Под Калининградом бизнесмен за свой счет восстанавливает здание, построенное в начале ХХ века

Ни на какие госдотации и гранты черняховский предприниматель Сергей Шалаев не рассчитывает

Исторический жилфонд

Наверняка это многим покажется странным, но наш скромный Черняховск вполне можно сравнить с Будапештом. Прежде всего, это касается старых (или старинных, если угодно) зданий, которых в том и другом городе сохранилось множество.

Помнится, проезжая (а потом и прохаживаясь) по венгерской столице, я сначала удивлялся явно требующим ремонта объектам постройки позапрошлого века. Но потом сообразил, что столь огромный массив исторического жилфонда наверняка ложиться на муниципалитет непосильным бременем. О «Чернике» (это не мое словечко, так свой город, с ударением на первом слоге, именуют многие местные жители), с его традиционно небогатым бюджетом, и говорить не приходится. Хотя в этом райцентре найдется немало улиц, которые почти сплошь составляют до сих пор весьма импозантные, несмотря на многолетнее отсутствие должного ухода, «немецкие дома».

Одним из таких уголков бывшего Инстербурга можно считать и тамошнюю улицу Комсомольскую (или, по крайней мере, ее часть). Поэтому известию о том, что в городке нашелся смельчак, задумавший отреставрировать дышащую на ладан довоенную постройку, признаться, сначала и не поверилось. Тем паче, до сих пор остался горький осадок от варварского сноса кайзеровских казарм в том же Черняховске трехлетней давности.

Как бы охраняется государством

Он производил впечатление даже в унылый дождливый день. Несмотря на осыпавшуюся штукатурку и черные проемы выбитых окон. И вопреки зияющей дырами крыше.

Я о четырехэтажном, с мансардой, здании 1905 года постройки на углу черняховских улиц Комсомольская и Тельмана. Когда-то наверняка представлявшем из себя вполне обычный для Восточной Пруссии доходный дом с уютными квартирками для законопослушных бюргеров.

- Мне удалось даже список здешних жильцов раздобыть, - подтверждает нынешний владелец живописной недвижимости Сергей Шалаев. – Довоенных, конечно. С современными-то как раз и проблема была. Люди уж лет 15 как фактически проживали уже в других местах, но продолжали считаться прописанными по данному адресу. Поэтому из жилфонда объект удалось исключить, лишь после того, как последнего жильца официально выписали. Тогда мне, наконец, и удалось дом купить, а до этого я три года за чиновниками ходил…

Все хорошо, что хорошо кончается. Хотя в данном случае до хеппи-энда еще ой как далеко. Даже специалисты одного из многочисленных ведомств по охране памятников истории и культуры (дом состоит на учете и, так сказать, «охраняется государством»), ознакомившись с реальным состоянием объекта на Комсомольской, втихомолку посоветовали новому владельцу снести все до основания: «Чего тут восстанавливать?!» Но Шалаев уперся.

- Я тут с 1980 года, - пытается объяснить он очевидные, по собственному мнению, вещи. – Причем живу по соседству, все время этот дом был перед глазами. Он же фактически стал частью моей жизни. Как можно ее уничтожить?

Между тем, даже действующее законодательство разрешает после расселения жильцов сравнять строение с землей. И, к слову, обитатели рядом расположенных домов активно интересовались у нового собственника, когда же он уничтожит «эти руины». Такой вот местечковый патриотизм. Но у Сергея совершенно другие планы.

200 видов кирпича

Насколько откровенным было предложение полюбоваться на дом со стороны внутреннего двора, мы оценили, лишь оказавшись там. По сути, после увиденного оставалось лишь удивляться, почему Шалаев не последовал мудрому совету «охранителей». Остовы балконов, провалившиеся потолки внутренних помещений…

- Глаза боятся – руки делают! – смеется Сергей. – Не все так страшно, как кажется. Тем более, у нас уже есть некоторый опыт реконструкции подобных объектов. Думаю, в два-три года уложимся. Вон уже и «бытовку» поставили, как только проект утвердят – сразу и начнем.

Предприниматель рассчитывает восстановить здание за два-три годаФото: Игорь Орехов

Ни на какие госдотации и прочие гранты черняховский предприниматель не рассчитывает, поэтому склонен экономить каждую копейку. Разработку начального этапа проекта реконструкции доверили студентам-пятикурсникам Казанского государственного архитектурно-строительного университета, которые проходили здесь практику по приглашению некоммерческой организации «Фонд «Дом-Замок». Восстановительные работы планируется вести собственными силами, уложившись, в идеале, в пять-семь миллионов рублей. (Если прибегнуть к услугам строительных организаций, сумма возрастет, минимум, втрое.) О том, как «отбить» эти затраты, Шалаев пока и не думает. Хотя на дальнейшее использование здания планов у него громадье.

- Здесь вполне реально обустроить нечто вроде молодежного центра, - мечтает он. – С направлениями, скажем, по современной живописи, искусству… да по чему угодно, даже по робототехнике. Два верхних этажа займет небольшой хостел, а в подвале можно разместить кафе-бар – студентов кормить.

Лиха беда начало – первые четыре огромных контейнера-«кеске» бытового мусора из здания уже вывезли. Кстати, стоит упомянуть, что от прежних жильцов осталось хоть и много чего, но куда больший вклад внесли окрестные обыватели, мигом приноровившиеся использовать опустевшее помещение в качестве коммунальной помойки. Не пугает и головоломка в виде примерно 200 различных разновидностей кирпича, который, оказывается, использовали при постройке дома. Пожалуй, единственное из необходимых условий успеха на данный момент – невмешательство государства. Но, по крайней мере, с местными властями у новых хозяев здания пока наблюдается полное взаимопонимание.

ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ

Меценаты районного масштаба

- Вы уж только меня не пиарьте! – попросил Сергей Шалаев на прощание, показав и рассказав о доме на улице Комсомольской все, что только было возможно.

И в этой просьбе не было ни капли кокетства. Просто человеку, которому предстоит решить очень непростую задачу (пусть даже он этого долго добивался), преждевременная огласка совершенно ни к чему. Ну да надеюсь, Сергей меня простит, тем более что пиаром в общепринятом смысле этого слова тут и не пахнет.

Самореклама – это уж, скорее, к бизнес-гигантам вроде «Газпрома», «Русала» или какой-нибудь «Роснефти». Которые, безусловно, в интересах местного населения, возводят пришкольные спортплощадки, ледовые дворцы и прочие полезные объекты инфраструктуры. Компании, ворочающие миллиардами, могут себе такое позволить без особого напряжения сил. Другое дело – малый бизнес, за счет которого наше государство привыкло выезжать даже в тучные годы, не говоря уж о перманентных экономических кризисах.

Обратите внимание: сначала в широкий обиход у нас вошел термин «спонсор». Затем, когда понятие оказалось изрядно дискредитировано конкурсами красоты и прочими гламурными изысками, на смену ему пришло более нейтрально-импозантное определение «инвестор». А вот слово «меценат» до сих пор не в особом ходу и даже успело порядком забыться.

Конечно, древнеримский богач, давший имя упомянутому подвиду благотворителей, отнюдь не чурался извлекать личную выгоду, покровительствуя деятелям науки и искусства. И все же в памяти потомков почему-то остался именно как пример бескорыстной помощи. Наверное, в том числе и потому, что меценатство в России конца XIX - начала XX веков получило широчайшее распространение. Строганов, Третьяков, Морозов – это лишь самые известные фамилии. А сколько российских меценатов обустраивали уездные городки своей малой родины, и не счесть.

Поэтому, не боясь показаться наивным, признаюсь, что надежды на возрождение своей страны я связываю, прежде всего, именно с такими бизнесменами, как Сергей Шалаев и ему подобными. Которые вовсе не претендуют украсить фронтон объекта собственным логотипом, но без всякой помпы, чураясь лишней огласки, упорно восстанавливают какие-нибудь «руины». На которые официальные власти давно уже махнули рукой.

Игорь Орехов
 
По теме
Власти рассказали про сооружения на случай ЧС Александр КАТЕРУША Власти Калининграда рассказали об укрытиях, которыми «население сможет воспользоваться в случае чрезвычайной ситуации».
В центре развлечений побывали сотрудники службы гостехнадзора Александр КАТЕРУША Сотрудники службы гостехнадзора с проверкой побывали в одном из крупнейших в Калининграде комплексов детских аттракционов,
К защите государственной границы Российской Федерации пограничными органами привлекаются жители приграничных муниципальных образований в составе добровольных народных дружин.
Советский городской округ
Окружной Калининграда перерубили освещение - ИА Русский Запад Условное изображение. Северный обход Калининграда. Ремонтники планируют восстановить освещение Северного обхода Калининграда до конца дня четверга, 28 марта 2024 года.
ИА Русский Запад
«Весна, весна, пора любви…» - Детская библиотека им. А.П. Гайдара Заслуженый артист России Николай Горлов С пушкинскиой поэтической строки «Весна, весна, пора любви…» и солнечным посылом начался концерт музыкального колледжа им.
Детская библиотека им. А.П. Гайдара
В гостях у Мурра - Детская библиотека им. А.П. Гайдара 27 марта в дни Всероссийской Недели детской книги в уютном зале библиотеки состоялась встреча друзей – калининградских писателей, художников, читателей и библиотекарей.
Детская библиотека им. А.П. Гайдара
Великий поиск с Михаэлем Энде - Детская библиотека им. А.П. Гайдара Михаэль Энде В честь 45-летия со дня издания бессмертного романа об испытаниях, отваге,
Детская библиотека им. А.П. Гайдара