Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Эксперт: Сделка по «схеме Рольбинова» — это тройное сальто в воздухе. Она выгодна всем, кроме государства

Представитель инициативной группы жителей ул. Ватутина, выступающих против строительства 39-квартирного жилого дома, Олег Гавриш убежден, что чиновники областного правительства совершили уголовное преступление, продав здание, а затем землю, что в итоге привело к попытке застройки территории и упущенным доходам бюджета.

В своем ходатайстве в Центральный районный суд, который сейчас рассматривает законность выдачи разрешения на строительство, он отмечает, что, согласно земельному кодексу, чиновники не могли отчуждать здание отдельно от земли, на которой оно стоит. Правовую оценку подобным действиям дал Верховный Суд РФ еще в 2005 году, когда признал, «что сделки, по которым воля сторон направлена на отчуждение здания <...> без соответствующего земельного участка, если земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными по причине совершения их с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности».

Глава юридической компании «Солнцев и партнеры» Станислав Солнцев отмечает, что проведенная областным правительством приватизационная сделка порождает очень много вопросов, но добиться признания ее мнимой в суде будет трудно. Чиновники воспользовались лазейкой в законодательстве, которая позволяет почти бесплатно вывести государственную землю. «Эта сделка — тройное сальто. Дело в том, что формально чиновники не разрывали единую судьбу здания и земельного участка. Так как продавцом здания выступило госпредприятие, которое не являлось собственником земли. А на государственное имущество, которое находится в хозяйственном ведении госпредприятия, не распространяются требования закона о приватизации государственного и муниципального имущества. Так они и обошли торги. Нормальный собственник бы при передаче здания в хозяйственное ведение должен был бы и оформить земельные отношения, передав землю госпредприятию, скорее всего, в аренду на 49 лет. В этом случае комплекс бы пришлось оценивать и продавать целиком. Любой оценщик вам скажет, что аренда на 49 лет оценивается почти как право собственности на землю. В итоге была проведена сделка, которая выгодна всем, кроме государства», — говорит Солнцев.

По его словам, областное правительство фактически продемонстрировало, что создало «внутренний офшор» для отчуждения государственной собственности, который, с одной стороны, законен, с другой — его деятельность совершенно не выгодна государству.

«Получается, как только любое здание попадает в это предприятие, оно оказывается своего рода в офшоре и создаются условия для злоупотреблений. Возникает вопрос: для чего это предприятие вообще создано? Чтобы создавать кому-то выгоду или для управления арендой имущества?» — рассуждает Солнцев.

  • Ранее стало известно , что в 2014 году областное правительство получило в собственность от Минобороны здание детского сада площадью 323 кв. м и земельный участок 2,6 тыс. кв. м. в престижном районе на ул. Ватутина. Затем здание было выведено в госпредприятие «Госсобственность» и продано по рыночной оценке за 5,2 млн руб. Это породило право покупателя выкупить дорогую землю за 2,5 % кадастровой стоимости, или за 150 тыс. руб. В результате, по оценкам экспертов, бюджет мог недополучить порядка 25 млн руб.



  • Сделку от лица правительства согласовал вице-премьер Александр Рольбинов. В устном общении с RUGRAD.EU он сообщил, что не помнит, какие документы подписывал в 2015 году. А вопросы об обстоятельствах и необходимости сделки, сформулированных в форме официального запроса СМИ, он по существу проигнорировал .



  • Областное правительство не согласовывало приватизацию активов в Зеленоградске в осуществленном виде - Rugrad.EuГазета «Дворник» получила второй ответ на свой информационный запрос об условиях приватизации имущественного комплекса на первой линии в Зеленоградске в 2015 году.
    07.07.2017 Rugrad.Eu
    Еще одна схема - Rugrad.EuСлучай с приватизацией за копейки областной земли в элитном районе Калининграда на ул.
    30.06.2017 Rugrad.Eu
    Вице-премьер областного правительства Александр Рольбинов по существу не ответил на информационный запрос газеты «Дворник» об обстоятельствах, которые привели к согласованию им сделки по продаже областного задания на Ватутина,
    16.06.2017 Rugrad.Eu
    Компания «Радар Плюс» из Багратионовского района выступила заказчиком нового проекта планировки территории у Верхнего озера в Калининграде.
    17.01.2018 Rugrad.Eu
    Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало физическому лицу разрешение на строительство магазина на ул.
    17.01.2018 Rugrad.Eu
    Плановыми отключениями света или перебоями с электричеством, когда на улице бушует непогода, никого не удивишь.
    17.01.2018 Страна Калининград
    Компания «Радар Плюс» из Багратионовского района выступила заказчиком нового проекта планировки территории у Верхнего озера в Калининграде.
    17.01.2018 Rugrad.Eu
    Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало физическому лицу разрешение на строительство магазина на ул.
    17.01.2018 Rugrad.Eu
    инфографика электричество день-ночь.JPG - Страна Калининград
    Можно ли сэкономить на тарифе «день-ночь»
    Надо сказать, что тема разделения тарифа на электричество на день и ночь именно в нашей области особо не поднималась.
    Страна Калининград
    грядка.JPG - Страна Калининград
    Заранее проверьте семена на всхожесть
    «В прошлом году весной у меня многие семена не взошли. Либо потому, что я их оставила осенью на даче, либо старые попались.
    Страна Калининград
    Вернулись с зимних каникул, а свет отключен
    Многие калининградцы еще до наступления Нового года отправятся на долгие каникулы.
    Страна Калининград
    На земельном участке Восточной водопроводной станции калининградского Муниципального предприятия «Водоканал» в поселке Островское Гвардейского городского округа инспекторы регионального министерства природных ресурсов и
    17.01.2018 Rugrad.Eu
    Два самолета «Аэрофлота» не смогли сесть в аэропорту «Храброво» из-за снегопада, еще несколько рейсов задерживаются.
    16.01.2018 NewKaliningrad.Ru
    В Советске возбудили уголовное дело по факту несчастного случая, в результате которого ребенок упал с высоты одного из зданий на территории ЦБЗ.
    16.01.2018 NewKaliningrad.Ru
    Помочь слабовидящим открыть мир книг - Администрация г. КалининградаВ  муниципальных библиотеках имеются издания с укрупненным шрифтом. Книги специальных форматов в основном рассчитаны на  слабовидящих, хотя ими могут пользоваться пожилые люди с ухудшающимся или ослабленным зрением.
    16.01.2018 Администрация г. Калининграда
    Музейный комплекс национального парка «Куршская коса» будет закрыт с 22 января по 20 февраля - Калининградская ГТРКВизит-центр «Музейный комплекс» национального парка «Куршская коса» будет закрыт для посещения по техническим причинам с 22 января по 20 февраля 2018 года.
    15.01.2018 Калининградская ГТРК
    Калининградский областной музей изобразительных искусств приглашает на День музейного селфи - FreeKaliningrad.RuКалининградский музей изобразительных искусств присоединится к флешмобу музейных селфи.
    16.01.2018 FreeKaliningrad.Ru
    IMG_6888.jpg - Страна Калининград
    Музей изобразительных искусств будет переезжать несколько лет
    Наступивший 2018 год для калининградского Музея изобразительных искусств (бывшей Художественной галереи) – юбилейный.
    Страна Калининград
    IMG_6888.jpg - Страна Калининград
    Музей в здание биржи будет переезжать не один год
    Наступивший 2018 год для калининградского Музея изобразительных искусств (бывшей Художественной галереи) – юбилейный.
    Страна Калининград
    абаров (3).jpg - Страна Калининград
    А вы знали, что у Деда Мороза почтовый ящик в холодильнике?
    Малыш подарил свои любимые соски Профессиональный актер, выпускник Минской театрально-художественной академии Валерий Абаров уже 36-й сезон работает в Калининградском театре кукол.
    Страна Калининград
    Фото: группа «Спорт-Инжиниринг» в «ВКонтакте» Стадион чемпионата мира по футболу в Калининграде пришлось поднимать, чтобы не затапливало игровое поле.
    16.01.2018 Калининград.Ru
    фото - Агентство по спортуОпубликован списочный состав основы и резерва сборных команд Российской Федерации по вольной и греко-римской борьбе на 2018 год.
    16.01.2018 Агентство по спорту
    Об этом сообщил генеральный подрядчик строительства спортивной арены – компания Crocus Group.
    15.01.2018 Правительство Калининградской области
    непианиди сбросила 7 кг.jpg - Страна Калининград
    От Тайваня и Новой Зеландии до Копенгагена и Парижа
    Сегодня мы заново перелистаем самые яркие страницы наших спортивных побед в минувшие 12 месяцев.
    Страна Калининград
    плавание - садовников.jpg - Страна Калининград
    Калининградец стал чемпионом Европы
    В Копенгагене – столице Датского Королевства – прошел чемпионат Европы по плаванию на «короткой воде».
    Страна Калининград
    футбол - скопинцев1.jpg - Страна Калининград
    "Балтике" нужен берег турецкий
    Стал известен график подготовки «Балтики» к весенней части первенства России по футболу.
    Страна Калининград
    Аэропорт Храброво в 2017 году нарастил пассажиропоток на 14% - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Обновлённый аэропорт Храброво нарастил пассажиропоток.
    16.01.2018 ИА Русский Запад
    20.12.2017 главой Ладушкинского городского округа Хониным Ю.В. принято незаконное распоряжение об отставке главы администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ» А.В.
    16.01.2018 Прокуратура Калининградской области
    Два самолета «Аэрофлота» не смогли сесть в аэропорту «Храброво» из-за снегопада, еще несколько рейсов задерживаются.
    16.01.2018 NewKaliningrad.Ru
    Фото: группа «Спорт-Инжиниринг» в «ВКонтакте» Стадион чемпионата мира по футболу в Калининграде пришлось поднимать, чтобы не затапливало игровое поле.
    16.01.2018 Калининград.Ru
    На въезде в Калининград предложили установить гигантский «янтарь» - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Въездной знак на Мамоновском шоссе. Проект.
    16.01.2018 ИА Русский Запад