УК будут управлять только домами, а не чужими деньгами

Фото: strana39.ru
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис, хорошо известный специалистам этой отрасли, не так давно побывал в Калининграде. 
Наша газета уже сообщала, что целью его визита была не коммунальная сфера, а вручение ключей от новых квартир жителям аварийного жилья (см. «СК» № 35 от 30 августа. – Прим. авт.). Корреспондентам «Страны Калининград» удалось задать Андрею Владимировичу несколько вопросов по теме ЖКХ. Нас интересовало, какие нововведения ждут всех россиян и калининградцев в частности. 
– В ближайшее время ожидается исключение посредников из цепочки оплаты коммунальных ресурсов, – ответил Андрей Чибис. – Хотим, чтобы управляющие компании (УК) управляли домами, а не чужими деньгами. Решение будет принято на этой осенней сессии. 

Показания снимут дистанционно
По словам замминистра ЖКХ, второй проект, над которым сейчас активно работают в его ведомстве, касается общедомовых приборов учета. 
– Мы хотим сделать так, чтобы приборы учета были максимально комфортными и чтобы считывание с них данных происходило автоматически, без подключения к этому самих жителей или сотрудников управляющих организаций, – говорит Чибис. – Это поможет ликвидировать споры жителей и ресурсников о показаниях, когда те были переданы и т. д. Жителям больше не нужно будет встречать сантехников или электриков, открывать им подвалы, чтобы снять показания с приборов. Наша задача – внедрить в сферу ЖКХ элементы автоматизации, но так, чтобы это не легло дополнительной нагрузкой на потребителей. 
– То есть с жителей собирать на дополнительные счетчики не будете? – уточнили мы.    
– Обновление инфраструктуры не должно ложиться нагрузкой на потребителя. 
Правда, замминистра не упомянул, где ресурсники возьмут деньги на предполагаемую автоматизацию. Уж не из тарифа ли? 

Заплатите заранее
Во время визитов в разные города Андрей Чибис рассказывает еще об одном ожидаемом новшестве – о системе предоплаты за коммуналку. Зачем это ресурсникам – понятно. А как заставить потребителя выложить деньги заранее? Завлечь людей законодатель хочет скидками: заплати раньше, но, к примеру, по сниженному тарифу. По словам Чибиса, система предоплаты услуг ЖКХ в тестовом режиме будет запущена уже в этом году. Но она не станет обязаловкой для всех. Само нововведение еще дорабатывается экспертами. 

Ждем от Москвы постановления
К слову, 10 августа в России вступил в силу ФЗ от 29.07.2017 № 258-ФЗ, которым были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ. Касаются они порядка оплаты ресурсов, которые дома потребляют на содержание общего имущества (ОДН). У многих жителей Калининграда и других городов области возникали вопросы по поводу начисляемых сумм за ОДН. Были и споры, и конфликтные ситуации с УК, и наша газета об этом не раз рассказывала. Теперь законодатель предлагает по-новому взглянуть на положение с ОДН. 
Ситуацию нашей газете пояснил руководитель калининградского МП РИВЦ «Симплекс» Дмитрий Васейко: 
– Ранее, до внесенных изменений, начисления за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества производились исключительно по нормативам потребления вне зависимости от наличия общедомового счетчика. Действующая редакция Жилищного кодекса теперь содержит пять различных вариантов начислений: 
1) Если в доме нет общедомового счетчика, то начисления производятся, как и раньше, по нормативам потребления.
2) Если общедомовой счетчик есть, то начисления производятся по нормативу потребления с проведением корректировки по показаниям общедомового счетчика в порядке, определенном правительством РФ.
В настоящее время такой порядок не утвержден, но в интернете можно найти проект, разработанный Минстроем, в соответствии с которым корректировка производится один раз в год, при выставлении квитанций за июнь, и только в том случае, когда по общедомовому счетчику объем коммунального ресурса на содержание общего имущества за год оказался меньше, чем было начислено по нормативу.
3) Жители дома могут принять решение о начислении по среднемесячному потреблению, определенному по показаниям общедомового счетчика, при этом впоследствии также будет проведена корректировка. 
4) Кроме того, собственники могут принять решение о ежемесячной оплате фактического потребления, определенного по показаниям общедомового счетчика.
5) В случае если все индивидуальные счетчики и общедомовой прибор учета позволяют единовременно и дистанционно снимать показания, расчет осуществляется по таким показаниям счетчиков без каких-либо дополнительных решений жильцов. Однако, насколько мне известно, в Калининграде таких домов пока нет.
Надо обязательно упомянуть, что внесенные поправки в ЖК начнут действовать, когда свет увидит соответствующее постановление правительства РФ. 
– Предположительно это произойдет в сентябре-октябре, – уточнил Дмитрий Васейко. 


С этого года расходы на содержание общего имущества многоквартирных домов включены и затраты на водоотведение
 
По теме
 
     В настоящее время за воду в Светлогорском районе платят по нормативу либо по индивидуальному  счетчику.
20.08.2017
 
17-Катя-и-Шах-Американский-стафорд-12-лет.jpg - Страна Калининград Практически все хищные животные в природе периодически едят траву. Собака тоже хищник.
21.06.2018 Страна Калининград
06-IMG_9414-(копия).jpg - Страна Калининград В квитанциях за июнь РИВЦ «Симплекс» начнет справочно указывать размер пени по задолженности за поставленные тепло и горячую воду.
21.06.2018 Страна Калининград
Прокуратурой Ленинградского района города Калининграда в Ленинградский районный суд направлено уголовное дело в отношении водителя автобуса «Неоплан» С.,
20.06.2018 Прокуратура Калининградской области
Фото: https://www.glavny.tv/sites/default/files/mainphotos/110946/zaderzhana-samaya-razyskivaemaya-v-evrope-prestupnica-119460.jpg - ИА Бесспорно RU ИА Бесспорно RU . В Калининградской области врач акушер-гинеколог Гусевской центральной районной больницы предстанет перед судом по обвинению в причинении смерти по неосторожности младенцу — ч. 2 ст.
20.06.2018 ИА Бесспорно RU
В Большом органном зале Кафедрального собора в рамках мирового турне выступил один самых легендарных оркестров мира – Саксонская Государственная капелла во главе со столь же легендарным дирижером Кристианом Тилеманном.
03.06.2018 Страна Калининград
Ксюша Тупий из лицея № 49 любит снимать на камеру.  – Мне с детства было интересно, как снимают фильмы и что происходит за кадром.
03.06.2018 Страна Калининград
В пятницу, 22 июня, на стадионе «Калининград» пройдет второй из четырех запланированных здесь матчей группового этапа Чемпионата мира по футболу-2018, в котором встретятся участники группы «Е», сборные Сербии и Швейцарии.
21.06.2018 NewKaliningrad.Ru
13-летний Саша Близнецов из лицея № 1 Балтийска играет в команде «Искра» и тренируется три раза в неделю на поле, причем в любую погоду.
17.06.2018 Страна Калининград
Воспитанник ДЮСШ Гвардейска, 13-летний Дмитрий Тузов в составе пермской команды «Олимпиец» стал бронзовым призером первенства России по баскетболу среди мальчиков.
16.06.2018 Страна Калининград
В пятницу, 22 июня, на стадионе «Калининград» пройдет второй из четырех запланированных здесь матчей группового этапа Чемпионата мира по футболу-2018, в котором встретятся участники группы «Е», сборные Сербии и Швейцарии.
21.06.2018 NewKaliningrad.Ru
22 июня, в день проведения матча Чемпионата мира по футболу FIFA 2018, в Калининграде до 02:00 продлевается работа городского пассажирского транспорта.
21.06.2018 Администрация г. Калининграда
В Светлом работники подрядной организации ООО «Региональная строительная компания» на прошлой неделе приступили к демонтажу старой кровли многоквартирного дома № 8 на бульваре Нахимова.
21.06.2018 Светловский городской округ
Государственная инспекция труда в Калининградской области напоминает рабо-тодателям об обязательности выполнения Предписаний, выданных по результатам проверочных мероприятий органами государственного контроля (надзора).
21.06.2018 Госинспекция труда