Как не купить самострой: в мэрии рассказали о мошенничестве в сфере жилья

Застройщики всё чаще используют землю под индивидуальное строительство для постройки многоквартирных домов. О том, как купить полностью легальное жилье и не стать жертвой мошенников, рассказывает пресс-служба калининградской администрации.   Законы РФ позволяют строителям возводить жильё в соответствии с целевым назначением земли под ним. На нецелевых землях нельзя построить ни многоквартирный дом, ни таунхаус, ни блочный коттедж. Градостроительный кодекс России не предусматривает возможности государственного надзора за строительством индивидуальных домов. Таким образом, покупая квартиру на участке для индивидуального жилого строительства (ИЖС), владельцы могут получить некачественное жильё. Кроме того, статья 222 ГК РФ позволяет сносить такие постройки по причине их нелегальности.   Строительство многоквартирных домов также нарушает права жителей соседних домов. По словам Комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда, "жители застраиваемых территорий не будут обеспечены в полном объеме учреждениями и предприятиями обслуживания, включая дошкольные и общеобразовательные, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки, предприятия торговли и бытового обслуживания". Это объясняется изменением плотности населения и радиусом обслуживаемых территорий. Также владельцы квартир на нецелевых землях будут ограничены в автостоянках, детские площадках, площадках для отдыха взрослых и хозяйственных постройках.

Тщательная проверка документов позволит  избежать потери жилья  в случае выявления факта неправомерной постройки. Комитет архитектуры и строительства администрации Калининграда рассказывает правила покупки легальной квартиры:

Перед строительством требуйте у застройщика документы на право постройки многоквартирного дома. Обратите внимание на правоустанавливающие документы на земельный участок, особенно на разрешенное использование земельного участка. Их можно посмотреть на сайте Росреестра при наличии кадастрового номера участка. Реализация квартиры в качестве доли в праве на индивидуальный дом — признак нелегального дома.

  Клопс.Ru / Сергей Волков

Последние новости Калининградской области по теме:
Как не купить самострой: в мэрии рассказали о мошенничестве в сфере жилья

- Калининград
Администрация Калининграда предупреждает горожан  о мошенничестве при долевом строительстве.
14:33 08.08.2017 Exclav.Ru
- Калининград
Фото из архива Калининград.Ru Администрация предупреждает жителей Калининграда о мошенничестве при долевом строительстве.
09:52 08.08.2017 Калининград.Ru
Как не купить самострой: в мэрии рассказали о мошенничестве в сфере жилья - Калининград
Застройщики всё чаще используют землю под индивидуальное строительство для постройки многоквартирных домов.
20:31 07.08.2017 Klops.Ru
- Калининград
В регионе участились случаи строительства многоквартирных жилых домов под видом индивидуальных и последующей продажей доли в них в качестве квартир в МКД.
19:35 07.08.2017 Калининградская ГТРК
- Калининград
Многоквартирные дома вместо индивидуальной жилой застройки — проблема для многих российских городов.
18:53 07.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
- Калининград
Многоквартирные дома вместо индивидуальной жилой застройки — проблема для многих российских городов.
17:31 07.08.2017 Администрация г. Калининграда
 
По теме
Компании Александра Горелика разрешили построить трехэтажный дом в лесополосе в пос. Космодемьянского - Rugrad.Eu Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало ООО «Делорад» разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по ул.
14.08.2017
 
На озере Шенфлиз тонул пьяный мужчина. По данным экстренный служб города Калининграда, в эти выходные на озере Шенфлиз тонул мужчина.
23.07.2018 ИА Невские Новости
фото - Агентство по спорту Крупнейший континентальный турнир среди волейболистов не старше 20 лет проводился в Бельгии и Нидерландах с участием как местных сборных, так и команд Италии, Германии, Португалии, Финляндии, Франции, Чехии, Польши, Турции,
23.07.2018 Агентство по спорту
На минувших выходных в России отметили международный День бокса. Показательные выступления у стен московского Кремля провели лучшие атлеты страны, импровизированный ринг впервые появился и на главной площади Калининграда.
23.07.2018 Калининградская ГТРК
Во вторник 17 июля «Балтика» начала свой 64-й сезон в первенствах страны.
18.07.2018 Страна Калининград
Тема спорта сейчас популярна: в том числе благодаря ЧМ-2018 по футболу построили стадионы, открывают новые площадки и залы.
13.07.2018 Страна Калининград
За минувшие выходные в Калининграде серьёзных аварий на инженерных коммуникациях не было.
23.07.2018 Администрация г. Калининграда
За минувшие выходные в Калининграде серьёзных аварий на инженерных коммуникациях не было.
23.07.2018 Администрация г. Калининграда