Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Суд: администрация Зеленоградска незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок

В Калининграде прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ», ООО «Роял Сервис» о признании недействительным изменения вида разрешенного использования земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности на автомобильную стоянку.

В обосновании заявленных требований прокурор указал, что в середине июля 2012 года постановлением главы администрации МО «Зеленоградское городское поселение» был образован земельный участок площадью 6 107 кв.м, с видом разрешенного использования – «городской парк». В середине октября 2012 года был утвержден проект планировки квартала рекреационной территории в границах ул. Чкалова – ул. Московской в г. Зеленоградске и изменен вид разрешенного использования земельного участка: с «городской парк» на «под автомобильную стоянку» , прокомментировали в Калининграде сегодня, 5 июля 2017 года, собкору сетевой газеты Янтарный Край – Online Калининград в пресс-службе Зеленоградского районного суда. И продолжили:

– В феврале 2013 года спорный земельный участок был предоставлен в аренду ООО «Роял Сервис» на 5 лет. В период действия договора аренды ООО «Роял Сервис» расположило на территории участка автомобильную стоянку, право собственности на которую было зарегистрировано в 2014 году. А в 2015 году администрация передала организации спорный земельный участок в собственность за 1 122 243 рубля 70 копеек.

Прокурор полагал, что администрация незаконно изменила вид разрешенного использования земельного участка, поскольку публичные слушания по этому вопросу не проводились. Более того, данный земельный участок расположен в границах улично-дорожной сети, является территорией общего пользования, в связи с чем он мог быть передан только в краткосрочную аренду. Кроме того, вышеуказанный земельный участок расположен во второй зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения г. Зеленоградск, что так же ограничивает его в обороте. Однако спорный участок был передан ответчику в собственность, и организация возвела на нем стоянку.

Судом установлено, что спорный земельный участок располагается в городском парке курорта федерального значения г. Зеленоградск, в границах территории общего пользования, в прибрежной защитной полосе Балтийского моря, во второй зоне округа санитарной охраны курорта.

Как следует из ст. 77 Правил землепользования и застройки МО «Зеленоградское городское поселение», утвержденных решением городского Совета депутатов МО «Зеленоградское городское поселение» от 12 декабря 2012г. за № 173, городские леса, скверы, парки, являясь территорией общего пользования, включены в зоны рекреационного назначения, которые предназначены для отдыха и туризма, занятий физической культурой и спортом при максимальном сохранении природного ландшафта, экологической чистоты окружающей среды. На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

В силу ст. 35 вышеуказанных Правил земельные участки в границах территорий, занятых парками, скверами могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам для размещения вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха, в том числе и для стоянок автомобилей. Земельные участки для этих целей предоставляются в краткосрочную (до одного года) аренду в порядке, установленном правовым актом Главы поселения.

Таким образом, суд пришел к выводу, что администрация МО «Зеленоградское городское поселение» в нарушение требований Земельного, Градостроительного, Лесного кодексов Российской Федерации и Правил землепользования и застройки муниципального образования изменила вид разрешенного использования земельного участка.

Кроме того, администрация МО «Зеленоградское городское поселение» незаконно передала данный земельный участок в аренду ООО «Роял Сервис» на пять лет, поскольку краткосрочный договор аренды не может быть заключен более чем на 11 месяцев.

А, учитывая то, что земельный участок был предоставлен ООО «Роял Сервис» для целей, не связанных со строительством, то суд также счел незаконными действия застройщика по возведению строения. При этом суд пришел к выводу, что организация неправомерно зарегистрировала право собственности на автомобильную парковку, поскольку она не является объектом недвижимости.

Суд также счел обоснованными требования истца о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, поскольку в соответствии с действующим в тот период законодательством приобрести право собственности на земельный участок могли только юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке. А поскольку ООО «Роял сервис» не является собственником объекта недвижимости, следовательно, к нему не могло перейти и право собственности на земельный участок. Более того, согласно ст.ст. 27, 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. Более того, не подлежат приватизации и земельные участки общего пользования.

Зеленоградский районный суд решил:

– признать недействующим с момента принятия постановление администрации МО «Зеленоградское городское поселение» в части изменения вида разрешенного использования земельного участка с «городской парк» на вид разрешенного использования «под автомобильную стоянку»;

– признать отсутствующим право собственности ООО «Роял Сервис» на автомобильную стоянку;

– признать недействительным договор купли-продажи спорного земельного участка и применить последствия недействительности сделки, а именно: передать земельный участок в собственность МО «Зеленоградский городской округ», а администрацию обязать вернуть организации уплаченные по договору денежные средства в размере 1 122 243 рубля 70 копеек.

Решение не вступило в законную силу.

Читать новости удобнее в Telegram

Последние новости Калининградской области по теме:
Суд: администрация Зеленоградска незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок

Власти Зеленоградска незаконно передали землю под парковку, на которую эвакуировали машины - Kaliningrad.Ru
Власти Зеленоградска незаконно передали землю под парковку, на которую эвакуировали машины - Калининград
Власти Зеленоградска незаконно передали в собственность участок земли на улице Московской под штрафстоянку для эвакуированных автомобилей.
15:22 05.07.2017 Kaliningrad.Ru
Фото: http://vsev.net/uploads/images/00/00/09/2015/01/14/f4f596270b.jpg - Kaliningradfirst.Ru
Суд: администрация Зеленоградска незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок - Калининград
В Калининграде прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ»,
11:55 05.07.2017 Kaliningradfirst.Ru
ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки. - Калининград
Прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к  администрации МО «Зеленоградский городской округ»,
11:34 05.07.2017 Калининградский областной суд
Областной суд признал незаконной сделку, по которой администрация Зеленоградского городского округа продала земельный участок частному предпринимателю.
12.07.2017 Klops.Ru
Участок под обслуживание кафе-бара с последующей реконструкцией расположен недалеко от Тортилиного пруда. - Rugrad.EuКалининградский областной суд оставил в силе решение Зеленоградского районного суда о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в Зеленоградске на ул.
12.07.2017 Rugrad.Eu
Администрация Славского городского округа нарушила земельное законодательство и законодательство о защите прав субъектов предпринимательской деятельности.
07.07.2017 Rugrad.Eu
Власти Светлогорска передали менеджеру экс-мэра в аренду земельный массив стоимостью 632 млн руб. - Rugrad.EuАрбитражный суд отклонил иск администрации Светлогорского района к компании «Вест Проект» в части расторжения договора аренды земельного участка (кадастровая стоимость — 632 млн руб.) площадью 32 га в Светлогорске.
03.07.2017 Rugrad.Eu
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,
01.07.2017 Правительство Калининградской области
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,
30.06.2017 Правительство Калининградской области
В администрации Зеленоградского городского округа определились с участками земли, на которых расположится "западный городской парк".
29.06.2017 Klops.Ru
В Гурьевске «Шкода» сбила 81-летнего мужчину на переходе - Калининград.RuФото: пресс-служба регионального УМВД В Гурьевске в ДТП пострадал пожилой мужчина.
17.08.2017 Калининград.Ru
На пешеходном переходе в Гурьевске сбили 81-летнего мужчину - ИА Русский Запад   © Фото: Госавтоинспекция Калининградской области     ДТП в Гурьевске 16 августа 2017 года 16 августа 2017 года около 10:00 на пешеходном переходе в Гурьевске автомобиль «Шкода» сбил 81-летнего мужчину.
17.08.2017 ИА Русский Запад
В Калининграде автоугонщик  не успел убежать от полиции, потому что хотел в туалет - Калининградская ГТРКНа улице Театральной сотрудники ГИБДД задержали пьяных угонщиков автомобиля.
17.08.2017 Калининградская ГТРК
Счастливый номер - Калининградская правда
Счастливый номер
Автомобилистам облегчат жизнь, упростят процедуру регистрации транспортных средств.
Калининградская правда
35-летнего подозреваемого сотрудники патрульно-постовой службы полиции вместе с охранниками зоопарка остановили на выходе из учреждения, после того как получили сигнал тревоги от посетителей.
17.08.2017 УМВД Калининградской области
В Калининградской области по факту убийства женщины, голова которой обнаружена в судоходном канале, возбуждено уголовное дело и задержан подозреваемый - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Калининградской области по факту обнаружения в калининградском судоходном канале головы женщины возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
17.08.2017 Следственный комитет
Экс-директора аэропорта «Храброво» подозревают в хищении 32 млн рублей - ИА Русский Запад   © Фото: Русский Запад (архив)     Андрей Тюрин возглавлял калининградский аэропорт «Храброво» с марта 2013 года по май 2015 года Бывший директор калининградского аэропорта «Храброво»,
17.08.2017 ИА Русский Запад
Ермак предложил включить в калининградские кинофестивали индийское кино - ИА Русский Запад   © Фото: Пётр Старцев (архив)     Идею об индийском кино в Калининграде высказал Андрей Ермак, врио министра по культуре и туризму региона Ермак предложил включить в калининградские кинофестивали индийское кино.
17.08.2017 ИА Русский Запад
Главное изображение - Светлогорский район    5 августа делегация Светлогорского района приняла участие в региональном сельскохозяйственном празднике «Балтийское поле-2017».
17.08.2017 Светлогорский район
Артур Крупин: «Дети должны участвовать в общественной жизни города». - Администрация г. КалининградаПродолжают поступать детские работы на конкурс «На Фонтанке – Чижик-Пыжик, на Преголе будет Сом».
16.08.2017 Администрация г. Калининграда
За кулисами фестиваля «Калининград Сити Джаз» - Страна Калининград
За кулисами фестиваля «Калининград Сити Джаз»
Фестиваль «Калининград Сити Джаз» давно стал главным событием лета. В последний из трех фестивальных дней послушать музыкантов пришло больше 3 000 человек (и это только те,
Страна Калининград
В коллекции — памятники и скульптуры
У Маши Шадриной из Школы будущего необычное увлечение: девочка коллекционирует памятники и скульптуры.
Страна Калининград
26-IMG_8603.jpg - Страна Калининград
В цирке долго обижаться нельзя
В Калининграде все лето гостит молодежный цирк. На его представлениях вы не увидите привычных номеров с животными, в труппе — только «двуногие артисты».
Страна Калининград
На стадионе к ЧМ-2018 в Калининграде засеяли футбольное поле - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru На стадионе, который строят к ЧМ-2018 на острове Октябрьском, засеяли футбольное поле.
17.08.2017 Калининград.Ru
Алиханов: К строительству Приморского кольца до Балтийска приступят не раньше 2019 года - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Приморское кольцо начнут достраивать до Балтийска не раньше 2019 года.
17.08.2017 Калининград.Ru
Проведенные сотрудниками Госавтоинспекции мероприятия, направленные на профилактику нетрезвого вождения, позволили на 48,6% сократить количество ДТП, произошедших по вине пьяных водителей,
16.08.2017 УМВД Калининградской области
25-волейбол2.jpg - Страна Калининград
В Янтарном разыграли восемь тысяч евро
Соревнования среди мужских и женских пар принимал стадион пляжных видов спорта в Янтарном.
Страна Калининград
ищенко1.jpg - Страна Калининград
Калининградцы отметят День физкультурника
Впервые эту дату стали отмечать в далеком 1939 году. Тогда, правда, День физкультурника проходил 18 июля, и лишь спустя 21 год он «переместился» на вторую августовскую субботу.
Страна Калининград
03-IMG_7040.jpg - Страна Калининград
Трава – английская, консультанты – португальские
Главная наша спортивная арена к чемпионату мира по футболу 2018 готова на 85%.
Страна Калининград
Неманская городская прокуратура поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении бывшей начальницы ОУФМС России по Калининградской области в Неманском районе, признанной судом виновной  в совершении преступлений,
17.08.2017 Прокуратура Калининградской области
Антон Алиханов: при отказе от НДС с Калининградом перестанут торговать другие регионы России - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Врио губернатора Калининградской области Антон Алиханов.
17.08.2017 ИА Русский Запад
В четверг, 17 августа, в Барселоне пикап въехал в толпу людей. Об этом сообщает ТАСС .
17.08.2017 Klops.Ru
35-летнего подозреваемого сотрудники патрульно-постовой службы полиции вместе с охранниками зоопарка остановили на выходе из учреждения, после того как получили сигнал тревоги от посетителей.
17.08.2017 УМВД Калининградской области
В результате теракта около рынка Бокерия в Барселоне погибли 13 человек. Об этом сообщает "РИА Новости" со ссылкой на испанскую радиостанцию Cadena Ser.
17.08.2017 Klops.Ru