«Скоро крысы заведутся»

У каждого жителя многоквартирного дома должен быть на руках договор с управляющей компанией, в котором прописано, кто, кому и что должен. Как выяснилось, такая элементарная услуга как уборка в подъездах чаще всего не значится в списке обязанностей управдомами. Люди решают эту проблему самостоятельно. Редкий случай, когда соседи дружные, и они либо расписывают поквартирный график уборки, либо нанимают человека со стороны. В большинстве же домов подъезды убираются от случая к случаю.
Татьяна РЯЗАПОВА
«В нашем подъезде из 20 квартир пять сдаются в аренду посуточно, в трех - продолжительное время никто не живет, - рассказывает жительница пятиэтажки в Центральном районе. – Договоренностей между соседями нет, не идут люди на контакт. В подъезде грязь, и убирать никто не выходит, скоро крысы заведутся. Некоторые могут подмести свою площадку, не более того. Лестничные пролеты в земле и в пыли. Мы обращались в управляющую компанию по этому вопросу, нам указали на договор, в котором такая услуга как уборка мест общего пользования не значится».
«Я не могу ходить и бесконечно ругаться с соседями, призывая их к чистоте, - жалуется жительница дома по улице Маяковского. – Убирать за всех мне тоже не хочется, а в управляющей компании разводят руками, говорят, вы — собственники, консолидируйтесь и решайте проблему».
Жильцы многоквартирного дома по Ленинскому проспекту тоже недовольны состоянием своих подъездов, но мириться с таким положением дел не желают и уже готовят заявление в суд с тем, чтобы востребовать с управляющей компании чистоту, несмотря на то, что и в их договоре уборка не оговорена. Они решили воспользоваться судебным прецедентом, созданным в Калининграде в 2016 году.
Тогда Московский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску двух жителей многоквартирного дома к своей управляющей компании.  В иске говорилось о том, что ООО «МУП РСУ» не заботилось о чистоте в подъездах дома, который оно обслуживало, ссылаясь на отсутствие пункта об уборке в договорном перечне работ и услуг. 
Однако договором между управляющей компанией и жильцами предусмотрено, что стороны руководствуются в своих взаимоотношениях Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, постановлениями правительства и другими правовыми актами.  «Правительством разработаны стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами, - говорят жильцы дома на Ленинском проспекте, - нужно соответствовать им, а не прикрываться договорами и выезжать на правовой безграмотности людей».
Так, минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением правительства РФ от 3 апреля 2013 года (№ 290) предполагает, в частности, сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных  устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Внушительный список обязанностей, не правда ли? И нужно отметить, что нормы постановления правительства являются императивными. Полагаясь на них, а также на ряд других, в 2016 году в Московском районном суде Калининграда истцы требовали от своей управляющей компании не только привести в порядок места общего пользования в своем многоквартирном доме, но и компенсацию морального вреда за неоказание услуг.  В результате директор управляющей компании был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.7.23.3 КоАП РФ. Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, не был им полноценно реализован.
Если, воспользовавшись прецедентом, жильцы Ленинского проспекта отвоюют в суде уборку в подъездах, их примеру, скорее всего, последуют и жильцы других многоэтажек.
 
По теме
Прокуратурой района проведена проверка по обращению жительницы дома по ул.
19.09.2018
Система взаимоотношений между ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и собственниками жилья нуждается в существенном пересмотре.
19.09.2018
 
За минувшие сутки в Калининграде чрезвычайных ситуаций, а также аварий на инженерных коммуникациях не отмечено.
19.09.2018
 
За минувшие сутки в Калининграде чрезвычайных ситуаций, а также аварий на инженерных коммуникациях не отмечено.
19.09.2018 Администрация г. Калининграда
Система взаимоотношений между ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и собственниками жилья нуждается в существенном пересмотре.
19.09.2018 Администрация г. Калининграда
На прошлой неделе состоялся второй выпуск слушателей курса лекций «Управление многоквартирными домами» в рамках «Народного университета» в КРОО «Родной Калининград».
18.09.2018 Страна Калининград
Часто можно прочитать о том, что осенняя перекопка нужна только в случае крайней необходимости.
15.09.2018 Страна Калининград
На форуме «Сообщество» обсудили механизмы сохранения культурного наследия регионов О том, как найти баланс между сохранением объектов исторического наследия и интересами инвесторов, которые готовы вкладывать в них деньги,
20.09.2018 Общественная палата
В Калининградском областном историко-художественном музее прошло совещание, посвящённое вопросам сохранности объектов культурного наследия, расположенных на территории Калининградской области.
18.09.2018 Правительство Калининградской области
Первый заместитель прокурора области Беляков П.А.  принял участие в заседании коллегии руководителей территориальных органов федеральных органов государственной власти по вопросам профилактики,
19.09.2018 Прокуратура Калининградской области
Алеся Тараканова из школы № 39 рисует с семи лет. Но серьезно увлеклась художественным творчеством только сейчас: чтобы стать профессионалом, пошла в студию творчества «ИзоДизайн».
16.09.2018 Страна Калининград
фото - Агентство по спорту Известный калининградский спортсмен попал в число двадцати факелоносцев этапа Эстафеты красноярской Универсиады, который пройдёт в Калининграде уже 3 октября!
18.09.2018 Агентство по спорту
Калининградская область экспортирует на миллиард долларов в год - Калининградская ГТРК Калининградская область экспортирует на миллиард долларов в год, об этом заявила глава министерства сельского хозяйства Калининградской области Наталья Шевцова, в эфире программы на радио «Комсомольская правда».
19.09.2018 Калининградская ГТРК
Мы продолжаем проект «Энтузиасты спорта», в нем рассказываем о людях, которые горят профессией и часто занимаются с детьми и взрослыми не благодаря, а вопреки.
14.09.2018 Страна Калининград
Гендиректор «Янтарьэнерго» Игорь Маковский возглавил «МРСК Центра» - FreeKaliningrad.Ru Совет директоров МРСК Центра согласовал с 19 сентября в качестве руководителя Межрегиональной распределительной сетевой компании (МРСК) Центра экс-гендиректора «Янтарьэнерго» Игоря Маковского, сообщают СМИ.
19.09.2018 FreeKaliningrad.Ru
Сотрудники Управления Россельхознадзора по Калининградской области на ПКВП «Порт Балтийск» выявили нарушение ветеринарных требований при ввозе из Аргентины партии продукции – говяжья обрезь с голов мороженая, весом 27 тонн.
19.09.2018 Россельхознадзор
Сотрудники Управления Россельхознадзора по Калининградской области в ПКВП «МАПП Советск» выявили нарушение ветеринарных требований при ввозе в регион из Московской области продукции – судак мороженый, весом 14,5 тонны.
19.09.2018 Россельхознадзор
п/п Наименование проверяемого юридического лица или индивидуального предпринимателя Адрес Предписание (выдано/не выдано) Принятые меры Плановые контрольно-надзорные мероприятия 1       МУП «
19.09.2018 Роспотребнадзор