В Калининграде участились случаи незаконного строительства многоквартирных домов

В регионе участились случаи строительства многоквартирных жилых домов под видом индивидуальных и последующей продажей доли в них в качестве квартир в МКД. Пользуясь лазейками в законе, недобросовестные застройщики возводят в городе объекты с градостроительными нарушениями, фактически являющиеся самовольным строительством, сообщает пресс-служба горадминистрации. Строительство многоквартирного жилого дома под видом индивидуального не только не законно, но и небезопасно для граждан, которые будут в таких домах проживать, т.к. не обеспечиваются потребности объектов в сетях инженерно-технического обеспечения. Это влечет дополнительную нагрузку на существующие сети, вследствие чего возрастает угроза для безопасности эксплуатации таких домов, а также для стабильной и бесперебойной работы инженерных сетей. Кроме того, жители таких домов не будут в полной мере обеспечены необходимой инфраструктурой. Госконтроль за строительством индивидуального жилого дома действующим законодательством не предусмотрен.

Законодательство позволяет недобросовестным застройщикам регистрировать право собственности на самовольную постройку в упрощенном порядке под видом ИЖД на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Однако, зарегистрированное право не делает такую постройку легальной.

Комитет архитектуры и строительства предупреждает, что строительство МКД (в том числе, блоксекций, таунхаусов) на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или садоводства, является незаконным. Объект, возведенный на земельном участке, предназначенном для ИЖС, не отвечающий указанным требованиям, является самовольной постройкой и подлежит сносу на основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Как не попасть в мошенническую схему:

  1. Перед приобретением жилья необходимо проверить наличие у застройщика разрешения на строительство на «многоквартирный жилой дом».
  2. Следует обратить внимание на правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно – разрешенное использование земельного участка. Такую информацию можно получить на сайте Росреестра (rosreestr.ru) при наличии кадастрового номера земельного участка.
  3. Потенциального покупателя должен насторожить факт реализации квартиры в качестве какой-либо доли в праве на индивидуальный жилой дом.
  • просмотров
  • Facebook
  • Google+
  • VKontakte
  • Telegram
  • Последние новости Калининградской области по теме:
    В Калининграде участились случаи незаконного строительства многоквартирных домов

    - Калининград
    Администрация Калининграда предупреждает горожан  о мошенничестве при долевом строительстве.
    14:33 08.08.2017 Exclav.Ru
    - Калининград
    Фото из архива Калининград.Ru Администрация предупреждает жителей Калининграда о мошенничестве при долевом строительстве.
    09:52 08.08.2017 Калининград.Ru
    - Калининград
    Застройщики всё чаще используют землю под индивидуальное строительство для постройки многоквартирных домов.
    20:31 07.08.2017 Klops.Ru
    В Калининграде участились случаи незаконного строительства многоквартирных домов - Калининградская ГТРК
    В Калининграде участились случаи незаконного строительства многоквартирных домов - Калининград
    В регионе участились случаи строительства многоквартирных жилых домов под видом индивидуальных и последующей продажей доли в них в качестве квартир в МКД.
    19:35 07.08.2017 Калининградская ГТРК
    - Калининград
    Многоквартирные дома вместо индивидуальной жилой застройки — проблема для многих российских городов.
    18:53 07.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
    - Калининград
    Многоквартирные дома вместо индивидуальной жилой застройки — проблема для многих российских городов.
    17:31 07.08.2017 Администрация г. Калининграда
     
    По теме
    Компании Александра Горелика разрешили построить трехэтажный дом в лесополосе в пос. Космодемьянского - Rugrad.Eu Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало ООО «Делорад» разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по ул.
    14.08.2017
    Региональное правительство «продлило» разрешение на строительство 5-этажного дома на участке за музыкальным театром - Rugrad.Eu Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало ООО «ИнвестТрейд» разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по ул.
    14.08.2017
     
    Вступило в законную силу решение суда об удовлетворении иска прокурора Московского района города Калининграда  к ООО «Аполлон» и  администрации ГО «Город Калининград» о признании отсутствующим право собственности на объе
    27.07.2017
    Перед жителями областного центра выступит Александр Пячин. Во вторник, 17 июля 2018 года, в Калининградской областной научной библиотеке состоится творческий вечер певца Александра Пячина.
    14.07.2018 ИА Невские Новости
    Один из всемирно знаменитых шедевров Третьяковской галереи – «Московский дворик» Василия Поленова месяц могут видеть калининградцы и гости города.
    22.06.2018 Страна Калининград
    Бельгия заняла 3е место на ЧМ 2018 - ИА 39 регион Сборная Бельгии одержала победу над командой Англии в матче за третье место на Чемпионате мира по футболу в 2018 году.
    15.07.2018 ИА 39 регион
    Тема спорта сейчас популярна: в том числе благодаря ЧМ-2018 по футболу построили стадионы, открывают новые площадки и залы.
    13.07.2018 Страна Калининград
    Прокуратурой города проведена проверка по обращению жителя пос. Гудково Неманского городского округа, который в своем заявлении указывает, что на мостовом сооружении вблизи поселка отсутствуют перильные ограждения для пешеходов,
    13.07.2018 Прокуратура Калининградской области