Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Количество машино-мест у домов в Калининграде будет зависеть от уровня их комфортности

ИА МедиаКалибр . В Калининграде 13 июля состоялось обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) – на рабочем совещании с представителями регионального отделения Союза архитекторов России, Балтийской гильдии градостроителей и ООО «Автотор».

В Калининграде проходит ряд встреч заместителя главы администрации, председателя комитета архитектуры и строительства (КАиС) Артура Крупина и разработчиков проекта новых ПЗЗ для его обсуждения с представителями различных целевых групп.

Официальную процедуру публичных слушаний проект ПЗЗ должен пройти в ноябре. Этот важный документ, как читается, необходимо активно обсуждать с горожанами на различных площадках и различными профессиональными сообществами, общественными организациями, населением в микрорайонах города для того, чтобы донести до людей основные принципы разработки правил и рассказать о предполагаемом более детальном развитии территории города, учесть в проекте мнения и пожелания калининградцев.

Разработчиком ПЗЗ Калининграда является та же организация, что разрабатывала генплан – «Южный градостроительный центр» (ЮГЦ) из Ростова-на-Дону. ПЗЗ – это более детальный документ, чем генеральный план, он ближе, понятнее людям. В нем речь идет о конкретных территориях и участках. Имеется в виду архитектурные и строительные объемы застройки, высотные параметры зданий, в том числе количество этажей.

Как объяснил Артур Крупин, к обсуждению проекта ПЗЗ уже подключились архитектурное сообщество, строители, иные профессиональные сообщества, депутатский корпус. Взаимодействие с ними должно быть очень плотным, поскольку это те субъекты, которым потом предстоит работать с ПЗЗ, прокомментировали в Калининграде сегодня, 14 июля 2017 года, ИА МедиаКалибр в пресс-службе городской администрации.

«Основная чертеж ПЗЗ – это цветная карта территориальных зон и их границ. Но профессиональные сообщества очень интересуют карты зон ограничений, которые накладываются на основной чертеж. Это ограничения от объектов культурного наследия, мы должны их отобразить в правилах. Это охранные зоны от водных объектов: как линейных (рек, ручьев, каналов, различных осушительных систем), так и прудов, озер, в том числе питьевых. Вообще зоны охраны открытых источников водоснабжения – это очень серьезная работа, которую должно сделать предприятие «Водоканал», и которую разработчики ПЗЗ тоже обязаны учесть», – сообщил Артур Крупин.

Также на совещании обсуждались вопросы ограничения этажности в застроенных районах, особенно исторических. Если смотреть улицу Кутузова с прилегающими территориями, то архитекторы предлагают ограничить высоту зданий до четырех этажей, на Тельмана и прилегающих улицах – до 5-6 этажей.

«Немаловажно, что мы вводим разные показатели нормирования для жилья и нежилых зданий по высоте. Связано это с тем, что высота этажа в жилых домах и административных зданий различается. Если мы для жилого дома установим 5 этажей, то высота здания в среднем будет 15 метров, исходя из высоты этажа в 3 метра. А у административных зданий высота этажей может быть значительно больше, например, высота холлов может быть в 6 метров, и, соответственно, общая высота здания тоже увеличивается. Поэтому для нежилых зданий предлагается переход на измерение высоты в метрах», – прокомментировал Крупин.

На встрече были затронуты и вопросы развития территории, где «Автотор» планирует строить производство и всю сопутствующую, в том числе жилищную, инфраструктуру. С точки зрения развития налогооблагаемой базы города «Автотор», как и другие крупнейшие предприятия, имеет большое значение.

Очень бурная дискуссия развернулась на совещании по парковкам. Нормативами установлены расстояния между парковками и жилыми зданиями и количество парковок, и активное обсуждение этого вопроса предстоит со строителями. Еще один важный момент, касающийся парковок, связан с вступлением в силу с 1 июля нового свода правил планировки и застройки городских и сельских поселений. В нем появились новые требования к парковочным местам. Например, допускается использование парковочных мест в пределах квартала.

«С одной стороны это упрощает задачу. С другой – в своде правил появилась типология комфортности жилья. И в зависимости от уровня комфортности застройщики обязаны предусмотреть разное число парковочных мест: для жилья бизнес-класса должно быть 2 машино-места на квартиру, для эконом-класса – 1,2 машино-места, для муниципального жилья – 1, для специализированного – 0,7 машино-места на квартиру. Также предусматривается размещение стоянок для легковых автомобилей населения при пешеходной доступности до них не более 800 метров для жилья в квартале. Это лишь часть новаций. И с этими нововведениями предстоит разбираться, поскольку, когда разработчики приступали к проекту ПЗЗ, этих нюансов не было и они, естественно, не учитывались. Теперь в очередной версии проекта специалисты «ЮГЦ» обязаны их учесть. Но эти новации еще не анализировались, поэтому нам всем предстоит серьезная работа», – акцентировал внимание Артур Крупин.

Еще один спорный вопрос был затронут на встрече: садовые общества в городской черте. Развиваться городу, если внутри него находятся СНТ, очень сложно. При этом во многих товариществах зарегистрированы жилые дома. Однозначного решения проблемы пока нет.

Последние новости Калининградской области по теме:
Количество машино-мест у домов в Калининграде будет зависеть от уровня их комфортности

Фото: http://www.klgd.ru/upload/medialibrary/b14/b1402b407ecf302ce3a9e45ef6cc74b0.JPG - KaliningradNews.Ru
Количество машино-мест у домов в Калининграде будет зависеть от уровня их комфортности - Калининград
ИА МедиаКалибр . В Калининграде 13 июля состоялось обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) – на рабочем совещании с представителями регионального отделения Союза архитекторов России,
16:53 14.07.2017 KaliningradNews.Ru
Артур Крупин: «При разработке ПЗЗ нам предстоит серьезная работа с новациями, вступившими в силу с 1 июля». - Администрация г. Калининграда
Артур Крупин: «При разработке ПЗЗ нам предстоит серьезная работа с новациями, вступившими в силу с 1 июля». - Калининград
Обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда состоялось 13 июля в администрации города на рабочем совещании с представителями КОСАР, Балтийской гильдии градостроителей и ООО «Автотор».
15:11 14.07.2017 Администрация г. Калининграда
В Калининграде жители улицы Артиллерийской просят убрать торговые киоски - FreeKaliningrad.RuВ здании РАНХиГС прошли общественные слушания по проекту правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда.
01.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
Проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда обсудил с населением микрорайона ул.
31.07.2017 Администрация г. Калининграда
В Калининграде жителей улицы Артиллерийской приглашают на обсуждение будущего облика микрорайона - FreeKaliningrad.RuЗамглавы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин встретится с горожанами, проживающими в районе ул.
28.07.2017 FreeKaliningrad.Ru
Правой набережной – новую жизнь! - Администрация г. КалининградаВ Калининграде за 20–30 хотят провести редевелопмент промышленной зоны на Правой набережной.
05.07.2017 Администрация г. Калининграда
Image - Exclav.RuПромышленную зону на Правой набережной Калининграда намерены ликвидировать.
04.07.2017 Exclav.Ru
Общественное обсуждение – важный элемент при разработке ПЗЗ - Администрация г. КалининградаПроект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда был одним из вопросов повестки заседания областной Общественной палаты, состоявшегося 29 июня.
30.06.2017 Администрация г. Калининграда
Вниманию граждан по вопросу проведения поверки приборов учета воды - Министерство строительства и ЖКХВ связи с участившимися обращениями граждан по вопросу проведения "Единой городской службой по учету водоснабжения" поверки приборов учета воды сообщаем:
20.09.2017 Министерство строительства и ЖКХ
Калининградский «Водоканал» принимает участников  X конференции водоканалов России - Администрация г. Калининграда19-22 сентября в Калининграде на базе муниципального предприятия «Водоканал» проходит X юбилейная конференция водоканалов России.
19.09.2017 Администрация г. Калининграда
ДОЛГ ЗА НЕРАДИВЫХ РОДСТВЕННИКОВ ОПЛАЧЕН ПОЛНОСТЬЮ - УФССПСудебный пристав-исполнитель Багратионовского района на основании решения Мирового судьи возбудила исполнительное производство о взыскании в пользу МУП «УК ЖКК МО «Ладушкинский городской округ» более 60 тыс.
20.09.2017 УФССП
Временно исполняющий обязанности заместителя председателя правительства Калининградской области Александр Рольбинов провел выездное совещание по вопросам строительства гостиниц в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу.
19.09.2017 Правительство Калининградской области
У аэропорта «Храброво» после аварии сгорел автомобиль, пострадал водитель - Калининградская ГТРКВо вторник утром на трассе «Калининград-Зеленоградск» произошла серьезная авария.
19.09.2017 Калининградская ГТРК
В Калининградской области предъявлено обвинение хирургу-травматологу, по вине которого скончалась пациентка - Следственный комитетСветлогорским межрайонным следственным отделом регионального управления Следственного комитета в рамках расследования уголовного дела о смерти в марте текущего года в ходе операции в Светловской центральной городской бол
20.09.2017 Следственный комитет
Житель Светлогорска обиделся на земляка и избил его битой - ИА Русский Запад   © Фото: Пётр Старцев (архив)     Нападение произошло в Светлогорске Житель Светлогорска обиделся на земляка и избил его битой.
20.09.2017 ИА Русский Запад
За шесть месяцев Калининградскую область посетило около 525 тысяч туристов - ИА Русский Запад   © Фото: Анна Михайлова     Некоторые туристы летом 2017 года приезжали в Калининградскую область на военно-исторические фестивали За шесть месяцев 2017 года в Калининградской области побывало около 525 тысяч туристов,
20.09.2017 ИА Русский Запад
Большая династия России - Администрация г. Калининграда20 сентября в 15.00 в Центральной детской библиотеке им. С. В. Михалкова в рамках проведения городского форума «Вера, надежда, любовь в российской семье» состоится мероприятие «Творческая династия Михалковых».
20.09.2017 Администрация г. Калининграда
Калининградский «Айболит» собрал аншлаг - Министерство культурыПервый премьерный спектакль 53-го театрального сезона Калининградского областного театра кукол состоялся при полном аншлаге.
20.09.2017 Министерство культуры
Туристы-(1).jpg - Страна Калининград
«Борющиеся зубры»: без дырок, но с ранами
Газета «Страна Калининград»  давно следит за судьбой скульптурной композиции известного анималиста  Августа Гауля «Борющиеся зубры»,
Страна Калининград
17-в-номер.jpg - Страна Калининград
Вячеслав Игнатов: «Пушкин был популярен так же, как «Битлз»
Калининградский театр драмы свой 71-й сезон откроет  премьерой – спектаклем «Маленькие трагедии».
Страна Калининград
Езда в незнаемое - Калининградская правда
Езда в незнаемое
В областной юношеской библиотеке имени В. Маяковского прошёл традиционный праздник «День знаний».
Калининградская правда
Калининградские гребцы завоевали свыше десяти наград Прегельской регаты (фото) - Калининград.RuФото: Елена Тишина, Калининград.Ru С 2010 года и до сих пор — ежегодные молодёжные соревнования по четырём видам гребли прошли у баз «Динамо» и «Морская школа»,
20.09.2017 Калининград.Ru
фото - Агентство по спортуСильнейшие представители отечественного дзюдо выступили на турнире в Кабардино-Балкарии.
20.09.2017 Агентство по спорту
За пять дней болельщики подали 1 млн заявок на билеты ЧМ-2018 в России - Калининград.RuФото: Андрей Вологодский, Калининград.Ru Количество заявок на билеты на матчи чемпионата мира по футболу 2018 года приблизилось к одному миллиону.
20.09.2017 Калининград.Ru
балтика---себаи.jpg - Страна Калининград
Судья вывел форварда из себя
В субботу, 16 сентября, калининградская «Балтика» сыграла в Самаре с лидером ФНЛ – местной командой «Крылья Советов», которая еще весной выступала в премьер-лиге.
Страна Калининград
37-бег---40-гимназия.jpg - Страна Калининград
«Кросс нации» пробежали почти 1200 жителей области
В минувшие выходные по всей стране отметили Всероссийский день бега, который собрал более миллиона участников.
Страна Калининград
метатель-зверянский.jpg - Страна Калининград
Нож принес серебро, а топор – бронзу
Калининградский метатель ножей и топоров 58-летний Вадим Зверянский, об успехах которого уже не раз писала «Страна Калининград», в субботу вернулся из Венгрии.
Страна Калининград
Ночью в Зеленоградском районе полиция задержала двоих несостоявшихся посетителей казино.
20.09.2017 Калининградская ГТРК
Путин — Алиханову: «Что с дорогами?» - Калининградская ГТРКСегодня, 20 сентября, Владимир Путин на встрече с главами регионов, которые одержали победу на выборах 10 сентября, задал вопрос Антон Алиханову относительно строительства дорог в Калининградской области.
20.09.2017 Калининградская ГТРК
Житель Светлогорска обиделся на земляка и избил его битой - ИА Русский Запад   © Фото: Пётр Старцев (архив)     Нападение произошло в Светлогорске Житель Светлогорска обиделся на земляка и избил его битой.
20.09.2017 ИА Русский Запад
В Калининградской области предъявлено обвинение хирургу-травматологу, по вине которого скончалась пациентка - Следственный комитетСветлогорским межрайонным следственным отделом регионального управления Следственного комитета в рамках расследования уголовного дела о смерти в марте текущего года в ходе операции в Светловской центральной городской бол
20.09.2017 Следственный комитет
Операция «Должник»: За два дня полицейские арестовали 38 жителей Калининградской области за неуплату административных штрафов - УМВД Калининградской областиЗа первые два дня операции «Должник» калининградские полицейские совместно с судебными приставами провели 24 рейдовых мероприятия, в рамках которых посетили по местам жительства 240 жителей региона.
20.09.2017 УМВД Калининградской области