Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Калининградские единороссы: При разработке ПЗЗ нам предстоит серьезная работа с новациями, вступившими в силу с 1 июля

Обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда состоялось 13 июля в администрации города на рабочем совещании с представителями КОСАР, Балтийской гильдии градостроителей и ООО «Автотор»

Встречи заместителя главы администрации, председателя комитета архитектуры и строительства , члена Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Артура Крупина и разработчиков проекта новых ПЗЗ для его обсуждения с представителями различных целевых групп, проводятся по поручению главы Калининграда, члена Президиума регионального политического совета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»   Александра Ярошука. 

Официальную процедуру публичных слушаний проект ПЗЗ должен пройти в ноябре. Но глава города убежден, что этот важный документ необходимо активно обсуждать с горожанами на различных площадках и различными профессиональными сообществами, общественными организациями, населением в микрорайонах города для того, чтобы донести до людей основные принципы разработки правил и рассказать о предполагаемом более детальном развитии территории города, учесть в проекте мнения и пожелания калининградцев.
Разработчиком ПЗЗ Калининграда является та же организация, что разрабатывала генплан – «Южный градостроительный центр» («ЮГЦ») из Ростова-на-Дону. ПЗЗ – это более детальный документ, чем генеральный план, он ближе, понятнее людям. В нем речь идет о конкретных территориях и участках. Имеется в виду архитектурные и строительные объемы застройки, высотные параметры зданий, в том числе количество этажей.

Как объяснил председатель КАиС Артур Крупин, к обсуждению проекта ПЗЗ уже подключились архитектурное сообщество, строители, иные профессиональные сообщества, депутатский корпус. Взаимодействие с ними должно быть очень плотным, поскольку это те субъекты, которым потом предстоит работать с ПЗЗ.

В состоявшемся 13 июля в администрации Калининграда совещании приняли участие члены Калининградского отделения Союза архитекторов России (КОСАР) во главе с его председателем Олегом Купердяевым, Балтийской гильдии градостроителей во главе с ее руководителем Виктором Пустовгаровым и представитель ООО «АВТОТОР» Татьяна Кондакова.

Об этом сообщает пресс-служба администрации городского округа «Город Калининград».   

«Основная чертеж ПЗЗ – это цветная карта территориальных зон и их границ. Но профессиональные сообщества очень интересуют карты зон ограничений, которые накладываются на основной чертеж. Это ограничения от объектов культурного наследия, мы должны их отобразить в правилах. Это охранные зоны от водных объектов: как линейных (рек, ручьев, каналов, различных осушительных систем), так и прудов, озер, в том числе питьевых. Вообще зоны охраны открытых источников водоснабжения – это очень серьезная работа, которую должно сделать предприятие «Водоканал», и которую разработчики ПЗЗ тоже обязаны учесть», – поделился председатель КАиС Артур Крупин.
Также на совещании обсуждались вопросы ограничения этажности в застроенных районах, особенно исторических. Если смотреть улицу Кутузова с прилегающими территориями, то архитекторы предлагают ограничить высоту зданий до четырех этажей, на Тельмана и прилегающих улицах – до 5-6 этажей.
«Немаловажно, что мы вводим разные показатели нормирования для жилья и нежилых зданий по высоте. Связано это с тем, что высота этажа в   жилых домах и административных зданий различается. Если мы для жилого дома установим 5 этажей, то высота здания в среднем будет 15 метров, исходя из высоты этажа в 3 метра. А у административных зданий высота этажей может быть значительно больше, например, высота холлов может быть в 6 метров, и, соответственно, общая высота здания тоже увеличивается. Поэтому для нежилых зданий предлагается переход на измерение высоты в метрах», – поделился председатель КАиС.
На встрече были затронуты и вопросы развития территории, где «АВТОТОР» планирует строить производство и всю сопутствующую, в том числе жилищную, инфраструктуру. С точки зрения развития налогооблагаемой базы города «АВТОТОР», как и другие крупнейшие предприятия, имеет большое значение.
Очень бурная дискуссия развернулась на совещании по парковкам. Нормативами установлены расстояния между парковками и жилыми зданиями и количество парковок, и активное обсуждение этого вопроса предстоит со строителями. Еще один важный момент, касающийся парковок, связан с вступлением в силу с 1 июля нового свода правил планировки и застройки городских и сельских поселений. В нем появились новые требования к парковочным местам. Например, допускается использование парковочных мест в пределах квартала.
«С одной стороны это упрощает задачу. С другой – в своде правил появилась типология комфортности жилья. И в зависимости от уровня комфортности застройщики обязаны предусмотреть разное число парковочных мест: для жилья бизнес-класса должно быть 2 машино-места на квартиру, для эконом-класса – 1,2 машино-места, для муниципального жилья – 1, для специализированного – 0,7 машино-мест на квартиру. Также предусматривается размещение стоянок для легковых автомобилей населения при пешеходной доступности до них не более 800 метров для жилья в квартале. Это лишь часть новаций. И с этими нововведениями предстоит разбираться, поскольку, когда разработчики приступали к проекту ПЗЗ, этих нюансов не было и они, естественно, не учитывались. Теперь в очередной версии проекта специалисты «ЮГЦ» обязаны их учесть. Но эти новации еще не анализировались, поэтому нам всем предстоит серьезная работа», – акцентировал внимание Артур Крупин.
Еще один спорный вопрос был затронут на встрече: садовые общества в городской черте. Развиваться городу, если внутри него находятся СНТ, очень сложно. При этом во многих товариществах зарегистрированы жилые дома. Однозначного решения проблемы пока нет.

 

В каждом российском регионе должен появиться ответственный за продвижение волонтерских проектов.
27.07.2017 Exclav.Ru
В Ставропольском крае появился лимонад с портретом Сталина - Калининградская ГТРКГазировку с портретом Сталина начали выпускать в Иноземцево. От идеи выпускать напитки с такой этикеткой до реализации прошло не более двух месяцев.
27.07.2017 Калининградская ГТРК
Военные корабли КНР пришли в Балтийское море для оттачивания мастерства в ходе совместных российско-китайских учений.
27.07.2017 NewKaliningrad.Ru
Ключи от новых квартир 27 июля молодым людям вручил временно исполняющий обязанности губернатора Антон Алиханов.
27.07.2017 Правительство Калининградской области
Дочерняя компания «Интер РАО», курирующая строительство четырех новых электростанций в Калининградской области, намерена потратить на разработку и обслуживание сайта,
27.07.2017 NewKaliningrad.Ru
В Калининграде 28-летняя девушка, решившая купить аккаунт в Instagram, стала жертвой мошенника.
27.07.2017 NewKaliningrad.Ru
Областная статистика подвела итоги сева под урожай 2017 года.
27.07.2017 Зеленоградский городской округ
Трое мужчин украли у калининградца телефон - Калининградская ГТРКВ Калининграде полицейские раскрыли уличный грабеж. 27-летний житель Правдинского района вместе с двумя подельниками ограбил 36-летнего калининградца.
27.07.2017 Калининградская ГТРК
Водителя вылетевшей под Гвардейском в кювет «Мазды» оштрафовали за нарушение правил перевозки детей - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Водитель «Мазды», попавшей в ДТП под Гвардейском, пренебрёг правилами перевозки детей.
27.07.2017 Калининград.Ru
Сотрудники уголовного розыска по горячим следам раскрыли убийство 41-летнего калининградца - УМВД Калининградской областиСотрудники Управления уголовного розыска регионального УМВД задержали 39-летнюю жительницу Калининграда по подозрению в убийстве сожителя.
27.07.2017 УМВД Калининградской области
Светлогорские творческие коллективы приняли участие в самом масштабном хоровом празднике в Калининградской области - Светлогорский район    В минувшие выходные в Калининграде на площади у Кафедрального собора Христа Спасителя в рамках празднования Дня славянской письменности и культуры состоялась уникальная концертная программа с участием лучших певчески
27.07.2017 Светлогорский район
Фото: http://nstar-spb.ru/upload/iblock/3cd/3cd5c090a73929ee5e1d591b41ed833f.jpg - Kgzt.RuВ Калининграде утраивают бесплатный трёхдневный семинар по теме: «Городское продюсирование».
27.07.2017 Kgzt.Ru
Фото: https://2.bp.blogspot.com/-uqPHyjWdZE4/Vyrf3-zIvyI/AAAAAAAAD2Q/w0fbKx_454o9KKSEYpU23EQvoZCmF1x7wCLcB/s1600/marinesko.jpeg - ИА Бесспорно RUИА Бесспорно RU . В Калининграде состоится презентация программ Национального фонда поддержки правообладателей (НФПП).
27.07.2017 ИА Бесспорно RU
26-IMG_8603.jpg - Страна Калининград
В цирке долго обижаться нельзя
В Калининграде все лето гостит молодежный цирк. На его представлениях вы не увидите привычных номеров с животными, в труппе — только «двуногие артисты».
Страна Калининград
25-monument_neman_pm3.jpg - Страна Калининград
Автор памятника в Немане – знаменитый Герман Брахерт
Памятник не вернувшимся с фронтов Первой мировой войны, возможно, одна из самых ярких достопримечательностей маленького городка Немана (бывший Рагнит.
Страна Калининград
03-IMG_20170707_161006_HDR.jpg - Страна Калининград
Петиция с булыжником
С чем калининградцы чаще всего сравнивают брусчатку? Уложенный в мостовые многие годы назад камень называют душой города, немым свидетелем его долгой истории.
Страна Калининград
Из-за ДТП с участием внедорожника и автобуса перекрыто движение по ул. Гагарина в Калининграде - Калининград.RuФото: Игорь Бормотов, vk.com/avt39 В четверг, 27 июля, на улице Гагарина произошло ДТП с участием пассажирского автобуса №19 и внедорожника «Додж».
27.07.2017 Калининград.Ru
Новый терминал «Храброво» заработал «на вылет» - Калининградская ГТРКВ среду, 26 июля, года  новый  терминал  «Храброво» начал работать «на вылет».
26.07.2017 Калининградская ГТРК
Газон для тренировочных площадок проходит фито-санитарный контроль - Администрация г. КалининградаДоставка зеленого покрытия для футбольных полей реконструируемых к ЧМ-2018 стадионов «Локомотив» и «Пионер» ожидается в ближайшее время.
27.07.2017 Администрация г. Калининграда
Спортивная афиша (26-30 июля 1017 г.)
26 июля (среда) Центральный матч чемпионата Калининграда по футболу – «КГТУ-Паруса Балтики» – «Галерея обуви».
Страна Калининград
11-в-номер.jpg - Страна Калининград
Калининградка играла против команды Анатолия Карпова
Начиная с 1966 года во всем мире 20 июля отмечают Международный день шахмат.
Страна Калининград
балтика---кирилл-погребняк.jpg - Страна Калининград
Нападающего «Балтики» оштрафуют
Наша «Балтика» официально открыла в Калининграде свой 63-й сезон на отечественной футбольной арене.
Страна Калининград
Водителя вылетевшей под Гвардейском в кювет «Мазды» оштрафовали за нарушение правил перевозки детей - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Водитель «Мазды», попавшей в ДТП под Гвардейском, пренебрёг правилами перевозки детей.
27.07.2017 Калининград.Ru
Сотрудники уголовного розыска по горячим следам раскрыли убийство 41-летнего калининградца - УМВД Калининградской областиСотрудники Управления уголовного розыска регионального УМВД задержали 39-летнюю жительницу Калининграда по подозрению в убийстве сожителя.
27.07.2017 УМВД Калининградской области
Медведев рассказал о «строительно-монтажных работах» в калининградском онкоцентре - Калининград.RuФото: government.ru Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сообщил о том, что в калининградском онкоцентре идут строительно-монтажные работы.
27.07.2017 Калининград.Ru
Медведев пообещал Калининграду послабления (видео) - ИА Русский Запад   © Фото: Правительство РФ     Дмитрий Медведев Дмитрий Медведев пообещал Калининградской области экономические и административные послабления.
27.07.2017 ИА Русский Запад