Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки.

Прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к   администрации МО «Зеленоградский городской округ», ООО «Роял Сервис» о признании недействительным изменения   вида разрешенного использования земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности на автомобильную стоянку.
В обосновании заявленных требований прокурор указал, что в середине июля 2012 года постановлением главы администрации МО «Зеленоградское городское поселение» был образован земельный участок площадью 6 107 кв.м, с видом разрешенного использования – «городской парк».   В середине октября 2012 года был утвержден проект планировки квартала рекреационной территории в границах ул. Чкалова - ул. Московской в г. Зеленоградске и изменен вид разрешенного использования земельного участка: с «городской парк» на «под автомобильную стоянку».
В феврале 2013 года спорный земельный участок был предоставлен в аренду ООО «Роял Сервис» на 5 лет.   В период действия договора аренды ООО «Роял Сервис» расположило на территории участка автомобильную стоянку, право собственности на которую было зарегистрировано в 2014 году. А в 2015 году администрация передала организации спорный земельный участок в собственность   за 1 122 243 рубля 70 копеек.
Прокурор полагал, что администрация незаконно изменила вид разрешенного использования земельного участка, поскольку публичные слушания по этому вопросу не проводились. Более того, данный земельный участок расположен в границах улично-дорожной сети, является территорией общего пользования, в связи с чем он мог быть передан только в краткосрочную аренду. Кроме того, вышеуказанный земельный участок расположен во второй зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения г. Зеленоградск, что так же ограничивает его в обороте. Однако спорный участок был передан ответчику в собственность, и организация возвела на нем стоянку.
Судом установлено, что спорный земельный участок располагается в городском парке курорта федерального значения г. Зеленоградск, в границах территории общего пользования, в прибрежной защитной полосе Балтийского моря, во второй зоне округа санитарной охраны курорта.
Как следует из ст. 77 Правил землепользования и застройки МО «Зеленоградское городское поселение», утвержденных решением   городского Совета депутатов МО «Зеленоградское городское поселение»   от 12 декабря 2012г. за № 173, городские леса, скверы, парки, являясь территорией общего пользования,   включены в зоны   рекреационного   назначения, которые   предназначены   для   отдыха   и   туризма,   занятий физической   культурой   и   спортом   при   максимальном   сохранении   природного   ландшафта, экологической чистоты окружающей среды. На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.
В силу ст. 35 вышеуказанных Правил земельные участки в границах территорий, занятых парками, скверами могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам для размещения вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха, в том числе и для стоянок автомобилей. Земельные участки для этих целей предоставляются   в краткосрочную (до одного года) аренду в порядке, установленном правовым актом Главы поселения.
Таким образом, суд пришел к выводу, что администрация МО «Зеленоградское   городское поселение» в нарушение требований Земельного, Градостроительного, Лесного кодексов Российской Федерации и   Правил землепользования и застройки   муниципального образования изменила вид разрешенного использования земельного участка.
Кроме того, администрация МО «Зеленоградское городское поселение» незаконно передала данный земельный участок в аренду ООО «Роял Сервис»   на пять лет, поскольку краткосрочный договор аренды не может быть заключен более чем на 11 месяцев.
А, учитывая то, что земельный участок был предоставлен ООО «Роял Сервис» для целей, не связанных со строительством, то суд также счел незаконными действия застройщика по возведению строения. При этом суд пришел к выводу, что организация неправомерно зарегистрировала право собственности на автомобильную парковку, поскольку она не является объектом недвижимости.
Суд также счел обоснованными требования истца о признании   недействительным договора   купли-продажи земельного участка, поскольку в соответствии с действующим в тот период законодательством приобрести право собственности на земельный участок могли только   юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке. А поскольку ООО «Роял сервис» не является собственником объекта недвижимости, следовательно,   к нему не могло перейти и право собственности   на земельный участок. Более того, согласно ст.ст. 27, 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. Более того, не подлежат приватизации   и земельные участки общего пользования.
Зеленоградский районный суд решил: - признать недействующим с момента принятия   постановление администрации МО «Зеленоградское городское поселение» в части изменения вида разрешенного использования земельного участка с «городской парк» на вид разрешенного использования «под автомобильную стоянку»; - признать отсутствующим право собственности ООО «Роял Сервис» на автомобильную стоянку; - признать недействительным договор купли-продажи спорного земельного участка и применить последствия недействительности сделки, а именно:   передать земельный участок в собственность МО «Зеленоградский городской округ», а   администрацию обязать вернуть организации уплаченные по договору денежные средства в размере 1 122 243 рубля 70 копеек.
Решение не вступило в законную силу.   Пресс-служба Зеленоградского районного суда  

Последние новости Калининградской области по теме:
ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки.

Власти Зеленоградска незаконно передали землю под парковку, на которую эвакуировали машины - Kaliningrad.Ru
Власти Зеленоградска незаконно передали землю под парковку, на которую эвакуировали машины - Калининград
Власти Зеленоградска незаконно передали в собственность участок земли на улице Московской под штрафстоянку для эвакуированных автомобилей.
15:22 05.07.2017 Kaliningrad.Ru
Фото: http://vsev.net/uploads/images/00/00/09/2015/01/14/f4f596270b.jpg - Kaliningradfirst.Ru
Суд: администрация Зеленоградска незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок - Калининград
В Калининграде прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ»,
11:55 05.07.2017 Kaliningradfirst.Ru
ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки. - Калининград
Прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к  администрации МО «Зеленоградский городской округ»,
11:34 05.07.2017 Калининградский областной суд
Областной суд признал незаконной сделку, по которой администрация Зеленоградского городского округа продала земельный участок частному предпринимателю.
12.07.2017 Klops.Ru
Участок под обслуживание кафе-бара с последующей реконструкцией расположен недалеко от Тортилиного пруда. - Rugrad.EuКалининградский областной суд оставил в силе решение Зеленоградского районного суда о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в Зеленоградске на ул.
12.07.2017 Rugrad.Eu
Администрация Славского городского округа нарушила земельное законодательство и законодательство о защите прав субъектов предпринимательской деятельности.
07.07.2017 Rugrad.Eu
Напомним, в Зеленоградский районный суд обратился первый заместитель прокурора Калининградской области с административным иском к Администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании незаконным разрешения на строительство.
06.07.2017 Калининградский областной суд
Власти Светлогорска передали менеджеру экс-мэра в аренду земельный массив стоимостью 632 млн руб. - Rugrad.EuАрбитражный суд отклонил иск администрации Светлогорского района к компании «Вест Проект» в части расторжения договора аренды земельного участка (кадастровая стоимость — 632 млн руб.) площадью 32 га в Светлогорске.
03.07.2017 Rugrad.Eu
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,
01.07.2017 Правительство Калининградской области
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,
30.06.2017 Правительство Калининградской области
Российских водителей обязали надевать светоотражающие куртки или жилеты в тёмное время суток в случае вынужденной остановки.
16.12.2017 Klops.Ru
В Светлогорске затопило тоннель под железной дорогой (видео) - ИА Русский Запад   © Фото: скрин с видео Евгения Тихана, Сообщество автомобилистов Калининграда и области     Затопленный тоннель по дороге в поселок Майский 15 декабря 2017 года один из участников Сообщества автомобилистов Калини
15.12.2017 ИА Русский Запад
Лютаревич: Хотим сделать свежую рыбу доступнее для калининградцев - FreeKaliningrad.RuНа межколхозной производственной базе (ЗАО «МПБ») в Светлом состоялся спуск на воду рыбоналивного судна «Капитан Лобанов».
16.12.2017 FreeKaliningrad.Ru
9-Апреля_разворот_02.jpg - Страна Калининград
Разворотное кольцо на площади Василевского: шесть вариантов выхода из пробки
Недавно на заседании комиссии горсовета Калининграда по градорегулированию и земельным ресурсам депутаты задались вопросом, почему после того, как было построено разворотное кольцо на площади Василевского, пробки не исчезли,
Страна Калининград
9-Апреля_разворот_02.jpg - Страна Калининград
Разворотное кольцо на площади Василевского: шесть вариантов выходы из пробки
Недавно на заседании комиссии горсовета Калининграда по градорегулированию и земельным ресурсам депутаты задались вопросом, почему после того, как было построено разворотное кольцо на площади Василевского, пробки не исчезли,
Страна Калининград
На площади Победы в Калининграде загорелась ёлка - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Площадь Победы в Калининграде 16 декабря 2017 года в 17:18 на площади Победы в Калининграде загорелась искусственная ёлка.
17.12.2017 ИА Русский Запад
В Калининграде двое мужчин, подозреваемых в мошенничестве, объявлены  розыск - ИА Русский Запад   © Фото: УМВД России по Калининградской области     Трифонов Юрий Константинович 04.08.1991 года рождения и Бабанов Сергей Сергеевич 05.04.
17.12.2017 ИА Русский Запад
Глава Приморского городского поселения Игорь Коваль заявил, что на него напали полицейские.
17.12.2017 NewKaliningrad.Ru
Итальянцы в «Заре»: в Калининграде в шестой раз пройдет фестиваль кино N.I.C.E. - ИА Русский Запад   © Фото: кинотеатр "Заря"     21-24 декабря 2017 года в кинотеатре «Заря» в Калининграде в шестой раз пройдет фестиваль итальянского кино N.I.C.E.
17.12.2017 ИА Русский Запад
С ПУТИ К СОЦИАЛИЗМУ НЕ СВЕРНЁМ - КПРФУважаемые товарищи! Друзья! В череде дел и событий как-то по-особому быстро летит время.
16.12.2017 КПРФ
В Кафедральном соборе выступят звезды мировой музыкальной сцены - FreeKaliningrad.RuВ Кафедральном соборе продолжается фестиваль «Декабристские вечера». 22 декабря в 19:00 состоится главный фестивальный концерт - «Сон Вагнера» - с участием звезд музыкальной сцены: солистки Михайловского театра,
16.12.2017 FreeKaliningrad.Ru
IMG_0839.JPG - Страна Калининград
Бывшая Кёнигсбергская биржа на пороге перемен
Решение о переезде Музея изобразительных искусств (прежде он назывался Художественной галереей.
Страна Калининград
Ученики студии ставят спектакли и показывюат их на разных городскиъ сценах .jpg - Страна Калининград
Калининградец поменял бухгалтерию на театр
Мы продолжаем рассказывать о предпринимателях, которые, несмотря на кризис и другие сложности, начали свой бизнес.
Страна Калининград
11-IMG_4469.jpg - Страна Калининград
Рядом со знаменитым Кунстхалле появится торговый центр
Первая попытка построить торговый центр рядом с бывшим Кунстхалле на улице Баранова была предпринята несколько лет назад.
Страна Калининград
Владимир Жириновский вдохновил хоккейную сборную России на победу - ЛДПРСегодня сборная России по хоккею в шестой раз встретилась с национальной командой Канады в рамках Евротура.
16.12.2017 ЛДПР
Image - Exclav.RuМеждународный олимпийский комитет (МОК) запретил нашим спортсменам, которые планируют выступать на Олимпийских играх 2018 года, размещать где-либо у себя на форме российскую символику.
17.12.2017 Exclav.Ru
Сборная России обыграла команду Канады со счётом 2:0 в матче Кубка Первого канала по хоккею, который проходит в Москве.
17.12.2017 Klops.Ru
Спортафиша 14–17 декабря (четверг-воскресенье)
14–15 декабря (четверг-пятница) Зимнее первенство области по фигурному катанию на коньках «Зимняя сказка».
Страна Калининград
Где можно получить паспорт болельщика
Первые пять центров выдачи персонифицированных карт зрителей открылись в городах – организаторах ЧМ-2018.
Страна Калининград
«Золотая Комета» вырвала победу в золотом сете
Обычно своеобразной «разминкой» для мужских команд выступает розыгрыш кубка области или суперкубка, но в этом году ситуация кардинально изменилась.
Страна Калининград
На площади Победы в Калининграде загорелась ёлка - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Площадь Победы в Калининграде 16 декабря 2017 года в 17:18 на площади Победы в Калининграде загорелась искусственная ёлка.
17.12.2017 ИА Русский Запад
Глава Приморского городского поселения Игорь Коваль заявил, что на него напали полицейские.
17.12.2017 NewKaliningrad.Ru
Глава МИД Британии Борис Джонсон сравнил Россию со Спартой. Об этом он заявил в интервью Sunday Times пишет "РИА Новости" .
17.12.2017 Klops.Ru
Калининградцы собирают подписи в поддержку директора лицея №49 Людмилы Осиповой, которой грозит увольнение после скандального мероприятия.
17.12.2017 Klops.Ru
Cудно «Виктор Пацаев» остаётся в Калининграде как филиал парка «Патриот» - Калининградская ГТРКНаучно-исследовательское судно «Виктор Пацаев» остаётся в Калининграде в качестве музейного объекта.
17.12.2017 Калининградская ГТРК