Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Эксперт: Сделка по «схеме Рольбинова» — это тройное сальто в воздухе. Она выгодна всем, кроме государства

Представитель инициативной группы жителей ул. Ватутина, выступающих против строительства 39-квартирного жилого дома, Олег Гавриш убежден, что чиновники областного правительства совершили уголовное преступление, продав здание, а затем землю, что в итоге привело к попытке застройки территории и упущенным доходам бюджета.

В своем ходатайстве в Центральный районный суд, который сейчас рассматривает законность выдачи разрешения на строительство, он отмечает, что, согласно земельному кодексу, чиновники не могли отчуждать здание отдельно от земли, на которой оно стоит. Правовую оценку подобным действиям дал Верховный Суд РФ еще в 2005 году, когда признал, «что сделки, по которым воля сторон направлена на отчуждение здания <...> без соответствующего земельного участка, если земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными по причине совершения их с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности».

Глава юридической компании «Солнцев и партнеры» Станислав Солнцев отмечает, что проведенная областным правительством приватизационная сделка порождает очень много вопросов, но добиться признания ее мнимой в суде будет трудно. Чиновники воспользовались лазейкой в законодательстве, которая позволяет почти бесплатно вывести государственную землю. «Эта сделка — тройное сальто. Дело в том, что формально чиновники не разрывали единую судьбу здания и земельного участка. Так как продавцом здания выступило госпредприятие, которое не являлось собственником земли. А на государственное имущество, которое находится в хозяйственном ведении госпредприятия, не распространяются требования закона о приватизации государственного и муниципального имущества. Так они и обошли торги. Нормальный собственник бы при передаче здания в хозяйственное ведение должен был бы и оформить земельные отношения, передав землю госпредприятию, скорее всего, в аренду на 49 лет. В этом случае комплекс бы пришлось оценивать и продавать целиком. Любой оценщик вам скажет, что аренда на 49 лет оценивается почти как право собственности на землю. В итоге была проведена сделка, которая выгодна всем, кроме государства», — говорит Солнцев.

По его словам, областное правительство фактически продемонстрировало, что создало «внутренний офшор» для отчуждения государственной собственности, который, с одной стороны, законен, с другой — его деятельность совершенно не выгодна государству.

«Получается, как только любое здание попадает в это предприятие, оно оказывается своего рода в офшоре и создаются условия для злоупотреблений. Возникает вопрос: для чего это предприятие вообще создано? Чтобы создавать кому-то выгоду или для управления арендой имущества?» — рассуждает Солнцев.

  • Ранее стало известно , что в 2014 году областное правительство получило в собственность от Минобороны здание детского сада площадью 323 кв. м и земельный участок 2,6 тыс. кв. м. в престижном районе на ул. Ватутина. Затем здание было выведено в госпредприятие «Госсобственность» и продано по рыночной оценке за 5,2 млн руб. Это породило право покупателя выкупить дорогую землю за 2,5 % кадастровой стоимости, или за 150 тыс. руб. В результате, по оценкам экспертов, бюджет мог недополучить порядка 25 млн руб.



  • Сделку от лица правительства согласовал вице-премьер Александр Рольбинов. В устном общении с RUGRAD.EU он сообщил, что не помнит, какие документы подписывал в 2015 году. А вопросы об обстоятельствах и необходимости сделки, сформулированных в форме официального запроса СМИ, он по существу проигнорировал .



  • Областное правительство не согласовывало приватизацию активов в Зеленоградске в осуществленном виде - Rugrad.EuГазета «Дворник» получила второй ответ на свой информационный запрос об условиях приватизации имущественного комплекса на первой линии в Зеленоградске в 2015 году.
    07.07.2017 Rugrad.Eu
    Еще одна схема - Rugrad.EuСлучай с приватизацией за копейки областной земли в элитном районе Калининграда на ул.
    30.06.2017 Rugrad.Eu
    Вице-премьер областного правительства Александр Рольбинов по существу не ответил на информационный запрос газеты «Дворник» об обстоятельствах, которые привели к согласованию им сделки по продаже областного задания на Ватутина,
    16.06.2017 Rugrad.Eu
    В Гурьевске на долю МУП в сфере ЖКХ приходится более 24 миллионов рублей долга за потреблённую электроэнергию.
    18.11.2017 Klops.Ru
    Собственники жилья в домах на Ленинском проспекте, где продолжается капитальный ремонт и отсутствуют крыши, заплатят за отопление в осенние месяцы в соответствии с нормативами.
    17.11.2017 Rugrad.Eu
    Собственники жилья в домах на Ленинском проспекте, где продолжается капитальный ремонт и отсутствуют крыши, заплатят за отопление в осенние месяцы в соответствии с нормативами.
    17.11.2017 Rugrad.Eu
    16-Грядка.jpg - Страна КалининградВот и закончился садово-огородный сезон 2017 года. Урожаи собраны, переработаны и уложены на хранение, инвентарь «зачехлен», на участках наведен порядок.
    17.11.2017 Страна Калининград
    Крупин назвал «градостроительной ошибкой» 13-этажный дом на Северной горе - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Возведение 13-этажного дома на месте прачечной на улице Герцена — «градостроительная ошибка».
    16.11.2017 Калининград.Ru
    09-мост.jpg - Страна Калининград
    На тротуары денег не хватило
    В горсовете депутатов Калининграда на прошлой неделе состоялись публичные слушания по проекту бюджета городского округа на 2018 год и плановый период 2019–2020 годов.
    Страна Калининград
    17-главная.jpg - Страна Калининград
    Успейте до морозов посадить розы
    В нашем регионе с теплой и богатой осадками осенью предпочтительно сажать розы с конца сентября и до середины ноября.
    Страна Калининград
    17-1-главная.jpg - Страна Калининград
    Готовим рассаду «в пеленках»
    В прошлом выпуске мы познакомили читателей «СК» с калининградцем Владимиром Боднаром.
    Страна Калининград
    Очевидцы: Под Гвардейском лоб в лоб столкнулись легковушка и микроавтобус (фото) - Калининград.RuФото: Marsel Rejisserov, vk.com/avt39 На трассе Калининград — Талпаки лоб в лоб столкнулись «Шкода» и микроавтобус.
    18.11.2017 Калининград.Ru
    На ул. Гагарина в Калининграде в автобусе выбило стекло из-за лопнувшей шины - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Днём в четверг, 16 ноября, в Калининграде произошёл инцидент с участием общественного транспорта.
    17.11.2017 Калининград.Ru
    "Пока медсёстры искали лекарство, Снежана умерла": мать полуторагодовалой девочки из Немана рассказала о трагедии - Klops.RuПолуторагодовалая Снежана Пылипович умерла 13 октября в Неманской больнице на руках матери.
    17.11.2017 Klops.Ru
    02-Каширин-(2).jpg - Страна Калининград
    Покушавшемуся на Игоря Рудникова дали девять лет колонии
    На прошлой неделе произошло два события, непосредственно связанных с депутатом областной Думы и издателем газеты «Новые колеса» Игорем Рудниковым.
    Страна Калининград
    «Русская Метелица» в Калининграде - Администрация г. КалининградаIX открытый конкурс детских хоровых коллективов «Русская Метелица» состоится в нашем городе 7-9 декабря.
    17.11.2017 Администрация г. Калининграда
    793.JPG - Калининградский зоопарк21 ноября Калининградский зоопарк приглашает на выставку «Удивительный мир фауны».
    17.11.2017 Калининградский зоопарк
    В Калининграде госавтоинспекторы, дети и водители присоединились к акции памяти о жертвах ДТП - УМВД Калининградской областиВ преддверии Всемирного дня памяти жертв дорожно-транспортных происшествий активисты отряда юных инспекторов движения Дворца творчества и сотрудники пропаганды УГИБДД провели профилактическую акцию в Калининграде.
    18.11.2017 УМВД Калининградской области
    марафон.jpg - Страна Калининград
    Пройди квест и выиграй призы!
    Третий год подряд есть еще один повод с нетерпением ждать осенние каникулы — это межмузейный марафон.
    Страна Калининград
    Юзефович.jpg - Страна Калининград
    Леонид Юзефович: «Никто никого не может победить раз и навсегда»
    Успешный писатель, историк и сценарист Леонид Юзефович в конце октября приезжал в Калининград в рамках Дней литературы.
    Страна Калининград
    15-PODG3225.jpg - Страна Калининград
    Борис Фрумкин: «Отец предпринимал все для того, чтобы я не стал джазменом»
    Международный фестиваль «Джаз в филармонии», в этом году уже четырнадцатый по счету, начался на высокой ноте – концертом Государственного оркестра джазовой музыки им.
    Страна Калининград
    IMG_7409.JPG - Зеленоградский городской округ16 ноября в ДЮСШ «Янтарь» прошли веселые старты «Мы любим спорт!» с участием школьников Зеленоградска и воспитанников школы-интерната пос.
    17.11.2017 Зеленоградский городской округ
    Калининград на «КиВиНе» представят «Морские волки» - Администрация г. КалининградаВ бескомпромиссной борьбе на сцене Дома искусств определился победитель 22 сезона городской лиги КВН «Золотой осьминог».
    17.11.2017 Администрация г. Калининграда
    «Финальный аккорд»: превью матча «Балтики» против «Авангарда» в 24 туре ФНЛ - Калининград.RuФото: Елена Тишина, Калининград.Ru Казалось бы, причём тут «Локомотив»?
    18.11.2017 Калининград.Ru
    Спортивная афиша (17-19 ноября 2017)
    17 ноября (пятница) Спартакиада вузов области по гиревому спорту среди мужчин.
    Страна Калининград
    борьба.jpg - Страна Калининград
    В Калининграде впервые разыграли «Кубок Шемарова»
    В субботу 11 ноября состоялся командный «Кубок Шемарова» по вольной борьбе.
    Страна Калининград
    балтика1.jpg - Страна Калининград
    После трех поражений – 6:0!
    На старте второго круга первенства ФНЛ наша «Балтика» забуксовала – потерпела три поражения, вызвав бурю недовольства у болельщиков.
    Страна Калининград
    Очевидцы: Под Гвардейском лоб в лоб столкнулись легковушка и микроавтобус (фото) - Калининград.RuФото: Marsel Rejisserov, vk.com/avt39 На трассе Калининград — Талпаки лоб в лоб столкнулись «Шкода» и микроавтобус.
    18.11.2017 Калининград.Ru
    Госавтоинспекция предупреждает участников дорожного движения о тумане и гололедице на автодорогах - ГИБДДГосавтоинспекция Калининградской области предупреждает водителей и пешеходов региона о том,
    18.11.2017 ГИБДД
    JPG Файл - УМВД Калининградской областиОтделом полиции №2 УМВД России по городу Калининграду разыскивается Лоза Андрей Дмитриевич, 2000 года рождения.
    18.11.2017 УМВД Калининградской области
    В Калининграде госавтоинспекторы, дети и водители присоединились к акции памяти о жертвах ДТП - УМВД Калининградской областиВ преддверии Всемирного дня памяти жертв дорожно-транспортных происшествий активисты отряда юных инспекторов движения Дворца творчества и сотрудники пропаганды УГИБДД провели профилактическую акцию в Калининграде.
    18.11.2017 УМВД Калининградской области
    Об этом заместитель председателя областного правительства-министр по муниципальному развитию заявил на пленарном заседании конференции регионального отделения Общероссийского народного фронта, который проводился в БФУ им.
    18.11.2017 Правительство Калининградской области