Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

ОДН нынче дороги

Ул_Ген_Павлова-(1).jpg - Страна Калининград
Фото: strana39.ru
Жители улицы генерала Павлова, 34, всегда считали свой дом маленьким: один подъезд на 25 квартир, пристроенный к большому дому. Но недавно оказалось, что хозяева квартир в этой пристройке обладают огромными общедомовыми площадями. А иначе как объяснить высокие счета за общедомовые нужды (ОДН), что пришли им в феврале? 
Напомним, что с января этого года плата за коммунальные ресурсы, идущие на ОДН – на горячую и холодную воду, электричество, включены в плату за содержание жилого помещения. То есть теперь это жилищная услуга, которую считают по формуле в зависимости от общедомовых площадей, а не от показаний приборов учета. Все УК должны были подать данные по каждому дому в расчетные центры. В феврале жители области получили квитанции с новыми расчетами. В доме на Павлова – тоже. 
– Я, например, получила 32 рубля за ОДН на холодную воду, 218 (!) – за горячую воду, или 4 рубля за квадратный метр, более 248 рублей – за электричество. Итого – почти 500 рублей на ОДН, – рассказывает жительница дома Альбина Федосеева. – Площадь моей квартиры 51 кв. м, а есть метражи и больше. То есть для их собственников платежи за ОДН составили под тысячу рублей. При этом в нашем договоре с УК даже нет строки об уборке подъезда. Свои лестничные клетки жильцы каждого этажа моют сами. Исключение составляет разве что лифт. Но и он у нас до того маленький, что мы в него даже инвалидную коляску не смогли завезти, не говоря уже о больших детских колясках. 
Удар по кошельку заставил жильцов дома на Павлова, 34, сплотиться. Народ взял и посчитал, сколько за ОДН должны выплатить, к примеру, жители лишь одного этажа. 
– В итоге вышла удивительная цифра: ОДН за холодную воду – более 129 рублей, за горячую – более 872, а за электричество – более 990 рублей! За один этаж, который моем самостоятельно! Это больше, чем мы тратим в своих квартирах, – говорит Альбина Петровна. 

Сравнили – прослезились
Вполне естественно, что люди начали расспрашивать жителей других домов, а как у них? 
– Моя дочь живет на ул. Минусинской, в новом доме, где большие общие пространства, – продолжает Альбина Петровна. – Но у нее счета за ОДН в разы меньше, чем в нашем одноподъездном доме! При этом когда дочь пошла в свою УК, то ей все сразу разъяснили – дали распечатки с формулой расчета, площадью их здания, показали, как считали. Когда же мы отправились в свою УК – ООО «УК РСУ 25», то ничего не смогли выяснить! В итоге были вынуждены 21 февраля обратиться в компанию с письменным запросом за разъяснениями о расчетах платежа за ОДН в нашем доме, но даже на 9 марта вразумительного ответа не получили. Собираемся писать в прокуратуру, так как считаем, что наша УК нарушает Федеральный закон № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации управляющими компаниями». 

Пол-области  в таком же состоянии?
– Я бы советовал жильцам ул. Павлова пока не в прокуратуру, а для начала в Жилищную инспекцию обратиться, – говорит Сергей Шерстюк, директор регионального Центра общественного контроля, известный общественный эксперт в сфере ЖКХ. – Как и всем другим, кто попал в такую же ситуацию. Проблемы с высокой платой за ОДН есть не только в Калининграде, но и по всей области. Я бы сейчас советовал жителям вообще завалить жалобами эту инстанцию, чтобы региональное министерство строительства и ЖКХ наконец   взяло вопрос под контроль. Ведь они даже методичек не выпустили для управляющих компаний, где бы разъяснили, по какой схеме работать, какую формулу применять, как высчитывать площадь. Ведь эти вещи должны быть одинаковы для всех. 

По первому требованию
Ситуацию мы описали и заместителю главы комитета городского хозяйства мэрии Калининграда Юрию Кондратьеву: 
– Если у собственников появляются вопросы по расчетам, то поставщик жилищной услуги (к которым теперь относятся и ОДН. – Прим. авт.) обязан разъяснить, как образовались те или иные цифры, причем по первому требованию. Ведь никаких сложностей здесь нет. Нормативы на ОДН (разработаны для разных типов жилых зданий в зависимости от их благоустройства. – Прим. авт.), которые использовались при расчете, утверждены и известны. Плата за ОДН теперь получается методом умножения известных нормативов на площадь дома. Единственное, в этом вопросе есть нюансы. К примеру, при расчете расхода воды на нужды ОДН берется одна площадь, а электричества – другая. Но в техпаспорте дома, который должен быть у УК, все эти площади указаны, именно ими и должна оперировать компания. 

Летние перемены
По словам Сергея Шерстюка, до 1 июля во всех регионах должны быть разработаны новые нормативы на ОДН. Появятся они и для Калининградской области. В чем их отличие от нынешних? 
– Они более конкретизированы для каждого дома в зависимости от его благоустройства. Что в этом доме есть: подкачка, индивидуальный тепловой   пункт? Все эти моменты будут учтены, в том числе есть ли лампочки на чердаке. Нет? Значит, эта площадь исключается из расчетов. То же самое с подвалами. Когда придут новые нормативы, управляющие компании будут работать уже только по ним. 
К слову, скандалы с высокими ОДН идут по всей стране. Подкованные в теме ЖКХ жители, а также работники прокуратуры уличают управляющие организации в том, что те применяют неправильные общедомовые площади при расчете платы за ОДН. В связи с этим депутаты Госдумы уже внесли в парламент проект поправок в Жилищный кодекс РФ, которые предлагают установить право общего собрания собственников самим определять размер потребленных ресурсов не только по нормативам, но и по показаниям общедомовых приборов учета. 

Формула расчета ОДН  для конкретного дома
По такой формуле будет рассчитываться и объем коммунального ресурса, который будет включен в плату за содержание общего имущества:

V = (N x S1 x S2) : S3, 
где
V – объем коммунального ресурса на ОДН,
N – норматив потребления коммунального ресурса на ОДН,
S1 – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 
(эта величина есть в квитанциях 
за ЖКУ и техническом паспорте дома),
S2 – площадь конкретной квартиры,
S3 – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (эта величина также указывается в квитанциях за ЖКУ).
Основание: Постановление Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016. 


В тему 

Двойные строки за одни ОДН
В феврале в редакцию поступил звонок от жителей ул. Черепичной Калининграда о том, что им в феврале прислали ОДН за электроэнергию не только за январь 2017-го, но и за декабрь. Насколько это законно? 
– С 1 января этого года начисления коммунальной услуги за ОДН не должно было быть, – прокомментировал ситуацию Юрий Кондратьев. – Но в домах, где установлены приборы учета, могли возникнуть коллизии, что начисление платы за ОДН могло происходить с запозданием – то есть декабрьские показания использовались при начислениях в январе и были отражены в февральских квитанциях. А за январь ОДН считается уже как жилищная услуга. Я полагаю, что такие доначисления могли быть, но УК надо было дать собственникам соответствующие разъяснения. В мартовских квитанциях никаких двойных строк по одному виду ОДН быть уже не должно. 


Альбина Федосеева: «В присланной квитанции размер платы за ОДН на горячую воду составил 4 рубля с квадратного метра квартиры. И это при том, что влажная уборка в нашем подъезде в договоре с УК даже не оговорена. Свои этажи моем сами» 

Последние новости Калининградской области по теме:
ОДН нынче дороги

Ул_Ген_Павлова-(1).jpg - Страна Калининград
Калининградцам выставили неоправданные суммы - Калининград
Жители улицы генерала Павлова, 34, всегда считали свой дом маленьким: один подъезд на 25 квартир, пристроенный к большому дому.
11:13 15.03.2017 Страна Калининград
Ул_Ген_Павлова-(1).jpg - Страна Калининград
ОДН нынче дороги - Калининград
Жители улицы генерала Павлова, 34, всегда считали свой дом маленьким: один подъезд на 25 квартир, пристроенный к большому дому.
08:14 15.03.2017 Страна Калининград
В Советске работа новой газовой котельной, построенной по концессионному соглашению, приостановлена на неопределенное время.
20.04.2018 NewKaliningrad.Ru
Средства на ремонт домов на улице Левитана № 58 в Калининграде выделят из областной казны.
20.04.2018 Калининградская ГТРК
В Правдинске по концессии модернизируют котельную - Министерство строительства и ЖКХОб этом сообщил заместитель председателя правительства – министр строительства и ЖКХ Калининградской области Максим Федосеев в ходе рабочего выезда в муниципальное образование.
20.04.2018 Министерство строительства и ЖКХ
Компания из Москвы, которая является собственником полуразрушенных вилл на ул.
20.04.2018 Rugrad.Eu
В Правдинске по концессии модернизируют котельную - Правительство Калининградской областиОб этом сообщил заместитель председателя правительства – министр строительства и ЖКХ Калининградской области Максим Федосеев в ходе рабочего выезда в муниципальное образование.
20.04.2018 Правительство Калининградской области
Арбитражный суд Калининградской области обязал администрацию Зеленоградского городского округа передать в собственность РФ нежилое здание по ул.
20.04.2018 Rugrad.Eu
Новостройка была возведена с большими недочетами, их вскрыл сильный декабрьский ураган.
20.04.2018 Калининградская ГТРК
В 40-тысячном Советске вместе с окончанием отопительного сезона в кранах кончилась горячая вода.
20.04.2018 Калининградская ГТРК
В Калининграде стартовал капремонт первых в этом году объектов культурного наследия - Министерство строительства и ЖКХОб этом в среду, 18 апреля, сообщили в региональном Фонде капитального ремонта.
20.04.2018 Министерство строительства и ЖКХ
В Калининграде стартовал капремонт первых в этом году объектов культурного наследия - Калининградская ГТРКВ Калининграде стартовал капремонт первых в этом году объектов культурного наследия.
19.04.2018 Калининградская ГТРК
17-морковь.jpg - Страна Калининград«Посадка моркови – занятие весьма кропотливое. Семена мелкие, всходят они долго, кроме того, надо постоянно прореживать всходы.
20.04.2018 Страна Калининград
В Правдинске по концессии модернизируют котельную - Правительство Калининградской областиОб этом сообщил заместитель председателя правительства – министр строительства и ЖКХ Калининградской области Максим Федосеев в ходе рабочего выезда в муниципальное образование.
20.04.2018 Правительство Калининградской области
Коммуналка-(1).jpg - Страна Калининград
Прямые договоры с поставщиками услуг выгодны для жильцов
В начале апреля президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, дающий право потребителям коммунальных услуг теперь напрямую заключать договор с ресурсо-снабжающими организациями (РСО).
Страна Калининград
16-основное.jpg - Страна Калининград
Чем моложе сеянец, тем быстрее он адаптируется
К пересадке молодых растений в большую емкость садоводы-огородники относятся неоднозначно.
Страна Калининград
Регистрация больше не нужна
Поставщик природного газа в нашем регионе – компания «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» запустила новый сервис по передаче показаний прибора учета газа.
Страна Калининград
На ул. Батальной в областном центре столкнулись легковой автомобиль и велосипедист.
22.04.2018 NewKaliningrad.Ru
Жителю Правдинска светит 5 лет тюрьмы, год за каждую украденную банку варенья - Калининградская ГТРКПолицейские Правдинского района раскрыли преступление. Они поймали 33-летнего мужчину укравшего пять банок с вареньем из кладовой своей соседки в посёлке Домново.
21.04.2018 Калининградская ГТРК
Очевидцы: в Янтарном утонул дайвер - Калининградская ГТРКВ Янтарном утонул дайвер. Ему было 33 года, сообщают участники группы во «Вконтакте» «Клуб любителей ловли янтаря».
21.04.2018 Калининградская ГТРК
06-IMG_6235.jpg - Страна Калининград
Трупный запах три месяца отравлял жильцов калининградской многоэтажки
Шокирующий случай произошел в Московском районе Калининграда. В феврале этого года в квартире многоэтажки по ул.
Страна Калининград
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Областной Дом народного творчества15 апреля 2018 года в «Доме культуры» поселка Илюшино Нестеровского района Калининградской области состоится 3-ий заключительный зональный конкурс 15-го открытого областного фестиваля танца «Янтарный хоровод» им.
20.04.2018 Областной Дом народного творчества
Калининградские организаторы «Музейной ночи» ищут волонтёров - ИА 39 регионОрганизаторы «Музейной ночи» набирают волонтёров для помощи в проведении мероприятия.
19.04.2018 ИА 39 регион
Средства на полную консервацию руин Королевского замка пока не найдены. Об этом сообщил глава региональной службы государственной охраны объектов культурного наследия Евгений Маслов на пресс-конференции.
20.04.2018 Rugrad.Eu
04-IMG_2013.jpg - Страна Калининград
Ловцы янтаря и красота в календарях «Пирелли»
Экспозиции, которые сейчас работают в арт-простран-стве «Ворота» и в Музее изобразительных искусств (бывшая Художественная галерея на Московском проспекте.
Страна Калининград
27-увлечение.jpg - Страна Калининград
«Не боюсь выходить на сцену!»
Полина Ислентьева из лицея № 49 получает образование, о котором наверянка мечтает каждая девочка: помимо школы, она занимается танцами и рисованием.
Страна Калининград
21-в-номер.jpg - Страна Калининград
Дмитрий Сибирцев: «Мы – веселые дядьки, жадные до репертуара»
Говорить про классических исполнителей «отожгли» вроде как несерьезно. Но в применении к арт-проекту «Тенора XXI века», участники которого дали концерт в Калининградском театре драмы, другое определение подобрать трудно.
Страна Калининград
Матч между калининградской «Балтикой» и подмосковными «Химками» закончился ничьёй - Калининградская ГТРКВторой тестовый матч между «Балтикой» и подмосковными «Химками» на калининградском стадионе закончился ничьёй.
22.04.2018 Калининградская ГТРК
фото - Агентство по спортуПоявился свежий номер еженедельной областной газеты "Калининградский Спорт" 2018 года.
21.04.2018 Агентство по спорту
Сегодня калининградская «Балтика» сыграет с подмосковными «Химками» - Калининградская ГТРКНа калининградском стадионе пройдёт второй тестовый матч. На этот раз «Балтика» сыграет с подмосковными «Химками».
21.04.2018 Калининградская ГТРК
12-IMG_8254.jpg - Страна Калининград
Болельщики час шли пешком, но остались довольны
Первая свая в основание стадиона на острове Октябрьском была вбита 11 сентября 2015 года.
Страна Калининград
волейбол---чемпионка-Европы-орлова.jpg - Страна Калининград
В Калининграде появился женский клуб с сибирскими корнями
Об этом стало известно на прошлой неделе на пресс-конференции с участием губернатора Антона Алиханова и министра спорта Натальи Ищенко.
Страна Калининград
борьба---1500-участников.jpg - Страна Калининград
Калининградцы положили всех на лопатки
Полторы тысячи борцов из 15 стран планеты в Таллине приняли участие в ежегодном международном турнире по вольной борьбе, который считается самым престижным в прибалтийском регионе.
Страна Калининград
В Правдинском городском округе вечером в субботу произошла серьезная авария.
22.04.2018 NewKaliningrad.Ru
Пользователи сообщают о проблемах с доступом к Google, по предварительной информации, Роскомнадзор заблокировал ряд IP-адресов главной страницы поисковика.
22.04.2018 NewKaliningrad.Ru
Матч между калининградской «Балтикой» и подмосковными «Химками» закончился ничьёй - Калининградская ГТРКВторой тестовый матч между «Балтикой» и подмосковными «Химками» на калининградском стадионе закончился ничьёй.
22.04.2018 Калининградская ГТРК
Суханов: Надеемся, что новый мэр Калининграда будет лоялен к ЛДПР - ЛДПРДепутат Государственной думы VII созыва от Калининградской области Алексей Силанов стал новым мэром Калининграда.
20.04.2018 ЛДПР
ЛЕНИН ОСТАЁТСЯ С НАМИ! - КПРФРеволюционер, создавший первое в мире социалистическое государство. Мыслитель, сумевший творчески развить марксизм и разработать гениальные новаторские идеи.
22.04.2018 КПРФ