Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Средние ставки аренды квартир посуточно в городах ЧМ ао футболу-2018 отличаются в 8 раз

Фото: http://www.peterburg.biz/images/hotel/domik2B.jpg - Kgzt.Ru
Фото: kgzt.ru

Мой Калининград . В России предстоящий чемпионат мира по футболу как никакое другое событие  стимулирует рост интенсивности туристических поездок.

При этом, городов, гостиничная сеть которых может быстро адаптироваться к кратному росту числа туристов, в мире очень мало. Российские региональные центры несмотря на многочисленные программы по развитию индустрии гостеприимства к подобному увеличению потока туристов полностью пока не адаптированы. Поэтому в рамках любого из подобных международных мероприятий (чемпионаты мира, олимпиады, кинофестивали, автосалоны) вариант краткосрочной аренды квартир позволяет снизить напряженность на этом рынке.

Средняя стоимость размещения в расчете на 1 сутки в квартирах составляет 38 тыс. руб. (т.е. за неделю проживания придется выложить около 263 тыс. руб.). Разброс цен на практически идентичную услугу (7-дневную аренду квартиры) очень велик и варьируется от 9 тыс. руб. в Сочи до 73 тыс. руб. в Саранске, прокомментировали собкору в Калининграде сегодня, 22 марта 2018 года, в ЦИАН.

Табл. 1. Средние ставки аренды квартир посуточно в городах, где будут проходить матчи ЧМ-2018 в период с 15.06.2018 по 22.06.2018. Группировка по площади квартир.

Город

Комнаты и студии

1-ком. квартиры (площадь 30-45 кв. м)

2-ком. квартиры (площадь 45-65 кв. м)

3-ком. квартиры (площадь 65-80 кв. м)

4+-ком. квартиры (площадь более 80 кв. м)

Средняя суточная ставка аренды

Сочи

5,1

5,4

9,4

17,4

20,7

8,7

Санкт-Петербург

8,4

10,2

17,7

27,8

42,2

14,1

Казань

17,7

21,9

27,4

37,1

66,2

30,0

Самара

16,8

24,2

31,4

43,3

63,2

33,1

Калининград

19,8

27,3

35,2

46,0

90,0

33,4

Екатеринбург

30,6

33,0

37,5

58,7

69,6

39,3

Волгоград

28,7

31,2

39,9

63,9

80,9

42,6

Нижний Новгород

22,6

37,5

48,9

52,7

76,7

44,2

Москва

35,6

29,7

48,1

71,8

136,1

46,7

Ростов-на-Дону

25,7

35,2

46,2

64,5

113,9

47,7

Саранск

62,1

59,9

75,0

91,4

123,2

73,4

Среднее

24,8

28,7

37,9

52,2

80,3

37,6

Источник: расчеты аналитического центра Циан по данным международных систем бронирования

Ключевым фактором ценообразования на этом рынке является общий уровень развития гостиничного сегмента в регионе. Самые доступные предложения по аренде квартир представлены в Сочи (9 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (14 тыс. руб.). И Сочи, и Санкт-Петербург являются одними из лидеров по объему внутреннего туризма; город на Черном море является крупнейшим морским курортом в РФ, а северная столица России прочно лидируют среди региональных центров по поездкам выходного дня. На третьем месте по доступности размещения Казань (30,0 тыс. руб.). В столице Татарстана часть средств размещения была построена к Универсиаде-2013. То, что именно в Сочи, Санкт-Петербурге и Казани зафиксированы самые низкие ставки аренды на посуточную аренду к чемпионату мира связано с тем, что в этих городах функционирует большее (по сравнению с другими региональными центрами) число гостиниц, гестхаусов, хостелов и конкуренция с традиционными средствами размещения там выше.

Ниже среднего уровня будет стоить аренда жилья в Самаре (33,1 тыс. руб.) и Калининграде (33,4 тыс. руб.). В последнем случае, это связано еще и с конкуренцией с вариантами как в других городах Калининградской области, так и в Варминско-Мазурском воеводстве Польши.

Самые высокие ставки аренды в Саранске и Ростове-на-Дону, т.е., в городах, которые никогда не являлись заметными туристическими центрами, а относительно немногочисленные гостиницы оказались забронированы заранее или зарезервированы под официальные делегации. Средние ставки аренды 1-комнатных квартир составляют около 30 тыс. руб. в сутки, 2-комнатных – около 39 тысяч рублей. Последний вариант размещения представляется несколько более выгодным, так как в расчете на 1 человека стоимость будет ниже.

Средняя стоимость размещения в Москве — одна из самых дорогих среди всех городов (выше только в Саранске и Ростове-на-Дону). В столице это связано с очень неоднородной структурой предложения, так как сдать в аренду свою жилплощадь на время чемпионата мира решили и многие владельцы элитного жилья. Если вычесть из рассмотрения 10% самых дорогих предложений, то средняя стоимость размещения в Москве составит около 34 тыс. руб. в день (т.е. даже ниже среднего значения по всем городам).

Завышает средний уровень цен в Москве и тот факт, что главный стадион, где будут проходить матчи («Лужники») расположен в самом дорогом муниципалитете города (в Хамовниках). Поэтому в районах, соседствующих со стадионом «Лужники» (Хамовники, Раменки, Пресненский, Гагаринский), средняя ставка аренды квартиры в сутки составляет 75,0 тыс. руб. Те, кто планирует жить рядом с другой столичной ареной (стадионом «Спартак» в Тушино) будут выбирать из более дешевых вариантов (средняя ставка на северо-западе Москвы — 30,3 тыс. руб. за сутки).

В Санкт-Петербурге внутригородская ценовая дифференциация выражена слабее (в центре и в районах у «Стадиона Санкт-Петербург» (Центральном, Петроградском, Адмиралтейском, Приморском) средняя ставка аренды составляет 17 тыс. руб., тогда как на южных окраинах (в Кировском, Фрунзенском, Невском районах) – около 10 тыс. руб. в день.

Заметно сэкономить за счет выбора предложений на окраинах городов у болельщиков тоже не получится. Средняя ставка аренды квартиры в центрах городов (под ним понималась 3-километровая зона вокруг центральной площади) составляет 44,2 тыс. руб., а за ее пределами на 23% дешевле (34,2 тыс. руб.). В Нижнем Новгороде стоимость размещения в историческом центре и вовсе несколько ниже, чем за его пределами (42,5 и 45,0 тыс. руб. соответственно). Это связано с тем, что стадион, где будут проходить матчи расположен на противоположном от центра города береге Оки.

Табл. 2. Средние ставки аренды квартир посуточно в городах, где будут проходить матчи ЧМ-2018 в период с 15.06.2018 по 22.06.2018. Группировка по положению относительно центра города.

Город

Средняя ставка в центре в центре, тыс. руб.

Средняя ставка за пределами центра, тыс. руб.

Сочи

8,9

8,2

Санкт-Петербург

18,0

11,1

Казань

30,4

29,4

Самара

42,8

31,5

Калининград

35,7

32

Екатеринбург

45,2

35

Волгоград

46,5

40,5

Нижний Новгород

42,5

45

Москва

77,9

33,6

Ростов-на-Дону

58,8

40,5

Саранск

79,5

69,1

Среднее

44,2

34,2

Источник: расчеты аналитического центра Циан по данным международных систем бронирования

Больше всего не повезет жителям Перу. Эта команда, которая впервые после длительного перерыва пробилась на чемпионат мира, свой первый матч будет проводить в Саранске против датчан. Помимо сверхдорогого перелета (его стоимость составит не менее 100 тыс. руб. в одну сторону) болельщикам из этой латиноамериканской страны придется искать весьма дорогостоящие варианты в столице Мордовии.

Методология:

Аналитический центр ЦИАН проанализировал стоимость размещения в сегменте «посуточной аренды квартир» в городах, где будут проводиться матчи группового этапа Чемпионата мира. Использовались данные международных систем бронирования, учитывались предложения по аренде квартир на 7 суток (с 15 по 22 июня 2018 года, т.е. на первую неделю группового турнира). Объем выборки составил более 16 тыс. лотов. В указанный период в этих городах пройдет не менее 2 матчей с участием 4 разных команд.

Средняя цена комнаты в Калининграде — 878 тыс. руб., при средней ставке аренды в размере 6,7 тыс.
22.03.2018 Rugrad.Eu
Калининградцу в среднем необходимо доплачивать от 20 до 30 % стоимости аренды 1-комнатного жилья, чтобы переехать в 2- или 3-комнатную квартиру соответственно.
17.03.2018 Rugrad.Eu
   © Фото: Алексей Шабунин     Эксперты онлайн-портала недвижимости ЦИАН поставили Калининград на четвёртое место в России по доле предлагаемых к продаже дорогих квартир.
15.03.2018 ИА Русский Запад
По объему предложений жилья в краткосрочную аренду на период проведения матчей чемпионата мира по футболу Калининград занял второе место в РФ.
13.03.2018 Rugrad.Eu
Стоимость квадратного метра в калининградской новостройке подешевела за год на 2,1 %. Такие данные приводит портал «Мир квартир»,
12.03.2018 Rugrad.Eu
В Советске работа новой газовой котельной, построенной по концессионному соглашению, приостановлена на неопределенное время.
20.04.2018 NewKaliningrad.Ru
Средства на ремонт домов на улице Левитана № 58 в Калининграде выделят из областной казны.
20.04.2018 Калининградская ГТРК
В Правдинске по концессии модернизируют котельную - Министерство строительства и ЖКХОб этом сообщил заместитель председателя правительства – министр строительства и ЖКХ Калининградской области Максим Федосеев в ходе рабочего выезда в муниципальное образование.
20.04.2018 Министерство строительства и ЖКХ
В Калининграде стартовал капремонт первых в этом году объектов культурного наследия - Калининградская ГТРКВ Калининграде стартовал капремонт первых в этом году объектов культурного наследия.
19.04.2018 Калининградская ГТРК
17-морковь.jpg - Страна Калининград«Посадка моркови – занятие весьма кропотливое. Семена мелкие, всходят они долго, кроме того, надо постоянно прореживать всходы.
20.04.2018 Страна Калининград
В Правдинске по концессии модернизируют котельную - Правительство Калининградской областиОб этом сообщил заместитель председателя правительства – министр строительства и ЖКХ Калининградской области Максим Федосеев в ходе рабочего выезда в муниципальное образование.
20.04.2018 Правительство Калининградской области
Коммуналка-(1).jpg - Страна Калининград
Прямые договоры с поставщиками услуг выгодны для жильцов
В начале апреля президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, дающий право потребителям коммунальных услуг теперь напрямую заключать договор с ресурсо-снабжающими организациями (РСО).
Страна Калининград
16-основное.jpg - Страна Калининград
Чем моложе сеянец, тем быстрее он адаптируется
К пересадке молодых растений в большую емкость садоводы-огородники относятся неоднозначно.
Страна Калининград
Регистрация больше не нужна
Поставщик природного газа в нашем регионе – компания «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» запустила новый сервис по передаче показаний прибора учета газа.
Страна Калининград
Очевидцы: в Янтарном утонул дайвер - Калининградская ГТРКВ Янтарном утонул дайвер. Ему было 33 года, сообщают участники группы во «Вконтакте» «Клуб любителей ловли янтаря».
21.04.2018 Калининградская ГТРК
Из-за возгорания после взрыва гироскутера молодая семья рисковала лишиться крыши над головой.
21.04.2018 Калининградская ГТРК
В Калининградской области поймали очередного взяточника - FreeKaliningrad.RuКак сообщили «Калининград без границ» в пресс-службе регионального Следственного комитета,
21.04.2018 FreeKaliningrad.Ru
06-IMG_6235.jpg - Страна Калининград
Трупный запах три месяца отравлял жильцов калининградской многоэтажки
Шокирующий случай произошел в Московском районе Калининграда. В феврале этого года в квартире многоэтажки по ул.
Страна Калининград
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Областной Дом народного творчества15 апреля 2018 года в «Доме культуры» поселка Илюшино Нестеровского района Калининградской области состоится 3-ий заключительный зональный конкурс 15-го открытого областного фестиваля танца «Янтарный хоровод» им.
20.04.2018 Областной Дом народного творчества
Калининградские организаторы «Музейной ночи» ищут волонтёров - ИА 39 регионОрганизаторы «Музейной ночи» набирают волонтёров для помощи в проведении мероприятия.
19.04.2018 ИА 39 регион
Средства на полную консервацию руин Королевского замка пока не найдены. Об этом сообщил глава региональной службы государственной охраны объектов культурного наследия Евгений Маслов на пресс-конференции.
20.04.2018 Rugrad.Eu
04-IMG_2013.jpg - Страна Калининград
Ловцы янтаря и красота в календарях «Пирелли»
Экспозиции, которые сейчас работают в арт-простран-стве «Ворота» и в Музее изобразительных искусств (бывшая Художественная галерея на Московском проспекте.
Страна Калининград
27-увлечение.jpg - Страна Калининград
«Не боюсь выходить на сцену!»
Полина Ислентьева из лицея № 49 получает образование, о котором наверянка мечтает каждая девочка: помимо школы, она занимается танцами и рисованием.
Страна Калининград
21-в-номер.jpg - Страна Калининград
Дмитрий Сибирцев: «Мы – веселые дядьки, жадные до репертуара»
Говорить про классических исполнителей «отожгли» вроде как несерьезно. Но в применении к арт-проекту «Тенора XXI века», участники которого дали концерт в Калининградском театре драмы, другое определение подобрать трудно.
Страна Калининград
фото - Агентство по спортуПоявился свежий номер еженедельной областной газеты "Калининградский Спорт" 2018 года.
21.04.2018 Агентство по спорту
Сегодня калининградская «Балтика» сыграет с подмосковными «Химками» - Калининградская ГТРКНа калининградском стадионе пройдёт второй тестовый матч. На этот раз «Балтика» сыграет с подмосковными «Химками».
21.04.2018 Калининградская ГТРК
Команда ФНС России приняла участие в XII Международном турнире по дзюдо - УФНСВ Москве состоялся XII Международный турнир по дзюдо среди полиции и армии, посвященный памяти сотрудников, погибших при исполнении служебного долга.
21.04.2018 УФНС
12-IMG_8254.jpg - Страна Калининград
Болельщики час шли пешком, но остались довольны
Первая свая в основание стадиона на острове Октябрьском была вбита 11 сентября 2015 года.
Страна Калининград
волейбол---чемпионка-Европы-орлова.jpg - Страна Калининград
В Калининграде появился женский клуб с сибирскими корнями
Об этом стало известно на прошлой неделе на пресс-конференции с участием губернатора Антона Алиханова и министра спорта Натальи Ищенко.
Страна Калининград
борьба---1500-участников.jpg - Страна Калининград
Калининградцы положили всех на лопатки
Полторы тысячи борцов из 15 стран планеты в Таллине приняли участие в ежегодном международном турнире по вольной борьбе, который считается самым престижным в прибалтийском регионе.
Страна Калининград
Калининградская область присоединилась к Всероссийскому экологическому субботнику - Калининградская областная Дума21 апреля 2018 года депутаты областной Думы  во главе с председателем Мариной Оргеевой приняли участие во Всероссийском экологическом субботнике «Зеленая весна» на территории Детской областной больницы  в Калининграде.
21.04.2018 Калининградская областная Дума
Андрей Кропоткин поздравил Алексея Силанова со вступлением в должность главы Калининграда - Единая РоссияНовым главой Калининграда стал депутат ГД ФС РФ VII созыва, член фракции «Единая Россия» Алексей Силанов.
19.04.2018 Единая Россия
Из-за возгорания после взрыва гироскутера молодая семья рисковала лишиться крыши над головой.
21.04.2018 Калининградская ГТРК
Суханов: Надеемся, что новый мэр Калининграда будет лоялен к ЛДПР - ЛДПРДепутат Государственной думы VII созыва от Калининградской области Алексей Силанов стал новым мэром Калининграда.
20.04.2018 ЛДПР
Калининградская «Балтика» отмечает юбилей - Калининградская ГТРКРовно 60 лет назад калининградская футбольная команда впервые сыграла в официальном матче под названием «Балтика».
20.04.2018 Калининградская ГТРК