Под крышей дома своего

В очередь на капремонт будут ставить по новым единым для всей страны правилам. Продолжается совершенствование нормативно-правовой базы программы капитального ремонта жилья. Для регионов предложили установить единые критерии, по которым они должны будут определять очередность проведения капремонта. Сегодня нередко получается так, что  новые дома ремонтируют раньше, чем те, которые  давно в этом нуждаются.

Александр ГМЫРИН

Группа депутатов Госдумы внесла законопроект, упорядочивающий очередность проведения капремонта жилых домов. Инициаторы говорят, что, когда создавались региональные программы капремонта, их разрабатывали «кто как умел».  В одних регионах ключевым критерием является состояние инженерных систем, в других - угроза жизни и здоровью граждан. Есть критерии, относящиеся к финансированию. К примеру, приоритет получают дома, собственники квартир в которых приняли решение о размере взносов больше минимально установленного или о ремонте за счет заемных средств.

Программа капремонта, говорят авторы законопроекта, и без того вызывает немало споров и непониманий. А тут еще конфликты по поводу сроков, ведь необходимость в ремонте чиновники часто определяют, что называется, на глаз. Кстати, тут и почва для коррупционных проявлений. 

Введение единых критериев, полагают депутаты, позволит сделать отбор домов для ремонта более справедливым. По их мнению, проведение капитального ремонта не должно зависеть от размера поступивших взносов.  В идеале необходимо проводить тщательное техобследование каждого дома, чтобы определить реальную необходимость ремонта. Есть много старых домов, у нас, к примеру, «немецких», прочность конструкций которых очень хорошая. Зато налицо  достаточно современные многоэтажки, которые уже разрушаются. При этом обследования чаще всего не проводят, определяя необходимость ремонта или по году постройки, или просто визуально. 

Вместе с тем у законопроекта имеются критики, которые обращают внимание на слабую проработку документа. Так, предполагается вообще отменить  критерий по финансированию. Но ведь он является стимулирующим, побуждающим жильцов исправно платить взносы. Также нельзя запретить в новых домах проводить капремонт, если он требуется. К примеру, если застройщик сдал дом с нарушениями и необходимо исправлять его ошибки. 

Документ, уверены независимые эксперты,  не содержит конкретных предложений. А они нужны. Однако после соответствующих доработок такой закон был бы полезен, констатируют критики. 

Вместе с тем в  Госдуме готовятся к внесению еще ряда поправок, которые должны сделать программу капремонта более приемлемой для населения. 

Так, депутаты хотят освободить  от платы за капремонт жителей населенных пунктов, признанных закрывающимися и планирующихся к ликвидации. Речь о шахтерских городках, поселениях на Крайнем Севере, ЗАТО (закрытые административно-территориальные образования).

Также есть предложение уменьшить размер  платы за капремонт  для пенсионеров, которые заботятся о внуках и приемных детях. Предлагается за регионами закрепить право компенсировать уплату взносов людям старше 70 лет, даже если они живут не одни. Но только тем, в чьих семьях есть несовершеннолетние дети.

Сейчас такие компенсации положены только одиноко проживающим пенсионерам  - собственникам квартир. За семидесятилетних граждан регион может платить половину взноса, а за восьмидесятилетних - полностью. Компенсация может быть предоставлена и семейным пенсионерам, но только если их семья состоит из неработающих граждан пенсионного возраста.

Если с таким пенсионером зарегистрировано по месту жительства другое лицо, не пенсионного возраста, он теряет право на льготу. В результате многие семьи, в которых есть два неработающих человека, вынуждены платить взносы на капитальный ремонт в полном объеме.

Инициаторы соответствующей поправки поясняют, что несовершеннолетние неработающие граждане не являются получателями дохода, поэтому целесообразно не лишать пожилых собственников жилых помещений возможности получения компенсации расходов на уплату взноса на капремонт в случаях их совместного проживания. 

К тому же  действующие нормы фактически меняют вопросы наследования, дарения, прописки. То есть пенсионерам, которые решили подарить свои квартиры внукам, нужно отказываться от компенсации. К проблемным относятся и ситуации, когда в квартирах пенсионеров прописаны дети, которые фактически с родителями не живут. К примеру, они снимают квартиру и не могут в ней прописаться. Сейчас пенсионерам предложено выбирать: отказаться от компенсации или выписать детей из квартиры.

В существующем законодательстве вообще сложилась парадоксальная ситуация: инвалиды  I и II группы, а также дети-инвалиды сами имеют право получить компенсацию взносов на капремонт. Но если они совместно проживают с собственниками жилых помещений старше 70 лет, то собственники этой меры социальной поддержки лишаются.

Таким образом две наиболее нуждающиеся в помощи категории граждан лишаются поддержки, если проживают вместе. Необходимо, считают депутаты, поправить положение и устранить препятствия, которые мешают пенсионерам воспользоваться льготой.

…А в Калининградской области по состоянию на 17 апреля работы в рамках программы капитального ремонта жилья начаты на 89 объектах, включенных в планы текущего года, из них отремонтировано уже 24 дома. Подрядные организации приступили  к замене кровель в Багратионовске, Мамоновском и Ладушкинском городском округах... Всего в регионе к концу 2017 года планируется отремонтировать порядка 600 домов.

 
По теме
Прием документов осуществляется аппаратом Общественной палаты Калининградской области по адресу: г. Калининград, Советский проспект, д. 13, каб.
Прием документов осуществляется аппаратом Общественной палаты Калининградской области по адресу: г. Калининград, Советский проспект, д. 13, каб.
Судом установлено, что с 10 ноября 2022 года по 25 января 2023 года  подсудимый Ф., который ранее привлекался к административный ответственности по ч. 1 ст.
Московский районный суд
Коммунисты — лучшие и в спорте! - КПРФ 27 марта состоялась встреча руководителя Калининградского обкома КПРФ Максима Буланова и члена фракции КПРФ в Законодательном собрании Калининградской области Артёма Вертепова с тренерским составом футбольного клуба КПРФ.
КПРФ
Окружной Калининграда перерубили освещение - ИА Русский Запад Условное изображение. Северный обход Калининграда. Ремонтники планируют восстановить освещение Северного обхода Калининграда до конца дня четверга, 28 марта 2024 года.
ИА Русский Запад
«Весна, весна, пора любви…» - Детская библиотека им. А.П. Гайдара Заслуженый артист России Николай Горлов С пушкинскиой поэтической строки «Весна, весна, пора любви…» и солнечным посылом начался концерт музыкального колледжа им.
Детская библиотека им. А.П. Гайдара
В гостях у Мурра - Детская библиотека им. А.П. Гайдара 27 марта в дни Всероссийской Недели детской книги в уютном зале библиотеки состоялась встреча друзей – калининградских писателей, художников, читателей и библиотекарей.
Детская библиотека им. А.П. Гайдара
Великий поиск с Михаэлем Энде - Детская библиотека им. А.П. Гайдара Михаэль Энде В честь 45-летия со дня издания бессмертного романа об испытаниях, отваге,
Детская библиотека им. А.П. Гайдара