Завалить судебными исками

Фото: rugrad.eu

В среду, 12 июля, в администрации Калининграда прошло совещание, посвященное работе ООО «ЖЭУ № 12Ц» («Жилищно-эксплуатационный участок № 12Ц») по управлению многоквартирными домами. Организатором мероприятия стало министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области, в нем участвовали представители муниципальных властей, компаний и около 30 собственников домов.

Как пояснила в начале совещания министр регионального контроля (надзора) Елена Серая, поводом для встречи стал колоссальный объем жалоб на деятельность «ЖЭУ № 12Ц». По итогам прошлогодней плановой проверки компании ведомством было выявлено 384 нарушения на 37 домах (на балансе организации 173 дома), она была оштрафована на 125 тыс. руб. С 1 января по 1 июля 2017 года было проведено еще 14 внеплановых проверок, по фактам подтвердившихся нарушений лицензионных требований по исполнению договоров были возбуждены новые административные дела. При этом почти все предписания, выданные министерством «ЖЭУ № 12Ц», так и не были исполнены. В ходе проверки обращений собственников также было установлено, что управляющая организация необоснованно увеличила тариф на содержание и ремонт помещений. Это происходило без ведома общих собраний жильцов.

Директор «ЖЭУ № 12Ц» Галина Марчихина в свою очередь призвала не судить о работе компании по количеству жалоб. «Более 68 % домов в нашем управлении были построены до 1945 года. Это сложнейшие объекты, и сети, к сожалению, все старые. Да, количество обращений выросло, но это всего лишь 3 % от общего количества граждан. Мы работаем на благо населения. Некоторые предписания жилищной инспекции жестокие по отношению к нашей компании, и сразу мы их выполнить не можем из-за большого износа всех конструкций. Часть из них мы успешно оспариваем в судах», — рассказала Марчихина.


На вопрос Серой, есть ли документация по каждому дому в ГИС ЖКХ, руководителем организации был дан положительный ответ. После этого  жильцы, не согласные с услышанным, завязали бурную дискуссию. Она продлилась около полутора часов. Перекрикивая друг друга, большая часть собственников предъявляла директору «ЖЭУ № 12Ц» претензии. Некоторые из них принялись защищать компанию, а кто-то пытался спросить у министра регионального контроля (надзора), зачем вообще проводится совещание.

«Сейчас мы вышли в суд, фактически ставим вопросы об отзыве лицензии у компании и дисквалификации ее руководителя. Поймите, наши полномочия продиктованы только рамками жилищного кодекса — мы не можем напрямую, с ружьем, заставить ее устранять нарушения. Мы это сделаем в судебном порядке. Но суды — это длительное дело. Вы в каждом доме должны принять для себя решение, вы и сегодня вправе выбрать другую управляющую организацию», — заявила Елена Серая.

Аналогичным образом на проблемную ситуацию с «ЖЭУ № 12Ц» смотрят чиновники администрации Калининграда. «С учетом тех фактов, по которым обращаются жильцы, оснований для возможного решения суда [не в пользу компании] достаточно — это как минимум два неисполненных предписания по одному объекту, либо если из заявленного списка в лицензии уйдет 15 % площадей. Прецедент наверняка может быть создан. Я лично советую всем: надо быть готовым уже завтра принимать решения [по поводу управления домами]. Собирайте советы, определяйтесь», — высказался исполняющий обязанности председателя комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев.

На вопрос, стоит ли ожидать того, что «ЖЭУ № 12Ц» будет завалена судебными исками, организаторы совещания ответили утвердительно. Отзыв лицензии означает, что компания больше не сможет иметь право на управление домами, а все ее действующие договоры будут прекращены.


Текст: Евгений Сергеев
Фото: RUGRAD.EU,  gov39.ru
  • Учредителями «ЖЭУ № 12Ц» являются  Сергей Марчихин (владеет 60 % уставного капитала), Галина Марчихина (20 %) и Татьяна Балыко (20 %).


    В управлении ООО «ЖЭУ №12Ц» находится более 170 многоквартирных домов в Центральном районе Калининграда общей площадью 310,6 тыс. кв. м. Свою деятельность компания ведет с 2008 года.



  •  
    По теме
    Министерством регионального контроля (надзора) проведено совещание по проблемам жилищно-коммунального хозяйства - Министерство регионального контроля (надзора)      В четверг, 15 июня, в городе Советске Министерством регионального контроля (надзора) проведено совещание по проблемам жилищно-коммунального хозяйства в Славском, Неманском, Советском,
    19.07.2017
     
     
    16-IMG_4833.jpg - Страна Калининград Улица полна опасностей и инфекций «Моя персидская кошка Кара время от времени начинает драть когтями обои, диван или ни с того ни с сего устраивает «туалет» в неположенном месте.
    20.07.2018 Страна Калининград
    Как пояснили журналистам на брифинге в муниципальном предпри-ятии «Калининградтеплосеть», прежде размер набежавшей на задолженность пени в квитанции не указывался, и начислялись они по большому счету лишь тогда,
    19.07.2018 Страна Калининград
    Лето – это еще и пора витаминных и освежающих смузи. Они добавят здоровья и отличного настроения и детям и взрослым: это быстро, просто и вкусно!
    13.07.2018 Страна Калининград
    Газета «Страна Калининград» уже писала о том, что с 1 июля стоимость одной гигакалории МП «Калининградтеплосеть» увеличилась с 2 264,54 до 2 342,12 рубля, то есть рост составил 3,4%.
    11.07.2018 Страна Калининград
    Поменял фамилию, чтобы не платить по долгам - УФССП 32-летний должник из поселка Знаменское Багратионовского района Калининградской области на основании решения Багратионовского районного суда должен был компенсировать моральный вред физическому лицу в размере 110 тыс.
    19.07.2018 УФССП
    20 июля, в первый день празднования Дня города-2018, глава Калининграда Алексей Силанов принял участие в торжественной церемонии открытия Дома молодёжи.
    20.07.2018 Администрация г. Калининграда
    День курортных традиций в музее - Зеленоградский городской округ Зеленоградский городской краеведческий музей (ул. Ленина, д. 6) приглашает 21 июля на «День курортных традиций».
    19.07.2018 Зеленоградский городской округ
    Один из всемирно знаменитых шедевров Третьяковской галереи – «Московский дворик» Василия Поленова месяц могут видеть калининградцы и гости города.
    22.06.2018 Страна Калининград
    Фото: Андрей Вологодский, Калининград.Ru В пятницу, 20 июля, на стадионе «Калининград» прошло заседание, посвящённое итогам чемпионата мира по футболу и использованию его наследия.
    20.07.2018 Калининград.Ru
    Во вторник 17 июля «Балтика» начала свой 64-й сезон в первенствах страны.
    18.07.2018 Страна Калининград
    Тема спорта сейчас популярна: в том числе благодаря ЧМ-2018 по футболу построили стадионы, открывают новые площадки и залы.
    13.07.2018 Страна Калининград
    В субботу, 21 июля, в день города Янтарного, назначаются 12 дополнительных рейсов автобусов по муниципальному маршруту №120 «Калининград – Янтарный».
    20.07.2018 Правительство Калининградской области
    Фото из архива Калининград.Ru Все развязки на Северном обходе Калининграда построены после проведения специального математического моделирования потоков транспорта.
    20.07.2018 Калининград.Ru
    По результатам мониторинга ситуации в сфере организации водоснабжения в муниципальном образовании «Нестеровский район» прокуратурой района совместно со специалистами территориального отдела Управления Роспотребнадзора по
    20.07.2018 Прокуратура Калининградской области
    Наименование проверяемого юридического лица или индивидуального предпринимателя Адрес Предписание (выдано/не выдано) Принятые меры     Внеплановые контрольно-надзорные мероприятия 1. ИП Геллер И.
    20.07.2018 Роспотребнадзор