При этом речь не о старом доме, а о панельной многоэтажке, сданной в эксплуатацию в 1995 году. Недоделки здесь люди обнаружили сразу, как вселились.
– Мне эту квартиру дали от военкомата, – рассказал корреспондентам газеты «Страна Калининград» житель последнего, пятого, этажа Александр Костров, – и у нас текло с самого заселения. Текли швы между панелями, жители страдали от сырости в квартирах. Бывает, откроешь шкаф, а вся одежда – мокрая! Со временем дошло до того, что мы обои к стенам гвоздями прибивали: они уже не клеились.
В итоге сегодня на стенах дома не увидишь ни одного нетронутого шва.
– Заделывали, чем могли, – говорит Александр Николаевич. – В своей квартире я даже стены пенопластом оклеивал, чтобы защититься от влаги снаружи.
Беда не приходит одна
А год назад у жителей последнего этажа во время дождя активно потекло и с потолка. У людей уже не только штукатурка отваливается, но и мокнет мягкая мебель. И это при том, что над верхними квартирами... есть технический этаж. Но и он не спасает ситуацию. Вода проникает сквозь трещины в бетонных перекрытиях и достигает квартир.
– Уже целый год, если на улице дождь, я бегу на чердак и сливаю воду из заполненных ведерок, – говорит соседка Костровых Тамара Фадина. – Не успею – будет потоп.
Сегодня чердак заставлен шеренгами ведерок. Жильцы точно знают, в каком месте и как польет.
– Тут вода идет сплошняком, – показывает Тамара Николаевна, – пришлось подставить корыто. Порой поднимаюсь трижды в день, так как емкости наполняются быстро. Иду с больной спиной и искалеченной после перелома рукой таскать ведра. А что делать? В нашем подъезде основные протечки над моей квартирой.
«Подарок» от администрации
По словам Тамары Николаевны, дом на Игашева был последним, построенным в Светлогорске по заказу местной администрации и где люди получали, а не покупали квартиры. Строить начали в 1985-м, сдали через 10 лет.
– И, судя по всему, построили из некачественных материалов, но администрация все равно приняла его, – говорит Фадина.
Доказательством может служить факт, что уже в марте 1999 года сама администрация заказала экспертизу здания. Центр градостроительства и лицензирования при тогда еще администрации области вынес неутешительный вердикт – блоки наружных стен дома имеют рыхлую поверхность, швы не расшиты специальным раствором, а за качество герметизации стыков рабочим – двойка. «В обследуемых квартирах повышенная влажность, сырые стены, в углах и вдоль плинтусов – грибок черной плесени, сырость наблюдается по всей поверхности стен», – написано в заключении. Последнее эксперты связали с плохо работающей вентиляцией в кухнях и санузлах. Проблема, по мнению проверяющих, была в том, что в доме запроектировали систему вентиляции с т. н. естественным побуждением, которую в 1999-м строителям уже не рекомендовали к применению.
Многолетняя переписка
Думаете, экспертиза что-то изменила в жизни жителей? Нет! Даже 12 лет спустя администрация Светлогорска все еще сообщала жителям, что в доме запланированы работы лишь по герметизации швов. А на утепление фасада нужно 9,2 млн рублей, причем в ценах 2008-го, но денег в бюджете нет.
В 2012-м администрация начала отвечать жителям Игашева более смело. Жилищный кодекс-то поменялся, и за все теперь отвечают жители! Поэтому в письмах чиновники так и писали, мол, жильцы обязаны нести расходы по содержанию дома. Как говорится, приплыли...
В 2013-м администрация все же пообещала включить дом в муниципальную программу капремонта. Но, как говорится, опять не случилось. Потому переписка велась дальше. В 2016 году Светлогорская администрация во главе с уже Александром Ковальским написала Тамаре Фадиной, что «над вашей квартирой был произведен максимально текущий ремонт крыши».
– Текущий – это от слова «течет»? – изумились жители дома и пошли ставить на чердак новое ведро.
В том же 2016-м они сбросились и заказали новое обследование крыши.
– В итоге эксперты признали ее состояние аварийным, – продолжает Тамара Фадина. – Написали, что физический износ кровли составляет 80 %, и вынесли вердикт: нужен капремонт.
Напомним, что в 2015 году в регионе появился областной Фонд капремонта. Его специалисты, исследовав все документы по дому на Игашева, поставил его в очередь на... 2042–2044 годы.
– Но можно ускорить сроки и выполнить выборочные ремонтные работы, – обрадовали жителей в ответе на их обращение в правительстве области, а затем огорчили: – Для этого на спецсчете дома должна накопиться нужная сумма.
Об этом людям можно только мечтать.
– Работы только по кровле потянут на 2–2,5 млн рублей, а на нашем счете собрано всего 30 % от необходимой суммы, – говорит Тамара Николаевна.
Что делать в таком случае? В Фонде капремонта жителей ул. Игашева попросили подождать результатов актуализации программы. Она проходит не реже раза в год, и дома, где ухудшается состояние, могут подвинуть вперед по очереди.
– Все сведения по дому на Игашева включены в информационную систему и будут учтены при следующей актуализации, – сообщили в Фонде капремонта.
А для «Страны Калининград» специально уточнили, что сама процедура запланирована на ноябрь.
Неужели идти в суд?
Получается, жителям дома на Игашева придется ждать, вооружившись зонтиками? В Светлогорской межрайонной прокуратуре им предложили еще один выход – судиться с администрацией, которая не выполнила капремонт в доме еще до того, как граждане начали приватизировать в нем квартиры.
– Невыполнение наймодателем обязанностей по производству капремонта, в результате которого произошло снижение надежности здания, может служить основанием для подачи в суд, – пояснил заместитель межрайонного прокурора Сергей Подать.
Пока на суд с властями у людей сил нет.
Александр Костров: «Год назад вода стала активно литься с потолка. Штукатурка от сырости не держится»
Тамара Фадина: «В дождь я сразу бегу на чердак»
Перекрытия на чердаке сплошь в трещинах и дырах
Источник: Страна Калининград
16.08.2017 11:24