Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Эксперт: Сделка по «схеме Рольбинова» — это тройное сальто в воздухе. Она выгодна всем, кроме государства

Представитель инициативной группы жителей ул. Ватутина, выступающих против строительства 39-квартирного жилого дома, Олег Гавриш убежден, что чиновники областного правительства совершили уголовное преступление, продав здание, а затем землю, что в итоге привело к попытке застройки территории и упущенным доходам бюджета.

В своем ходатайстве в Центральный районный суд, который сейчас рассматривает законность выдачи разрешения на строительство, он отмечает, что, согласно земельному кодексу, чиновники не могли отчуждать здание отдельно от земли, на которой оно стоит. Правовую оценку подобным действиям дал Верховный Суд РФ еще в 2005 году, когда признал, «что сделки, по которым воля сторон направлена на отчуждение здания <...> без соответствующего земельного участка, если земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными по причине совершения их с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности».

Глава юридической компании «Солнцев и партнеры» Станислав Солнцев отмечает, что проведенная областным правительством приватизационная сделка порождает очень много вопросов, но добиться признания ее мнимой в суде будет трудно. Чиновники воспользовались лазейкой в законодательстве, которая позволяет почти бесплатно вывести государственную землю. «Эта сделка — тройное сальто. Дело в том, что формально чиновники не разрывали единую судьбу здания и земельного участка. Так как продавцом здания выступило госпредприятие, которое не являлось собственником земли. А на государственное имущество, которое находится в хозяйственном ведении госпредприятия, не распространяются требования закона о приватизации государственного и муниципального имущества. Так они и обошли торги. Нормальный собственник бы при передаче здания в хозяйственное ведение должен был бы и оформить земельные отношения, передав землю госпредприятию, скорее всего, в аренду на 49 лет. В этом случае комплекс бы пришлось оценивать и продавать целиком. Любой оценщик вам скажет, что аренда на 49 лет оценивается почти как право собственности на землю. В итоге была проведена сделка, которая выгодна всем, кроме государства», — говорит Солнцев.

По его словам, областное правительство фактически продемонстрировало, что создало «внутренний офшор» для отчуждения государственной собственности, который, с одной стороны, законен, с другой — его деятельность совершенно не выгодна государству.

«Получается, как только любое здание попадает в это предприятие, оно оказывается своего рода в офшоре и создаются условия для злоупотреблений. Возникает вопрос: для чего это предприятие вообще создано? Чтобы создавать кому-то выгоду или для управления арендой имущества?» — рассуждает Солнцев.

  • Ранее стало известно , что в 2014 году областное правительство получило в собственность от Минобороны здание детского сада площадью 323 кв. м и земельный участок 2,6 тыс. кв. м. в престижном районе на ул. Ватутина. Затем здание было выведено в госпредприятие «Госсобственность» и продано по рыночной оценке за 5,2 млн руб. Это породило право покупателя выкупить дорогую землю за 2,5 % кадастровой стоимости, или за 150 тыс. руб. В результате, по оценкам экспертов, бюджет мог недополучить порядка 25 млн руб.



  • Сделку от лица правительства согласовал вице-премьер Александр Рольбинов. В устном общении с RUGRAD.EU он сообщил, что не помнит, какие документы подписывал в 2015 году. А вопросы об обстоятельствах и необходимости сделки, сформулированных в форме официального запроса СМИ, он по существу проигнорировал .



  • Областное правительство не согласовывало приватизацию активов в Зеленоградске в осуществленном виде - Rugrad.EuГазета «Дворник» получила второй ответ на свой информационный запрос об условиях приватизации имущественного комплекса на первой линии в Зеленоградске в 2015 году.
    07.07.2017 Rugrad.Eu
    Еще одна схема - Rugrad.EuСлучай с приватизацией за копейки областной земли в элитном районе Калининграда на ул.
    30.06.2017 Rugrad.Eu
    Вице-премьер областного правительства Александр Рольбинов по существу не ответил на информационный запрос газеты «Дворник» об обстоятельствах, которые привели к согласованию им сделки по продаже областного задания на Ватутина,
    16.06.2017 Rugrad.Eu
    В среднем житель Калининграда, продавший жилье в областном центре не менее чем за 3,1 млн руб., может позволить себе купить 16 кв.
    19.08.2017 Rugrad.Eu
    «Передел полномочий»: как будут контролировать строительство в Калининградской области - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru С начала 2017 года региональные власти выдали более 100 разрешений на строительство.
    18.08.2017 Калининград.Ru
    В среднем житель Калининграда, продавший жилье в областном центре не менее чем за 3,1 млн руб., может позволить себе купить 16 кв.
    19.08.2017 Rugrad.Eu
    Восточную эстакаду Калининграда планируют продолжить на север - FreeKaliningrad.RuВосточная эстакада будет достраиваться, но в какую сторону в первую очередь – вопрос пока открытый.
    17.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
    17-IMG_4345.jpg - Страна КалининградПродолжаем рассказывать о садово-огородных успехах земляков. Сегодня участница нашего конкурса «Тепличная жизнь» – жительница Пионерского Нина Гамаля.
    18.08.2017 Страна Калининград
    03-Теплосеть-(1).jpg - Страна Калининград
    Счета за отопление выставят как за полные месяцы
    В прошлом номере мы сообщили, что в ноябре МП «Калининградтеплосеть» пересчитает плату за отопление за апрель и октябрь 2015 года.
    Страна Калининград
    05-IMG_4437.jpg - Страна Калининград
    Крыша пятиэтажки протекает уже год, а обои жильцы прибивают гвоздями
    Жители дома на улице Игашева, 1, в Светлогорске всей душой ненавидят дождь.
    Страна Калининград
    Калининградка выращивает цветы размером с мяч
    Калининградка Роза Курьякова с раннего детства интересовалась природой, жизнью разных животных и растений.
    Страна Калининград
    В Янтарном двое юношей разбили стекло БМВ и украли из салона гидрокостюмы - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru В Янтарном двое местных жителей похитили имущество из автомобиля.
    19.08.2017 Калининград.Ru
    JPG Файл - УМВД Калининградской областиОперативники подразделения по контролю за оборотом наркотиков Межведомственного отдела МВД «Светлогорский» привлекли к уголовной ответственности  45-летнего жителя поселка Отрадное за незаконное культивирование опийного мака.
    19.08.2017 УМВД Калининградской области
    В Калининграде волонтёры ищут мужчину, пропавшего 17 июля. Об этом сообщается в обществе добровольцев поиска пропавших людей в регионе.
    19.08.2017 Klops.Ru
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Областной Дом народного творчестваГБУК «Областной Дом народного творчества» при поддержке Министерства культуры РФ, Государственного Российского Дома народного творчества имени В.Д.
    19.08.2017 Областной Дом народного творчества
    В пятницу,в кинотеатре «Заря» состоялось открытие пятого юбилейного кинофестиваля «Короче». - Калининградская ГТРКПочетными участниками и гостями события стали звезды российского кинематографа и спорта, известные кинорежиссеры и продюсеры: Валерий Тодоровский, Анна Меликян, Ингеборга Дапкунайте, Елена Исинбаева, Гоша Куценко,
    19.08.2017 Калининградская ГТРК
    ПЛЕНЭР СКУЛЬПТОРОВ - Светлогорский район    Круглым столом по теме «Воссоздание объектов художественной культуры» завершится 11 августа второй межрегиональный пленэр скульпторов, который проходит на территории Дома-музея Германа Брахерта.
    17.08.2017 Светлогорский район
    За кулисами фестиваля «Калининград Сити Джаз» - Страна Калининград
    За кулисами фестиваля «Калининград Сити Джаз»
    Фестиваль «Калининград Сити Джаз» давно стал главным событием лета. В последний из трех фестивальных дней послушать музыкантов пришло больше 3 000 человек (и это только те,
    Страна Калининград
    В коллекции — памятники и скульптуры
    У Маши Шадриной из Школы будущего необычное увлечение: девочка коллекционирует памятники и скульптуры.
    Страна Калининград
    26-IMG_8603.jpg - Страна Калининград
    В цирке долго обижаться нельзя
    В Калининграде все лето гостит молодежный цирк. На его представлениях вы не увидите привычных номеров с животными, в труппе — только «двуногие артисты».
    Страна Калининград
    фото - Агентство по спортуПоявился свежий номер еженедельной областной газеты "Калининградский Спорт" 2017 года.
    19.08.2017 Агентство по спорту
    фото - Агентство по спортуОб этом врио губернатора Калининградской области заявил в ходе торжественной церемонии открытия специализированного спортивного зала в школе №56 регионального центра.
    19.08.2017 Агентство по спорту
    Рашид Нургалиев: дети мечтают посвятить жизнь правоохранительным органам - ИА Русский Запад   © Фото: Пётр Старцев     Рашид Нургалиев и Антон Алиханов на открытии школы самбо в Калининграде Рашид Нургалиев заявил, что многие дети из секций самбо мечтают посвятить жизнь правоохранительным органам.
    18.08.2017 ИА Русский Запад
    25-балтика---помазан-впервые-пропустил-пять-мячей.jpg - Страна Калининград
    Черная неделя «Балтики»
    На прошлой неделе калининградские футболисты в рамках первенства России сыграли два матча.
    Страна Калининград
    25-волейбол2.jpg - Страна Калининград
    В Янтарном разыграли восемь тысяч евро
    Соревнования среди мужских и женских пар принимал стадион пляжных видов спорта в Янтарном.
    Страна Калининград
    ищенко1.jpg - Страна Калининград
    Калининградцы отметят День физкультурника
    Впервые эту дату стали отмечать в далеком 1939 году. Тогда, правда, День физкультурника проходил 18 июля, и лишь спустя 21 год он «переместился» на вторую августовскую субботу.
    Страна Калининград
    Операция «Охотник» в Правдинске - Калининградская ГТРКУчастковые  отдела полиции по Правдинскому району МО МВД России «Гвардейский» совместно с сотрудниками Росгвардии провели оперативно-профилактическое мероприятие «Охотник», направленное на выявление правонарушений и преступлений,
    19.08.2017 Калининградская ГТРК
    В Янтарном двое юношей разбили стекло БМВ и украли из салона гидрокостюмы - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru В Янтарном двое местных жителей похитили имущество из автомобиля.
    19.08.2017 Калининград.Ru
    17 августа 2017 года при проверке одной из квартир, расположенной на улице Нарвской в городе Калининграде, участковые полиции выявили факт нарушения миграционного законодательства.
    19.08.2017 УМВД Калининградской области
    JPG Файл - УМВД Калининградской областиОперативники подразделения по контролю за оборотом наркотиков Межведомственного отдела МВД «Светлогорский» привлекли к уголовной ответственности  45-летнего жителя поселка Отрадное за незаконное культивирование опийного мака.
    19.08.2017 УМВД Калининградской области
    Столицу России предложили перенести за Урал - FreeKaliningrad.RuПредседатель Наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития Юрий Крупнов предлагает перенести столицу России за Урал.
    19.08.2017 FreeKaliningrad.Ru