Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки.

Прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к   администрации МО «Зеленоградский городской округ», ООО «Роял Сервис» о признании недействительным изменения   вида разрешенного использования земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности на автомобильную стоянку.
В обосновании заявленных требований прокурор указал, что в середине июля 2012 года постановлением главы администрации МО «Зеленоградское городское поселение» был образован земельный участок площадью 6 107 кв.м, с видом разрешенного использования – «городской парк».   В середине октября 2012 года был утвержден проект планировки квартала рекреационной территории в границах ул. Чкалова - ул. Московской в г. Зеленоградске и изменен вид разрешенного использования земельного участка: с «городской парк» на «под автомобильную стоянку».
В феврале 2013 года спорный земельный участок был предоставлен в аренду ООО «Роял Сервис» на 5 лет.   В период действия договора аренды ООО «Роял Сервис» расположило на территории участка автомобильную стоянку, право собственности на которую было зарегистрировано в 2014 году. А в 2015 году администрация передала организации спорный земельный участок в собственность   за 1 122 243 рубля 70 копеек.
Прокурор полагал, что администрация незаконно изменила вид разрешенного использования земельного участка, поскольку публичные слушания по этому вопросу не проводились. Более того, данный земельный участок расположен в границах улично-дорожной сети, является территорией общего пользования, в связи с чем он мог быть передан только в краткосрочную аренду. Кроме того, вышеуказанный земельный участок расположен во второй зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения г. Зеленоградск, что так же ограничивает его в обороте. Однако спорный участок был передан ответчику в собственность, и организация возвела на нем стоянку.
Судом установлено, что спорный земельный участок располагается в городском парке курорта федерального значения г. Зеленоградск, в границах территории общего пользования, в прибрежной защитной полосе Балтийского моря, во второй зоне округа санитарной охраны курорта.
Как следует из ст. 77 Правил землепользования и застройки МО «Зеленоградское городское поселение», утвержденных решением   городского Совета депутатов МО «Зеленоградское городское поселение»   от 12 декабря 2012г. за № 173, городские леса, скверы, парки, являясь территорией общего пользования,   включены в зоны   рекреационного   назначения, которые   предназначены   для   отдыха   и   туризма,   занятий физической   культурой   и   спортом   при   максимальном   сохранении   природного   ландшафта, экологической чистоты окружающей среды. На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.
В силу ст. 35 вышеуказанных Правил земельные участки в границах территорий, занятых парками, скверами могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам для размещения вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха, в том числе и для стоянок автомобилей. Земельные участки для этих целей предоставляются   в краткосрочную (до одного года) аренду в порядке, установленном правовым актом Главы поселения.
Таким образом, суд пришел к выводу, что администрация МО «Зеленоградское   городское поселение» в нарушение требований Земельного, Градостроительного, Лесного кодексов Российской Федерации и   Правил землепользования и застройки   муниципального образования изменила вид разрешенного использования земельного участка.
Кроме того, администрация МО «Зеленоградское городское поселение» незаконно передала данный земельный участок в аренду ООО «Роял Сервис»   на пять лет, поскольку краткосрочный договор аренды не может быть заключен более чем на 11 месяцев.
А, учитывая то, что земельный участок был предоставлен ООО «Роял Сервис» для целей, не связанных со строительством, то суд также счел незаконными действия застройщика по возведению строения. При этом суд пришел к выводу, что организация неправомерно зарегистрировала право собственности на автомобильную парковку, поскольку она не является объектом недвижимости.
Суд также счел обоснованными требования истца о признании   недействительным договора   купли-продажи земельного участка, поскольку в соответствии с действующим в тот период законодательством приобрести право собственности на земельный участок могли только   юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке. А поскольку ООО «Роял сервис» не является собственником объекта недвижимости, следовательно,   к нему не могло перейти и право собственности   на земельный участок. Более того, согласно ст.ст. 27, 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. Более того, не подлежат приватизации   и земельные участки общего пользования.
Зеленоградский районный суд решил: - признать недействующим с момента принятия   постановление администрации МО «Зеленоградское городское поселение» в части изменения вида разрешенного использования земельного участка с «городской парк» на вид разрешенного использования «под автомобильную стоянку»; - признать отсутствующим право собственности ООО «Роял Сервис» на автомобильную стоянку; - признать недействительным договор купли-продажи спорного земельного участка и применить последствия недействительности сделки, а именно:   передать земельный участок в собственность МО «Зеленоградский городской округ», а   администрацию обязать вернуть организации уплаченные по договору денежные средства в размере 1 122 243 рубля 70 копеек.
Решение не вступило в законную силу.   Пресс-служба Зеленоградского районного суда  

Последние новости Калининградской области по теме:
ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки.

Власти Зеленоградска незаконно передали землю под парковку, на которую эвакуировали машины - Kaliningrad.Ru
Власти Зеленоградска незаконно передали землю под парковку, на которую эвакуировали машины - Калининград
Власти Зеленоградска незаконно передали в собственность участок земли на улице Московской под штрафстоянку для эвакуированных автомобилей.
15:22 05.07.2017 Kaliningrad.Ru
Фото: http://vsev.net/uploads/images/00/00/09/2015/01/14/f4f596270b.jpg - Kaliningradfirst.Ru
Суд: администрация Зеленоградска незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок - Калининград
В Калининграде прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ»,
11:55 05.07.2017 Kaliningradfirst.Ru
ПРЕСС-РЕЛИЗ Зеленоградского районного суда. Суд признал, что администрация незаконно предоставила в собственность застройщику земельный участок в г. Зеленоградске для возведения автомобильной стоянки. - Калининград
Прокурор Калининградской области обратился в Зеленоградский районный суд с иском к  администрации МО «Зеленоградский городской округ»,
11:34 05.07.2017 Калининградский областной суд
Областной суд признал незаконной сделку, по которой администрация Зеленоградского городского округа продала земельный участок частному предпринимателю.
12.07.2017 Klops.Ru
Участок под обслуживание кафе-бара с последующей реконструкцией расположен недалеко от Тортилиного пруда. - Rugrad.EuКалининградский областной суд оставил в силе решение Зеленоградского районного суда о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в Зеленоградске на ул.
12.07.2017 Rugrad.Eu
Администрация Славского городского округа нарушила земельное законодательство и законодательство о защите прав субъектов предпринимательской деятельности.
07.07.2017 Rugrad.Eu
Напомним, в Зеленоградский районный суд обратился первый заместитель прокурора Калининградской области с административным иском к Администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании незаконным разрешения на строительство.
06.07.2017 Калининградский областной суд
Власти Светлогорска передали менеджеру экс-мэра в аренду земельный массив стоимостью 632 млн руб. - Rugrad.EuАрбитражный суд отклонил иск администрации Светлогорского района к компании «Вест Проект» в части расторжения договора аренды земельного участка (кадастровая стоимость — 632 млн руб.) площадью 32 га в Светлогорске.
03.07.2017 Rugrad.Eu
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,
01.07.2017 Правительство Калининградской области
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,
30.06.2017 Правительство Калининградской области
Вези, извозчик! - Калининградская правдаЖизнь пассажиров такси хотят оценить в два миллиона рублей. Перевозки таксомоторами хотят включить в систему обязательного страхования гражданской ответственности перевозчиков перед пассажирами (ОСГОП).
21.08.2017 Калининградская правда
Дятлова сказала, когда автобусы перестанут чадить - ИА Русский Запад   © Фото: Борис Регистер     Елена Дятлова Елена Дятлова сказала, когда автобусы перестанут чадить.
21.08.2017 ИА Русский Запад
В центре Калининграда хотят оборудовать остановки для областных автобусов, чтобы уменьшить заторы - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru В 2018 году власти региона планируют разграничить места посадки-высадки пассажиров для городских и областных автобусов в центре Калининграда.
21.08.2017 Калининград.Ru
Калининградец пытался получить заём под залог украденной из ломбарда бензопилы - ИА Русский Запад    Украденную бензопилу опознали работники ломбарда. Фото: иллюстративно В Калининграде задержали 27-летнего местного жителя по подозрению в краже бензопиле из ломбарда.
21.08.2017 ИА Русский Запад
Сообщение о происшествии поступило в отдел МВД России по Гурьевскому району 20 августа в 14:44.
21.08.2017 УМВД Калининградской области
JPG Файл - УМВД Калининградской областиЗа помощью в дежурную часть отдела полиции № 2 УМВД России по городу Калининграду обратился 31-летний житель областного центра, которого избили и ограбили на улице Тихорецкой.
21.08.2017 УМВД Калининградской области
Калининград вновь подтверждает свое звание органной столицы и одного из важнейших музыкальных центров России, а Остров Канта в эти сентябрьские дни станет Территорией мира и музыки!
21.08.2017 Министерство культуры
В Калининграде  открыли памятный знак генерал-фельдмаршалу Петру Румянцеву - Единая РоссияВ субботу, 19 августа, состоялась церемония открытия памятного знака генерал - фельдмаршалу Петру Румянцеву, участнику семилетней войны В мероприятии приняли участие глава региона Антон Алиханов,
21.08.2017 Единая Россия
Очередной чемпионат мира по фейерверкам стартует в сентябре в Зеленоградске Калининградской области.
21.08.2017 ИА Бесспорно RU
За кулисами фестиваля «Калининград Сити Джаз» - Страна Калининград
За кулисами фестиваля «Калининград Сити Джаз»
Фестиваль «Калининград Сити Джаз» давно стал главным событием лета. В последний из трех фестивальных дней послушать музыкантов пришло больше 3 000 человек (и это только те,
Страна Калининград
В коллекции — памятники и скульптуры
У Маши Шадриной из Школы будущего необычное увлечение: девочка коллекционирует памятники и скульптуры.
Страна Калининград
26-IMG_8603.jpg - Страна Калининград
В цирке долго обижаться нельзя
В Калининграде все лето гостит молодежный цирк. На его представлениях вы не увидите привычных номеров с животными, в труппе — только «двуногие артисты».
Страна Калининград
С 22 августа в Зеленоградске начнут ремонтировать ж/д платформу - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Со вторника, 22 августа, на станции в Зеленоградске начнут ремонтировать пассажирскую платформу №1.
21.08.2017 Калининград.Ru
Вниманию пассажиров общественного транспорта! - Администрация г. КалининградаС 22 августа 2017 года остановочный пункт "Московский рынок" с ул.Дзержинского временно перенесут на ул.З.Космодемьянской.
21.08.2017 Администрация г. Калининграда
Бронированный лимузин Ельцина продали за 20 млн рублей - Калининградская ГТРКБронированный лимузин Mercedes-Benz S-klasse Trasco Bremen для служебных поездок президента России Борис Ельцин продан за 19,7 млн руб, пишет «Вести.
21.08.2017 Калининградская ГТРК
25-балтика---помазан-впервые-пропустил-пять-мячей.jpg - Страна Калининград
Черная неделя «Балтики»
На прошлой неделе калининградские футболисты в рамках первенства России сыграли два матча.
Страна Калининград
Спортивная афиша (16-19 августа 2017 года)
16 августа (среда) Заключительный матч чемпионата Калининграда по футболу – «Шторм» – «КГТУ-Паруса Балтики».
Страна Калининград
25-волейбол2.jpg - Страна Калининград
В Янтарном разыграли восемь тысяч евро
Соревнования среди мужских и женских пар принимал стадион пляжных видов спорта в Янтарном.
Страна Калининград
В Калининграде четверо местных жителей подозреваются в убийстве приятеля - Следственный комитет19 августа 2017 года в вечернее время в своей квартире на улице Лужской в городе Калининграде обнаружено тело 36-летнего мужчины с повреждениями, указывающими на криминальный характер смерти.
21.08.2017 Следственный комитет
ipad-820272_960_720 - KaliningradNews.RuВ Калининградской области 44-летний житель Зеленоградска оказался фигурантом уголовного дела о распространении порнографических материалов, которые были нацелены на педофилов.
21.08.2017 KaliningradNews.Ru
Дятлова призвала калининградцев комментировать состояние дорог на сайте министерства инфраструктуры (ссылка) - ИА Русский Запад   © Фото: Борис Регистер     Елена Дятлова, врио министра развития инфраструктуры региона Елена Дятлова призвала калининградцев, оставлять комментарии на сайте министерства инфраструктуры Калининградской области.
21.08.2017 ИА Русский Запад
JPG Файл - УМВД Калининградской областиДействия злоумышленника, напавшего на 34-летнего калининградца, первыми заметили специалисты аппаратно-программного комплекса «Безопасный город».
21.08.2017 УМВД Калининградской области
С 22 августа в Зеленоградске начнут ремонтировать ж/д платформу - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Со вторника, 22 августа, на станции в Зеленоградске начнут ремонтировать пассажирскую платформу №1.
21.08.2017 Калининград.Ru