Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Калининградские единороссы: При разработке ПЗЗ нам предстоит серьезная работа с новациями, вступившими в силу с 1 июля

Обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда состоялось 13 июля в администрации города на рабочем совещании с представителями КОСАР, Балтийской гильдии градостроителей и ООО «Автотор»

Встречи заместителя главы администрации, председателя комитета архитектуры и строительства , члена Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Артура Крупина и разработчиков проекта новых ПЗЗ для его обсуждения с представителями различных целевых групп, проводятся по поручению главы Калининграда, члена Президиума регионального политического совета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»   Александра Ярошука. 

Официальную процедуру публичных слушаний проект ПЗЗ должен пройти в ноябре. Но глава города убежден, что этот важный документ необходимо активно обсуждать с горожанами на различных площадках и различными профессиональными сообществами, общественными организациями, населением в микрорайонах города для того, чтобы донести до людей основные принципы разработки правил и рассказать о предполагаемом более детальном развитии территории города, учесть в проекте мнения и пожелания калининградцев.
Разработчиком ПЗЗ Калининграда является та же организация, что разрабатывала генплан – «Южный градостроительный центр» («ЮГЦ») из Ростова-на-Дону. ПЗЗ – это более детальный документ, чем генеральный план, он ближе, понятнее людям. В нем речь идет о конкретных территориях и участках. Имеется в виду архитектурные и строительные объемы застройки, высотные параметры зданий, в том числе количество этажей.

Как объяснил председатель КАиС Артур Крупин, к обсуждению проекта ПЗЗ уже подключились архитектурное сообщество, строители, иные профессиональные сообщества, депутатский корпус. Взаимодействие с ними должно быть очень плотным, поскольку это те субъекты, которым потом предстоит работать с ПЗЗ.

В состоявшемся 13 июля в администрации Калининграда совещании приняли участие члены Калининградского отделения Союза архитекторов России (КОСАР) во главе с его председателем Олегом Купердяевым, Балтийской гильдии градостроителей во главе с ее руководителем Виктором Пустовгаровым и представитель ООО «АВТОТОР» Татьяна Кондакова.

Об этом сообщает пресс-служба администрации городского округа «Город Калининград».   

«Основная чертеж ПЗЗ – это цветная карта территориальных зон и их границ. Но профессиональные сообщества очень интересуют карты зон ограничений, которые накладываются на основной чертеж. Это ограничения от объектов культурного наследия, мы должны их отобразить в правилах. Это охранные зоны от водных объектов: как линейных (рек, ручьев, каналов, различных осушительных систем), так и прудов, озер, в том числе питьевых. Вообще зоны охраны открытых источников водоснабжения – это очень серьезная работа, которую должно сделать предприятие «Водоканал», и которую разработчики ПЗЗ тоже обязаны учесть», – поделился председатель КАиС Артур Крупин.
Также на совещании обсуждались вопросы ограничения этажности в застроенных районах, особенно исторических. Если смотреть улицу Кутузова с прилегающими территориями, то архитекторы предлагают ограничить высоту зданий до четырех этажей, на Тельмана и прилегающих улицах – до 5-6 этажей.
«Немаловажно, что мы вводим разные показатели нормирования для жилья и нежилых зданий по высоте. Связано это с тем, что высота этажа в   жилых домах и административных зданий различается. Если мы для жилого дома установим 5 этажей, то высота здания в среднем будет 15 метров, исходя из высоты этажа в 3 метра. А у административных зданий высота этажей может быть значительно больше, например, высота холлов может быть в 6 метров, и, соответственно, общая высота здания тоже увеличивается. Поэтому для нежилых зданий предлагается переход на измерение высоты в метрах», – поделился председатель КАиС.
На встрече были затронуты и вопросы развития территории, где «АВТОТОР» планирует строить производство и всю сопутствующую, в том числе жилищную, инфраструктуру. С точки зрения развития налогооблагаемой базы города «АВТОТОР», как и другие крупнейшие предприятия, имеет большое значение.
Очень бурная дискуссия развернулась на совещании по парковкам. Нормативами установлены расстояния между парковками и жилыми зданиями и количество парковок, и активное обсуждение этого вопроса предстоит со строителями. Еще один важный момент, касающийся парковок, связан с вступлением в силу с 1 июля нового свода правил планировки и застройки городских и сельских поселений. В нем появились новые требования к парковочным местам. Например, допускается использование парковочных мест в пределах квартала.
«С одной стороны это упрощает задачу. С другой – в своде правил появилась типология комфортности жилья. И в зависимости от уровня комфортности застройщики обязаны предусмотреть разное число парковочных мест: для жилья бизнес-класса должно быть 2 машино-места на квартиру, для эконом-класса – 1,2 машино-места, для муниципального жилья – 1, для специализированного – 0,7 машино-мест на квартиру. Также предусматривается размещение стоянок для легковых автомобилей населения при пешеходной доступности до них не более 800 метров для жилья в квартале. Это лишь часть новаций. И с этими нововведениями предстоит разбираться, поскольку, когда разработчики приступали к проекту ПЗЗ, этих нюансов не было и они, естественно, не учитывались. Теперь в очередной версии проекта специалисты «ЮГЦ» обязаны их учесть. Но эти новации еще не анализировались, поэтому нам всем предстоит серьезная работа», – акцентировал внимание Артур Крупин.
Еще один спорный вопрос был затронут на встрече: садовые общества в городской черте. Развиваться городу, если внутри него находятся СНТ, очень сложно. При этом во многих товариществах зарегистрированы жилые дома. Однозначного решения проблемы пока нет.

 

В Калининграде жители улицы Артиллерийской просят убрать торговые киоски - FreeKaliningrad.RuВ здании РАНХиГС прошли общественные слушания по проекту правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда.
01.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
Проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда обсудил с населением микрорайона ул.
31.07.2017 Администрация г. Калининграда
В Калининграде жителей улицы Артиллерийской приглашают на обсуждение будущего облика микрорайона - FreeKaliningrad.RuЗамглавы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин встретится с горожанами, проживающими в районе ул.
28.07.2017 FreeKaliningrad.Ru
Фото: 39.mvd.ru В 2017 году полицейские привлекли к ответственности 696 чёрных копателей янтаря.
18.01.2018 Калининград.Ru
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев уверен, что значение интеллектуального труда в цифровую эпоху будет возрастать, сообщает в четверг РИА «Новости».
18.01.2018 NewKaliningrad.Ru
Фото из архива Калининград.Ru В Калининграде санитара подозревают в краже денег с банковской карты покойника.
18.01.2018 Калининград.Ru
Деревенский парень трижды проткнул приятелю ногу - ИА Русский Запад   © Фото: Русский Запад     Орудием нападения стал нож Деревенский парень из Правдинского района трижды проткнул приятелю ногу, как посчитали полицейские в Калининградской области.
18.01.2018 ИА Русский Запад
В Калининградской области СОБР Росгвардии оказал силовую поддержку при задержании подозреваемого в разбойном нападении - Управление вневедомственной охраны  В Калининградской области сотрудники СОБР Росгвардии оказали силовую поддержку полицейским в задержании подозреваемых в разбойном нападении.
18.01.2018 Управление вневедомственной охраны
Избитый гражданин написал ложный донос - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Полиция не нашла доказательств грабежа и возбудила дело за ложный донос.
18.01.2018 ИА Русский Запад
Студенты выбирают библиотеку! - Министерство культурыКак и все второкурсники Александра Новикова весной плохо представляла себе, где будет проходить практику,
18.01.2018 Министерство культуры
Областной оркестр русских народных инструментов приглашает на концертную программу - Министерство культуры28 января в 15:00 состоится концерт «На студенческой волне». Студенческая пора…Всю жизнь мы с теплотой и нежностью вспоминаем эти годы.
18.01.2018 Министерство культуры
Конкурс "Понятная наука" - Министерство культурыПриближается 8 февраля, а значит, впереди Фестиваль науки, который Музей Мирового океана проводит уже в шестой раз.
18.01.2018 Министерство культуры
IMG_6888.jpg - Страна Калининград
Музей изобразительных искусств будет переезжать несколько лет
Наступивший 2018 год для калининградского Музея изобразительных искусств (бывшей Художественной галереи) – юбилейный.
Страна Калининград
IMG_6888.jpg - Страна Калининград
Музей в здание биржи будет переезжать не один год
Наступивший 2018 год для калининградского Музея изобразительных искусств (бывшей Художественной галереи) – юбилейный.
Страна Калининград
абаров (3).jpg - Страна Калининград
А вы знали, что у Деда Мороза почтовый ящик в холодильнике?
Малыш подарил свои любимые соски Профессиональный актер, выпускник Минской театрально-художественной академии Валерий Абаров уже 36-й сезон работает в Калининградском театре кукол.
Страна Калининград
теннис - кляшторный.jpg - Страна КалининградВ разгар новогодних праздников, 1–2 января, под сводами теннисного клуба «Корона» состоялся областной любительский турнир.
18.01.2018 Страна Калининград
фото - Агентство по спортуТакой вариант был озвучен в ходе рабочего визита заместителя председателя правительства-министра спорта региона в самый западный муниципалитет Калининградскй области.
17.01.2018 Агентство по спорту
фото - Агентство по спортуСоревнованаия среди акробатов в возрасте от 9 лет и старше проводились в Архангельске и собрали на помосте спорткомплекса Норд-Арена свыше 250 представителей восьми субъектов Северо-Западного федерального округа.
17.01.2018 Агентство по спорту
Спортафиша 17-21января
17, 19 января (среда, пятница) Областной турнир на призы федерации шахмат.
Страна Калининград
непианиди сбросила 7 кг.jpg - Страна Калининград
От Тайваня и Новой Зеландии до Копенгагена и Парижа
Сегодня мы заново перелистаем самые яркие страницы наших спортивных побед в минувшие 12 месяцев.
Страна Калининград
плавание - садовников.jpg - Страна Калининград
Калининградец стал чемпионом Европы
В Копенгагене – столице Датского Королевства – прошел чемпионат Европы по плаванию на «короткой воде».
Страна Калининград
На реке под Черняховском пропал ребёнок - Калининградская ГТРКВ Черняховском районе пропал ребенок. Инцидент произошел около посёлка Вершинино на реке Голубая.
18.01.2018 Калининградская ГТРК
Приостановлен выход «Калининградской правды» - Калининградская ГТРКПриостановлен выход «Калининградской правды». Об этом заявил директор издания Игорь Никонов на своей странице в «Фейсбуке».
18.01.2018 Калининградская ГТРК
Избитый гражданин написал ложный донос - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Полиция не нашла доказательств грабежа и возбудила дело за ложный донос.
18.01.2018 ИА Русский Запад
JPG Файл - УМВД Калининградской областиОтделом полиции №3 управления МВД России по городу Калининграду разыскивается Синявский Александр Николаевич, 2005 года рождения, местонахождение которого с 17 января 2018 года неизвестно.
18.01.2018 УМВД Калининградской области
Как сообщили в Управлении дорожного хозяйства Калининградской области, региональные трассы очищались и обрабатывались противогололедными реагентами 2-3 раза в зависимости от обилия выпавшего снега.
18.01.2018 Правительство Калининградской области