Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Власти намерены ревитализировать территорию Правой набережной

Редевелопмент промышленной зоны в районе Правой набережной планируют провести за 15–25 лет. Об этом сообщил заместитель главы Калининграда, председателя комитета архитектуры и строительства Артур Крупин в ходе пресс-конференции 4 июля.

Территория, о которой идет речь, занимает 120–130 гектаров, протяженность береговой полосы составляет около 5 км. На сегодняшний день зона является производственной площадкой, также на ней располагаются коммунально-складские объекты.

«Калининградские архитекторы в прошлом году присвоили Правой набережной название Kosse. Все знают, что там одноименный остров, поэтому вот им пришла такая идея. Это у нас такое рабочее название», — рассказывает Артур Крупин.

В районе набережной располагается значительное количество объектов культурного наследия: кенигсбергский холодильник, построенный еще в 1913 году, бывший коксогазовый завод и ТЭЦ, трамвайно-ремонтные мастерские (сегодня они используются частично), ВНИИ «Электротранспорт», вагоностроительный завод, который на данный момент функционирует не в полном объеме, мукомольный завод.

«Здание мукомольного завода, по мнению архитекторов, на сегодняшний день наиболее сохранилось и выглядит неплохо. С точки зрения внешнего облика оно не требует каких-то серьезных вложений. А вот “Цепрусс” — это, собственно, головная боль города, и не с точки зрения самого объекта, который находится в ужасном состоянии. Дым на короотвалах — это процессы горения, это остатки и проявления бывшего целлюлозно-бумажного производства, с которыми городу ежегодно приходится бороться», — объясняет замглавы города.

Преимуществом Правой набережной называется ее удобное расположение: территория находится в 10 минутах от административного центра, в 10–15 минутах от исторического центра и 10 минутах до Южного вокзала. От зоны до аэропорта можно добраться за 30–40 мин.

«На сегодняшний день Правая набережная — это никакая не набережная, а обычный промышленный проезд. Для того, чтобы это превратить в набережную, надо транспорт либо вообще увести с этой территории, либо создать проезд где-то на северных границах территории для того, чтобы превратить набережную в пешеходную и велосипедную зону. И, конечно, мы должны обеспечить возможность для проезда спецтранспорта, тогда это будет настоящая набережная, тогда там появятся какие-то интересанты», — полагает Артур Крупин. По его мнению, эта территория может стать эффективным транспортно-пересадочным узлом.

Еще одним преимуществом является наличие инженерных коммуникаций. На территории зоны располагается 2 источника питания (подстанции «Промышленная» и «Правобережная»), водопровод, газ.

Трудности редевелопмента этой территории связаны с наличием специальных зон регулирования, действующих вокруг объектов культурного наследия. Проблемой является и то, что на территории набережной располагаются участки 42 собственников.

«Часть из них готовы модернизировать производство, часть — готовы продавать, реализовывать на каких-то определенных условиях, часть не готовы, поэтому с ними надо будет вести какие-то переговорные процессы. К каждому будет индивидуальный подход, и с каждым будут согласовываться условия», — объясняет замглавы администрации.

На всей территории набережной установлена функциональная зона смешанного назначения. Здесь планируется разместить разноэтажную (среднеэтажные и многоэтажные дома) жилую   застройку, административные здания, офисные центры, небольшие и, как отметил Артур Крупин, «невредные» производства. Также планируется создание парково-рекреационной зоны.

По словам замглавы администрации, с экологической точки зрения строительство жилых объектов на данной территории безопасно. Однако, например, на участке, где располагается «Цепрусс», потребуется замена грунта на экологичный.

На реализацию программы по ревитализации Правой набережной потребуется приблизительно 75 млрд руб. инвестиций. При этом инвестиционный период составит от 15 до 25 лет, а срок реализации — 20–30 лет.

Как стало известно, одним из инвесторов проекта может стать сеть отелей Hilton. По словам замглавы администрации, регион заинтересовал представителей компании.

«Это долгосрочный проект по развитию большой городской территории. Изучая городской опыт, мы понимаем, что это нормальный оптимальный срок   для работы. Не все сразу, и не все сегодня, и даже не завтра. Я думаю, где-то в августе – сентябре мы объявим архитектурный конкурс на разработку строительных и архитектурных концепций застройки этой территории. На этой территории работать можно и нужно, с привлечением инвестиционных ресурсов, без привлечения бюджетных средств. Единственное, что мы планируем сделать, — это заказать архитектурно-градостроительную концепцию, которая потом станет основой для градостроительной документации», — добавляет Артур Крупин.

Посмотреть на Правую набережную с высоты птичьего полета можно на сайте администрации Калининграда - Администрация г. КалининградаВ Калининграде за 20–30 хотят провести редевелопмент промышленной зоны на Правой набережной.
13.07.2017 Администрация г. Калининграда
Власти Калининграда приступили к разработке технического задания для нового архитектурного комплекса.
07.07.2017 Rugrad.Eu
Правой набережной – новую жизнь! - Администрация г. КалининградаВ Калининграде за 20–30 хотят провести редевелопмент промышленной зоны на Правой набережной.
05.07.2017 Администрация г. Калининграда
Image - Exclav.RuПромышленную зону на Правой набережной Калининграда намерены ликвидировать.
04.07.2017 Exclav.Ru
«Дома на воде, бульвары и разводные мосты»: в Калининграде представили макет застройки берегов Преголи - Kaliningrad.RuВласти Калининграда предлагают инвесторам перестроить промышленную территорию в районе Правой набережной.
01.07.2017 Kaliningrad.Ru
"13 февраля завершилось распространение квитанций на оплату взноса на капремонт за январь 2018 года.
20.02.2018 Калининградская правда
За минувшие сутки в Калининграде чрезвычайных ситуаций не произошло. Плановые отключения на сегодня: До 17 часов планируются отключения от холодного водоснабжения,  связи с врезкой на водопроводной сети, домов,
20.02.2018 Администрация г. Калининграда
Прогнозный план приватизации имущества Калининградской области был дополнен 13 новыми объектами недвижимости.
20.02.2018 Rugrad.Eu
07-Счетчики.jpg - Страна Калининград
Кому можно доверить квартирный водомер
В январе наша газета писала о нюансах при смене счетчика на электричество (см.
Страна Калининград
16-IMG_2136-21-12-17-12-10.jpg - Страна Калининград
Мы так похожи! (завершаем наш конкурс)
Этой публикацией мы завершаем наш конкурс, посвященный году Собаки, который по Восточному календарю вступает в права 16 февраля.
Страна Калининград
04-в-номер-(2).jpg - Страна Калининград
Административно-деловой центр за Домом искусств строят на костях
Забор у калининградского Дома искусств – это фактически первая сине-белая «достопримечательность», которую видят приезжающие в наш город на поезде.
Страна Калининград
В Калининграде врач наркодиспансера подозревается в превышении должностных полномочий - Калининградская ГТРКВ Калининграде в отношении одного из врачей ГБУЗ «Наркологический диспансер Калининградской области» возбуждено уголовное дело.
20.02.2018 Калининградская ГТРК
СМИ узнали о гибели в Сирии еще одного россиянина, который, как утверждается, являлся бойцом частной военной компании (ЧВК) Вагнера.
20.02.2018 ИА 39 регион
Прокуратура выявила у компаний «Картэ» и «ЛесЗападСервис» задолженность по уплате арендных платежей за пользование лесными участками.
21.02.2018 Rugrad.Eu
Синагога в Калининграде обрела купол - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Монтаж купола на синагоге. В Калининграде сегодня смонтирован купол на строящейся синагоге.
20.02.2018 ИА Русский Запад
JPG Файл - УМВД Калининградской областиСегодня, 20 февраля 2018 года в актовом зале Калининградского областного историко-художественного музея состоялся торжественный ритуал передачи на вечное хранение боевых наград командира СОБР УБОП калининградского Управл
20.02.2018 УМВД Калининградской области
ООО «Полипринт» в Калининграде уличили в плохой печати - ИА Русский Запад    Клиент и исполнитель не сошлись в художественных взглядах. Суд рассудил.
20.02.2018 ИА Русский Запад
08-IMG_6548.jpg - Страна Калининград
«Ворота»: вторая серия
В пятницу 16 февраля вновь открывается арт-пространство «Ворота», расположенное в Закхаймских воротах на пересечении Литовского вала и Московского проспекта.
Страна Калининград
11-в-номер.jpg - Страна Калининград
Анастасия Сапачёва: «Надо идти туда, где страшно»
Анастасия Сапачёва отлично известна калининградским театралам – Гелла в «Мастере и Маргарите», Роксана в «Сирано де Бержераке», фатальная Панночка в одноименной постановке.
Страна Калининград
10-в-номер-нина-демешева-и-тамара-петрик.jpg - Страна Калининград
Подарки на юбилей
В калининградском Доме ветеранов на днях чествовали Тамару Викторовну Петрик (ей исполнилось 90 лет) и Нину Петровну Демешеву (ей – 95).
Страна Калининград
Во вторник, 20 февраля, участниками состязаний стали команды центров помощи детям, оставшимся без попечения родителей, и школ-интернатов.
20.02.2018 Правительство Калининградской области
До начала чемпионата мира по футболу FIFA 2018 городская команда добровольцев пройдет обязательный этап подготовки - общий, функциональный и объектный тренинги.
20.02.2018 Правительство Калининградской области
Допинг-проба B российского керлингиста Александра Крушельницкого, выигравшего бронзовую медаль на Олимпийских играх 2018 года, дала положительный результат на мельдоний.
20.02.2018 ИА 39 регион
Заслон дельцам - Калининградская правда
Заслон дельцам
За спекуляцию билетами на ЧМ-2018 взялись основательно: введены миллионные штрафы.
Калининградская правда
Таможенники Калининграда и Ольштына готовятся к ЧМ 2018
На минувшей неделе начальник Калининградской областной таможни Александр Кочнов принял участие в рабочей встрече с директором Палаты фискальной администрации в г. Ольштын Мариушем Павловски,
Калининградская правда
Как сдать жильё в аренду - Калининградская правда
Как сдать жильё в аренду
Самый простой способ заработать на предстоящем чемпионате по футболу – сдать квартиру в аренду болельщикам.
Калининградская правда
Об этом губернатор Антон Алиханов сообщил премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву во вторник, 20 февраля.
20.02.2018 Правительство Калининградской области
Антон Алиханов: Пункт пропуска Дубки на российско-литовской границе планируется открыть в следующем году - Правительство Калининградской областиГубернатор Калининградской области обсудил вопросы двустороннего сотрудничества с Чрезвычайным и Полномочным Послом Литвы в Российской Федерации Ремигиюсом Мотузасом.
20.02.2018 Правительство Калининградской области
В реке Преголя ищут тело 5-летней девочки - Калининградская ГТРКВ реке Преголя в городской черте Гвардейска сегодня, 19 февраля, возобновятся поиски пятилетней девочки, которая накануне утонула.
19.02.2018 Калининградская ГТРК
Сегодня мамы и папы школьников со всей области сдавали Единый Государственный экзамен.
20.02.2018 Калининградская ГТРК
В Калининграде врач наркодиспансера подозревается в превышении должностных полномочий - Калининградская ГТРКВ Калининграде в отношении одного из врачей ГБУЗ «Наркологический диспансер Калининградской области» возбуждено уголовное дело.
20.02.2018 Калининградская ГТРК