Управление Росреестра по Калининградской области информирует правообладателей земельных участков, предназначенных для целей строительства, об ответственности за неиспользование таких земельных участков

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного или иного строительства и не  используется для соответствующих целей  в течение трех лет , если более длительный срок не установлен законом.

Более длительный срок в рассматриваемом случае может быть установлен разрешением на строительство. Так, например, разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Частью 3 статьи 8.8. КоАП РФ установлена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в течение установленного срока.

Размеры административных штрафов:

·                            физические лица   – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; если не  определена кадастровая стоимость земельного участка – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;

·                            должностные лица   – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; если не  определена кадастровая стоимость земельного участка – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей;

·                            юридические лица   – от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей; если не  определена кадастровая стоимость земельного участка – от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

Также, Управление напоминает, что в соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, объектов капитального строительства осуществляются  на  основании разрешения на строительство .

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1)  строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2)  строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3)  строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4)  строительства буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

5)  иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Ежедневно в процессе осуществления государственного земельного надзора Управление выявляет факты длительного неиспользования земельных участков, предназначенных для строительства.

Управление призывает правообладателей данного вида земельных участков к  соблюдению требований действующего законодательства!

Если Вы еще не приступили к строительству, а только задумываетесь о возведении объекта, оформите, как минимум, разрешение на строительство!

И помните, что неиспользуемые земельные участки, как правило, зарастают травой и со временем покрываются высоким сухостоем, вследствие чего такие   земельные участки становятся пожароопасными и создают угрозу возгорания для смежных землепользователей.

 
По теме
«Балтламинату» разрешили построить производственно-складской комплекс на Советском проспекте - Rugrad.Eu Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало ООО «Балтламинат 2006» разрешение на строительство производственно-складского комплекса на Советском проспекте,
13.07.2017
Прокуратура Гурьевска требует в судебном порядке обязать собственников земельного участка снести комплекс автозаправочных станций, возведенных в охранной зоне газопровода.
11.07.2017
 
Суд признал незаконным решение властей Зеленоградска о выдаче разрешения на строительство автостоянки - Rugrad.Eu Изменение администрацией Зеленоградского поселения вида разрешенного использования земельного участка на территории городского парка признано недействительным.
07.07.2017
Напомним, в Зеленоградский районный суд обратился первый заместитель прокурора Калининградской области с административным иском к Администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании незаконным разрешения на строительство.
06.07.2017
Борис Образцов обжаловал приговор - ИА 39 регион Главный редактор газеты «Тридевятый регион» Борис Образцов, осужденный на три с половиной года лишения свободы, обжаловал приговор.
20.06.2018 ИА 39 регион
Ангельских крыл дуновение - Министерство культуры 21 июня в 16.00 в Областном историко-художественном музее состоится открытие экспозиции «Ангельских крыл дуновение» , приуроченной к 35-летию Калининградской епархии.
19.06.2018 Министерство культуры
В Большом органном зале Кафедрального собора в рамках мирового турне выступил один самых легендарных оркестров мира – Саксонская Государственная капелла во главе со столь же легендарным дирижером Кристианом Тилеманном.
03.06.2018 Страна Калининград
Ксюша Тупий из лицея № 49 любит снимать на камеру.  – Мне с детства было интересно, как снимают фильмы и что происходит за кадром.
03.06.2018 Страна Калининград
Мальчика из приюта лишили права вывести футболистов сборных Англии и Туниса на стадион "Волгоград Арена" - ИА 39 регион Воспитанника из социально-реабилитационного центра в Камышине не оказалось среди детей, которые накануне вывели спортсменов сборных Англии и Туниса на поле стадиона «Волгоград Арена».
20.06.2018 ИА 39 регион
13-летний Саша Близнецов из лицея № 1 Балтийска играет в команде «Искра» и тренируется три раза в неделю на поле, причем в любую погоду.
17.06.2018 Страна Калининград
Воспитанник ДЮСШ Гвардейска, 13-летний Дмитрий Тузов в составе пермской команды «Олимпиец» стал бронзовым призером первенства России по баскетболу среди мальчиков.
16.06.2018 Страна Калининград
п/п Наименование проверяемого юридического лица или индивидуального предпринимателя Адрес Предписание (выдано/не выдано) Принятые меры Плановые контрольно-надзорные мероприятия 1 МБДОУ «Детский сад №
19.06.2018 Роспотребнадзор
Сотрудниками отдела фитосанитарного надзора, качества семян, зерна и продуктов его переработки Управления Россельхознадзора по Калининградской области в мае 2018 года проведено 25 контрольно-надзорных мероприятий по собл
19.06.2018 Россельхознадзор