Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки.

Прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к   администрации МО «Зеленоградский городской округ», ООО «Роял Сервис» о признании недействительным изменения   вида разрешенного использования земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности на автомобильную стоянку.
В обосновании заявленных требований прокурор указал, что в середине июля 2012 года постановлением главы администрации МО «Зеленоградское городское поселение» был образован земельный участок площадью 6 107 кв.м, с видом разрешенного использования – «городской парк».   В середине октября 2012 года был утвержден проект планировки квартала рекреационной территории в границах ул. Чкалова - ул. Московской в г. Зеленоградске и изменен вид разрешенного использования земельного участка: с «городской парк» на «под автомобильную стоянку».
В феврале 2013 года спорный земельный участок был предоставлен в аренду ООО «Роял Сервис» на 5 лет.   В период действия договора аренды ООО «Роял Сервис» расположило на территории участка автомобильную стоянку, право собственности на которую было зарегистрировано в 2014 году. А в 2015 году администрация передала организации спорный земельный участок в собственность   за 1 122 243 рубля 70 копеек.
Прокурор полагал, что администрация незаконно изменила вид разрешенного использования земельного участка, поскольку публичные слушания по этому вопросу не проводились. Более того, данный земельный участок расположен в границах улично-дорожной сети, является территорией общего пользования, в связи с чем он мог быть передан только в краткосрочную аренду. Кроме того, вышеуказанный земельный участок расположен во второй зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения г. Зеленоградск, что так же ограничивает его в обороте. Однако спорный участок был передан ответчику в собственность, и организация возвела на нем стоянку.
Судом установлено, что спорный земельный участок располагается в городском парке курорта федерального значения г. Зеленоградск, в границах территории общего пользования, в прибрежной защитной полосе Балтийского моря, во второй зоне округа санитарной охраны курорта.
Как следует из ст. 77 Правил землепользования и застройки МО «Зеленоградское городское поселение», утвержденных решением   городского Совета депутатов МО «Зеленоградское городское поселение»   от 12 декабря 2012г. за № 173, городские леса, скверы, парки, являясь территорией общего пользования,   включены в зоны   рекреационного   назначения, которые   предназначены   для   отдыха   и   туризма,   занятий физической   культурой   и   спортом   при   максимальном   сохранении   природного   ландшафта, экологической чистоты окружающей среды. На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.
В силу ст. 35 вышеуказанных Правил земельные участки в границах территорий, занятых парками, скверами могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам для размещения вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха, в том числе и для стоянок автомобилей. Земельные участки для этих целей предоставляются   в краткосрочную (до одного года) аренду в порядке, установленном правовым актом Главы поселения.
Таким образом, суд пришел к выводу, что администрация МО «Зеленоградское   городское поселение» в нарушение требований Земельного, Градостроительного, Лесного кодексов Российской Федерации и   Правил землепользования и застройки   муниципального образования изменила вид разрешенного использования земельного участка.
Кроме того, администрация МО «Зеленоградское городское поселение» незаконно передала данный земельный участок в аренду ООО «Роял Сервис»   на пять лет, поскольку краткосрочный договор аренды не может быть заключен более чем на 11 месяцев.
А, учитывая то, что земельный участок был предоставлен ООО «Роял Сервис» для целей, не связанных со строительством, то суд также счел незаконными действия застройщика по возведению строения. При этом суд пришел к выводу, что организация неправомерно зарегистрировала право собственности на автомобильную парковку, поскольку она не является объектом недвижимости.
Суд также счел обоснованными требования истца о признании   недействительным договора   купли-продажи земельного участка, поскольку в соответствии с действующим в тот период законодательством приобрести право собственности на земельный участок могли только   юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке. А поскольку ООО «Роял сервис» не является собственником объекта недвижимости, следовательно,   к нему не могло перейти и право собственности   на земельный участок. Более того, согласно ст.ст. 27, 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. Более того, не подлежат приватизации   и земельные участки общего пользования.
Зеленоградский районный суд решил: - признать недействующим с момента принятия   постановление администрации МО «Зеленоградское городское поселение» в части изменения вида разрешенного использования земельного участка с «городской парк» на вид разрешенного использования «под автомобильную стоянку»; - признать отсутствующим право собственности ООО «Роял Сервис» на автомобильную стоянку; - признать недействительным договор купли-продажи спорного земельного участка и применить последствия недействительности сделки, а именно:   передать земельный участок в собственность МО «Зеленоградский городской округ», а   администрацию обязать вернуть организации уплаченные по договору денежные средства в размере 1 122 243 рубля 70 копеек.
Решение не вступило в законную силу.   Пресс-служба Зеленоградского районного суда  

Последние новости Калининградской области по теме:
ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки.

Власти Зеленоградска незаконно передали землю под парковку, на которую эвакуировали машины - Kaliningrad.Ru
Власти Зеленоградска незаконно передали землю под парковку, на которую эвакуировали машины - Калининград
Власти Зеленоградска незаконно передали в собственность участок земли на улице Московской под штрафстоянку для эвакуированных автомобилей.
15:22 05.07.2017 Kaliningrad.Ru
Фото: http://vsev.net/uploads/images/00/00/09/2015/01/14/f4f596270b.jpg - Kaliningradfirst.Ru
Суд: администрация Зеленоградска незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок - Калининград
В Калининграде прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ»,
11:55 05.07.2017 Kaliningradfirst.Ru
ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки. - Калининград
Прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к  администрации МО «Зеленоградский городской округ»,
11:34 05.07.2017 Калининградский областной суд
Областной суд признал незаконной сделку, по которой администрация Зеленоградского городского округа продала земельный участок частному предпринимателю.
12.07.2017 Klops.Ru
Участок под обслуживание кафе-бара с последующей реконструкцией расположен недалеко от Тортилиного пруда. - Rugrad.EuКалининградский областной суд оставил в силе решение Зеленоградского районного суда о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в Зеленоградске на ул.
12.07.2017 Rugrad.Eu
Администрация Славского городского округа нарушила земельное законодательство и законодательство о защите прав субъектов предпринимательской деятельности.
07.07.2017 Rugrad.Eu
Напомним, в Зеленоградский районный суд обратился первый заместитель прокурора Калининградской области с административным иском к Администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании незаконным разрешения на строительство.
06.07.2017 Калининградский областной суд
Власти Светлогорска передали менеджеру экс-мэра в аренду земельный массив стоимостью 632 млн руб. - Rugrad.EuАрбитражный суд отклонил иск администрации Светлогорского района к компании «Вест Проект» в части расторжения договора аренды земельного участка (кадастровая стоимость — 632 млн руб.) площадью 32 га в Светлогорске.
03.07.2017 Rugrad.Eu
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,
01.07.2017 Правительство Калининградской области
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,
30.06.2017 Правительство Калининградской области
Фото: Артём Калинарж, vk.com/amberbolt В среду, 21 февраля, на перекрёстке улиц Больничной и Вагнера столкнулись «Рено» и «Мерседес».
22.02.2018 Калининград.Ru
На Московском проспекте «Ауди» разнес ящик с песком и врезалось в дерево - ИА Русский Запад   © Фото: Артем Пархоменко, Сообщество автомобилистов Калининграда и области     ДТП на Московском проспекте 21 февраля 2018 года В ночь на 21 февраля 2018 года на Московском проспекте произошло ДТП:
21.02.2018 ИА Русский Запад
Фото: Игорь Бормотов, vk.com/avt39 В среду, 21 февраля, на Московском проспекте микроавтобус «Ситроен» вылетел на тротуар и врезался в дерево.
21.02.2018 Калининград.Ru
На Сибирякова запрещены остановка и стоянка
По информации дорожно-транспортного управления администрации Калининграда, на проезде к РТС «Северная» установлены дорожные знаки «Остановка запрещена».
Страна Калининград
Всё для чемпионата, всё для футбола!
Стадион практически готов. Днем белоснежная  конструкция одиноко возвышается среди гор песка и водных провалов.
Калининградская правда
Внимание: Открыты вакансии - МЧС Калининградской областиПроводится укомплектование свободных вакантных должностей в пожарно-спасательные части города Калининграда и Калининградской области): В города: Калининград, Балтийск, Светлый, Черняховск, Ладушкин, Гвардейск, Гусев, Зеленоградск,
22.02.2018 МЧС Калининградской области
В полицию обратился директор магазина бытовой техники, расположенного на Московском проспекте в Калининграде, с заявлением о хищении из торгового зала отпаривателя, весов и щипцов.
22.02.2018 УМВД Калининградской области
Суд приговорил жителя Озёрского района к уголовному наказанию за кражу электропастуха и плёнки с поля «Мираторга» - ИА Русский Запад    Долго преступной верёвочке виться не пришлось: преступника поймали и привлекли к ответственности.
22.02.2018 ИА Русский Запад
Фото из архива Калининград.Ru Редакция Калининград.Ru выбрала самые интересные варианты отдохнуть в ближайшие три дня.
22.02.2018 Калининград.Ru
Состоялся полуфинал Студенческой лиги КВН «Плотва» - КГТУ    Накануне вечером, 21 февраля, в актовом зале КГТУ состоялась игра полуфинальная игра Студенческой  лиги КВН «Плотва».
22.02.2018 КГТУ
Для работ по сохранению дома Ловиса Коринта в Гвардейске ищут подрядчика - ИА Русский Запад   © Фото: Петр Старцев     Дом Ловиса Коринта в Гвардейске Объявлен электронный аукцион на право заключения муниципального контракта на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального зна
22.02.2018 ИА Русский Запад
08-IMG_6548.jpg - Страна Калининград
«Ворота»: вторая серия
В пятницу 16 февраля вновь открывается арт-пространство «Ворота», расположенное в Закхаймских воротах на пересечении Литовского вала и Московского проспекта.
Страна Калининград
11-в-номер.jpg - Страна Калининград
Анастасия Сапачёва: «Надо идти туда, где страшно»
Анастасия Сапачёва отлично известна калининградским театралам – Гелла в «Мастере и Маргарите», Роксана в «Сирано де Бержераке», фатальная Панночка в одноименной постановке.
Страна Калининград
10-в-номер-нина-демешева-и-тамара-петрик.jpg - Страна Калининград
Подарки на юбилей
В калининградском Доме ветеранов на днях чествовали Тамару Викторовну Петрик (ей исполнилось 90 лет) и Нину Петровну Демешеву (ей – 95).
Страна Калининград
Фото из архива Калининград.Ru Калининградские туроператоры получают заявки на обслуживание в дни ЧМ-2018 от болельщиков из многих стран.
22.02.2018 Калининград.Ru
IMG_9407.jpg - Страна КалининградРайонный суд Калининграда вынес решение взыскать с Калининградской областной общественной организации «Федерация Футбола» 180 тысяч рублей в пользу семьи Соболевых за моральный вред.
22.02.2018 Страна Калининград
фото - Агентство по спортуГлавный турнир осенне-зимнего сезона среди стрелков из классического и блочного лука проводился в США.
21.02.2018 Агентство по спорту
Заслон дельцам - Калининградская правда
Заслон дельцам
За спекуляцию билетами на ЧМ-2018 взялись основательно: введены миллионные штрафы.
Калининградская правда
Начинается отбор волонтеров на ЧМ 2018
В апреле-мае 2018 года на «Стадионе Калининград» пройдут тестовые матчи с участием футбольного клуба «Балтика».
Калининградская правда
Спортивная афиша (21-25 февраля 2018 г.)
21, 23 февраля (среда, пятница) Областной турнир по шахматам, посвященный Дню защитника Отечества.
Страна Калининград
В дежурную часть полиции поступило сообщение от фельдшера городской больницы, о том, что в приемный покой их учреждения поступил 24-летний мужчина с ушибом головы в лобной области.
22.02.2018 УМВД Калининградской области
Житель Калининграда задержан по подозрению в убийстве сожительницы - Следственный комитет12 февраля 2018 года в правоохранительные органы поступило сообщение о безвестном исчезновении 42-летней жительницы Калининграда.
22.02.2018 Следственный комитет
Руководитель Управления ФССП России по Калининградской области В.В. Жеребятьев поздравляет сотрудников с Днем защитника  Отечества! - УФССПРуководитель Управления ФССП России по Калининградской области В.В. Жеребятьев поздравляет сотрудников с Днем защитника  Отечества.
22.02.2018 УФССП
Региональный Минздрав, изучив обращения на свою «горячую линию», выявил причины сбоя в обеспечении лекарствами льготников.
22.02.2018 Калининградская ГТРК
Аэропорт «Храброво» заработает в штатном режиме в мае 2018 года - ИА Русский Запад   © Фото: Анна Михайлова     21 февраля 2018 года на встрече с главой Калининградской области Антон Алихановы председатель совета директоров ООО «Новапорт Холдинг» Романом Троценко сказал,
21.02.2018 ИА Русский Запад