Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Суд: администрация Зеленоградска незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок

В Калининграде прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ», ООО «Роял Сервис» о признании недействительным изменения вида разрешенного использования земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности на автомобильную стоянку.

В обосновании заявленных требований прокурор указал, что в середине июля 2012 года постановлением главы администрации МО «Зеленоградское городское поселение» был образован земельный участок площадью 6 107 кв.м, с видом разрешенного использования – «городской парк». В середине октября 2012 года был утвержден проект планировки квартала рекреационной территории в границах ул. Чкалова – ул. Московской в г. Зеленоградске и изменен вид разрешенного использования земельного участка: с «городской парк» на «под автомобильную стоянку» , прокомментировали в Калининграде сегодня, 5 июля 2017 года, собкору сетевой газеты Янтарный Край – Online Калининград в пресс-службе Зеленоградского районного суда. И продолжили:

– В феврале 2013 года спорный земельный участок был предоставлен в аренду ООО «Роял Сервис» на 5 лет. В период действия договора аренды ООО «Роял Сервис» расположило на территории участка автомобильную стоянку, право собственности на которую было зарегистрировано в 2014 году. А в 2015 году администрация передала организации спорный земельный участок в собственность за 1 122 243 рубля 70 копеек.

Прокурор полагал, что администрация незаконно изменила вид разрешенного использования земельного участка, поскольку публичные слушания по этому вопросу не проводились. Более того, данный земельный участок расположен в границах улично-дорожной сети, является территорией общего пользования, в связи с чем он мог быть передан только в краткосрочную аренду. Кроме того, вышеуказанный земельный участок расположен во второй зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения г. Зеленоградск, что так же ограничивает его в обороте. Однако спорный участок был передан ответчику в собственность, и организация возвела на нем стоянку.

Судом установлено, что спорный земельный участок располагается в городском парке курорта федерального значения г. Зеленоградск, в границах территории общего пользования, в прибрежной защитной полосе Балтийского моря, во второй зоне округа санитарной охраны курорта.

Как следует из ст. 77 Правил землепользования и застройки МО «Зеленоградское городское поселение», утвержденных решением городского Совета депутатов МО «Зеленоградское городское поселение» от 12 декабря 2012г. за № 173, городские леса, скверы, парки, являясь территорией общего пользования, включены в зоны рекреационного назначения, которые предназначены для отдыха и туризма, занятий физической культурой и спортом при максимальном сохранении природного ландшафта, экологической чистоты окружающей среды. На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

В силу ст. 35 вышеуказанных Правил земельные участки в границах территорий, занятых парками, скверами могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам для размещения вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха, в том числе и для стоянок автомобилей. Земельные участки для этих целей предоставляются в краткосрочную (до одного года) аренду в порядке, установленном правовым актом Главы поселения.

Таким образом, суд пришел к выводу, что администрация МО «Зеленоградское городское поселение» в нарушение требований Земельного, Градостроительного, Лесного кодексов Российской Федерации и Правил землепользования и застройки муниципального образования изменила вид разрешенного использования земельного участка.

Кроме того, администрация МО «Зеленоградское городское поселение» незаконно передала данный земельный участок в аренду ООО «Роял Сервис» на пять лет, поскольку краткосрочный договор аренды не может быть заключен более чем на 11 месяцев.

А, учитывая то, что земельный участок был предоставлен ООО «Роял Сервис» для целей, не связанных со строительством, то суд также счел незаконными действия застройщика по возведению строения. При этом суд пришел к выводу, что организация неправомерно зарегистрировала право собственности на автомобильную парковку, поскольку она не является объектом недвижимости.

Суд также счел обоснованными требования истца о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, поскольку в соответствии с действующим в тот период законодательством приобрести право собственности на земельный участок могли только юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке. А поскольку ООО «Роял сервис» не является собственником объекта недвижимости, следовательно, к нему не могло перейти и право собственности на земельный участок. Более того, согласно ст.ст. 27, 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. Более того, не подлежат приватизации и земельные участки общего пользования.

Зеленоградский районный суд решил:

– признать недействующим с момента принятия постановление администрации МО «Зеленоградское городское поселение» в части изменения вида разрешенного использования земельного участка с «городской парк» на вид разрешенного использования «под автомобильную стоянку»;

– признать отсутствующим право собственности ООО «Роял Сервис» на автомобильную стоянку;

– признать недействительным договор купли-продажи спорного земельного участка и применить последствия недействительности сделки, а именно: передать земельный участок в собственность МО «Зеленоградский городской округ», а администрацию обязать вернуть организации уплаченные по договору денежные средства в размере 1 122 243 рубля 70 копеек.

Решение не вступило в законную силу.

Читать новости удобнее в Telegram

Последние новости Калининградской области по теме:
Суд: администрация Зеленоградска незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок

Власти Зеленоградска незаконно передали землю под парковку, на которую эвакуировали машины - Kaliningrad.Ru
Власти Зеленоградска незаконно передали землю под парковку, на которую эвакуировали машины - Калининград
Власти Зеленоградска незаконно передали в собственность участок земли на улице Московской под штрафстоянку для эвакуированных автомобилей.
15:22 05.07.2017 Kaliningrad.Ru
Фото: http://vsev.net/uploads/images/00/00/09/2015/01/14/f4f596270b.jpg - Kaliningradfirst.Ru
Суд: администрация Зеленоградска незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок - Калининград
В Калининграде прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ»,
11:55 05.07.2017 Kaliningradfirst.Ru
ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки. - Калининград
Прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к  администрации МО «Зеленоградский городской округ»,
11:34 05.07.2017 Калининградский областной суд
Областной суд признал незаконной сделку, по которой администрация Зеленоградского городского округа продала земельный участок частному предпринимателю.
12.07.2017 Klops.Ru
Участок под обслуживание кафе-бара с последующей реконструкцией расположен недалеко от Тортилиного пруда. - Rugrad.EuКалининградский областной суд оставил в силе решение Зеленоградского районного суда о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в Зеленоградске на ул.
12.07.2017 Rugrad.Eu
Администрация Славского городского округа нарушила земельное законодательство и законодательство о защите прав субъектов предпринимательской деятельности.
07.07.2017 Rugrad.Eu
Власти Светлогорска передали менеджеру экс-мэра в аренду земельный массив стоимостью 632 млн руб. - Rugrad.EuАрбитражный суд отклонил иск администрации Светлогорского района к компании «Вест Проект» в части расторжения договора аренды земельного участка (кадастровая стоимость — 632 млн руб.) площадью 32 га в Светлогорске.
03.07.2017 Rugrad.Eu
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,
01.07.2017 Правительство Калининградской области
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,
30.06.2017 Правительство Калининградской области
В администрации Зеленоградского городского округа определились с участками земли, на которых расположится "западный городской парк".
29.06.2017 Klops.Ru
Движение на участке трассы Калининград-Черняховск-Нестеров откроют 9 октября - ИА Русский Запад   © Фото: Русский Запад     На ремонт закрыт участок трассы Калининград-Черняховск-Нестеров с 41 по 45 км.
25.09.2017 ИА Русский Запад
В рамках Недели безопасности сотрудники ГИБДД провели в детских садах города Нестерова тематические мероприятия - УМВД Калининградской областиВ детском саду города Нестерова сотрудники ГИБДД провели занятие под названием «В стране дорожных знаков».
25.09.2017 УМВД Калининградской области
Автомобиль Mercedes представительского класса с маяком и государственными номерными знаками ФСБ РФ насмерть сбил инспектора ДПС в центре Москвы.
26.09.2017 Klops.Ru
03-IMG_9919.jpg - Страна Калининград
Ремонт улицы Дзержинского в Калининграде затягивается
В коридорах детской поликлиники № 5 на ул. Дзержинского в минувший понедельник только и разговоров, как не опоздать с ребенком к врачу.
Страна Калининград
Встречный удар - Калининградская правдаВ жуткой  аварии под Гвардейском погибли семь человек. Минувшие выходные предвещали калининградцам немало приятных подарков.
26.09.2017 Калининградская правда
В Калининграде возбуждено уголовное дело в отношении женщины, подозреваемой в заведомо ложном доносе о совершении тяжкого преступления - Следственный комитетСледственным отделом по Центральному району города Калининграда регионального управления СКР возбуждено уголовное дело в отношении 36-летней жительницы областного центра, подозреваемой в совершении преступления,
26.09.2017 Следственный комитет
В Литве найдено тело журналиста, выступавшего против НАТО - Калининградская ГТРКВчера, 25 сентября, в Литве найден труп журналиста Пранцишкуса Шлюжаса, выступавшего против членства Литвы в НАТО.
26.09.2017 Калининградская ГТРК
Фестиваль творчества «От сердца к сердцу» - Администрация г. КалининградаВ минувшую пятницу состоялся городской фестиваль творчества инвалидов.   Мероприятие прошло во Дворце творчества детей и молодежи «Янтарь» (ул.
25.09.2017 Администрация г. Калининграда
Вокальное творчество молодых. - Светлогорский районВ минувшие выходные Светлогорск  гостеприимно распахнул двери участникам восьмого областного финального конкурса вокального творчества молодых исполнителей «Надежда».
26.09.2017 Светлогорский район
Взгляд в прошлое - Министерство культурыВ гостях у библиотеки имени Маяковского был создатель уникальных авторских книг-фотоальбомов, профессиональный фотограф - Воронов Владимир Иосифович.
26.09.2017 Министерство культуры
Отдайте книги в «Читальный павильон»
«Дома есть хорошая литература, которую хотел бы отдать. Библиотеки старые издания не принимают.
Страна Калининград
Туристы-(1).jpg - Страна Калининград
«Борющиеся зубры»: без дырок, но с ранами
Газета «Страна Калининград»  давно следит за судьбой скульптурной композиции известного анималиста  Августа Гауля «Борющиеся зубры»,
Страна Калининград
17-в-номер.jpg - Страна Калининград
Вячеслав Игнатов: «Пушкин был популярен так же, как «Битлз»
Калининградский театр драмы свой 71-й сезон откроет  премьерой – спектаклем «Маленькие трагедии».
Страна Калининград
фото - Агентство по спортуXXXII мировой чемпионат среди представителей вооружённых сил приняла Литва.
26.09.2017 Агентство по спорту
После автокатастрофы под Гвардейском КЖД готова возобновить движение поездов на востоке региона - Калининградская ГТРККалининградская железная дорога готова возобновить движение пассажирских поездов на востоке области.
26.09.2017 Калининградская ГТРК
С 17 декабря перевозчик "Уральские авиалинии" запускает прямые перелёты по маршруту Москва — Варшава.
26.09.2017 Klops.Ru
балтика---себаи.jpg - Страна Калининград
Судья вывел форварда из себя
В субботу, 16 сентября, калининградская «Балтика» сыграла в Самаре с лидером ФНЛ – местной командой «Крылья Советов», которая еще весной выступала в премьер-лиге.
Страна Калининград
37-бег---40-гимназия.jpg - Страна Калининград
«Кросс нации» пробежали почти 1200 жителей области
В минувшие выходные по всей стране отметили Всероссийский день бега, который собрал более миллиона участников.
Страна Калининград
метатель-зверянский.jpg - Страна Калининград
Нож принес серебро, а топор – бронзу
Калининградский метатель ножей и топоров 58-летний Вадим Зверянский, об успехах которого уже не раз писала «Страна Калининград», в субботу вернулся из Венгрии.
Страна Калининград
Пенсионерка лишилась 349 тысяч рублей, поверив рекламе по телевизору - ИА Русский Запад    В рекламном объявлении по телевизору лжеэкстрасенс обещала вылечить от всех болезней Полиция Калининграда разыскивает лжеэкстрасенса, которой 79-летняя жительница Москвы перечислила 349 тыс.
26.09.2017 ИА Русский Запад
JPG Файл - УМВД Калининградской областиСотрудники Управления МВД Россиии по городу Калининграду разыскивают пропавшую Тимофееву Дарью Константиновну , 2003 года рождения, проживающую по адресу: город Калининград, ул.
26.09.2017 УМВД Калининградской области
В Ладушкине фургон протаранил забор жилого дома - ИА Русский Запад    Мужчина врезался в забор частного жилого дома на своем "Фольксваген Крафтер".
26.09.2017 ИА Русский Запад
В Калининграде возбуждено уголовное дело в отношении женщины, подозреваемой в заведомо ложном доносе о совершении тяжкого преступления - Следственный комитетСледственным отделом по Центральному району города Калининграда регионального управления СКР возбуждено уголовное дело в отношении 36-летней жительницы областного центра, подозреваемой в совершении преступления,
26.09.2017 Следственный комитет
В центре Калининграда «Фольксваген» сбил девятилетнего мальчика на переходе - Калининград.RuФото: 39.mvd.ru В понедельник, 25 сентября, на улице Черняховского «Фольксваген» сбил девятилетнего мальчика на пешеходном переходе.
26.09.2017 Калининград.Ru