Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Калининградские единороссы: При разработке ПЗЗ нам предстоит серьезная работа с новациями, вступившими в силу с 1 июля

Обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда состоялось 13 июля в администрации города на рабочем совещании с представителями КОСАР, Балтийской гильдии градостроителей и ООО «Автотор»

Встречи заместителя главы администрации, председателя комитета архитектуры и строительства , члена Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Артура Крупина и разработчиков проекта новых ПЗЗ для его обсуждения с представителями различных целевых групп, проводятся по поручению главы Калининграда, члена Президиума регионального политического совета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»   Александра Ярошука. 

Официальную процедуру публичных слушаний проект ПЗЗ должен пройти в ноябре. Но глава города убежден, что этот важный документ необходимо активно обсуждать с горожанами на различных площадках и различными профессиональными сообществами, общественными организациями, населением в микрорайонах города для того, чтобы донести до людей основные принципы разработки правил и рассказать о предполагаемом более детальном развитии территории города, учесть в проекте мнения и пожелания калининградцев.
Разработчиком ПЗЗ Калининграда является та же организация, что разрабатывала генплан – «Южный градостроительный центр» («ЮГЦ») из Ростова-на-Дону. ПЗЗ – это более детальный документ, чем генеральный план, он ближе, понятнее людям. В нем речь идет о конкретных территориях и участках. Имеется в виду архитектурные и строительные объемы застройки, высотные параметры зданий, в том числе количество этажей.

Как объяснил председатель КАиС Артур Крупин, к обсуждению проекта ПЗЗ уже подключились архитектурное сообщество, строители, иные профессиональные сообщества, депутатский корпус. Взаимодействие с ними должно быть очень плотным, поскольку это те субъекты, которым потом предстоит работать с ПЗЗ.

В состоявшемся 13 июля в администрации Калининграда совещании приняли участие члены Калининградского отделения Союза архитекторов России (КОСАР) во главе с его председателем Олегом Купердяевым, Балтийской гильдии градостроителей во главе с ее руководителем Виктором Пустовгаровым и представитель ООО «АВТОТОР» Татьяна Кондакова.

Об этом сообщает пресс-служба администрации городского округа «Город Калининград».   

«Основная чертеж ПЗЗ – это цветная карта территориальных зон и их границ. Но профессиональные сообщества очень интересуют карты зон ограничений, которые накладываются на основной чертеж. Это ограничения от объектов культурного наследия, мы должны их отобразить в правилах. Это охранные зоны от водных объектов: как линейных (рек, ручьев, каналов, различных осушительных систем), так и прудов, озер, в том числе питьевых. Вообще зоны охраны открытых источников водоснабжения – это очень серьезная работа, которую должно сделать предприятие «Водоканал», и которую разработчики ПЗЗ тоже обязаны учесть», – поделился председатель КАиС Артур Крупин.
Также на совещании обсуждались вопросы ограничения этажности в застроенных районах, особенно исторических. Если смотреть улицу Кутузова с прилегающими территориями, то архитекторы предлагают ограничить высоту зданий до четырех этажей, на Тельмана и прилегающих улицах – до 5-6 этажей.
«Немаловажно, что мы вводим разные показатели нормирования для жилья и нежилых зданий по высоте. Связано это с тем, что высота этажа в   жилых домах и административных зданий различается. Если мы для жилого дома установим 5 этажей, то высота здания в среднем будет 15 метров, исходя из высоты этажа в 3 метра. А у административных зданий высота этажей может быть значительно больше, например, высота холлов может быть в 6 метров, и, соответственно, общая высота здания тоже увеличивается. Поэтому для нежилых зданий предлагается переход на измерение высоты в метрах», – поделился председатель КАиС.
На встрече были затронуты и вопросы развития территории, где «АВТОТОР» планирует строить производство и всю сопутствующую, в том числе жилищную, инфраструктуру. С точки зрения развития налогооблагаемой базы города «АВТОТОР», как и другие крупнейшие предприятия, имеет большое значение.
Очень бурная дискуссия развернулась на совещании по парковкам. Нормативами установлены расстояния между парковками и жилыми зданиями и количество парковок, и активное обсуждение этого вопроса предстоит со строителями. Еще один важный момент, касающийся парковок, связан с вступлением в силу с 1 июля нового свода правил планировки и застройки городских и сельских поселений. В нем появились новые требования к парковочным местам. Например, допускается использование парковочных мест в пределах квартала.
«С одной стороны это упрощает задачу. С другой – в своде правил появилась типология комфортности жилья. И в зависимости от уровня комфортности застройщики обязаны предусмотреть разное число парковочных мест: для жилья бизнес-класса должно быть 2 машино-места на квартиру, для эконом-класса – 1,2 машино-места, для муниципального жилья – 1, для специализированного – 0,7 машино-мест на квартиру. Также предусматривается размещение стоянок для легковых автомобилей населения при пешеходной доступности до них не более 800 метров для жилья в квартале. Это лишь часть новаций. И с этими нововведениями предстоит разбираться, поскольку, когда разработчики приступали к проекту ПЗЗ, этих нюансов не было и они, естественно, не учитывались. Теперь в очередной версии проекта специалисты «ЮГЦ» обязаны их учесть. Но эти новации еще не анализировались, поэтому нам всем предстоит серьезная работа», – акцентировал внимание Артур Крупин.
Еще один спорный вопрос был затронут на встрече: садовые общества в городской черте. Развиваться городу, если внутри него находятся СНТ, очень сложно. При этом во многих товариществах зарегистрированы жилые дома. Однозначного решения проблемы пока нет.

 

В Калининграде жители улицы Артиллерийской просят убрать торговые киоски - FreeKaliningrad.RuВ здании РАНХиГС прошли общественные слушания по проекту правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда.
01.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
Проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда обсудил с населением микрорайона ул.
31.07.2017 Администрация г. Калининграда
В Калининграде жителей улицы Артиллерийской приглашают на обсуждение будущего облика микрорайона - FreeKaliningrad.RuЗамглавы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин встретится с горожанами, проживающими в районе ул.
28.07.2017 FreeKaliningrad.Ru
Правообладатели, в особенности крупные музыкальные лейблы, издатели игр, киностудии часто жалуются на то, что недополученная ими в результате деятельности пиратов прибыль просто огромна.
25.09.2017 ИА 39 регион
Грибники нашли в лесах Калининградской области четыре боеприпаса и миномёт - Калининград.RuФото: vk.com/sl112kaliningrad За минувшие выходные в Центр обработки вызовов системы-112 поступило несколько сообщений об обнаружении взрывоопасных предметов.
25.09.2017 Калининград.Ru
Калининградские партийцы: Россия уверенно идет по пути импортозамещения - Единая РоссияЧлены фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» - Первый заместитель председателя областной Думы Александр Богданов,
25.09.2017 Единая Россия
В Черняховске местный житель устроил пальбу в ресторане - Калининградская ГТРКВ Черняховске местный житель устроил пальбу в ресторане. Об этом калининградским «Вестям» сообщили в пресс-службе регионального УМВД.
25.09.2017 Калининградская ГТРК
В районный суд обратился S. с иском к N. о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов.
25.09.2017 Калининградский областной суд
Фестиваль творчества «От сердца к сердцу» - Администрация г. КалининградаВ минувшую пятницу состоялся городской фестиваль творчества инвалидов.   Мероприятие прошло во Дворце творчества детей и молодежи «Янтарь» (ул.
25.09.2017 Администрация г. Калининграда
Прикоснись к творчеству - Светлогорский районНа прошлой  неделе в Информационно-туристическом  центре состоялось открытие выставки  картин члена Союза художников России   Ольги  Величко «В моем саду».
25.09.2017 Светлогорский район
В исправительной колонии №9 выступили студенты музыкального колледжа им. С.В. Рахманинова - УФСИНСтуденты эстрадного отделения областного музыкального колледжа им. С.В. Рахманинова выступили в клубе исправительной колонии №9 УФСИН России по Калининградской области.
25.09.2017 УФСИН
Отдайте книги в «Читальный павильон»
«Дома есть хорошая литература, которую хотел бы отдать. Библиотеки старые издания не принимают.
Страна Калининград
Туристы-(1).jpg - Страна Калининград
«Борющиеся зубры»: без дырок, но с ранами
Газета «Страна Калининград»  давно следит за судьбой скульптурной композиции известного анималиста  Августа Гауля «Борющиеся зубры»,
Страна Калининград
17-в-номер.jpg - Страна Калининград
Вячеслав Игнатов: «Пушкин был популярен так же, как «Битлз»
Калининградский театр драмы свой 71-й сезон откроет  премьерой – спектаклем «Маленькие трагедии».
Страна Калининград
«Переломный момент»: как «Балтика» переиграла «Томь» в Калининграде (фото) - Калининград.RuБалтийцы отмечают гол Дениса Шевчука /  Фото: Елена Тишина, Калининград.Ru Проигрывать, но отыграться — в домашнем матче на гол томича Томаса Микуцкиса ответили балтийцы Александр Шешуков и Денис Шевчук.
25.09.2017 Калининград.Ru
«Цветной дождь»: как прошёл четвёртый день чемпионата фейерверков в Зеленоградске (фото) - Калининград.RuВ воскресенье, 24 сентября, в Зеленоградске прошёл четвёртый этап чемпионата фейерверков.
25.09.2017 Калининград.Ru
Организованные группы болельщиков «Балтики» смогут пройти на стадион по скидке - Калининградская ГТРКФутбольный клуб «Балтика» проводит акцию для болельщиков команды из муниципалитетов Калининградской области.
25.09.2017 Калининградская ГТРК
балтика---себаи.jpg - Страна Калининград
Судья вывел форварда из себя
В субботу, 16 сентября, калининградская «Балтика» сыграла в Самаре с лидером ФНЛ – местной командой «Крылья Советов», которая еще весной выступала в премьер-лиге.
Страна Калининград
37-бег---40-гимназия.jpg - Страна Калининград
«Кросс нации» пробежали почти 1200 жителей области
В минувшие выходные по всей стране отметили Всероссийский день бега, который собрал более миллиона участников.
Страна Калининград
метатель-зверянский.jpg - Страна Калининград
Нож принес серебро, а топор – бронзу
Калининградский метатель ножей и топоров 58-летний Вадим Зверянский, об успехах которого уже не раз писала «Страна Калининград», в субботу вернулся из Венгрии.
Страна Калининград
В Черняховске местный житель устроил пальбу в ресторане - Калининградская ГТРКВ Черняховске местный житель устроил пальбу в ресторане. Об этом калининградским «Вестям» сообщили в пресс-службе регионального УМВД.
25.09.2017 Калининградская ГТРК
Случайный собутыльник украл у калининградца обручальное кольцо и 40 тысяч рублей - ИА Русский Запад   © Фото: Русский Запад     37-летний житель Зеленоградского района задержан по подозрению в краже из квартиры калининградца обручального кольца, перстня и 40 тыс.
25.09.2017 ИА Русский Запад
Движение на участке трассы Калининград-Черняховск-Нестеров откроют 9 октября - ИА Русский Запад   © Фото: Русский Запад     На ремонт закрыт участок трассы Калининград-Черняховск-Нестеров с 41 по 45 км.
25.09.2017 ИА Русский Запад
Боксеру, избившему до смерти калининградца у «Макдоналдса», дали 9 лет - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Та самая парковка, где произошла трагедия Калининградцу, избившему до смерти местного жителя на парковке у кафе «Макдоналдс» на Советском проспекте в августе 2016 года,
25.09.2017 ИА Русский Запад
На Советском проспекте в Калининграде в понедельник, 25 сентября, нашли тело неизвестной женщины.
25.09.2017 Klops.Ru