«Конец эпохи»: как завершилась история павильонов у Центрального рынка

В понедельник, 12 февраля, специалисты МБУ «Гидротехник» по заказу горадминистрации принялись за демонтаж торговых павильонов, которые расположены у промтоварных рядов на улице Черняховского. Несколько торговых точек были разобраны их владельцами еще накануне. По бывшим кондитерской, часовой мастерской и ювелирному магазину уже свободно ездят тракторы, однако предприниматели все еще надеются доказать в суде, что их ларьки снесли незаконно. О том, как начиналась история торгового комплекса у Центрального рынка и чем она закончилась, в репортаже «Нового Калининграда».

Гул генератора, скрежет ломаемого сайдинга, рев болгарки, обсценная лексика рабочих. Эти звуки наполнили утром в понедельник перекресток улиц Пролетарской и Черняховского. Невысокий мужчина в черной кожанной куртке, не стесняясь в выражениях, отдавал распоряжения и размахивал руками: «Генератор, турбинки сюда! Манипулятор вот там, чтобы листы валить. Другой вон в ту сторону пошел…».

Этот активный человек — специалист по сносу МБУ «Гидротехник» Александр Романов, для которого подобные манипуляции перед фотоаппаратами и видеокамерами собравшихся журналистов — уже привычное дело. Именно он заведовал сносом овощной палатки на Северном вокзале, когда ее хозяйка безуспешно пыталась помешать процессу.

Правда, тогда он более охотно общался с прессой и даже позировал телевизионщикам. В этот же раз Романов наотрез отказался от комментариев. Так же поступил и не представившийся чиновник из горадминистрации, а сам продолжил наблюдать за демонтажом павильонов, то и дело перешучиваясь с рабочими и полицейским. Последний, зажав под мышкой папку, в которой, по всей видимости, хранились все документы, подтверждающие, что снос законен, тоже предпочитал улыбаться и отмалчиваться.

Зато с удовольствием пообщался с представителями местных СМИ вице-премьер Гари Гольдман, который заявил , что все происходящее — не только инициатива муниципальных властей и руководства Центрального рынка, но и заслуга регионального правительства.

В сторонке за «концом эпохи», как назвал происходящее один из собственников, с легкой грустью наблюдали его бывшие соседи-предприниматели. По их рассказам, в теперешнем виде торговый комплекс стоял на данной земле 13 лет. Раньше, начиная с 90-х, на его месте были небольшие разрозненные и разнокалиберные ларьки. В 2005 году поступило распоряжение от властей внешний вид торговых точек обновить к празднику — город готовился отмечать 750-летие.

«Это еще при мэре Юрие Савенко нам тут землю выделили, а мы пообещали старые ларьки на новые заменить. Всего за неделю построили вот эти павильоны, а заодно и благоустройство территории провели — плитку положили. Получается, мы столько лет мы здесь работали, налоги платили и аренду, а теперь нас обвиняют, что мы самострой?», — негодует владелец торгового павильона с рыболовными снастями Юрий.


Предприниматели сообщили, что проблемы с арендой этой земли начались у них в примерно пять лет назад — на территорию стал претендовать Центральный рынок.

«Прямо приходили люди из администрации рынка и в очень убедительной форме объясняли, что нам надо отсюда съехать. Лично мне сказали: „Через две недели, чтобы тебя тут не было“. Тогда некоторые из ипэшников перешли по договору аренды „под рынок“. Остальных обещали рано или поздно выселить. Их арендаторы еще менее защищены, чем те, у кого договоры с администрацией. На рынке вообще свой капиталистический мир: они к бычку валяющемуся рядом могут придраться, и вы съезжаете, а место по аукциону передается следующему», — рассказывает владелец одного из сносимых павильонов Евгений.

Как уверяют предприниматели, в итоге так вышло, что еще не успели закончится их договоры с горадминистрацией, как у Центрального рынка уже оказался договор аренды на землю под их павильонами.

«Получилось, что и у нас есть договор аренды, и у рынка — уже на следующий период. Как так вышло, надо спросить у компетентных органов. Теперь тут рынок будет строить ТЦ, а мы им мешаем очень сильно», — говорит Евгений.

Официальных причин для отказа бизнесменам в пролонгации договора аренды на землю, который истек 31 января 2018 года, несколько. Муниципальные чиновники нашли, как обойти норму о преимущественном праве предпринимателей на продление договора аренды: выяснилось, что павильоны не соответствуют нормам противопожарной безопасности, а также не подходят под новую концепцию облика городской среды.

«Наши павильоны были спланированы строго по проектам и тогда соответствовали всем нормам. В ответной бумаге, которую нам город выставил, пожарная безопасность — это только один из пунктов. Остальные о том, что они создают более качественную торговую сеть, что эта земля принадлежит третьим лицам, и так далее, — рассказывает владелец часовой мастерской Геннадий. — Кстати, мы год назад предлагали построить тут новые современные павильоны, но нам отказали, сославшись как раз на то, что не намерены продлевать с нами договор».

Уже пару лет владельцы восьми торговых точек ведут войну с городскими чиновниками за право продлить договор аренды. Позади уже несколько судебных заседаний, закончившихся не в пользу предпринимателей. Впереди еще несколько судов.

«Мы хотим доказать, что все происходящее незаконно. Причем в итоге мы не рассчитываем взять себе что-то особенное, но хотим человеческого отношения. То есть, вот на рынке забрали на улице Баранова место и тут же рядышком предоставили. Мы тоже хотим, чтобы нам предложили адекватные места», — говорит Геннадий.

Восстановить снесенные павильоны предприниматели уже не надеются. Разобранные конструкции заново не сложить — их по возможности сдадут на металл. Вынесенную мебель складируют в гаражах до лучших времен или распродадут. Все остальное, а именно кашу из утеплителя, металлических и пластиковых реек, облезлых вывесок, сломанных стульев и сорванных проводов, вывезут на свалку. Причем пока еще неизвестно за чей счет. Ведь не позаботившихся о самостоятельном сносе конструкций заранее предпринимателей обяжут заплатить за услуги МБУ «Гидротехник» по 55 тысяч рублей.


Взамен обжитого места в центре города предпринимателям предложили возможные варианты новых мест под НТО. Однако озвученные варианты категорически не устраивают бизнесменов.

«Нам взамен нормального ничего не предложили. Нам дали список мест, куда мы можем перейти. Вот лично мне предложили переехать к спорткомплексу на Сельме или на улицу Автомобильную. Кто туда из моих клиентов, которые уже по 20 лет мне доверяют, будет ездить?» — вздыхает Геннадий.

По большей части предпринимателям либо вовсе не предлагали альтернативы, либо называли адреса на окраине Московского района. Собственники разрушенных павильонов уверяют, что если согласятся на предложенные варианты, то не считая убытков от сноса потеряют в прибыли от 50 до 80 процентов.

«Мы понесем колоссальные убытки. Торговую точку раскручивать надо минимум пять лет. Мы уже не в том возрасте, чтобы все сначала начинать», — сетует Юрий.

Некоторые предприниматели, остовы чьих ларьков оказались сегодня погребены под слоем мусора, уже нашли устраивающие их новые места. Другим повезло меньше — все предложения от арендодателей поблизости оказались им не по карману.

«Тут я платил четыре с половиной тысячи рублей в месяц аренды за землю под своим павильоном. Вот тут рынок будет ставить новые павильоны. Нам предложили заплатить по 300 тысяч за место, потом еще заплатить за сам павильон — это тоже 500 тысяч рублей. А потом еще и по три тысячи рублей за аренду одного квадратного метра. Это какой собственник выдержит такую нагрузку? Это значит, они заведомо делают из людей рабов. Потому что будешь работать и за продавца, и за бухгалтера и еще и им столько отстегивать», — подсчитал собственник парфюмерной лавки.

За кипящими работами по сносу павильонов с нескрываемым раздражением наблюдали еще три женщины, которые не являлись собственниками уничтожаемого имущества. Это сотрудницы расположенных рядом магазинов, которые закрыли на весь период демонтажных работ. Дамы были крайне недовольны как вынужденным простоем, так и напоминанием о собственном грядущем переезде. До конца февраля все торговцы на промтоварном рынке тоже должны покинуть насиженные места. Арендуемые ими павильоны сравняют с землей, чтобы освободить место для нового торгового центра . Правда, пока он не будет построен, а это произойдет только после Чемпионата мира по футболу в 2018 году, здесь разобьют сквер.

«Вообще, это конечно беспредел. Они должны были по-хорошему нам места в новом торговом центре, который тут появится, предоставить. Надо в суд по правам человека обращаться. Нас несколько человек, но мы же тоже люди!», — начинает возмущаться одна из женщин.

Как поведали калининградки, почти все места в торговом центре, который появится когда-нибудь на месте их павильонов, уже сейчас без всяких аукционов проданы. По их словам, стоимость одного торгового места доходит до 500 тысяч рублей.


Текст — Екатерина Медведева, фото — Виталий Невар, «Новый Калининград»

  • Ещё новости о событии:

    В понедельник, 12 февраля, специалисты МБУ «Гидротехник» по заказу горадминистрации принялись за демонтаж торговых павильонов, которые расположены у промтоварных рядов на улице Черняховского.
    20:23 12.02.2018 NewKaliningrad.Ru - Калининград
    Сегодня на Центральном рынке начали сносить торговые павильоны. Речь идёт о палатках, которые находятся на перекрестке улицы Черняховского и Пролетарской.
    17:42 12.02.2018 Калининградская ГТРК - Калининград
     
    По теме
    Снос торговых павильонов у Центрального рынка — это этап комплексной работы по очистке территории города, которую региональное правительство ведет совместно с муниципальными властями.
    Фото: Андрей Вологодский, Калининград.Ru Областное правительство выдало инвестору разрешение на строительство торгового комплекса с многоярусной автостоянкой на месте промтоварной части Центрального рынка в Калининграде.
    Окружной Калининграда перерубили освещение - ИА Русский Запад Условное изображение. Северный обход Калининграда. Ремонтники планируют восстановить освещение Северного обхода Калининграда до конца дня четверга, 28 марта 2024 года.
    ИА Русский Запад
    «Весна, весна, пора любви…» - Детская библиотека им. А.П. Гайдара Заслуженый артист России Николай Горлов С пушкинскиой поэтической строки «Весна, весна, пора любви…» и солнечным посылом начался концерт музыкального колледжа им.
    Детская библиотека им. А.П. Гайдара
    l87654 - Светловский городской округ В честь Дня работника культуры, который отмечался в последний понедельник марта, мы хотим познакомить наших читателей поближе с этими талантливыми людьми.
    Светловский городской округ