Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Эксперт: Сделка по «схеме Рольбинова» — это тройное сальто в воздухе. Она выгодна всем, кроме государства

Представитель инициативной группы жителей ул. Ватутина, выступающих против строительства 39-квартирного жилого дома, Олег Гавриш убежден, что чиновники областного правительства совершили уголовное преступление, продав здание, а затем землю, что в итоге привело к попытке застройки территории и упущенным доходам бюджета.

В своем ходатайстве в Центральный районный суд, который сейчас рассматривает законность выдачи разрешения на строительство, он отмечает, что, согласно земельному кодексу, чиновники не могли отчуждать здание отдельно от земли, на которой оно стоит. Правовую оценку подобным действиям дал Верховный Суд РФ еще в 2005 году, когда признал, «что сделки, по которым воля сторон направлена на отчуждение здания <...> без соответствующего земельного участка, если земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными по причине совершения их с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности».

Глава юридической компании «Солнцев и партнеры» Станислав Солнцев отмечает, что проведенная областным правительством приватизационная сделка порождает очень много вопросов, но добиться признания ее мнимой в суде будет трудно. Чиновники воспользовались лазейкой в законодательстве, которая позволяет почти бесплатно вывести государственную землю. «Эта сделка — тройное сальто. Дело в том, что формально чиновники не разрывали единую судьбу здания и земельного участка. Так как продавцом здания выступило госпредприятие, которое не являлось собственником земли. А на государственное имущество, которое находится в хозяйственном ведении госпредприятия, не распространяются требования закона о приватизации государственного и муниципального имущества. Так они и обошли торги. Нормальный собственник бы при передаче здания в хозяйственное ведение должен был бы и оформить земельные отношения, передав землю госпредприятию, скорее всего, в аренду на 49 лет. В этом случае комплекс бы пришлось оценивать и продавать целиком. Любой оценщик вам скажет, что аренда на 49 лет оценивается почти как право собственности на землю. В итоге была проведена сделка, которая выгодна всем, кроме государства», — говорит Солнцев.

По его словам, областное правительство фактически продемонстрировало, что создало «внутренний офшор» для отчуждения государственной собственности, который, с одной стороны, законен, с другой — его деятельность совершенно не выгодна государству.

«Получается, как только любое здание попадает в это предприятие, оно оказывается своего рода в офшоре и создаются условия для злоупотреблений. Возникает вопрос: для чего это предприятие вообще создано? Чтобы создавать кому-то выгоду или для управления арендой имущества?» — рассуждает Солнцев.

  • Ранее стало известно , что в 2014 году областное правительство получило в собственность от Минобороны здание детского сада площадью 323 кв. м и земельный участок 2,6 тыс. кв. м. в престижном районе на ул. Ватутина. Затем здание было выведено в госпредприятие «Госсобственность» и продано по рыночной оценке за 5,2 млн руб. Это породило право покупателя выкупить дорогую землю за 2,5 % кадастровой стоимости, или за 150 тыс. руб. В результате, по оценкам экспертов, бюджет мог недополучить порядка 25 млн руб.



  • Сделку от лица правительства согласовал вице-премьер Александр Рольбинов. В устном общении с RUGRAD.EU он сообщил, что не помнит, какие документы подписывал в 2015 году. А вопросы об обстоятельствах и необходимости сделки, сформулированных в форме официального запроса СМИ, он по существу проигнорировал .



  • Областное правительство не согласовывало приватизацию активов в Зеленоградске в осуществленном виде - Rugrad.EuГазета «Дворник» получила второй ответ на свой информационный запрос об условиях приватизации имущественного комплекса на первой линии в Зеленоградске в 2015 году.
    07.07.2017 Rugrad.Eu
    Еще одна схема - Rugrad.EuСлучай с приватизацией за копейки областной земли в элитном районе Калининграда на ул.
    30.06.2017 Rugrad.Eu
    Вице-премьер областного правительства Александр Рольбинов по существу не ответил на информационный запрос газеты «Дворник» об обстоятельствах, которые привели к согласованию им сделки по продаже областного задания на Ватутина,
    16.06.2017 Rugrad.Eu
    Юрист Светлана Губадова, на которую ранее были оформлены компании строительного холдинга Евгения Морозова, стала юридическим представителем правительственной «Региональной энергетической компании» (РЭК).
    24.07.2017 Rugrad.Eu
    Алиханов предложил «московскую схему» для сноса общежитий на улице Невского в Калининграде - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Врио губернатора Антон Алиханов предложил провести реновацию общежитий на улице Невского по московскому опыту.
    24.07.2017 Калининград.Ru
    18-IMG_8137.jpg - Страна КалининградМногие из нас время от времени заводят домашних животных. Но так оригинально, как у калининградки, организатора различных мероприятий Татьяны Девиченской, сделать это получается не у всех.
    24.07.2017 Страна Калининград
    За минувшие выходные в Калининграде чрезвычайных ситуаций не произошло. Аварий на коммунальных сетях не зафиксировано.
    24.07.2017 Администрация г. Калининграда
    Алиханов предложил «московскую схему» для сноса общежитий на улице Невского в Калининграде - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Врио губернатора Антон Алиханов предложил провести реновацию общежитий на улице Невского по московскому опыту.
    24.07.2017 Калининград.Ru
    17-главное.jpg - Страна Калининград
    Помидоры со вкусом манго и хурмы
    Мы продолжаем рассказывать об успехах наших земляков, которые активно трудятся в своих садах и на грядках.
    Страна Калининград
    IMG_6424.jpg - Страна Калининград
    Даешь розы вместо болота!
    Клумбами у подъезда сейчас никого не удивишь, ведь многие стараются благоустроить придомовую территорию.
    Страна Калининград
    Лесная2.jpg - Страна Калининград
    Реновация в Калининграде
    Недавно «Страна Калининград» рассказала о странной ситуации, в которую попали жители немецкого дома на ул.
    Страна Калининград
    iphone-410324_960_720 - KaliningradNews.RuВ Калининградской области в суд Светлого обратилась N. с иском к W., заявив,
    24.07.2017 KaliningradNews.Ru
    Власти Зеленоградска обещают вознаграждение в 50 тысяч рублей за информацию о вандалах - Калининград.RuФото: администрация Зеленоградского округа Власти Зеленоградска предлагают 50 тысяч рублей за помощь в поимке вандалов, которые разломали кабинку для переодевания на променаде.
    24.07.2017 Калининград.Ru
    В Калининграде возбуждено уголовное дело по факту отравления 56 студентов - ИА Русский Запад   © Фото: Пётр Старцев (архив)     В столовой комплекса Майский в Совхозном В Калининграде возбуждено уголовное дело по факту отравления 56 студентов.
    24.07.2017 ИА Русский Запад
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Областной Дом народного творчества      22 июля в 12.
    24.07.2017 Областной Дом народного творчества
    20170724_ylian - Советский городской округУважаемые советчане и гости города!  Музей истории города Советска приглашает вас 28 июля 2017 г. в 17.00 на открытие выставки «Прогулка по старому пос.
    24.07.2017 Советский городской округ
    20170724_orn - Советский городской округДорогие советчане и гости города!  Музей истории города Советска приглашает вас 27 июля 2017 г. в 16.00 в Туристско-информационный центр (ул.
    24.07.2017 Советский городской округ
    25-monument_neman_pm3.jpg - Страна Калининград
    Автор памятника в Немане – знаменитый Герман Брахерт
    Памятник не вернувшимся с фронтов Первой мировой войны, возможно, одна из самых ярких достопримечательностей маленького городка Немана (бывший Рагнит.
    Страна Калининград
    03-IMG_20170707_161006_HDR.jpg - Страна Калининград
    Петиция с булыжником
    С чем калининградцы чаще всего сравнивают брусчатку? Уложенный в мостовые многие годы назад камень называют душой города, немым свидетелем его долгой истории.
    Страна Калининград
    Куда пойти в Калининграде на День города - 2017
    Из истории  Дня города Дата рождения Калининграда зафиксирована точно и сомнению не подлежит: 4 июля 1946 года президиум Верховного совета СССР издал указ о переименовании Кёнигсберга в честь Михаила Калинина.
    Страна Калининград
    JPG Файл - УМВД Калининградской области22 июля 2017 года на территории Калининградской области зарегистрировано 8 ДТП, в которых 1 человек погиб, 10 получили ранения.
    24.07.2017 УМВД Калининградской области
    На площади Победы в Калининграде произошло ДТП с пассажирским автобусом - Калининград.RuФото: Игорь Сергеев, vk.com/avt39 Утром в понедельник, 24 июля, в районе площади Победы в Калининграде произошло ДТП с участие пассажирского автобуса.
    24.07.2017 Калининград.Ru
    20170724_img1 - Советский городской округНесмотря на летние каникулы, у юных шахматистов детского объединения «Белая ладья» Центра развития творчества продолжаются тренировки.
    24.07.2017 Советский городской округ
    11-в-номер.jpg - Страна Калининград
    Калининградка играла против команды Анатолия Карпова
    Начиная с 1966 года во всем мире 20 июля отмечают Международный день шахмат.
    Страна Калининград
    балтика---кирилл-погребняк.jpg - Страна Калининград
    Нападающего «Балтики» оштрафуют
    Наша «Балтика» официально открыла в Калининграде свой 63-й сезон на отечественной футбольной арене.
    Страна Калининград
    волейбол---Россия-Доминикана.jpg - Страна Калининград
    Сборная России сыграла в экспериментальном составе
    25-й по счету женский Гран-при по волейболу стартовал 7 июля в китайском Куньшане.
    Страна Калининград
    В понедельник, 24 июля, на Всероссийском форуме «Балтийский Артек» состоялась панельная дискуссия с участием руководителя Федерального агентства по делам молодежи Александра Бугаева.
    24.07.2017 Правительство Калининградской области
    Прокурор Озерского района поддержал государственное обвинение по уголовному делу о незаконных культивировании, хранении и сбыте растения рода «конопля», содержащее наркотические вещества.
    24.07.2017 Прокуратура Калининградской области
    iphone-410324_960_720 - KaliningradNews.RuВ Калининградской области в суд Светлого обратилась N. с иском к W., заявив,
    24.07.2017 KaliningradNews.Ru
    «Серьёзные ребята, Wi-Fi и выпечка»: Корытный рассказал о новом терминале «Храброво» (фото) - Калининград.RuФото: Андрей Вологодский, Калининград.Ru В ближайшее время в новом терминале «Храброво» появятся точки общепита, магазины и другие услуги для посетителей.
    24.07.2017 Калининград.Ru