Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Эксперт: Сделка по «схеме Рольбинова» — это тройное сальто в воздухе. Она выгодна всем, кроме государства

Представитель инициативной группы жителей ул. Ватутина, выступающих против строительства 39-квартирного жилого дома, Олег Гавриш убежден, что чиновники областного правительства совершили уголовное преступление, продав здание, а затем землю, что в итоге привело к попытке застройки территории и упущенным доходам бюджета.

В своем ходатайстве в Центральный районный суд, который сейчас рассматривает законность выдачи разрешения на строительство, он отмечает, что, согласно земельному кодексу, чиновники не могли отчуждать здание отдельно от земли, на которой оно стоит. Правовую оценку подобным действиям дал Верховный Суд РФ еще в 2005 году, когда признал, «что сделки, по которым воля сторон направлена на отчуждение здания <...> без соответствующего земельного участка, если земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными по причине совершения их с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности».

Глава юридической компании «Солнцев и партнеры» Станислав Солнцев отмечает, что проведенная областным правительством приватизационная сделка порождает очень много вопросов, но добиться признания ее мнимой в суде будет трудно. Чиновники воспользовались лазейкой в законодательстве, которая позволяет почти бесплатно вывести государственную землю. «Эта сделка — тройное сальто. Дело в том, что формально чиновники не разрывали единую судьбу здания и земельного участка. Так как продавцом здания выступило госпредприятие, которое не являлось собственником земли. А на государственное имущество, которое находится в хозяйственном ведении госпредприятия, не распространяются требования закона о приватизации государственного и муниципального имущества. Так они и обошли торги. Нормальный собственник бы при передаче здания в хозяйственное ведение должен был бы и оформить земельные отношения, передав землю госпредприятию, скорее всего, в аренду на 49 лет. В этом случае комплекс бы пришлось оценивать и продавать целиком. Любой оценщик вам скажет, что аренда на 49 лет оценивается почти как право собственности на землю. В итоге была проведена сделка, которая выгодна всем, кроме государства», — говорит Солнцев.

По его словам, областное правительство фактически продемонстрировало, что создало «внутренний офшор» для отчуждения государственной собственности, который, с одной стороны, законен, с другой — его деятельность совершенно не выгодна государству.

«Получается, как только любое здание попадает в это предприятие, оно оказывается своего рода в офшоре и создаются условия для злоупотреблений. Возникает вопрос: для чего это предприятие вообще создано? Чтобы создавать кому-то выгоду или для управления арендой имущества?» — рассуждает Солнцев.

  • Ранее стало известно , что в 2014 году областное правительство получило в собственность от Минобороны здание детского сада площадью 323 кв. м и земельный участок 2,6 тыс. кв. м. в престижном районе на ул. Ватутина. Затем здание было выведено в госпредприятие «Госсобственность» и продано по рыночной оценке за 5,2 млн руб. Это породило право покупателя выкупить дорогую землю за 2,5 % кадастровой стоимости, или за 150 тыс. руб. В результате, по оценкам экспертов, бюджет мог недополучить порядка 25 млн руб.



  • Сделку от лица правительства согласовал вице-премьер Александр Рольбинов. В устном общении с RUGRAD.EU он сообщил, что не помнит, какие документы подписывал в 2015 году. А вопросы об обстоятельствах и необходимости сделки, сформулированных в форме официального запроса СМИ, он по существу проигнорировал .



  • Вице-премьер областного правительства Александр Рольбинов по существу не ответил на информационный запрос газеты «Дворник» об обстоятельствах, которые привели к согласованию им сделки по продаже областного задания на Ватутина,
    16.06.2017 Rugrad.Eu
    17-вопрос-ответ-зверь.jpg - Страна Калининград«Планирую впервые вывезти своего сеттера Гошу к морю. Скажите, насколько комфортны ему могут быть солнце и соленая морская вода?
    25.06.2017 Страна Калининград
    Накануне муниципальное образование посетил временно исполняющий обязанности заместителя председателя правительства - министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Максим Федосеев.
    24.06.2017 Правительство Калининградской области
    Несмотря на то, что федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей не подразумевает проверку соблюдения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований жилищного законодательства,
    23.06.2017 Роспотребнадзор
    Реновация по-калининградски - Rugrad.EuЗатянувшееся освоение земли застройщиками обернулось для жителей ул. Красносельской регулярными пожарами в аварийных домах и растущей маргинализацией района.
    23.06.2017 Rugrad.Eu
    Накануне муниципальное образование посетил временно исполняющий обязанности заместителя председателя правительства - министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Максим Федосеев.
    23.06.2017 Правительство Калининградской области
    Реновация по-калининградски - Rugrad.EuЗатянувшееся освоение земли застройщиками обернулось для жителей ул. Красносельской регулярными пожарами в аварийных домах и растущей маргинализацией района.
    23.06.2017 Rugrad.Eu
    17-IMG_5909_новый-размер.jpg - Страна КалининградКак только не называют соседи участок супругов Сирож из поселка Заречье – и лесом, и дендрарием, и виноградником.
    23.06.2017 Страна Калининград
    Коммуналка-(2).jpg - Страна Калининград
    Уехали в отпуск – заплатите по полной
    На самом деле касающиеся сферы ЖКХ нововведения вступили в силу с начала нового, 2017-го, года.
    Страна Калининград
    В бюджет власти добавили 168 миллионов рублей
    На прошедшем 14 июня заседании горсовета Калининграда депутаты голосовали за внесение изменений в бюджет округа на 2017 год и плановый период 2018–2019 гг.
    Страна Калининград
    Если за свет задолжали более 1200 руб.
    В понедельник 19 июня пресс-служба «Янтарьэнергосбыта» сообщила об изменении стоимости услуги по отключению и возврату энергоснабжения: «Теперь, чтобы свет снова появился в квартире должника, необходимо, во-первых,
    Страна Калининград
    Под Калининградом нашли торпеду ВМС США - Калининградская ГТРКПод Калининградом обнаружили торпеду ВМС США времён Великой Отечественной войны.
    25.06.2017 Калининградская ГТРК
    Супружеская пара помогла полицейским задержать вора - Калининградская ГТРКИнцидент произошёл  22 июня на Советском проспекте.  Там в одном из дворов распивала алкоголь компания из трёх человек.
    25.06.2017 Калининградская ГТРК
    На репетиции парада в Минске танк врезался в столб - Калининградская ГТРКИнцидент произошел вечером 24 июня  напротив киностудии «Беларусьфильм» во время репетиции парада  к Дню Независимости Белоруссии.
    25.06.2017 Калининградская ГТРК
    В Музее Янтаря открылась выставка икон из солнечного камня - Калининградская ГТРКВ Музее янтаря открылась персональная выставка художника-реставратора Александра Крылова из Санкт-Петербурга.
    24.06.2017 Калининградская ГТРК
    В Багратионовске отмечают национальный праздник Якутии - Калининградская ГТРКСегодня, 25 июня,  в Калининградской области впервые отмечают традиционный национальный государственный праздник якутского народа — «ЫСЫАХ».
    25.06.2017 Калининградская ГТРК
    На острове Канта в Калининграде пройдёт рыцарский фестиваль - Kaliningrad.RuНа острове Канта в Калининграде 1 и 2 июля пройдёт рыцарский фестиваль «Золотой меч».
    25.06.2017 Kaliningrad.Ru
    27-Алена-мечтает-стать-олимпийской-чемпионкой.jpg - Страна Калининград
    Победить помогают родные и талисман
    Третьеклассница Алена Шатилова из гимназии № 7 Балтийска занимается художественной гимнастикой и танцует.
    Страна Калининград
    25-IMG_3745.jpg - Страна Калининград
    Эдуард Кочергин: «Калининградская публика лучше московской – она менее цинична»
    Калининградцам недавно повезло дважды. Им довелось не только увидеть спектакли Большого драматического театра (БДТ), но и побывать на встрече с Эдуардом Кочергиным.
    Страна Калининград
    07-в-номер.jpg - Страна Калининград
    Калининградец учит английскому языку с помощью музыки
    Мы продолжаем рассказывать о калининградцах, которые в кризис открыли свое дело — пускай небольшое, но интересное.
    Страна Калининград
    фото - Агентство по спортуЕжегодные массовые соревнования организуют на акватории знаменитого янтарного карьера, ныне именующегося "озеро Синявинское".
    25.06.2017 Агентство по спорту
    фото - Агентство по спортуНовости из мира калининградского спорта, отчёты о крупнейших соревнованиях, анонсы ближайших турниров и мнения специалистов — теперь всё это доступно всем жителям региона на частоте 103.4 fm!
    25.06.2017 Агентство по спорту
    фото - Агентство по спортуВпервые регион с визитом посетит триумфатор Олимпийских игр 2016 года, заслуженный мастер спорта России по современному пятиборью Александр ЛЕСУН.
    24.06.2017 Агентство по спорту
    Криштиану Роналду - поправляет прическу на разминке перед ударом. Фото: REUTERS - Комсомольская правда
    Онлайн-трансляция
    СЕГОДНЯ 17:49 Читать OrenCat-RnD84 @evgeniy_nesin Ждем футболистов на поле.
    Комсомольская правда
    25-балтика---джалилов.jpg - Страна Калининград
    В первом матче «сухая» победа
    В разгаре предсезонный сбор «Балтики», который проходит на столичной базе «Октябрь».
    Страна Калининград
    На-прошлой-неделе-на-стадионе-%22Балтика---прошел-футбольный-праздник-«Год-до-гола»-.jpg - Страна Калининград
    Выходные под вопросом
    У областных чиновников появилась идея: устроить дополнительные выходные в следующем году в дни, когда в Калининграде будут проходить игры чемпионата мира по футболу.
    Страна Калининград
    Под Калининградом нашли торпеду ВМС США - Калининградская ГТРКПод Калининградом обнаружили торпеду ВМС США времён Великой Отечественной войны.
    25.06.2017 Калининградская ГТРК
    Эстонский премьер назвал нулевыми отношения с Россией - Калининградская ГТРКПолитические отношения между Эстонией и Россией находятся на нулевом уровне.
    25.06.2017 Калининградская ГТРК
    Врио губернатора Калининградской области Антон Алиханов попал в число самых малооплачиваемых глав регионов России.
    25.06.2017 Klops.Ru
    «Балтика» начала производство клубных карт - Калининградская ГТРКНачалось производство клубных карт ФК «Балтика». Об этом сообщает пресс-служба клуба.
    25.06.2017 Калининградская ГТРК
    ОАО «Калининградгазификация» информирует о переносе сроков проведения работ по присоединению газопровода к сети газораспределения с 13 на 26 июня 2017 года.
    25.06.2017 NewKaliningrad.Ru