Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки.

Прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к   администрации МО «Зеленоградский городской округ», ООО «Роял Сервис» о признании недействительным изменения   вида разрешенного использования земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности на автомобильную стоянку.
В обосновании заявленных требований прокурор указал, что в середине июля 2012 года постановлением главы администрации МО «Зеленоградское городское поселение» был образован земельный участок площадью 6 107 кв.м, с видом разрешенного использования – «городской парк».   В середине октября 2012 года был утвержден проект планировки квартала рекреационной территории в границах ул. Чкалова - ул. Московской в г. Зеленоградске и изменен вид разрешенного использования земельного участка: с «городской парк» на «под автомобильную стоянку».
В феврале 2013 года спорный земельный участок был предоставлен в аренду ООО «Роял Сервис» на 5 лет.   В период действия договора аренды ООО «Роял Сервис» расположило на территории участка автомобильную стоянку, право собственности на которую было зарегистрировано в 2014 году. А в 2015 году администрация передала организации спорный земельный участок в собственность   за 1 122 243 рубля 70 копеек.
Прокурор полагал, что администрация незаконно изменила вид разрешенного использования земельного участка, поскольку публичные слушания по этому вопросу не проводились. Более того, данный земельный участок расположен в границах улично-дорожной сети, является территорией общего пользования, в связи с чем он мог быть передан только в краткосрочную аренду. Кроме того, вышеуказанный земельный участок расположен во второй зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения г. Зеленоградск, что так же ограничивает его в обороте. Однако спорный участок был передан ответчику в собственность, и организация возвела на нем стоянку.
Судом установлено, что спорный земельный участок располагается в городском парке курорта федерального значения г. Зеленоградск, в границах территории общего пользования, в прибрежной защитной полосе Балтийского моря, во второй зоне округа санитарной охраны курорта.
Как следует из ст. 77 Правил землепользования и застройки МО «Зеленоградское городское поселение», утвержденных решением   городского Совета депутатов МО «Зеленоградское городское поселение»   от 12 декабря 2012г. за № 173, городские леса, скверы, парки, являясь территорией общего пользования,   включены в зоны   рекреационного   назначения, которые   предназначены   для   отдыха   и   туризма,   занятий физической   культурой   и   спортом   при   максимальном   сохранении   природного   ландшафта, экологической чистоты окружающей среды. На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.
В силу ст. 35 вышеуказанных Правил земельные участки в границах территорий, занятых парками, скверами могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам для размещения вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха, в том числе и для стоянок автомобилей. Земельные участки для этих целей предоставляются   в краткосрочную (до одного года) аренду в порядке, установленном правовым актом Главы поселения.
Таким образом, суд пришел к выводу, что администрация МО «Зеленоградское   городское поселение» в нарушение требований Земельного, Градостроительного, Лесного кодексов Российской Федерации и   Правил землепользования и застройки   муниципального образования изменила вид разрешенного использования земельного участка.
Кроме того, администрация МО «Зеленоградское городское поселение» незаконно передала данный земельный участок в аренду ООО «Роял Сервис»   на пять лет, поскольку краткосрочный договор аренды не может быть заключен более чем на 11 месяцев.
А, учитывая то, что земельный участок был предоставлен ООО «Роял Сервис» для целей, не связанных со строительством, то суд также счел незаконными действия застройщика по возведению строения. При этом суд пришел к выводу, что организация неправомерно зарегистрировала право собственности на автомобильную парковку, поскольку она не является объектом недвижимости.
Суд также счел обоснованными требования истца о признании   недействительным договора   купли-продажи земельного участка, поскольку в соответствии с действующим в тот период законодательством приобрести право собственности на земельный участок могли только   юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке. А поскольку ООО «Роял сервис» не является собственником объекта недвижимости, следовательно,   к нему не могло перейти и право собственности   на земельный участок. Более того, согласно ст.ст. 27, 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. Более того, не подлежат приватизации   и земельные участки общего пользования.
Зеленоградский районный суд решил: - признать недействующим с момента принятия   постановление администрации МО «Зеленоградское городское поселение» в части изменения вида разрешенного использования земельного участка с «городской парк» на вид разрешенного использования «под автомобильную стоянку»; - признать отсутствующим право собственности ООО «Роял Сервис» на автомобильную стоянку; - признать недействительным договор купли-продажи спорного земельного участка и применить последствия недействительности сделки, а именно:   передать земельный участок в собственность МО «Зеленоградский городской округ», а   администрацию обязать вернуть организации уплаченные по договору денежные средства в размере 1 122 243 рубля 70 копеек.
Решение не вступило в законную силу.   Пресс-служба Зеленоградского районного суда  

Последние новости Калининградской области по теме:
ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки.

Власти Зеленоградска незаконно передали землю под парковку, на которую эвакуировали машины - Kaliningrad.Ru
Власти Зеленоградска незаконно передали землю под парковку, на которую эвакуировали машины - Калининград
Власти Зеленоградска незаконно передали в собственность участок земли на улице Московской под штрафстоянку для эвакуированных автомобилей.
15:22 05.07.2017 Kaliningrad.Ru
Фото: http://vsev.net/uploads/images/00/00/09/2015/01/14/f4f596270b.jpg - Kaliningradfirst.Ru
Суд: администрация Зеленоградска незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок - Калининград
В Калининграде прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ»,
11:55 05.07.2017 Kaliningradfirst.Ru
ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки. - Калининград
Прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к  администрации МО «Зеленоградский городской округ»,
11:34 05.07.2017 Калининградский областной суд
Областной суд признал незаконной сделку, по которой администрация Зеленоградского городского округа продала земельный участок частному предпринимателю.
12.07.2017 Klops.Ru
Участок под обслуживание кафе-бара с последующей реконструкцией расположен недалеко от Тортилиного пруда. - Rugrad.EuКалининградский областной суд оставил в силе решение Зеленоградского районного суда о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в Зеленоградске на ул.
12.07.2017 Rugrad.Eu
Администрация Славского городского округа нарушила земельное законодательство и законодательство о защите прав субъектов предпринимательской деятельности.
07.07.2017 Rugrad.Eu
Напомним, в Зеленоградский районный суд обратился первый заместитель прокурора Калининградской области с административным иском к Администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании незаконным разрешения на строительство.
06.07.2017 Калининградский областной суд
Власти Светлогорска передали менеджеру экс-мэра в аренду земельный массив стоимостью 632 млн руб. - Rugrad.EuАрбитражный суд отклонил иск администрации Светлогорского района к компании «Вест Проект» в части расторжения договора аренды земельного участка (кадастровая стоимость — 632 млн руб.) площадью 32 га в Светлогорске.
03.07.2017 Rugrad.Eu
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,
01.07.2017 Правительство Калининградской области
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,
30.06.2017 Правительство Калининградской области
До вечера перекроют часть Южного обхода в Калининграде - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Участок Южного обхода перекроют для проведения ремонтных работ.
23.10.2017 Калининград.Ru
У пьяного водителя из Литвы при пересечении границы с Польшей в Голдапе обнаружили более двух десятков пачек контрабандных сигарет под верхней одеждой.
22.10.2017 Klops.Ru
20 октября в 17.15 на улице Томской в Калининграде произошло дорожно-транспортное происшествие с участием несовершеннолетнего.
20.10.2017 УМВД Калининградской области
IMG_1924.jpg - Страна Калининград
Путепровод на ул. Киевской закрыли на ремонт
Ремонт на улице Киевской власти Калининграда планировали провести минувшим летом.
Страна Калининград
На участке под Гвардейском произошло еще одно ДТП
В прошлом номере «Страны Калининград» мы рассказывали о трагическом ДТП с участием нелегальной маршрутки и джипа «Мерседес», произошедшем 22 сентября.
Страна Калининград
Акциз подложат под дорогу - Калининградская правда
Акциз подложат под дорогу
Деньги на завершение трассы вдоль Балтийского побережья найдены! Правительство РФ приняло решение повысить акцизы на топливо в 2018 году в два этапа: с 1 января и с 1 июля на 50 копеек за литр каждый раз.
Калининградская правда
Когда-то именно так: "Моя милиция меня бережет!" о работе правоохранительных органов отозвался пролетарский поэт-трибун Владимир Маяковский.
23.10.2017 Светлогорский район
negr - ИА 39 регионШкола в американском Бриджуотере оказалась в эпицентре скандала после того, как в Сеть попала фотография с чернокожей девочкой на поводке.
22.10.2017 ИА 39 регион
Утром в понедельник произошло ДТП на Ленинском проспекте, из-за которого оказалось серьезно затруднено движение.
23.10.2017 NewKaliningrad.Ru
Рядом с памятниками красноармейцам на севере Литвы установлены таблички с предупреждением о несоответствии идеологических надписей советского периода исторической правде.
22.10.2017 Klops.Ru
ROB_0339.jpg - Страна КалининградИзвестный баритон Евгений Кунгуров с блеском исполнил главную партию в опере Сергея Рахманинова «Алеко» в Калининградском областном музыкальном театре.
21.10.2017 Страна Калининград
Гарри Гольдман получил должность заместителя председателя правительства области - Калининград.RuФото: gov39.ru Гарри Гольдман стал заместителем председателя регионального правительства.
20.10.2017 Калининград.Ru
Прусские тайны  в Калининграде и Берлине - Калининградская правда
Прусские тайны в Калининграде и Берлине
Три года назад началось сотрудничество  Калининградского областного историко-художественного музея и Музея древней и ранней истории в Берлине (MVF).
Калининградская правда
15-IMG_2049.jpg - Страна Калининград
Туристы не поедут к нам смотреть панельные дома
В конце прошлой недели в БФУ им. И. Канта состоялось крупнейшее общероссийское мероприятие, связанное с вопросами охраны культурно-исторического наследия.
Страна Калининград
фото - Агентство по спортуПоявился свежий номер еженедельной областной газеты "Калининградский Спорт" 2017 года.
22.10.2017 Агентство по спорту
фото - Агентство по спортуСоревнования среди сильнейших отечественных и зарубежных мастеров воркаута организуют на арене универсального спорткомплекса "Созвездие" (ул.
22.10.2017 Агентство по спорту
В Калининграде открывается хоккейно-тренировочный центр «БиЛайкПро» - FreeKaliningrad.RuВо вторник, 24 октября, в 12.00 по адресу г. Калининград, ул. Гагарина, 16е пройдет официальная церемония открытия хоккейно-тренировочного центра «БиЛайкПро».
22.10.2017 FreeKaliningrad.Ru
балтика---чуперку-удалили-за-удар-локтем.jpg - Страна Калининград
«Балтика» на выезде уступила «Шиннику»
В субботу, 14 октября, «Балтика» на выезде встретилась с ярославским «Шинником».
Страна Калининград
Спортивная афиша (19-22 октября 2017 года)
19–21 октября (четверг–суббота) Чемпионат СЗФО России по синхронному плаванию.
Страна Калининград
Тренер_01(Ломакин).jpg - Страна Калининград
Калининградский штангист стал тренером по шахматам
Наш земляк Олег Комлев родился в 1970 году в туркменском, тогда еще входившем в состав Советского Союза Ашхабаде.
Страна Калининград
Утром в понедельник произошло ДТП на Ленинском проспекте, из-за которого оказалось серьезно затруднено движение.
23.10.2017 NewKaliningrad.Ru
Экономика России в скором времени выйдет на рекордные темпы роста. Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на доклад Российской академии наук с прогнозом до 2035 года.
23.10.2017 Klops.Ru
Администрация президента и правительство нашли альтернативу непопулярной идее повышения пенсионного возраста.
23.10.2017 NewKaliningrad.Ru
Британия просит отменить термин «беременная женщина» ради трансгендеров - FreeKaliningrad.RuПравительство Великобритании обратилось в ООН с просьбой заменить термин «беременная женщина» на «беременный человек» ради соблюдения прав трансгендеров.
23.10.2017 FreeKaliningrad.Ru
Министерство по культуре и туризму возглавил Андрей Ермак - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Министерство по культуре и туризму возглавил Андрей Ермак.
20.10.2017 Калининград.Ru