«Скоро крысы заведутся»

У каждого жителя многоквартирного дома должен быть на руках договор с управляющей компанией, в котором прописано, кто, кому и что должен. Как выяснилось, такая элементарная услуга как уборка в подъездах чаще всего не значится в списке обязанностей управдомами. Люди решают эту проблему самостоятельно. Редкий случай, когда соседи дружные, и они либо расписывают поквартирный график уборки, либо нанимают человека со стороны. В большинстве же домов подъезды убираются от случая к случаю.
Татьяна РЯЗАПОВА
«В нашем подъезде из 20 квартир пять сдаются в аренду посуточно, в трех - продолжительное время никто не живет, - рассказывает жительница пятиэтажки в Центральном районе. – Договоренностей между соседями нет, не идут люди на контакт. В подъезде грязь, и убирать никто не выходит, скоро крысы заведутся. Некоторые могут подмести свою площадку, не более того. Лестничные пролеты в земле и в пыли. Мы обращались в управляющую компанию по этому вопросу, нам указали на договор, в котором такая услуга как уборка мест общего пользования не значится».
«Я не могу ходить и бесконечно ругаться с соседями, призывая их к чистоте, - жалуется жительница дома по улице Маяковского. – Убирать за всех мне тоже не хочется, а в управляющей компании разводят руками, говорят, вы — собственники, консолидируйтесь и решайте проблему».
Жильцы многоквартирного дома по Ленинскому проспекту тоже недовольны состоянием своих подъездов, но мириться с таким положением дел не желают и уже готовят заявление в суд с тем, чтобы востребовать с управляющей компании чистоту, несмотря на то, что и в их договоре уборка не оговорена. Они решили воспользоваться судебным прецедентом, созданным в Калининграде в 2016 году.
Тогда Московский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску двух жителей многоквартирного дома к своей управляющей компании.  В иске говорилось о том, что ООО «МУП РСУ» не заботилось о чистоте в подъездах дома, который оно обслуживало, ссылаясь на отсутствие пункта об уборке в договорном перечне работ и услуг. 
Однако договором между управляющей компанией и жильцами предусмотрено, что стороны руководствуются в своих взаимоотношениях Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, постановлениями правительства и другими правовыми актами.  «Правительством разработаны стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами, - говорят жильцы дома на Ленинском проспекте, - нужно соответствовать им, а не прикрываться договорами и выезжать на правовой безграмотности людей».
Так, минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением правительства РФ от 3 апреля 2013 года (№ 290) предполагает, в частности, сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных  устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Внушительный список обязанностей, не правда ли? И нужно отметить, что нормы постановления правительства являются императивными. Полагаясь на них, а также на ряд других, в 2016 году в Московском районном суде Калининграда истцы требовали от своей управляющей компании не только привести в порядок места общего пользования в своем многоквартирном доме, но и компенсацию морального вреда за неоказание услуг.  В результате директор управляющей компании был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.7.23.3 КоАП РФ. Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, не был им полноценно реализован.
Если, воспользовавшись прецедентом, жильцы Ленинского проспекта отвоюют в суде уборку в подъездах, их примеру, скорее всего, последуют и жильцы других многоэтажек.
 
По теме
Региональное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало физическому лицу разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на ул.
17.06.2018
За минувшие сутки в Калининграде чрезвычайных ситуаций не произошло. На городских коммунальных сетях зафиксирована одна авария.
15.06.2018
 
 
Прокурор Центрального района города Калининграда обратился в суд с иском в защиту интересов граждан-собственников квартир и жильцов дома № 11 по улице Пугачева в г.Калининграде,
18.06.2018 Прокуратура Калининградской области
Региональное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало физическому лицу разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на ул.
17.06.2018 Rugrad.Eu
Click to preview image - Гурьевский городской округ В гурьевском парке состоялся большой праздничный концерт, посвященный Дню России.
18.06.2018 Гурьевский городской округ
В Большом органном зале Кафедрального собора в рамках мирового турне выступил один самых легендарных оркестров мира – Саксонская Государственная капелла во главе со столь же легендарным дирижером Кристианом Тилеманном.
03.06.2018 Страна Калининград
Ксюша Тупий из лицея № 49 любит снимать на камеру.  – Мне с детства было интересно, как снимают фильмы и что происходит за кадром.
03.06.2018 Страна Калининград
13-летний Саша Близнецов из лицея № 1 Балтийска играет в команде «Искра» и тренируется три раза в неделю на поле, причем в любую погоду.
17.06.2018 Страна Калининград
Главный футбольный праздник четырехлетия начинается. Со всего мира в Калининград съезжаются фанаты этого вида спорта, готовые колесить за своими любимыми национальными сборными повсюду.
14.06.2018 Страна Калининград
Хорваты ведут уже со счётом 2:0 - Калининградская ГТРК Сборная Хорватии ведёт уже со счётом 2:0. За 20 минут до конца второго тайма полузащитник Модрич Лука забил гол с пенальти.
17.06.2018 Калининградская ГТРК
За минувшие выходные в Калининграде чрезвычайных ситуаций, а также серьёзных аварий на инженерных коммуникациях не зафиксировано.
18.06.2018 Администрация г. Калининграда
Киев прекратил подачу воды с подконтрольных украинским силовикам Петровской насосной станции и Западной фильтровальной станции на территорию самопровозглашенной Луганской народной республики (ЛНР), передает РИА «Новости».
16.06.2018 Exclav.Ru
Представители общественности, областного депутатского корпуса, регионального Общероссийского народного фронта, Управления дорожного хозяйства,
16.06.2018 Министерство развития инфраструктуры