Вступило в законную силу решение суда в отношении объекта незавершенного строительства на ул. П.Емельянова – проезд Андреевский 1-й в городе Калининграде

Вступило в законную силу решение суда об удовлетворении иска прокурора Московского района города Калининграда  к ООО «Аполлон» и  администрации ГО «Город Калининград» о признании отсутствующим право собственности на объект незавершенного строительства и о признании недействительным договора аренды земельного участка под строительство Многофункционального комплекса с административными помещениями, магазином и гаражами на ул. П.Емельянова –  проезд Андреевский 1-й в городе Калининграде.

Так прокуратура Московского района города Калининграда по обращению жительницы района провела проверку соблюдения земельного и градостроительного законодательства при предоставлении земельного участка под вышеуказанное строительство.

Проверка показала, что в декабре 2011 года ООО «СтройКомфорт» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «Многофункциональный комплекс с административными помещениями, магазином и гаражами». Земельный участок под строительство данного объекта находился в аренде у общества.

Право собственности на указанный объект незавершенного строительства со степенью готовности 11% в ноябре 2012 года было  зарегистрировано за ООО «СтройКомфорт».

В марте 2013 года собственником объекта незавершенного строительства стало ООО «Аполлон».

Решением Центрального районного суда города Калининграда от 20.11.2013 разрешение на строительство данного объекта было отменено.

До начала проверки ООО «Аполлон» строительство какого-либо объекта не осуществляло. Вместе с тем, в связи с наличием регистрации собственности на указанный объект незавершенного строительства как на объект недвижимого имущества,  администрацией ГО «Город Калининград» ООО «Аполлон» был предоставлен земельный участок для завершения строительства сроком на три года.

Согласно акту экспертного исследования, проведенного в октябре 2016 года, установлено, что фундаменты исследуемого объекта незавершенного строительства выполнены на 54 % от общего объема.

Вместе с тем, градостроительным и земельным законодательством установлено, что при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо на нем завершить все работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы.

Таким образом, поскольку принадлежащий ООО «Аполлон» объект не являлся объектом незавершенного строительства, договор аренды земельного участка заключен в нарушение действующего законодательства.

В связи с этим, прокурор района направил в суд исковое заявление к указанному юридическому лицу и городской администрации  с требованиями признать отсутствующим право собственности на объект незавершенного строительства, а также признать договор аренды земельного участка под строительство данного объекта недействительным.

Решением Московского районного суда города Калининграда  в апреле 2017 года исковые требования прокурора были удовлетворены в полном объеме.

На данное судебное постановление ответчики принесли жалобы, но суд апелляционной инстанции оставил решение районного суда без изменения.

Просмотров: 1
 
По теме
12-IMG_0498.jpg - Страна Калининград Не так давно «Калининградстат» опубликовал не самые радужные цифры. Специалисты подсчитали, что в этом году объем строительства в Калининградской области упал на 40,7%.
13.08.2017
Глава региона поздравил калининградцев с Днём Центрального района, который был организован в субботу, 12 августа, в микрорайоне А. Космодемьянского региональным отделением партии «Единая Россия».
12.08.2017
 
Указом Президента Российской Федерации от 1 июня 2018 года № 282 назначен председателем Калининградского гарнизонного военного суда Ващук Сергей Романович
25.06.2018 Гарнизонный военный суд
Под Калининградом автомобиль, уходя от лобового столкновения, вылетел в кювет (видео) - ИА Русский Запад    © Фото: скрин с видео Сообщество автомобилистов Калининграда и области     Происшествие на трассе Ладушкин - Калининграда 24 июня 2018 года 24 июня 2018 года на трассе Ладушкин – Калининград в сторону областного
25.06.2018 ИА Русский Запад
25 июня в фан-зоне Калининграда выступят барабанщицы и оркестр IP Orchestra - ИА Русский Запад    © Фото: Алексей Шабунин     Фан-зона в Калининграде 25 июня 2018 года в фан-зоне Калининграда болельщики увидят шоу барабанщик, выступление симфонического оркестра IP Orchestra и, конечно,
25.06.2018 ИА Русский Запад
В Советске ликвидируют городской музей - ИА Русский Запад    © Фото: Группа Музея истории города Советска в Вконтакте     экспозиция Музея истории города Советска Городской музей в Советске ликвидируют как самостоятельное юридическое лицо.
24.06.2018 ИА Русский Запад
«Балтийские сезоны-2018»: самая подробная программа фестиваля - ИА Русский Запад    © Фото: Оргкомитет XV Юбилейного фестиваля искусств "Балтийские сезоны"     Фрагмент постановки "Зойкина квартира" С 6 октября по 30 ноября 2018 года в Калининградской области пройдет 15-й юбилейный фестиваль «Б
24.06.2018 ИА Русский Запад
В Большом органном зале Кафедрального собора в рамках мирового турне выступил один самых легендарных оркестров мира – Саксонская Государственная капелла во главе со столь же легендарным дирижером Кристианом Тилеманном.
03.06.2018 Страна Калининград
Ксюша Тупий из лицея № 49 любит снимать на камеру.  – Мне с детства было интересно, как снимают фильмы и что происходит за кадром.
03.06.2018 Страна Калининград
фото - Агентство по спорту Литовский чемпионат, с участием как местных атлетов, так и представителей спортивных школ Латвии, Польши и Калининградской области России, проводился на водах знаменитого озера Гальве.
25.06.2018 Агентство по спорту
Максим Бреус из школы № 29 занимается футболом в клубе «Балтика» уже 12 лет.
24.06.2018 Страна Калининград
13-летний Саша Близнецов из лицея № 1 Балтийска играет в команде «Искра» и тренируется три раза в неделю на поле, причем в любую погоду.
17.06.2018 Страна Калининград
Стадион в Калининграде может стать базой женской сборной России по футболу - ИА Русский Запад    © Фото: Алексей Шабунин     Стадион в Калининграде к ЧМ-2018 После ЧМ-2018 стадион в Калининграде, построенный на острове Октябрьский, может стать базой женской сборной России по футболу.
25.06.2018 ИА Русский Запад