Спорные сотки

У дачников появились новые правила, по которым им предстоит жить. Принят новый закон о дачниках. Отношение к нему неоднозначное. Кто-то считает закон прорывом, «конституцией,  по которой будут жить садоводы в ближайшие десятилетия», а кто-то – откатом назад, ущемлением законных прав миллионов российских граждан. 

Александр ГМЫРИН

После долгих и шумных обсуждений новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве принят. После того как законопроект приняли в первом чтении, в него внесли  свыше 350 поправок. И это не случайно -  закон касается более 60 миллионов российских дачников, которые входят в 78 тысяч некоммерческих объединений. 

Закон вступит в силу  лишь с 1 января 2019 года. Поэтому у российских садоводов будет время адаптироваться, подготовиться и начать жить в новых условиях уже  в «нормальном  режиме». 

При этом в отношении реорганизационных процедур установлен отдельный переходный период - 5 лет с даты вступления законопроекта в силу - до 1 января 2024 года. 

Принципиальных моментов в новом законе много, многие положения пересмотрены кардинально. Например, установлен принцип: одна территория - одно товарищество. Это очень важно при определении границ садоводческого товарищества. Ведь сейчас на одной территории может действовать несколько юрлиц - некоммерческих товариществ, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. Доходит до абсурда: трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный водоем - другому. И все это в комплексе должно работать на общие интересы  дачников, проживающих бок о бок. 

Много неразберихи с оплатой. Должны ли ее вносить садоводы, которые не хотят вступать в садоводческое товарищество? По действующему закону платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но индивидуалы считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование различными ресурсами - водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят. 

Теперь платить придется всем. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников.

Правда, в  то же время расширяются и права индивидуалов. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Не члены общества не будут принимать участие лишь в выборах председателя и членов правления.

Кстати, поправками установлена предельная численность членов правления - не менее трех человек, но и не более 5 процентов от числа членов товарищества. Ведь  когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления может быть легитимным, только когда присутствует 50 процентов членов правления. А если в нем 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

С принятием нового закона уходит  в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Но зато разница между ними четко прописана в законе. 

 В садоводческих можно строить жилые дома, предназначенные для постоянного проживания. Огороднические товарищества  предназначены только для выращивания овощей и фруктов, и возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки.

Заметим, что строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них — это целая проблема. Лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на шести садоводческих сотках будет само собой разумеющимся делом.

Будет также  упрощена процедура перевода садового (то есть некапитального дома) в жилой и обратно. Для этого правительство РФ должно будет разработать специальный подзаконный акт.

Еще из важных новаций – упрощается процедура индивидуального водоснабжения своих законных  шести  соток. Централизованный водопровод в садоводческих и огородных товарищества редок,  дачники предпочитают бурить на своих участках собственные скважины. Однако чтобы  скважину оформить по всем правилам, нужно собрать массу бумажек и провести множество экспертиз. Теперь же скважину для целей хозяйственно-бытового водоснабжения товариществ предлагается бурить без проведения геологического изучения недр участка, проведения госэкспертизы запасов полезных ископаемых, использования прочей геологической и экологической информации. Не нужно будет согласовывать технические проекты и иную документацию на выполнение работ, связанных с разработкой недр.

Вместе с тем противники нового закона его категорически не приемлют, полагая, что никакими поправками улучшить его  нельзя. Они считают, что документ направлен против традиционных  дачных обществ, на развал существующих товариществ. 

 
По теме
 
Закон о садоводческих товариществах подписал президент России - Калининградская ГТРК Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества, пишут РИА Новости.
30.07.2017
ДОБРОСОВЕСТНЫЕ САДОВОДЫ НЕ ДОЛЖНЫ ПОСТРАДАТЬ - Светлогорский район     Наше cадоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Радуга» было создано в 1984 году по инициативе Н.Н.Романовсковой, в то время возглавлявшей Светлогорский райисполком.
19.07.2017
ЛДПР будет голосовать против законопроектов о повышении пенсионного возраста и НДС - ЛДПР Россиянам пора осмысленно выбирать своё будущее.   «Повышение пенсионного возраста не гарантирует российским пенсионерам лучшей жизни, скорее, наоборот, усугубит их положение, когда люди просто вынуждены выживать»,
16.06.2018 ЛДПР
Сбивший пешеходов в центре Москвы водитель не спал 20 часов - Калининградская ГТРК Водитель такси, совершивший  наезд на пешеходов в центре Москвы  и сбивший нескольких человек, в ходе опроса сотрудниками правоохранительных органов заявил, что перепутал педаль газа с тормозом.
17.06.2018 Калининградская ГТРК
В Большом органном зале Кафедрального собора в рамках мирового турне выступил один самых легендарных оркестров мира – Саксонская Государственная капелла во главе со столь же легендарным дирижером Кристианом Тилеманном.
03.06.2018 Страна Калининград
Ксюша Тупий из лицея № 49 любит снимать на камеру.  – Мне с детства было интересно, как снимают фильмы и что происходит за кадром.
03.06.2018 Страна Калининград
27-1Саша-Близнецов,-13-лет,-лицей-№1,-Балтийск4.jpg - Страна Калининград 13-летний Саша Близнецов из лицея № 1 Балтийска играет в команде «Искра» и тренируется три раза в неделю на поле, причем в любую погоду.
17.06.2018 Страна Калининград
ФК «Балтика» готов принять стадион ЧМ-2018 в Калининграде при федеральном финансировании - Калининградская ГТРК Футбольный клуб «Балтика» готов принять стадион «Калининград», который был построен в городе к чемпионату мира по футболу, после окончания турнира в пользовании при условии федерального финансирования на его содержание.
17.06.2018 Калининградская ГТРК
Хорваты ведут уже со счётом 2:0 - Калининградская ГТРК Сборная Хорватии ведёт уже со счётом 2:0. За 20 минут до конца второго тайма полузащитник Модрич Лука забил гол с пенальти.
17.06.2018 Калининградская ГТРК
Киев прекратил подачу воды с подконтрольных украинским силовикам Петровской насосной станции и Западной фильтровальной станции на территорию самопровозглашенной Луганской народной республики (ЛНР), передает РИА «Новости».
16.06.2018 Exclav.Ru
Представители общественности, областного депутатского корпуса, регионального Общероссийского народного фронта, Управления дорожного хозяйства,
16.06.2018 Министерство развития инфраструктуры