Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Эксперт: Сделка по «схеме Рольбинова» — это тройное сальто в воздухе. Она выгодна всем, кроме государства

Представитель инициативной группы жителей ул. Ватутина, выступающих против строительства 39-квартирного жилого дома, Олег Гавриш убежден, что чиновники областного правительства совершили уголовное преступление, продав здание, а затем землю, что в итоге привело к попытке застройки территории и упущенным доходам бюджета.

В своем ходатайстве в Центральный районный суд, который сейчас рассматривает законность выдачи разрешения на строительство, он отмечает, что, согласно земельному кодексу, чиновники не могли отчуждать здание отдельно от земли, на которой оно стоит. Правовую оценку подобным действиям дал Верховный Суд РФ еще в 2005 году, когда признал, «что сделки, по которым воля сторон направлена на отчуждение здания <...> без соответствующего земельного участка, если земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными по причине совершения их с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности».

Глава юридической компании «Солнцев и партнеры» Станислав Солнцев отмечает, что проведенная областным правительством приватизационная сделка порождает очень много вопросов, но добиться признания ее мнимой в суде будет трудно. Чиновники воспользовались лазейкой в законодательстве, которая позволяет почти бесплатно вывести государственную землю. «Эта сделка — тройное сальто. Дело в том, что формально чиновники не разрывали единую судьбу здания и земельного участка. Так как продавцом здания выступило госпредприятие, которое не являлось собственником земли. А на государственное имущество, которое находится в хозяйственном ведении госпредприятия, не распространяются требования закона о приватизации государственного и муниципального имущества. Так они и обошли торги. Нормальный собственник бы при передаче здания в хозяйственное ведение должен был бы и оформить земельные отношения, передав землю госпредприятию, скорее всего, в аренду на 49 лет. В этом случае комплекс бы пришлось оценивать и продавать целиком. Любой оценщик вам скажет, что аренда на 49 лет оценивается почти как право собственности на землю. В итоге была проведена сделка, которая выгодна всем, кроме государства», — говорит Солнцев.

По его словам, областное правительство фактически продемонстрировало, что создало «внутренний офшор» для отчуждения государственной собственности, который, с одной стороны, законен, с другой — его деятельность совершенно не выгодна государству.

«Получается, как только любое здание попадает в это предприятие, оно оказывается своего рода в офшоре и создаются условия для злоупотреблений. Возникает вопрос: для чего это предприятие вообще создано? Чтобы создавать кому-то выгоду или для управления арендой имущества?» — рассуждает Солнцев.

  • Ранее стало известно , что в 2014 году областное правительство получило в собственность от Минобороны здание детского сада площадью 323 кв. м и земельный участок 2,6 тыс. кв. м. в престижном районе на ул. Ватутина. Затем здание было выведено в госпредприятие «Госсобственность» и продано по рыночной оценке за 5,2 млн руб. Это породило право покупателя выкупить дорогую землю за 2,5 % кадастровой стоимости, или за 150 тыс. руб. В результате, по оценкам экспертов, бюджет мог недополучить порядка 25 млн руб.



  • Сделку от лица правительства согласовал вице-премьер Александр Рольбинов. В устном общении с RUGRAD.EU он сообщил, что не помнит, какие документы подписывал в 2015 году. А вопросы об обстоятельствах и необходимости сделки, сформулированных в форме официального запроса СМИ, он по существу проигнорировал .



  • Областное правительство не согласовывало приватизацию активов в Зеленоградске в осуществленном виде - Rugrad.EuГазета «Дворник» получила второй ответ на свой информационный запрос об условиях приватизации имущественного комплекса на первой линии в Зеленоградске в 2015 году.
    07.07.2017 Rugrad.Eu
    Еще одна схема - Rugrad.EuСлучай с приватизацией за копейки областной земли в элитном районе Калининграда на ул.
    30.06.2017 Rugrad.Eu
    Вице-премьер областного правительства Александр Рольбинов по существу не ответил на информационный запрос газеты «Дворник» об обстоятельствах, которые привели к согласованию им сделки по продаже областного задания на Ватутина,
    16.06.2017 Rugrad.Eu
    ДОЛГИ СРЫВАЮТ НЕМАЛО ПЛАНОВ - Светловский городской округВ последнем номере «СВ» жительница дома № 7 по улице Калининградской (как это часто бывает без фамилии, имени) выразила своё недовольство тем,
    22.09.2017 Светловский городской округ
    Шумные соседи или затянувшиеся до глубокой ночи гулянки во дворе — проблема многих земляков.
    22.09.2017 Страна Калининград
    ДОЛГИ СРЫВАЮТ НЕМАЛО ПЛАНОВ - Светловский городской округВ последнем номере «СВ» жительница дома № 7 по улице Калининградской (как это часто бывает без фамилии, имени) выразила своё недовольство тем,
    22.09.2017 Светловский городской округ
    Шумные соседи или затянувшиеся до глубокой ночи гулянки во дворе — проблема многих земляков.
    22.09.2017 Страна Калининград
    Прокуратура Полесского района по обращениям граждан  провела проверку соблюдения администрацией МО «Полесский городской округ» земельного законодательства  при распоряжении земельными участками,
    21.09.2017 Прокуратура Калининградской области
    08-Котельная-(1).jpg - Страна Калининград
    Тепло в дома уже на подходе
    С 2 по 27 октября во всех  муниципалитетах пройдет проверка готовности теплоснабжающих организаций, а также потребителей тепловой энергии.
    Страна Калининград
    17-центральный-кожевникова.jpg - Страна Калининград
    Готовим ягодник к зимовке
    Все дело в том, что плодовые почки урожая нового сезона закладываются именно сейчас.
    Страна Калининград
    16-Зверь.jpg - Страна Калининград
    Кошку или собаку потянуло на бумагу и пластик?
    Незаметно пролетели уже две недели осени. На зимние квартиры возвращаются дачники, а с ними и домашние любимцы – кошки и собаки.
    Страна Калининград
    Таможенники задержали 4,4 центнера «лишней» скумбрии, следовавшей в Москву - ИА Русский Запад   © Фото: Калининградская областная таможня     "Лишние" консервы задержаны Калининградские таможенники задержали 440 кг «лишних» рыбных консервов «Скумбрия атлантическая с добавлением масла»,
    22.09.2017 ИА Русский Запад
    На ул. Киевской в Калининграде сгорел микроавтобус - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Вечером в четверг, 21 сентября, на улице Киевской в Калининграде горел автомобиль.
    22.09.2017 Калининград.Ru
    Пьяный калининградец на угнанном внедорожнике за 1 млн рублей попал в ДТП - ИА Русский Запад    Угонщик протаранил на иномарке дерево на ул. Ульяны Громовой областного центра Полиция задержала 25-летнего калининградца, подозреваемого в угоне автомобиля «Тойота Лэнд Крузер Прадо 120», 2004 года выпуска,
    22.09.2017 ИА Русский Запад
    «Дома есть хорошая литература, которую хотел бы отдать. Библиотеки старые издания не принимают.
    22.09.2017 Страна Калининград
    Кукольный Айболит спел для юных калининградцев - Калининградская ГТРКВ Калининграде состоялся премьерный спектакль нового сезона областного театра кукол.
    21.09.2017 Калининградская ГТРК
    В башне управления огнём на Куршской косе планируют открыть музей - ИА Русский Запад   © Фото: Личный контроль, Youtube     Башня управления артиллерийским огнём может стать музеем В башне управления огнём на Куршской косе планируют открыть музей,
    21.09.2017 ИА Русский Запад
    Туристы-(1).jpg - Страна Калининград
    «Борющиеся зубры»: без дырок, но с ранами
    Газета «Страна Калининград»  давно следит за судьбой скульптурной композиции известного анималиста  Августа Гауля «Борющиеся зубры»,
    Страна Калининград
    17-в-номер.jpg - Страна Калининград
    Вячеслав Игнатов: «Пушкин был популярен так же, как «Битлз»
    Калининградский театр драмы свой 71-й сезон откроет  премьерой – спектаклем «Маленькие трагедии».
    Страна Калининград
    Езда в незнаемое - Калининградская правда
    Езда в незнаемое
    В областной юношеской библиотеке имени В. Маяковского прошёл традиционный праздник «День знаний».
    Калининградская правда
    Фото: http://39.mchs.gov.ru/upload/site12/document_images/2OvUqsnnsW-800x600.jpg - KaliningradNews.RuИА МедиаКалибр . В Калининградской области второй день рабочей поездки заместителя министра МЧС России Александра Чуприяна, 21 сентября, начался с посещения и проверки готовности пожарно-спасательных подразделений.
    22.09.2017 KaliningradNews.Ru
    Закрытие парусного сезона 2017 - Администрация г. Калининграда23 и 24 сентября в восточной акватории Калининградского залива пройдет регата «Закрытие парусного сезона 2017».
    21.09.2017 Администрация г. Калининграда
    фото - Агентство по спортуСоревнования всероссийского масштаба среди волеболистов от 35 лет и старше проводились в Краснодарском крае.
    22.09.2017 Агентство по спорту
    балтика---себаи.jpg - Страна Калининград
    Судья вывел форварда из себя
    В субботу, 16 сентября, калининградская «Балтика» сыграла в Самаре с лидером ФНЛ – местной командой «Крылья Советов», которая еще весной выступала в премьер-лиге.
    Страна Калининград
    37-бег---40-гимназия.jpg - Страна Калининград
    «Кросс нации» пробежали почти 1200 жителей области
    В минувшие выходные по всей стране отметили Всероссийский день бега, который собрал более миллиона участников.
    Страна Калининград
    метатель-зверянский.jpg - Страна Калининград
    Нож принес серебро, а топор – бронзу
    Калининградский метатель ножей и топоров 58-летний Вадим Зверянский, об успехах которого уже не раз писала «Страна Калининград», в субботу вернулся из Венгрии.
    Страна Калининград
    На ул. Киевской в Калининграде сгорел микроавтобус - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Вечером в четверг, 21 сентября, на улице Киевской в Калининграде горел автомобиль.
    22.09.2017 Калининград.Ru
    Таможенники задержали 4,4 центнера «лишней» скумбрии, следовавшей в Москву - ИА Русский Запад   © Фото: Калининградская областная таможня     "Лишние" консервы задержаны Калининградские таможенники задержали 440 кг «лишних» рыбных консервов «Скумбрия атлантическая с добавлением масла»,
    22.09.2017 ИА Русский Запад
    В Калининграде в 28 раз сократилось число гастарбайтеров - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     В Калининграде за четыре года число гастарбайтеров сократилось в 28,5 раз.
    22.09.2017 ИА Русский Запад
    Ударил ножом в живот: 2 года колонии общего режима - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Город Гусев Калининградской области. Гусевский городской суд Калининградской области приговорил к 2 годам лишения свободы жителя Гусева за нанесение тяжкого вреда здоровью своему знакомому.
    22.09.2017 ИА Русский Запад
    В Калининграде прошёл семинар-практикум по подготовке заявок на конкурс президентских грантов - Министерство по муниципальному развитиюСеминар-практикум по подготовке некоммерческими неправительственными организациями заявок на конкурс президентских грантов состоялся в Общественной палате Калининградской области в четверг, 21 сентября.
    22.09.2017 Министерство по муниципальному развитию