Как пояснил глава комитета Александр Никулин, соответствующий проект закона направлен на совершенствование правового регулирования в сфере защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области, а также приведение регионального законодательства в соответствие с федеральным. Как сообщил депутатам заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Николай Телевяк, законопроект содержит изменения в три действующих закона: «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области», «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области» и «О содействии развитию жилищного строительства на территории Калининградской области». В частности, предлагается расширить понятие «пострадавшие участники долевого строительства». Теперь в него войдут новые категории граждан, не включенных в реестр пострадавших, но имеющих требования к недобросовестному застройщику в размере суммы денежных средств, уплаченных ими по возмездному договору, предусматривающему передачу в собственность жилого помещения; являющихся членами жилищно-строительного кооператива или участниками строительства, признанными потерпевшими по решению суда. Кроме того, уточнено понятие «инвестор» с учетом вводимой проектом Закона статьи 6-1 «Инвестиционные проекты в сфере защиты прав пострадавших участников долевого строительства». Согласно проекту закона, инвестиционными проектами в сфере защиты прав пострадавших дольщиков являются такие, которые предусматривают: - завершение строительства проблемного объекта и его введение в эксплуатацию с последующей передачей расположенных в нем жилых помещений в собственность пострадавшим участникам долевого строительства; - предоставление в собственность пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений в ином многоквартирном доме; - выплату пострадавшим участникам долевого строительства денежной компенсации в размере не менее суммы денежных средств, уплаченных недобросовестному застройщику по возмездному договору, предусматривающему передачу в собственность жилого помещения. В соответствии с поправками масштабным инвестиционным проектом признается проект, предусматривающий: - строительство многоквартирных домов на предоставляемом земельном участке, а также завершение строительства проблемного объекта и передачу жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства в соответствии с соглашением, предусмотренным пунктом 8 статьи 6 Закона Калининградской «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области»; - строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома) на предоставляемом земельном участке; - реализацию инвестором одного или нескольких мероприятий, предусмотренных пунктом 1 статьи 6-1 Закона «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области». Отвечая на вопросы депутатов, министр пояснил, что сегодня в области находится около трех десятков проблемных объектов, а обманутыми дольщиков около шестисот. После обсуждения законопроект был рекомендован к принятию в первом чтении на заседании регионального парламента. Фоторепортаж
Источник: Калининградская областная Дума
16.10.2018 20:50