С 01.09.2018 действующим законодательством для застройщиков была установлена обязанность по открытию расчетного счета (специального счета) в отношении каждого действующего разрешения на строительство, полученного до 01.07.2018.
В случае установления факта отсутствия у застройщика соответствующего счета в уполномоченном банке, контролирующий орган обязан направить в Росреестр уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства на строительство объектов.
Так, в сентябре 2018 года Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области (далее – Министерство) была проведена работа по выявлению застройщиков, у которых отсутствует расчетный счет в уполномоченном банке.
По результатам проведенной работы в Управление Росреестра по Калининградской области для принятия мер, направленных на недопущение нарушения прав и законных интересов участников долевого строительства, а именно, вынесения соответствующих процессуальных решений о приостановлении государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, были направлены сведения о 51 застройщике, осуществляющем свою деятельность на территории региона, и не открывшем специальный счет в уполномоченном банке (количество возводимых указанными застройщиками объектов – 122).
Дополнительно акцентируем внимание застройщиков, что помимо вышеназванного рычага воздействия на недобросовестных застройщиков, Министерство с 01.10.2018 наделено полномочиями, позволяющими привлекать застройщиков за невнесение изменений в проектную декларацию в части указания реквизитов расчетного счета к административной ответственности.