Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Количество машино-мест у домов в Калининграде будет зависеть от уровня их комфортности

ИА МедиаКалибр . В Калининграде 13 июля состоялось обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) – на рабочем совещании с представителями регионального отделения Союза архитекторов России, Балтийской гильдии градостроителей и ООО «Автотор».

В Калининграде проходит ряд встреч заместителя главы администрации, председателя комитета архитектуры и строительства (КАиС) Артура Крупина и разработчиков проекта новых ПЗЗ для его обсуждения с представителями различных целевых групп.

Официальную процедуру публичных слушаний проект ПЗЗ должен пройти в ноябре. Этот важный документ, как читается, необходимо активно обсуждать с горожанами на различных площадках и различными профессиональными сообществами, общественными организациями, населением в микрорайонах города для того, чтобы донести до людей основные принципы разработки правил и рассказать о предполагаемом более детальном развитии территории города, учесть в проекте мнения и пожелания калининградцев.

Разработчиком ПЗЗ Калининграда является та же организация, что разрабатывала генплан – «Южный градостроительный центр» (ЮГЦ) из Ростова-на-Дону. ПЗЗ – это более детальный документ, чем генеральный план, он ближе, понятнее людям. В нем речь идет о конкретных территориях и участках. Имеется в виду архитектурные и строительные объемы застройки, высотные параметры зданий, в том числе количество этажей.

Как объяснил Артур Крупин, к обсуждению проекта ПЗЗ уже подключились архитектурное сообщество, строители, иные профессиональные сообщества, депутатский корпус. Взаимодействие с ними должно быть очень плотным, поскольку это те субъекты, которым потом предстоит работать с ПЗЗ, прокомментировали в Калининграде сегодня, 14 июля 2017 года, ИА МедиаКалибр в пресс-службе городской администрации.

«Основная чертеж ПЗЗ – это цветная карта территориальных зон и их границ. Но профессиональные сообщества очень интересуют карты зон ограничений, которые накладываются на основной чертеж. Это ограничения от объектов культурного наследия, мы должны их отобразить в правилах. Это охранные зоны от водных объектов: как линейных (рек, ручьев, каналов, различных осушительных систем), так и прудов, озер, в том числе питьевых. Вообще зоны охраны открытых источников водоснабжения – это очень серьезная работа, которую должно сделать предприятие «Водоканал», и которую разработчики ПЗЗ тоже обязаны учесть», – сообщил Артур Крупин.

Также на совещании обсуждались вопросы ограничения этажности в застроенных районах, особенно исторических. Если смотреть улицу Кутузова с прилегающими территориями, то архитекторы предлагают ограничить высоту зданий до четырех этажей, на Тельмана и прилегающих улицах – до 5-6 этажей.

«Немаловажно, что мы вводим разные показатели нормирования для жилья и нежилых зданий по высоте. Связано это с тем, что высота этажа в жилых домах и административных зданий различается. Если мы для жилого дома установим 5 этажей, то высота здания в среднем будет 15 метров, исходя из высоты этажа в 3 метра. А у административных зданий высота этажей может быть значительно больше, например, высота холлов может быть в 6 метров, и, соответственно, общая высота здания тоже увеличивается. Поэтому для нежилых зданий предлагается переход на измерение высоты в метрах», – прокомментировал Крупин.

На встрече были затронуты и вопросы развития территории, где «Автотор» планирует строить производство и всю сопутствующую, в том числе жилищную, инфраструктуру. С точки зрения развития налогооблагаемой базы города «Автотор», как и другие крупнейшие предприятия, имеет большое значение.

Очень бурная дискуссия развернулась на совещании по парковкам. Нормативами установлены расстояния между парковками и жилыми зданиями и количество парковок, и активное обсуждение этого вопроса предстоит со строителями. Еще один важный момент, касающийся парковок, связан с вступлением в силу с 1 июля нового свода правил планировки и застройки городских и сельских поселений. В нем появились новые требования к парковочным местам. Например, допускается использование парковочных мест в пределах квартала.

«С одной стороны это упрощает задачу. С другой – в своде правил появилась типология комфортности жилья. И в зависимости от уровня комфортности застройщики обязаны предусмотреть разное число парковочных мест: для жилья бизнес-класса должно быть 2 машино-места на квартиру, для эконом-класса – 1,2 машино-места, для муниципального жилья – 1, для специализированного – 0,7 машино-места на квартиру. Также предусматривается размещение стоянок для легковых автомобилей населения при пешеходной доступности до них не более 800 метров для жилья в квартале. Это лишь часть новаций. И с этими нововведениями предстоит разбираться, поскольку, когда разработчики приступали к проекту ПЗЗ, этих нюансов не было и они, естественно, не учитывались. Теперь в очередной версии проекта специалисты «ЮГЦ» обязаны их учесть. Но эти новации еще не анализировались, поэтому нам всем предстоит серьезная работа», – акцентировал внимание Артур Крупин.

Еще один спорный вопрос был затронут на встрече: садовые общества в городской черте. Развиваться городу, если внутри него находятся СНТ, очень сложно. При этом во многих товариществах зарегистрированы жилые дома. Однозначного решения проблемы пока нет.

Последние новости Калининградской области по теме:
Количество машино-мест у домов в Калининграде будет зависеть от уровня их комфортности

Фото: http://www.klgd.ru/upload/medialibrary/b14/b1402b407ecf302ce3a9e45ef6cc74b0.JPG - KaliningradNews.Ru
Количество машино-мест у домов в Калининграде будет зависеть от уровня их комфортности - Калининград
ИА МедиаКалибр . В Калининграде 13 июля состоялось обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) – на рабочем совещании с представителями регионального отделения Союза архитекторов России,
16:53 14.07.2017 KaliningradNews.Ru
Артур Крупин: «При разработке ПЗЗ нам предстоит серьезная работа с новациями, вступившими в силу с 1 июля». - Администрация г. Калининграда
Артур Крупин: «При разработке ПЗЗ нам предстоит серьезная работа с новациями, вступившими в силу с 1 июля». - Калининград
Обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда состоялось 13 июля в администрации города на рабочем совещании с представителями КОСАР, Балтийской гильдии градостроителей и ООО «Автотор».
15:11 14.07.2017 Администрация г. Калининграда
В Калининграде жители улицы Артиллерийской просят убрать торговые киоски - FreeKaliningrad.RuВ здании РАНХиГС прошли общественные слушания по проекту правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда.
01.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
Проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда обсудил с населением микрорайона ул.
31.07.2017 Администрация г. Калининграда
В Калининграде жителей улицы Артиллерийской приглашают на обсуждение будущего облика микрорайона - FreeKaliningrad.RuЗамглавы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин встретится с горожанами, проживающими в районе ул.
28.07.2017 FreeKaliningrad.Ru
Правой набережной – новую жизнь! - Администрация г. КалининградаВ Калининграде за 20–30 хотят провести редевелопмент промышленной зоны на Правой набережной.
05.07.2017 Администрация г. Калининграда
Image - Exclav.RuПромышленную зону на Правой набережной Калининграда намерены ликвидировать.
04.07.2017 Exclav.Ru
Общественное обсуждение – важный элемент при разработке ПЗЗ - Администрация г. КалининградаПроект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда был одним из вопросов повестки заседания областной Общественной палаты, состоявшегося 29 июня.
30.06.2017 Администрация г. Калининграда
Прокуратура Полесского района 23 августа 2017 года с 10 до 12 часов и с 14 до 16 часов по телефону 8 (40158) 3 52 75 проводит «горячую» телефонную линию с целью выявления фактов  уклонения работодателей от официального о
20.08.2017 Прокуратура Калининградской области
Image - Exclav.RuНесмотря на обещания Ермака «жахать хорошо», фестиваль «Гумбинненское сражение-2017» посетили около 1000 человек Провальным можно назвать пятый военно-исторический фестиваль «Гумбинненское сражение», который прошел накануне,
20.08.2017 Exclav.Ru
Прокуратура Полесского района 23 августа 2017 года с 10 до 12 часов и с 14 до 16 часов по телефону 8 (40158) 3 52 75 проводит «горячую» телефонную линию с целью выявления фактов  уклонения работодателей от официального о
20.08.2017 Прокуратура Калининградской области
В субботу, 19 августа, в Калининграде во второй раз прошла массовая акция «Я здоров!» Открылось мероприятие спортивной зарядкой, которую провела врио заместителя председателя регионального правительства Наталья Ищенко.
19.08.2017 Правительство Калининградской области
Контрольно-счетная палата Калининградской области установила, что компания «Даль-Балтикстрой» экс-депутата Облдумы Ивана Грибова на 319 дней просрочила ввод в эксплуатацию физкультурно-оздоровительного комплекса с универ
21.08.2017 Rugrad.Eu
В воскресенье вечером на ул. А. Невского около бывшего ТЦ «Аврора» произошло ДТП с участием 5 машин (в том числе грузовика «Рено»).
20.08.2017 NewKaliningrad.Ru
Горели деревья и строительные будки - Калининградская ГТРКЗа минувшие сутки в Калининградской области пожарные расчеты МЧС выезжали на тушение горящих деревьев и строительных будок.
20.08.2017 Калининградская ГТРК
Алиханов сказал, зачем переименовали улицу Горную - ИА Русский Запад   © Фото: Правительство Калининградской области     Антон Алиханов на открытии памятного знака Петру Румянцеву Алиханов рассказал, зачем в Калининграде переименовали улицу Горную.
20.08.2017 ИА Русский Запад
В Железнодорожных воротах Калининграда заработал планетарий - FreeKaliningrad.RuМузей-планетарий носит название «Центр популяризации наук имени Ф.В.Бесселя».
20.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
Гоша Куценко кинул в калининградцев кепкой - ИА Русский Запад   © Фото: Анна Михайлова     Гоша Куценко со спутницей и...той самой красной кепкой в руках 18 августа 2017 года в Калининграде открылся пятый фестиваль короткометражного кино «Короче».
19.08.2017 ИА Русский Запад
За кулисами фестиваля «Калининград Сити Джаз» - Страна Калининград
За кулисами фестиваля «Калининград Сити Джаз»
Фестиваль «Калининград Сити Джаз» давно стал главным событием лета. В последний из трех фестивальных дней послушать музыкантов пришло больше 3 000 человек (и это только те,
Страна Калининград
В коллекции — памятники и скульптуры
У Маши Шадриной из Школы будущего необычное увлечение: девочка коллекционирует памятники и скульптуры.
Страна Калининград
26-IMG_8603.jpg - Страна Калининград
В цирке долго обижаться нельзя
В Калининграде все лето гостит молодежный цирк. На его представлениях вы не увидите привычных номеров с животными, в труппе — только «двуногие артисты».
Страна Калининград
«Балтика» проиграла на своём поле - Калининградская ГТРКВ рамках 9-го тура ФНЛ калининградская «Балтика» на своём поле проиграла  воронежскому «Факелу».
19.08.2017 Калининградская ГТРК
В регионе достроят онкоцентр и приморское кольцо - Калининградская ГТРКВо время рабочей встречи с главой региона Антоном Алихановым президент России Владимир Путин заявил, что федеральные власти продолжат поддержку проекта строительства онкологического центра в Калининграде.
20.08.2017 Калининградская ГТРК
В Калининграде запущен проект «Самбо в школу» - Калининградская ГТРКНа базе школы №56 на улице Карамзина появился центр для занятий самбо. На торжественном открытии заместитель секретаря Совета Безопасности России Рашид Нургалиев рассказал,
20.08.2017 Калининградская ГТРК
25-балтика---помазан-впервые-пропустил-пять-мячей.jpg - Страна Калининград
Черная неделя «Балтики»
На прошлой неделе калининградские футболисты в рамках первенства России сыграли два матча.
Страна Калининград
25-волейбол2.jpg - Страна Калининград
В Янтарном разыграли восемь тысяч евро
Соревнования среди мужских и женских пар принимал стадион пляжных видов спорта в Янтарном.
Страна Калининград
ищенко1.jpg - Страна Калининград
Калининградцы отметят День физкультурника
Впервые эту дату стали отмечать в далеком 1939 году. Тогда, правда, День физкультурника проходил 18 июля, и лишь спустя 21 год он «переместился» на вторую августовскую субботу.
Страна Калининград
Калининградец выиграл грант на Всероссийском молодежном форуме - Агентство по делам молодежиМолодой исследователь инженерно-технического института БФУ им. И. Канта Николай Никитин выиграл грант 100000 рублей на Всероссийском форуме «Территория смыслов на Клязьме».
20.08.2017 Агентство по делам молодежи
Россияне считают, что воспитывать детей должны оба родителя - Калининградская ГТРКОба родителя в равной степени должны заниматься воспитанием ребенка. Так считает, по результатам опроса фонда «Общественное мнение», подавляющее большинство россиян – 92%.
20.08.2017 Калининградская ГТРК
В Балтийском море началась операция по обезвреживанию мин времён войны - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru В Балтийском море началась операция по разминированию боеприпасов.
20.08.2017 Калининград.Ru
Жительница области пыталась пронести в колонию строгого режима наркотики в нижнем белье - Калининград.RuФото: пресс-служба регионального УФСИН В Багратионовском округе задержали местную жительницу, которая пыталась пронести в колонию строгого режима наркотики.
20.08.2017 Калининград.Ru
3 поставщика белорусской «молочки» вернутся на российский рынок - Калининградская ГТРКРоссельхознадзор восстановил право поставок в Россию продукции с трех белорусских предприятий — «Молочные горки», «Рогачевский МКК» и «Савушкин продукт» — на условиях усиленного лабораторного контроля,
20.08.2017 Калининградская ГТРК