Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Количество машино-мест у домов в Калининграде будет зависеть от уровня их комфортности

ИА МедиаКалибр . В Калининграде 13 июля состоялось обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) – на рабочем совещании с представителями регионального отделения Союза архитекторов России, Балтийской гильдии градостроителей и ООО «Автотор».

В Калининграде проходит ряд встреч заместителя главы администрации, председателя комитета архитектуры и строительства (КАиС) Артура Крупина и разработчиков проекта новых ПЗЗ для его обсуждения с представителями различных целевых групп.

Официальную процедуру публичных слушаний проект ПЗЗ должен пройти в ноябре. Этот важный документ, как читается, необходимо активно обсуждать с горожанами на различных площадках и различными профессиональными сообществами, общественными организациями, населением в микрорайонах города для того, чтобы донести до людей основные принципы разработки правил и рассказать о предполагаемом более детальном развитии территории города, учесть в проекте мнения и пожелания калининградцев.

Разработчиком ПЗЗ Калининграда является та же организация, что разрабатывала генплан – «Южный градостроительный центр» (ЮГЦ) из Ростова-на-Дону. ПЗЗ – это более детальный документ, чем генеральный план, он ближе, понятнее людям. В нем речь идет о конкретных территориях и участках. Имеется в виду архитектурные и строительные объемы застройки, высотные параметры зданий, в том числе количество этажей.

Как объяснил Артур Крупин, к обсуждению проекта ПЗЗ уже подключились архитектурное сообщество, строители, иные профессиональные сообщества, депутатский корпус. Взаимодействие с ними должно быть очень плотным, поскольку это те субъекты, которым потом предстоит работать с ПЗЗ, прокомментировали в Калининграде сегодня, 14 июля 2017 года, ИА МедиаКалибр в пресс-службе городской администрации.

«Основная чертеж ПЗЗ – это цветная карта территориальных зон и их границ. Но профессиональные сообщества очень интересуют карты зон ограничений, которые накладываются на основной чертеж. Это ограничения от объектов культурного наследия, мы должны их отобразить в правилах. Это охранные зоны от водных объектов: как линейных (рек, ручьев, каналов, различных осушительных систем), так и прудов, озер, в том числе питьевых. Вообще зоны охраны открытых источников водоснабжения – это очень серьезная работа, которую должно сделать предприятие «Водоканал», и которую разработчики ПЗЗ тоже обязаны учесть», – сообщил Артур Крупин.

Также на совещании обсуждались вопросы ограничения этажности в застроенных районах, особенно исторических. Если смотреть улицу Кутузова с прилегающими территориями, то архитекторы предлагают ограничить высоту зданий до четырех этажей, на Тельмана и прилегающих улицах – до 5-6 этажей.

«Немаловажно, что мы вводим разные показатели нормирования для жилья и нежилых зданий по высоте. Связано это с тем, что высота этажа в жилых домах и административных зданий различается. Если мы для жилого дома установим 5 этажей, то высота здания в среднем будет 15 метров, исходя из высоты этажа в 3 метра. А у административных зданий высота этажей может быть значительно больше, например, высота холлов может быть в 6 метров, и, соответственно, общая высота здания тоже увеличивается. Поэтому для нежилых зданий предлагается переход на измерение высоты в метрах», – прокомментировал Крупин.

На встрече были затронуты и вопросы развития территории, где «Автотор» планирует строить производство и всю сопутствующую, в том числе жилищную, инфраструктуру. С точки зрения развития налогооблагаемой базы города «Автотор», как и другие крупнейшие предприятия, имеет большое значение.

Очень бурная дискуссия развернулась на совещании по парковкам. Нормативами установлены расстояния между парковками и жилыми зданиями и количество парковок, и активное обсуждение этого вопроса предстоит со строителями. Еще один важный момент, касающийся парковок, связан с вступлением в силу с 1 июля нового свода правил планировки и застройки городских и сельских поселений. В нем появились новые требования к парковочным местам. Например, допускается использование парковочных мест в пределах квартала.

«С одной стороны это упрощает задачу. С другой – в своде правил появилась типология комфортности жилья. И в зависимости от уровня комфортности застройщики обязаны предусмотреть разное число парковочных мест: для жилья бизнес-класса должно быть 2 машино-места на квартиру, для эконом-класса – 1,2 машино-места, для муниципального жилья – 1, для специализированного – 0,7 машино-места на квартиру. Также предусматривается размещение стоянок для легковых автомобилей населения при пешеходной доступности до них не более 800 метров для жилья в квартале. Это лишь часть новаций. И с этими нововведениями предстоит разбираться, поскольку, когда разработчики приступали к проекту ПЗЗ, этих нюансов не было и они, естественно, не учитывались. Теперь в очередной версии проекта специалисты «ЮГЦ» обязаны их учесть. Но эти новации еще не анализировались, поэтому нам всем предстоит серьезная работа», – акцентировал внимание Артур Крупин.

Еще один спорный вопрос был затронут на встрече: садовые общества в городской черте. Развиваться городу, если внутри него находятся СНТ, очень сложно. При этом во многих товариществах зарегистрированы жилые дома. Однозначного решения проблемы пока нет.

Последние новости Калининградской области по теме:
Количество машино-мест у домов в Калининграде будет зависеть от уровня их комфортности

Фото: http://www.klgd.ru/upload/medialibrary/b14/b1402b407ecf302ce3a9e45ef6cc74b0.JPG - KaliningradNews.Ru
Количество машино-мест у домов в Калининграде будет зависеть от уровня их комфортности - Калининград
ИА МедиаКалибр . В Калининграде 13 июля состоялось обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) – на рабочем совещании с представителями регионального отделения Союза архитекторов России,
16:53 14.07.2017 KaliningradNews.Ru
Артур Крупин: «При разработке ПЗЗ нам предстоит серьезная работа с новациями, вступившими в силу с 1 июля». - Администрация г. Калининграда
Артур Крупин: «При разработке ПЗЗ нам предстоит серьезная работа с новациями, вступившими в силу с 1 июля». - Калининград
Обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда состоялось 13 июля в администрации города на рабочем совещании с представителями КОСАР, Балтийской гильдии градостроителей и ООО «Автотор».
15:11 14.07.2017 Администрация г. Калининграда
В Калининграде жители улицы Артиллерийской просят убрать торговые киоски - FreeKaliningrad.RuВ здании РАНХиГС прошли общественные слушания по проекту правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда.
01.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
Проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда обсудил с населением микрорайона ул.
31.07.2017 Администрация г. Калининграда
В Калининграде жителей улицы Артиллерийской приглашают на обсуждение будущего облика микрорайона - FreeKaliningrad.RuЗамглавы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин встретится с горожанами, проживающими в районе ул.
28.07.2017 FreeKaliningrad.Ru
Правой набережной – новую жизнь! - Администрация г. КалининградаВ Калининграде за 20–30 хотят провести редевелопмент промышленной зоны на Правой набережной.
05.07.2017 Администрация г. Калининграда
Image - Exclav.RuПромышленную зону на Правой набережной Калининграда намерены ликвидировать.
04.07.2017 Exclav.Ru
Общественное обсуждение – важный элемент при разработке ПЗЗ - Администрация г. КалининградаПроект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда был одним из вопросов повестки заседания областной Общественной палаты, состоявшегося 29 июня.
30.06.2017 Администрация г. Калининграда
С работой рыбоперерабатывающего комплекса «Корат» в Пионерском в понедельник, 22 января, ознакомится губернатор Антон Алиханов.
19.01.2018 Правительство Калининградской области
Возраст выхода на пенсию госслужащих в 2018 году увеличился еще на 6 месяцев - Пенсионный фондСегодня общеустановленный возраст выхода на пенсию составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин.
19.01.2018 Пенсионный фонд
В центрах «Мои документы» появилась новая услуга - МФЦС 19 января 2018 года все МФЦ Калининградской области принимают заявления для оформления ежемесячной выплаты в связи с рождением или усыновлением первого ребенка.
19.01.2018 МФЦ
Медики не на словах, а на деле готовятся к Чемпионату мира, а именно, к приёму иностранных гостей.
19.01.2018 Калининградская ГТРК
JPG Файл - УМВД Калининградской областиОперативники регионального управления уголовного задержали 38-летнего жителя Калининграда по подозрению в разбое.
18.01.2018 УМВД Калининградской области
За минувшие сутки в Калининграде чрезвычайных ситуаций не произошло. По докладам единой дежурно-диспетчерской службы  на городских коммунальных сетях в отчётном периоде зафиксирована одна авария.
19.01.2018 Администрация г. Калининграда
Фирма заплатит пассажирке машины, которую протаранил грузовик, 150 000 рублей - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Врезался водитель, а рублём ответит фирма.
19.01.2018 ИА Русский Запад
Администрация округа по инициативе Городской библиотеки планирует установку ансамбля скульптурных композиций – «9 скульптур Муз Искусства» в сквере «Королевы Луизы».
18.01.2018 Зеленоградский городской округ
Фото из архива Калининград.Ru Редакция Калининград.Ru выбрала самые интересные варианты отдохнуть в ближайшие дни.
19.01.2018 Калининград.Ru
Главным экспонатом стала коллекция почтовых конвертов. На них изображен не только сам поэт, но и концертные площадки и другие места, которые он посещал Калининграде.
19.01.2018 Калининградская ГТРК
IMG_6888.jpg - Страна Калининград
Музей изобразительных искусств будет переезжать несколько лет
Наступивший 2018 год для калининградского Музея изобразительных искусств (бывшей Художественной галереи) – юбилейный.
Страна Калининград
IMG_6888.jpg - Страна Калининград
Музей в здание биржи будет переезжать не один год
Наступивший 2018 год для калининградского Музея изобразительных искусств (бывшей Художественной галереи) – юбилейный.
Страна Калининград
абаров (3).jpg - Страна Калининград
А вы знали, что у Деда Мороза почтовый ящик в холодильнике?
Малыш подарил свои любимые соски Профессиональный актер, выпускник Минской театрально-художественной академии Валерий Абаров уже 36-й сезон работает в Калининградском театре кукол.
Страна Калининград
балтика - бразилец1.jpg - Страна КалининградФутболисты «Балтики»  8 января отправились в Турцию. В древнем средиземноморском городке Сиде вторую неделю проходит первый из трех запланированных подготовительных сборов.
19.01.2018 Страна Калининград
Место на стадионе “Калининград” стоит как в Лондоне - ИА Русский Запад   © Фото: Борис Регистер     Стадион "Калининград", осень 2017 года Одно зрительское место на новом стадионе “Калининград” стоит как на аналогичном объекте в Лондоне.
19.01.2018 ИА Русский Запад
Стадион «Калининград» получил положительное заключение Главгосэкспертизы - Калининградская ГТРКФутбольный стадион в Калининграде, на котором пройдут матчи ЧМ-2018, получили положительное заключение Главгосэкспертизы России по технической части проекта.
18.01.2018 Калининградская ГТРК
Спортафиша 17-21января
17, 19 января (среда, пятница) Областной турнир на призы федерации шахмат.
Страна Калининград
непианиди сбросила 7 кг.jpg - Страна Калининград
От Тайваня и Новой Зеландии до Копенгагена и Парижа
Сегодня мы заново перелистаем самые яркие страницы наших спортивных побед в минувшие 12 месяцев.
Страна Калининград
плавание - садовников.jpg - Страна Калининград
Калининградец стал чемпионом Европы
В Копенгагене – столице Датского Королевства – прошел чемпионат Европы по плаванию на «короткой воде».
Страна Калининград
JPG Файл - УМВД Калининградской областиСотрудники управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Калининградской области в рамках профилактических мероприятий пресекли торговлю некурительным табачным изделием насвай на двух рынках Калининграда.
19.01.2018 УМВД Калининградской области
На погранпереходе «Чернышевское-Кибартай» задержан мужчина, который пытался провезти контрабандой сигареты.
19.01.2018 NewKaliningrad.Ru
Фото из архива Калининград.Ru В посёлке Вершинино Черняховского округа нашли тело утонувшего мальчика.
19.01.2018 Калининград.Ru
Евгений Михейкин, возглавлявший администрацию Пионерского с февраля 2017 года, оставил пост.
19.01.2018 Rugrad.Eu
JPG Файл - УМВД Калининградской областиВ дежурную часть отдела полиции № 2 УМВД России по Калининграду поступило сообщение о том, что в квартире на Борисовском бульваре мужчине причинены ножевые ранения.
19.01.2018 УМВД Калининградской области