Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Количество машино-мест у домов в Калининграде будет зависеть от уровня их комфортности

ИА МедиаКалибр . В Калининграде 13 июля состоялось обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) – на рабочем совещании с представителями регионального отделения Союза архитекторов России, Балтийской гильдии градостроителей и ООО «Автотор».

В Калининграде проходит ряд встреч заместителя главы администрации, председателя комитета архитектуры и строительства (КАиС) Артура Крупина и разработчиков проекта новых ПЗЗ для его обсуждения с представителями различных целевых групп.

Официальную процедуру публичных слушаний проект ПЗЗ должен пройти в ноябре. Этот важный документ, как читается, необходимо активно обсуждать с горожанами на различных площадках и различными профессиональными сообществами, общественными организациями, населением в микрорайонах города для того, чтобы донести до людей основные принципы разработки правил и рассказать о предполагаемом более детальном развитии территории города, учесть в проекте мнения и пожелания калининградцев.

Разработчиком ПЗЗ Калининграда является та же организация, что разрабатывала генплан – «Южный градостроительный центр» (ЮГЦ) из Ростова-на-Дону. ПЗЗ – это более детальный документ, чем генеральный план, он ближе, понятнее людям. В нем речь идет о конкретных территориях и участках. Имеется в виду архитектурные и строительные объемы застройки, высотные параметры зданий, в том числе количество этажей.

Как объяснил Артур Крупин, к обсуждению проекта ПЗЗ уже подключились архитектурное сообщество, строители, иные профессиональные сообщества, депутатский корпус. Взаимодействие с ними должно быть очень плотным, поскольку это те субъекты, которым потом предстоит работать с ПЗЗ, прокомментировали в Калининграде сегодня, 14 июля 2017 года, ИА МедиаКалибр в пресс-службе городской администрации.

«Основная чертеж ПЗЗ – это цветная карта территориальных зон и их границ. Но профессиональные сообщества очень интересуют карты зон ограничений, которые накладываются на основной чертеж. Это ограничения от объектов культурного наследия, мы должны их отобразить в правилах. Это охранные зоны от водных объектов: как линейных (рек, ручьев, каналов, различных осушительных систем), так и прудов, озер, в том числе питьевых. Вообще зоны охраны открытых источников водоснабжения – это очень серьезная работа, которую должно сделать предприятие «Водоканал», и которую разработчики ПЗЗ тоже обязаны учесть», – сообщил Артур Крупин.

Также на совещании обсуждались вопросы ограничения этажности в застроенных районах, особенно исторических. Если смотреть улицу Кутузова с прилегающими территориями, то архитекторы предлагают ограничить высоту зданий до четырех этажей, на Тельмана и прилегающих улицах – до 5-6 этажей.

«Немаловажно, что мы вводим разные показатели нормирования для жилья и нежилых зданий по высоте. Связано это с тем, что высота этажа в жилых домах и административных зданий различается. Если мы для жилого дома установим 5 этажей, то высота здания в среднем будет 15 метров, исходя из высоты этажа в 3 метра. А у административных зданий высота этажей может быть значительно больше, например, высота холлов может быть в 6 метров, и, соответственно, общая высота здания тоже увеличивается. Поэтому для нежилых зданий предлагается переход на измерение высоты в метрах», – прокомментировал Крупин.

На встрече были затронуты и вопросы развития территории, где «Автотор» планирует строить производство и всю сопутствующую, в том числе жилищную, инфраструктуру. С точки зрения развития налогооблагаемой базы города «Автотор», как и другие крупнейшие предприятия, имеет большое значение.

Очень бурная дискуссия развернулась на совещании по парковкам. Нормативами установлены расстояния между парковками и жилыми зданиями и количество парковок, и активное обсуждение этого вопроса предстоит со строителями. Еще один важный момент, касающийся парковок, связан с вступлением в силу с 1 июля нового свода правил планировки и застройки городских и сельских поселений. В нем появились новые требования к парковочным местам. Например, допускается использование парковочных мест в пределах квартала.

«С одной стороны это упрощает задачу. С другой – в своде правил появилась типология комфортности жилья. И в зависимости от уровня комфортности застройщики обязаны предусмотреть разное число парковочных мест: для жилья бизнес-класса должно быть 2 машино-места на квартиру, для эконом-класса – 1,2 машино-места, для муниципального жилья – 1, для специализированного – 0,7 машино-места на квартиру. Также предусматривается размещение стоянок для легковых автомобилей населения при пешеходной доступности до них не более 800 метров для жилья в квартале. Это лишь часть новаций. И с этими нововведениями предстоит разбираться, поскольку, когда разработчики приступали к проекту ПЗЗ, этих нюансов не было и они, естественно, не учитывались. Теперь в очередной версии проекта специалисты «ЮГЦ» обязаны их учесть. Но эти новации еще не анализировались, поэтому нам всем предстоит серьезная работа», – акцентировал внимание Артур Крупин.

Еще один спорный вопрос был затронут на встрече: садовые общества в городской черте. Развиваться городу, если внутри него находятся СНТ, очень сложно. При этом во многих товариществах зарегистрированы жилые дома. Однозначного решения проблемы пока нет.

Последние новости Калининградской области по теме:
Количество машино-мест у домов в Калининграде будет зависеть от уровня их комфортности

Фото: http://www.klgd.ru/upload/medialibrary/b14/b1402b407ecf302ce3a9e45ef6cc74b0.JPG - KaliningradNews.Ru
Количество машино-мест у домов в Калининграде будет зависеть от уровня их комфортности - Калининград
ИА МедиаКалибр . В Калининграде 13 июля состоялось обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) – на рабочем совещании с представителями регионального отделения Союза архитекторов России,
16:53 14.07.2017 KaliningradNews.Ru
Артур Крупин: «При разработке ПЗЗ нам предстоит серьезная работа с новациями, вступившими в силу с 1 июля». - Администрация г. Калининграда
Артур Крупин: «При разработке ПЗЗ нам предстоит серьезная работа с новациями, вступившими в силу с 1 июля». - Калининград
Обсуждение разрабатываемого проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда состоялось 13 июля в администрации города на рабочем совещании с представителями КОСАР, Балтийской гильдии градостроителей и ООО «Автотор».
15:11 14.07.2017 Администрация г. Калининграда
В Калининграде жители улицы Артиллерийской просят убрать торговые киоски - FreeKaliningrad.RuВ здании РАНХиГС прошли общественные слушания по проекту правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда.
01.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
Проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда обсудил с населением микрорайона ул.
31.07.2017 Администрация г. Калининграда
В Калининграде жителей улицы Артиллерийской приглашают на обсуждение будущего облика микрорайона - FreeKaliningrad.RuЗамглавы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин встретится с горожанами, проживающими в районе ул.
28.07.2017 FreeKaliningrad.Ru
Правой набережной – новую жизнь! - Администрация г. КалининградаВ Калининграде за 20–30 хотят провести редевелопмент промышленной зоны на Правой набережной.
05.07.2017 Администрация г. Калининграда
Image - Exclav.RuПромышленную зону на Правой набережной Калининграда намерены ликвидировать.
04.07.2017 Exclav.Ru
Общественное обсуждение – важный элемент при разработке ПЗЗ - Администрация г. КалининградаПроект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда был одним из вопросов повестки заседания областной Общественной палаты, состоявшегося 29 июня.
30.06.2017 Администрация г. Калининграда
Документ подписали губернатор Калининградской области Антон Алиханов и глава Псковской области Михаил Ведерников во время встречи, состоявшейся в пятницу, 24 ноября, в Калининграде.
24.11.2017 Правительство Калининградской области
Изменения в закон о выборах Президента РФ приняты во втором чтении - Избирательная комиссия22 ноября Государственная Дума приняла во втором, основном чтении проект федерального закона № 300536-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О выборах Президента Российской Федерации».
24.11.2017 Избирательная комиссия
Фот: https://gov39.ru/upload/iblock/289/289773cec6406bec8e518368d6e3df36.jpg - Kgzt.RuВ Калининграде к чемпионату мира по футболу реконструируются три стадиона – «Локомотив», «Сельма» и «Пионер», который “на время проведения турнира переименован в “Мирный”.
24.11.2017 Kgzt.Ru
О людях самоотверженных и добрых - Администрация г. КалининградаВ рамках IV Областного Форума замещающих семей, который проводится сегодня, в День матери, состоялось чествование калининградских мам и многодетных семей.
24.11.2017 Администрация г. Калининграда
На Ленинском проспекте в Калининграде мужчина украл у соседки детскую коляску - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Житель областного центра похитил у своей соседки детскую коляску, которая стояла в подъезде дома на Ленинском проспекте.
24.11.2017 Калининград.Ru
В Липецке более 20 школьников попали в больницу с одинаковыми симптомами.
24.11.2017 Klops.Ru
Полиция в Калининграде просит опознать преступников (видео) - ИА Русский Запад   © Фото: УМВД РФ по Калининградской области     Один из подозреваемых.
24.11.2017 ИА Русский Запад
«Кинофестиваль стран ЕС, пешее путешествие и „Чайф”»: 5 способов провести выходные - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Редакция Калининград.Ru выбрала самые интересные варианты отдохнуть в ближайшие дни.
23.11.2017 Калининград.Ru
ЯЗЫК   МУЗЫКИ   ПОНЯТЕН  ВСЕМ - Министерство культуры15 ноября в концертном зале  Калининградской областной филармонии  был  успешно  реализован   международный  музыкальный  проект   «Российско-корейский  Концерт дружбы».
24.11.2017 Министерство культуры
Андрей Кропоткин презентовал новую книгу своего авторства «Легенды – Янтарного края» - Единая РоссияМероприятие состоялось в конференц-зале городского совета депутатов «Город Калининград» В четверг, 23 ноября, Секретарь Калининградского регионального отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»,
24.11.2017 Единая Россия
марафон.jpg - Страна Калининград
Пройди квест и выиграй призы!
Третий год подряд есть еще один повод с нетерпением ждать осенние каникулы — это межмузейный марафон.
Страна Калининград
Юзефович.jpg - Страна Калининград
Леонид Юзефович: «Никто никого не может победить раз и навсегда»
Успешный писатель, историк и сценарист Леонид Юзефович в конце октября приезжал в Калининград в рамках Дней литературы.
Страна Калининград
15-PODG3225.jpg - Страна Калининград
Борис Фрумкин: «Отец предпринимал все для того, чтобы я не стал джазменом»
Международный фестиваль «Джаз в филармонии», в этом году уже четырнадцатый по счету, начался на высокой ноте – концертом Государственного оркестра джазовой музыки им.
Страна Калининград
Ассоциация профобразования – в числе победителей Фонда президентских грантов - Министерство образованияАссоциация профессиональных учреждений и организаций Калининградской области стала победителем конкурса Фонда президентских грантов с проектом «Сетевая профориентационная школа «Ориентир».
23.11.2017 Министерство образования
IMG_3180.JPG - Страна КалининградВ начале ноября мы гуляли по улице Портовой и дошли до двухъярусного моста.
24.11.2017 Страна Калининград
Федосеев: Мы усиливаем лингвистическую подготовку операторов «Системы-112» к ЧМ-2018 - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Власти усиливают лингвистическую подготовку операторов «Системы-112» к чемпионату мира по футболу.
23.11.2017 Калининград.Ru
балтика---гол-касьяна.jpg - Страна Калининград
Игрок гостей чуть не погиб на поле
В минувшую субботу в Калининграде состоялся заключительный в календарном году футбольный поединок.
Страна Калининград
Спортивная афиша (23-25 ноября 2017 года)
23-25 ноября (четверг-суббота) Областной турнир по боксу памяти мастера спорта В.Емельянова.
Страна Калининград
Спортивная афиша (17-19 ноября 2017)
17 ноября (пятница) Спартакиада вузов области по гиревому спорту среди мужчин.
Страна Калининград
Алиханов назначил нового уполномоченного по правам ребёнка в регионе - Калининград.RuФото: пресс-служба регионального правительства Губернатор Антон Алиханов назначил Ирину Ткаченко уполномоченным по правам ребёнка в регионе.
24.11.2017 Калининград.Ru
«Как на экзамене» - Rugrad.EuВ пятницу, 24 ноября, состоялось заседание конкурсной комиссии по отбору претендентов в главы Калининграда, в которую входило 3 члена городского совета и 3 представителя областного правительства.
25.11.2017 Rugrad.Eu
Игоря Рудникова лишили звания депутата - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Депутат Калининградской областной Думы Игорь Рудников.
23.11.2017 ИА Русский Запад
Калининград и Псков будут сотрудничать - Калининградская ГТРКГубернаторы Калининградской и Псковской областей заключили соглашение о сотрудничестве.
24.11.2017 Калининградская ГТРК
За год в Калининградской области высадили 600 тысяч деревьев ценных пород - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru В 2017 году в регионе высадили более 600 тысяч деревьев.
24.11.2017 Калининград.Ru