Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Суд: администрация Зеленоградска незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок

В Калининграде прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ», ООО «Роял Сервис» о признании недействительным изменения вида разрешенного использования земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности на автомобильную стоянку.

В обосновании заявленных требований прокурор указал, что в середине июля 2012 года постановлением главы администрации МО «Зеленоградское городское поселение» был образован земельный участок площадью 6 107 кв.м, с видом разрешенного использования – «городской парк». В середине октября 2012 года был утвержден проект планировки квартала рекреационной территории в границах ул. Чкалова – ул. Московской в г. Зеленоградске и изменен вид разрешенного использования земельного участка: с «городской парк» на «под автомобильную стоянку» , прокомментировали в Калининграде сегодня, 5 июля 2017 года, собкору сетевой газеты Янтарный Край – Online Калининград в пресс-службе Зеленоградского районного суда. И продолжили:

– В феврале 2013 года спорный земельный участок был предоставлен в аренду ООО «Роял Сервис» на 5 лет. В период действия договора аренды ООО «Роял Сервис» расположило на территории участка автомобильную стоянку, право собственности на которую было зарегистрировано в 2014 году. А в 2015 году администрация передала организации спорный земельный участок в собственность за 1 122 243 рубля 70 копеек.

Прокурор полагал, что администрация незаконно изменила вид разрешенного использования земельного участка, поскольку публичные слушания по этому вопросу не проводились. Более того, данный земельный участок расположен в границах улично-дорожной сети, является территорией общего пользования, в связи с чем он мог быть передан только в краткосрочную аренду. Кроме того, вышеуказанный земельный участок расположен во второй зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения г. Зеленоградск, что так же ограничивает его в обороте. Однако спорный участок был передан ответчику в собственность, и организация возвела на нем стоянку.

Судом установлено, что спорный земельный участок располагается в городском парке курорта федерального значения г. Зеленоградск, в границах территории общего пользования, в прибрежной защитной полосе Балтийского моря, во второй зоне округа санитарной охраны курорта.

Как следует из ст. 77 Правил землепользования и застройки МО «Зеленоградское городское поселение», утвержденных решением городского Совета депутатов МО «Зеленоградское городское поселение» от 12 декабря 2012г. за № 173, городские леса, скверы, парки, являясь территорией общего пользования, включены в зоны рекреационного назначения, которые предназначены для отдыха и туризма, занятий физической культурой и спортом при максимальном сохранении природного ландшафта, экологической чистоты окружающей среды. На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

В силу ст. 35 вышеуказанных Правил земельные участки в границах территорий, занятых парками, скверами могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам для размещения вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха, в том числе и для стоянок автомобилей. Земельные участки для этих целей предоставляются в краткосрочную (до одного года) аренду в порядке, установленном правовым актом Главы поселения.

Таким образом, суд пришел к выводу, что администрация МО «Зеленоградское городское поселение» в нарушение требований Земельного, Градостроительного, Лесного кодексов Российской Федерации и Правил землепользования и застройки муниципального образования изменила вид разрешенного использования земельного участка.

Кроме того, администрация МО «Зеленоградское городское поселение» незаконно передала данный земельный участок в аренду ООО «Роял Сервис» на пять лет, поскольку краткосрочный договор аренды не может быть заключен более чем на 11 месяцев.

А, учитывая то, что земельный участок был предоставлен ООО «Роял Сервис» для целей, не связанных со строительством, то суд также счел незаконными действия застройщика по возведению строения. При этом суд пришел к выводу, что организация неправомерно зарегистрировала право собственности на автомобильную парковку, поскольку она не является объектом недвижимости.

Суд также счел обоснованными требования истца о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, поскольку в соответствии с действующим в тот период законодательством приобрести право собственности на земельный участок могли только юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке. А поскольку ООО «Роял сервис» не является собственником объекта недвижимости, следовательно, к нему не могло перейти и право собственности на земельный участок. Более того, согласно ст.ст. 27, 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. Более того, не подлежат приватизации и земельные участки общего пользования.

Зеленоградский районный суд решил:

– признать недействующим с момента принятия постановление администрации МО «Зеленоградское городское поселение» в части изменения вида разрешенного использования земельного участка с «городской парк» на вид разрешенного использования «под автомобильную стоянку»;

– признать отсутствующим право собственности ООО «Роял Сервис» на автомобильную стоянку;

– признать недействительным договор купли-продажи спорного земельного участка и применить последствия недействительности сделки, а именно: передать земельный участок в собственность МО «Зеленоградский городской округ», а администрацию обязать вернуть организации уплаченные по договору денежные средства в размере 1 122 243 рубля 70 копеек.

Решение не вступило в законную силу.

Читать новости удобнее в Telegram

Последние новости Калининградской области по теме:
Суд: администрация Зеленоградска незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок

Власти Зеленоградска незаконно передали землю под парковку, на которую эвакуировали машины - Kaliningrad.Ru
Власти Зеленоградска незаконно передали землю под парковку, на которую эвакуировали машины - Калининград
Власти Зеленоградска незаконно передали в собственность участок земли на улице Московской под штрафстоянку для эвакуированных автомобилей.
15:22 05.07.2017 Kaliningrad.Ru
Фото: http://vsev.net/uploads/images/00/00/09/2015/01/14/f4f596270b.jpg - Kaliningradfirst.Ru
Суд: администрация Зеленоградска незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок - Калининград
В Калининграде прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ»,
11:55 05.07.2017 Kaliningradfirst.Ru
ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки. - Калининград
Прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к  администрации МО «Зеленоградский городской округ»,
11:34 05.07.2017 Калининградский областной суд
Областной суд признал незаконной сделку, по которой администрация Зеленоградского городского округа продала земельный участок частному предпринимателю.
12.07.2017 Klops.Ru
Участок под обслуживание кафе-бара с последующей реконструкцией расположен недалеко от Тортилиного пруда. - Rugrad.EuКалининградский областной суд оставил в силе решение Зеленоградского районного суда о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в Зеленоградске на ул.
12.07.2017 Rugrad.Eu
Администрация Славского городского округа нарушила земельное законодательство и законодательство о защите прав субъектов предпринимательской деятельности.
07.07.2017 Rugrad.Eu
Власти Светлогорска передали менеджеру экс-мэра в аренду земельный массив стоимостью 632 млн руб. - Rugrad.EuАрбитражный суд отклонил иск администрации Светлогорского района к компании «Вест Проект» в части расторжения договора аренды земельного участка (кадастровая стоимость — 632 млн руб.) площадью 32 га в Светлогорске.
03.07.2017 Rugrad.Eu
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,
01.07.2017 Правительство Калининградской области
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,
30.06.2017 Правительство Калининградской области
В администрации Зеленоградского городского округа определились с участками земли, на которых расположится "западный городской парк".
29.06.2017 Klops.Ru
На Северном обходе водитель «Ауди» насмерть сбил 41-летнего мужчину - Калининград.RuФото: 39.мвд.рф На Северном обходе автомобиль насмерть сбил пешехода. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказали в пресс-службе регионального УМВД.
22.11.2017 Калининград.Ru
На вокзале «Калининград-Южный» внедряется система навигации для маломобильных пассажиров.
21.11.2017 NewKaliningrad.Ru
В Калининграде из-за семи ДТП в конце рабочего дня во вторник образовались пробки на дорогах.
21.11.2017 Klops.Ru
В Калининграде столкнулись автобус и маршрутка, есть пострадавшие (фото) - Klops.RuВ Калининграде на перекрёстке улицы Красносельской и проспекта Победы столкнулись автобус и маршрутное такси.
22.11.2017 Klops.Ru
JPG Файл - УМВД Калининградской областиОтделением МВД России по Балтийскому району по подозрению в совершении грабежа разыскиваются двое молодых людей, внешность которых зафиксировала камера видеонаблюдения.
22.11.2017 УМВД Калининградской области
За грибной сезон в центр обработки вызовов системы 112 поступило около 200 сообщений о потерявшихся в лесу людях.
22.11.2017 NewKaliningrad.Ru
На вокзал, в музей - Администрация г. КалининградаВ фойе вокзала «Калининград-Южный» открылась фотовыставка «Архитектурное наследие Калининграда и Калининградской области» из фондов музея «Фридландские ворота».
22.11.2017 Администрация г. Калининграда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Областной Дом народного творчества       11 ноября в МАУ Дворец культуры «Машиностроитель» (г. Калининград) свой 20-летний юбилей отметил Народный вокальный ансамбль «Калинушка».
22.11.2017 Областной Дом народного творчества
Премьера «Два мужа по цене одного» вызвала аншлаги - Министерство культурыКак заведено, в преддверии новогодних каникул драмтеатр готовит «облегченную» программу.
22.11.2017 Министерство культуры
марафон.jpg - Страна Калининград
Пройди квест и выиграй призы!
Третий год подряд есть еще один повод с нетерпением ждать осенние каникулы — это межмузейный марафон.
Страна Калининград
Юзефович.jpg - Страна Калининград
Леонид Юзефович: «Никто никого не может победить раз и навсегда»
Успешный писатель, историк и сценарист Леонид Юзефович в конце октября приезжал в Калининград в рамках Дней литературы.
Страна Калининград
15-PODG3225.jpg - Страна Калининград
Борис Фрумкин: «Отец предпринимал все для того, чтобы я не стал джазменом»
Международный фестиваль «Джаз в филармонии», в этом году уже четырнадцатый по счету, начался на высокой ноте – концертом Государственного оркестра джазовой музыки им.
Страна Калининград
«Велосипеды и аудиоколонки»: в Калининграде завершился трёхсерийный турнир по теннису (фото) - Калининград.RuМатч за третье место среди девушек /  Фото: Елена Тишина, Калининград.Ru Новая организация и подход к турнирам — так обозначают свою миссию в Калининградской областной федерации тенниса,
21.11.2017 Калининград.Ru
ЧТОБЫ БЫТЬ ЛУЧШИМИ НУЖНО МНОГО РАБОТАТЬ - Светлогорский район       В конце октября состоялось важное спортивное событие в жизни хоккейной команды «Светлогорец» 2004-2005 г. - поездка в Беларусь в город Орша на турнир по хоккею с шайбой среди юниоров 2004 г.
22.11.2017 Светлогорский район
балтика---гол-касьяна.jpg - Страна КалининградВ минувшую субботу в Калининграде состоялся заключительный в календарном году футбольный поединок.
22.11.2017 Страна Калининград
Спортивная афиша (17-19 ноября 2017)
17 ноября (пятница) Спартакиада вузов области по гиревому спорту среди мужчин.
Страна Калининград
борьба.jpg - Страна Калининград
В Калининграде впервые разыграли «Кубок Шемарова»
В субботу 11 ноября состоялся командный «Кубок Шемарова» по вольной борьбе.
Страна Калининград
балтика1.jpg - Страна Калининград
После трех поражений – 6:0!
На старте второго круга первенства ФНЛ наша «Балтика» забуксовала – потерпела три поражения, вызвав бурю недовольства у болельщиков.
Страна Калининград
   © Фото: Алексей Шабунин     Общественная палата Калининградской области.
22.11.2017 ИА Русский Запад
В Калининграде прошли масштабные учениях спецслужб города, направленные на отработку действий при взрыве в общественном транспорте.
22.11.2017 Klops.Ru
«Не хочу я в Вологду»: Рольбинов проверил ход работ на Восточной эстакаде в Калининграде - Калининград.RuФото: Андрей Вологодский, Калининград.Ru В среду, 22 ноября, вице-премьер регионального правительства Александр Рольбинов оценил темпы работ по строительству Восточной эстакады в Калининграде.
22.11.2017 Калининград.Ru
JPG Файл - УМВД Калининградской областиСегодня, 22 ноября, около 14.30 в дежурную часть отдела полиции №2 городского управления МВД  поступило сообщение о том, что на улице Радужной обнаружен истекающий кровью мужчина с ножевыми ранениями.
22.11.2017 УМВД Калининградской области
Калининградца привлекли к ответственности за повреждение машины работодателя - Калининградская ГТРКВ полицию обратился 37-летний житель Калининграда. Мужчина рассказал, что днем на улице Багратиона неизвестный злоумышленник разбил корпус и стекло зеркала заднего вида его автомобиля «Мерседес».
22.11.2017 Калининградская ГТРК