Трущобный мир: как выживают люди в общежитиях, которые предложил снести врио

Врио губернатора Антон Алиханов предложил снести три общежития на улице А.Невского и построить на их месте новое жилье. Это случилось после того, как обитатели коммуналок пожаловались главе региона на невыносимые условия жизни. Еще в 2013 году эксперты, а потом и суд признали, что для постоянного проживания эти дома непригодны. Жильцы называют их «трущобами». При этом некоторые люди живут в них по 10–20 лет. «Новый Калининград.Ru» рассказывает о жизни и выживании обитателей коммуналок на улице Невского.

Саша «Костыль» требовательно смотрел в глаза Антону Алиханову, рассказывая об окружающей его маргинальщине. «Дети живут в гадюшниках, повсюду наркомания, проституция, драки и кражи», — указывал в сторону общежитий на улице Невского мужчина; он зазывал врио губернатора немедленно пойти и проверить его слова. Прозвище «Костыль» Александр получил от соседей. Те говорят, что некоторое время назад Александр сам себя провозгласил старостой дома и теперь «занимается активной общественной работой». Уговорить Алиханова взглянуть на то, как в общежитии живут люди, в итоге удалось — но не Саше «Костылю», а его соседке по подъезду, пожилой женщине в ярко-синей спортивной куртке. По дороге к месту назначения опирающийся на трость Александр начал еще больше устрашать врио губернатора, намекая на то, что равнодушие властей может вообще «привести к бунту». «Давай только без революций», — ответил Алиханов и предложил по «московской схеме» снести проблемные дома, а на их месте построить новое жилье. Большинство жильцов встретили эту идею с восторгом.

«Хочется умереть в нормальных условиях»

В 1993–1994 годах Ольга Смитницкая помогала беженцам из Таджикистана получать прописку в Калининграде. Часть из них, как и она, поселились по адресу А.Невского, 44 — в трехэтажном здании с длинными коридорами и просторным подъездом, где на входе сидел вахтер. «Здание было великолепное», — вспоминает Смитницкая. По ее словам, в девяностых власти собирались сделать в этом доме семейное общежитие. В то время там также жили милиционеры, ветераны афганской войны и сироты, достигшие совершеннолетия. Зданию больше 70 лет — в эксплуатацию его ввели в 1944 году. Приходить в упадок общежитие стало после того, как его наделили статусом многоквартирного жилого дома.

По словам обитателей общежития, половина квартир в здании приватизирована, остальные — по прежнему собственность муниципалитета, однако городские власти ремонту помещений внимание практически не уделяли, ссылаясь на то, что раз это многоквартирный дом, то жильцы должны сами решать свои проблемы. В последний раз небольшой ремонт здесь делали накануне последнего визита Владимира Путина в Калининград. Сейчас от него ничего не осталось: обшарпанные стены, слабо освещенные коридоры, свисающая с потолков как паутина электропроводка, ржавые протекающие трубы, не функционирующие краны.


На этаже 21 комната. На всех жителей — четыре унитаза, одна кухня и ванная-постирочная. Чтобы помыться, люди греют воду в кастрюлях. Более зажиточные граждане купили себе бойлеры. Раньше за домом были душевые. Сейчас они заброшены, а рядом стоит скелет сгоревшего автомобиля.

Отдельная головная боль жильцов — утечки газа, которые в последнее время случаются все чаще. Чтобы «не взлететь на воздух», окно на кухне держат всегда открытым, даже зимой. У обитающей в этом доме уже 17 лет Ольги трое детей. Когда они ходят в туалет, женщина просит их там не задерживаться, потому что на голову постоянно падает штукатурка. Идею о сносе общежития она поддерживает: «Мы только рады расстаться с этими трущобами». Слово «трущобы» как характеристика этого места от обитателей дома № 44 звучит довольно часто. Выбраться из этого коммунального мира большинство не может из-за отсутствия денег, на помощь властей никто давно рассчитывает.

Ольга Смитницкая одна из немногих, кто продолжает бороться с муниципалитетом — преимущественно в судах и с помощью запросов в различные инстанции. Несколько лет назад Элла Памфилова будучи уполномоченным по правам человека даже поручила Николаю Цуканову разобраться с ситуацией вокруг дома № 44. Однако никакой реакции не последовало. «А ведь хочется умереть в нормальных условиях», — говорит Смитницкая.

Для жизни непригодны

С наступлением осени Мария Фомина и ее маленькие братья стараются как можно меньше времени проводить в своей комнате на третьем этаже. А если находятся дома, то натягивают на лица медицинские маски. Сырость и наступающая плесень подорвали здоровье многих обитателей дома № 44 на улице Невского. Грибок здесь повсюду: на кухне, в туалетах, в ванных комнатах. Жильцы годами не могут сделать ремонт в своих комнатках из-за того, что плесень невозможно устранить.

Расползаться по стенам грибок стал после неудачного ремонта крыши, которая вскоре стала протекать. В 2013 году суд рассмотрел иск жительницы общежития Натальи Клочковой, которая жаловалась, что из-за невыносимых условий жизни в общежитии у нее и членов ее семьи развились хронические заболевания. Эксперты из Центра гигиены и эпидемиологии Калининградской области обнаружили как минимум в шести квартирах и местах общего пользования нарушения СанПинов.

В основу иска также была положена микологическая экспертиза ООО «Плесене-нет Спб» (копия имеется в распоряжении «Нового Калининграда.Ru») , в которой прямо говорилось, что здание непригодно для жизни людей. Развитие плесени на пораженных материалах привело к повышению концентрации вредоносных спор в воздухе. Их было в полтора раза выше нормы. «Экологическую ситуацию в помещениях можно квалифицировать как неблагоприятную, по состоянию на момент обследования помещения непригодны для постоянного проживания по причине заражения плесневыми грибами», — писал эксперт.


Суд Клочкова выиграла. Управляющую компанию обязали разобрать кровлю и разработать новый проект ремонта, который бы исключал протекания. Также суд потребовал от администрации Калининграда в том числе оснастить общежитие вентиляцией. В решении (имеется в распоряжении редакции) при этом оговаривалось, что решать вопрос об утеплении стен и модернизации вентиляции должны решать собственники многоквартирного дома. Решение суда устояло в апелляционной инстанции (управляющая компания и мэрия решили его обжаловать). Муниципалитет после этого ограничился лишь установкой пластиковых окон. Крыша и стены продолжают протекать.

«Люди, прожившие тут по 10–15 лет, конечно, достойны более комфортных условий для жизни, но сносить историю — неправильно, на мой взгляд», — рассуждает Светлана, работающая в продуктовом магазине на цокольном этаже. Торговую точку жилищно-коммунальные проблемы дома никак затронули. А бизнесу возможный снос никак не повредит, говорит она: магазин просто переедет в другое место.

2034

На облупившейся, замызганной стене в доме № 48 по улице Александра Невского висит картинка с тремя маленьким ангелами. Под ней издевательская надпись: «Господи, пусть у того, кто сейчас читает эти строчки, будет все: Любовь, здоровье, счастье, удача и благополучие». В условиях, когда твой дом похож на место для съемок хоррора, видимо, единственное, что остается жильцам — уповать на бога.

Экскурсию по этому памятнику упадка и коммунальной депрессии для «Нового Калининграда.Ru» проводит Елена Аксентий, которая 5 лет живет тут с мужем. Они воспитывают маленького ребенка. Комнату в этом общежитии они купили пять лет назад за 600 тысяч рублей. Теперь продать ее практически невозможно. «Купили и ужаснулись, где будем жить», — говорит ее муж.

Комнаты первого этажа в этом общежитии расположены фактически в подвале. Пол здесь периодически чем-то заливает. «Фекалиями, чем еще», — уточняет мужчина, живущий в квартире, у входа в которую — дыра в полу, хлипко заделанная куском доски. Тут же в огромном распределительном щите ковыряются электрики. Щит никогда не закрывается (потому что закрыть нечем), что вызывает опасения за детей, которые могут туда беспрепятственно залезть.

В подъезде ремонтники меняют стекло. «Это единственное чем занимается управляющая компания, стекла вот иногда меняют», — комментирует Елена Аксентий действия ремонтников. По слабо освещенному коридору среди вещей и бытового мусора носятся дети; где-то лает собака. Аксентий рассказывает, что недавно из-за неисправной лампы на одном из этажей произошел пожар.


Условия жизни здесь примерно такие же, что и в общежитии на Невского, 44, разве что плесени в квартирах нет. Зато есть крысы. «Крысы ходят табунами, даже на втором этаже», — говорит Аксентий. Ремонт тут делали, но давно. По словам обитателей этого дома, раньше люди охотно покупали здесь жилье, привлекал центр города, но в последнее время спрос упал. Ее супруг рассказывает, что здесь часто собираются наркоманы и алкоголики, но ничего поделать с их «тусовками» жильцы не могут. В соседнем доме раньше находился участковый пункт полиции. Теперь о нем напоминает лишь табличка.

Еще один дом, который предложил снести врио губернатора, находится между 44 и 48. В подъезде тихо. Это обусловлено тем, что здесь нет общих коридоров. Немногочисленные жильцы встреченные корреспондентом «Нового Калининграда.Ru», о планах по сносу ничего не слышали, и на условия жизни в целом не жалуются. Ирине, живущей на втором этаже, вообще повезло — ей досталась отдельная квартира.

Капремонт этих зданий Антон Алиханов сравнил с лечением тяжелыми наркотиками. Если дома в итоге не снесут, жить в таких условиях их обитателям предстоит еще 17 лет: по данным сайта «Реформа ЖКХ», приступить к капитальному ремонту общежитий на улице Невского должны в 2034 году.

Текст — Олег Зурман, фото — Алексей Милованов, «Новый Калининград.Ru»
 
По теме
Несмотря на заявление врио губернатора Антона Алиханова о том, что здания трёх бывших общежитий на Невского проще снести, чем отремонтировать, дома всё ещё включены в региональную программу капремонта.
27.07.2017
IMG_20170724_115058.jpg - Зеленоградский городской округ В рамках муниципального контракта ведутся работы по ремонту кровли жилого дома в пос.
25.07.2017
 
Антон Алиханов о ремонте общежитий на Невского: «Это как тяжёлые наркотики вместо нормального лечения» - Калининградская ГТРК Снести старые общежития и построить новые дома — такое предложение о проведении реновации на улице Александра Невского в Калининграде сделал глава региона Антон Алиханов 24 июля во время большого рабочего выезда.
24.07.2017
 
В ходе проверки в июне 2018 года павильона-закусочной на Советском проспекте в районе «Северного вокзала» в г. Калининграде, принадлежащего индивидуальному предпринимателю Г.,
22.06.2018 Калининградский областной суд
Калининградского ревнивца осудили на 12 лет - FreeKaliningrad.Ru Как сообщили «Калининград без границ» в пресс-службе регионального СК, в ночь на 22 октября 2017 года 29-летний житель областного центра вместе со своей 37-летней знакомой отдыхал в одном из увеселительных заведений Калининграда.
23.06.2018 FreeKaliningrad.Ru
В нашу гавань заходят корабли - Министерство культуры В ночь с 24 на 25 июня калининградцы и гости города станут свидетелями очень красивого зрелища.
23.06.2018 Министерство культуры
В Большом органном зале Кафедрального собора в рамках мирового турне выступил один самых легендарных оркестров мира – Саксонская Государственная капелла во главе со столь же легендарным дирижером Кристианом Тилеманном.
03.06.2018 Страна Калининград
Ксюша Тупий из лицея № 49 любит снимать на камеру.  – Мне с детства было интересно, как снимают фильмы и что происходит за кадром.
03.06.2018 Страна Калининград
13-летний Саша Близнецов из лицея № 1 Балтийска играет в команде «Искра» и тренируется три раза в неделю на поле, причем в любую погоду.
17.06.2018 Страна Калининград
Воспитанник ДЮСШ Гвардейска, 13-летний Дмитрий Тузов в составе пермской команды «Олимпиец» стал бронзовым призером первенства России по баскетболу среди мальчиков.
16.06.2018 Страна Калининград
JPG Файл - УМВД Калининградской области Отделением полиции по Полесскому району устанавливается местонахождение Лупащук Вадим Вячеславовича, 1979 года рождения, который 16 июня 2018 года Ушёл купаться на озеро,
22.06.2018 УМВД Калининградской области
Один из всемирно знаменитых шедевров Третьяковской галереи – «Московский дворик» Василия Поленова месяц могут видеть калининградцы и гости города.
22.06.2018 Страна Калининград
Почти четыре года назад «СК» начала проводить собственный мониторинг цен на самые ходовые из попавших под санкции продукты.
21.06.2018 Страна Калининград
В субботу 16 июня в Калининграде состоялась первая игра из четырех запланированных.
20.06.2018 Страна Калининград
В Мой Калининград . В Калининградской области с 14 . по 20 июня .специалистами Западно-Балтийского территориального управления Росрыболовства проведено 80 оперативных контрольно-надзорных рейдовых мероприятий.
22.06.2018 Kgzt.Ru