Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Калининградцам выставили неоправданные суммы

Ул_Ген_Павлова-(1).jpg - Страна Калининград
Фото: strana39.ru
Жители улицы генерала Павлова, 34, всегда считали свой дом маленьким: один подъезд на 25 квартир, пристроенный к большому дому. Но недавно оказалось, что хозяева квартир в этой пристройке обладают огромными общедомовыми площадями. А иначе как объяснить высокие счета за общедомовые нужды (ОДН), что пришли им в феврале? 
Напомним, что с января этого года плата за коммунальные ресурсы, идущие на ОДН – на горячую и холодную воду, электричество, включены в плату за содержание жилого помещения. То есть теперь это жилищная услуга, которую считают по формуле в зависимости от общедомовых площадей, а не от показаний приборов учета. Все УК должны были подать данные по каждому дому в расчетные центры. В феврале жители области получили квитанции с новыми расчетами. В доме на Павлова – тоже. 
– Я, например, получила 32 рубля за ОДН на холодную воду, 218 (!) – за горячую воду, или 4 рубля за квадратный метр, более 248 рублей – за электричество. Итого – почти 500 рублей на ОДН, – рассказывает жительница дома Альбина Федосеева. – Площадь моей квартиры 51 кв. м, а есть метражи и больше. То есть для их собственников платежи за ОДН составили под тысячу рублей. При этом в нашем договоре с УК даже нет строки об уборке подъезда. Свои лестничные клетки жильцы каждого этажа моют сами. Исключение составляет разве что лифт. Но и он у нас до того маленький, что мы в него даже инвалидную коляску не смогли завезти, не говоря уже о больших детских колясках. 
Удар по кошельку заставил жильцов дома на Павлова, 34, сплотиться. Народ взял и посчитал, сколько за ОДН должны выплатить, к примеру, жители лишь одного этажа. 
– В итоге вышла удивительная цифра: ОДН за холодную воду – более 129 рублей, за горячую – более 872, а за электричество – более 990 рублей! За один этаж, который моем самостоятельно! Это больше, чем мы тратим в своих квартирах, – говорит Альбина Петровна. 

Сравнили – прослезились
Вполне естественно, что люди начали расспрашивать жителей других домов, а как у них? 
– Моя дочь живет на ул. Минусинской, в новом доме, где большие общие пространства, – продолжает Альбина Петровна. – Но у нее счета за ОДН в разы меньше, чем в нашем одноподъездном доме! При этом когда дочь пошла в свою УК, то ей все сразу разъяснили – дали распечатки с формулой расчета, площадью их здания, показали, как считали. Когда же мы отправились в свою УК – ООО «УК РСУ 25», то ничего не смогли выяснить! В итоге были вынуждены 21 февраля обратиться в компанию с письменным запросом за разъяснениями о расчетах платежа за ОДН в нашем доме, но даже на 9 марта вразумительного ответа не получили. Собираемся писать в прокуратуру, так как считаем, что наша УК нарушает Федеральный закон № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации управляющими компаниями». 

Пол-области  в таком же состоянии?
– Я бы советовал жильцам ул. Павлова пока не в прокуратуру, а для начала в Жилищную инспекцию обратиться, – говорит Сергей Шерстюк, директор регионального Центра общественного контроля, известный общественный эксперт в сфере ЖКХ. – Как и всем другим, кто попал в такую же ситуацию. Проблемы с высокой платой за ОДН есть не только в Калининграде, но и по всей области. Я бы сейчас советовал жителям вообще завалить жалобами эту инстанцию, чтобы региональное министерство строительства и ЖКХ наконец   взяло вопрос под контроль. Ведь они даже методичек не выпустили для управляющих компаний, где бы разъяснили, по какой схеме работать, какую формулу применять, как высчитывать площадь. Ведь эти вещи должны быть одинаковы для всех. 

По первому требованию
Ситуацию мы описали и заместителю главы комитета городского хозяйства мэрии Калининграда Юрию Кондратьеву: 
– Если у собственников появляются вопросы по расчетам, то поставщик жилищной услуги (к которым теперь относятся и ОДН. – Прим. авт.) обязан разъяснить, как образовались те или иные цифры, причем по первому требованию. Ведь никаких сложностей здесь нет. Нормативы на ОДН (разработаны для разных типов жилых зданий в зависимости от их благоустройства. – Прим. авт.), которые использовались при расчете, утверждены и известны. Плата за ОДН теперь получается методом умножения известных нормативов на площадь дома. Единственное, в этом вопросе есть нюансы. К примеру, при расчете расхода воды на нужды ОДН берется одна площадь, а электричества – другая. Но в техпаспорте дома, который должен быть у УК, все эти площади указаны, именно ими и должна оперировать компания. 

Летние перемены
По словам Сергея Шерстюка, до 1 июля во всех регионах должны быть разработаны новые нормативы на ОДН. Появятся они и для Калининградской области. В чем их отличие от нынешних? 
– Они более конкретизированы для каждого дома в зависимости от его благоустройства. Что в этом доме есть: подкачка, индивидуальный тепловой   пункт? Все эти моменты будут учтены, в том числе есть ли лампочки на чердаке. Нет? Значит, эта площадь исключается из расчетов. То же самое с подвалами. Когда придут новые нормативы, управляющие компании будут работать уже только по ним. 
К слову, скандалы с высокими ОДН идут по всей стране. Подкованные в теме ЖКХ жители, а также работники прокуратуры уличают управляющие организации в том, что те применяют неправильные общедомовые площади при расчете платы за ОДН. В связи с этим депутаты Госдумы уже внесли в парламент проект поправок в Жилищный кодекс РФ, которые предлагают установить право общего собрания собственников самим определять размер потребленных ресурсов не только по нормативам, но и по показаниям общедомовых приборов учета. 

Формула расчета ОДН  для конкретного дома
По такой формуле будет рассчитываться и объем коммунального ресурса, который будет включен в плату за содержание общего имущества:

V = (N x S1 x S2) : S3, 
где
V – объем коммунального ресурса на ОДН,
N – норматив потребления коммунального ресурса на ОДН,
S1 – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 
(эта величина есть в квитанциях 
за ЖКУ и техническом паспорте дома),
S2 – площадь конкретной квартиры,
S3 – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (эта величина также указывается в квитанциях за ЖКУ).
Основание: Постановление Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016. 


В тему 

Двойные строки за одни ОДН
В феврале в редакцию поступил звонок от жителей ул. Черепичной Калининграда о том, что им в феврале прислали ОДН за электроэнергию не только за январь 2017-го, но и за декабрь. Насколько это законно? 
– С 1 января этого года начисления коммунальной услуги за ОДН не должно было быть, – прокомментировал ситуацию Юрий Кондратьев. – Но в домах, где установлены приборы учета, могли возникнуть коллизии, что начисление платы за ОДН могло происходить с запозданием – то есть декабрьские показания использовались при начислениях в январе и были отражены в февральских квитанциях. А за январь ОДН считается уже как жилищная услуга. Я полагаю, что такие доначисления могли быть, но УК надо было дать собственникам соответствующие разъяснения. В мартовских квитанциях никаких двойных строк по одному виду ОДН быть уже не должно. 


Альбина Федосеева: «В присланной квитанции размер платы за ОДН на горячую воду составил 4 рубля с квадратного метра квартиры. И это при том, что влажная уборка в нашем подъезде в договоре с УК даже не оговорена. Свои этажи моем сами» 

Последние новости Калининградской области по теме:
Калининградцам выставили неоправданные суммы

Ул_Ген_Павлова-(1).jpg - Страна Калининград
Калининградцам выставили неоправданные суммы - Калининград
Жители улицы генерала Павлова, 34, всегда считали свой дом маленьким: один подъезд на 25 квартир, пристроенный к большому дому.
11:13 15.03.2017 Страна Калининград
Ул_Ген_Павлова-(1).jpg - Страна Калининград
ОДН нынче дороги - Калининград
Жители улицы генерала Павлова, 34, всегда считали свой дом маленьким: один подъезд на 25 квартир, пристроенный к большому дому.
08:14 15.03.2017 Страна Калининград
МП «Советсктеплосети» задолжали за газ «Спецгазавтоматике» 40 миллионов 970 тысяч 111 рублей.
19.04.2018 NewKaliningrad.Ru
А теперь о неприятной ситуации в Советске. Жители благоустроенных квартир остались без горячей воды.
19.04.2018 Калининградская ГТРК
Во вторник, 17 апреля, в Советске произошла остановка котельной «Западная» , из-за чего город остался без горячей воды.
19.04.2018 Rugrad.Eu
Фото: https://gov39.ru/upload/iblock/f28/f28a74a073253a7a3f0213ff6dcd3e64.JPG - Kgzt.RuМой Калининград . В Калининградкой области за два года служебные квартиры получили 14 сотрудников Багратионовской районной больницы.
19.04.2018 Kgzt.Ru
16-основное.jpg - Страна КалининградК пересадке молодых растений в большую емкость садоводы-огородники относятся неоднозначно.
19.04.2018 Страна Калининград
Поставщик природного газа в нашем регионе – компания «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» запустила новый сервис по передаче показаний прибора учета газа.
19.04.2018 Страна Калининград
IMG_7845.jpg - Страна КалининградВ редакцию «СК» обратилась жительница поселка Большое Исаково Гурьевского городского округа Елена Колпакова.
19.04.2018 Страна Калининград
Сотрудники «Янтарьэнергосбыта» на прошлой неделе провели рейд в Московском районе Калининграда.
19.04.2018 Страна Калининград
Об этом в среду, 18 апреля, сообщили в региональном Фонде капитального ремонта.
18.04.2018 Правительство Калининградской области
В Советске накануне была остановлена котельная «Западная», и город остался без горячей воды.
19.04.2018 NewKaliningrad.Ru
IMG_7845.jpg - Страна КалининградВ редакцию «СК» обратилась жительница поселка Большое Исаково Гурьевского городского округа Елена Колпакова.
19.04.2018 Страна Калининград
16-основное.jpg - Страна КалининградК пересадке молодых растений в большую емкость садоводы-огородники относятся неоднозначно.
19.04.2018 Страна Калининград
Регистрация больше не нужна
Поставщик природного газа в нашем регионе – компания «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» запустила новый сервис по передаче показаний прибора учета газа.
Страна Калининград
Энерговоры угрожают имуществу
Сотрудники «Янтарьэнергосбыта» на прошлой неделе провели рейд в Московском районе Калининграда.
Страна Калининград
14-в-номер-Марина-Лёня-Ёркширский-терьер-Надежда-Джесси-Дворянских-кровей-Галина-Филя-Цвергшнауцер.jpg - Страна Калининград
Собаки меняют зимнюю «одежку» на летнюю
Весна набирает обороты, и многие владельцы домашних животных уже наблюдают ее «последствия» в виде линьки питомцев.
Страна Калининград
Калининградка отсудила 50 тыс. рублей за травму, полученную в троллейбусе - ИА 39 регионВ Калининграде суд взыскал с муниципального предприятия «Калининград-ГорТранс» 50 тысяч рублей в пользу пассажирки, которая получила травму в троллейбусе.
19.04.2018 ИА 39 регион
Борьба с Telegram привела к сбою в работе продукта крупнейшей калининградской IT-компании - ИА 39 регионКлиенты компании «Битрикс», пользующиеся продуктом «Битрикс24», получили уведомления о том,
19.04.2018 ИА 39 регион
06-IMG_6235.jpg - Страна Калининград
Трупный запах три месяца отравлял жильцов калининградской многоэтажки
Шокирующий случай произошел в Московском районе Калининграда. В феврале этого года в квартире многоэтажки по ул.
Страна Калининград
Разбойников взяли под стражу
Разбойников взяли под стражу  Они совершили тройное нападение на ломбард На днях полицейские задержали подозреваемых в нападении на ломбард на улице Батальной в Калининграде 31 декабря 2017 года.По словам владельца ломбарда,
Страна Калининград
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Областной Дом народного творчества15 апреля 2018 года в «Доме культуры» поселка Илюшино Нестеровского района Калининградской области состоится 3-ий заключительный зональный конкурс 15-го открытого областного фестиваля танца «Янтарный хоровод» им.
20.04.2018 Областной Дом народного творчества
Калининградские организаторы «Музейной ночи» ищут волонтёров - ИА 39 регионОрганизаторы «Музейной ночи» набирают волонтёров для помощи в проведении мероприятия.
19.04.2018 ИА 39 регион
Партийцы приняли участие в торжественном открытии памятника  Александру Невскому - Единая Россия18 апреля председатель областной Думы, член Президиума регионального политического совета Марина Оргеева, депутат,
19.04.2018 Единая Россия
04-IMG_2013.jpg - Страна Калининград
Ловцы янтаря и красота в календарях «Пирелли»
Экспозиции, которые сейчас работают в арт-простран-стве «Ворота» и в Музее изобразительных искусств (бывшая Художественная галерея на Московском проспекте.
Страна Калининград
27-увлечение.jpg - Страна Калининград
«Не боюсь выходить на сцену!»
Полина Ислентьева из лицея № 49 получает образование, о котором наверянка мечтает каждая девочка: помимо школы, она занимается танцами и рисованием.
Страна Калининград
21-в-номер.jpg - Страна Калининград
Дмитрий Сибирцев: «Мы – веселые дядьки, жадные до репертуара»
Говорить про классических исполнителей «отожгли» вроде как несерьезно. Но в применении к арт-проекту «Тенора XXI века», участники которого дали концерт в Калининградском театре драмы, другое определение подобрать трудно.
Страна Калининград
Охранять зрителей во время ЧМ-2018 в Калининграде будут футбольные стюарды - Калининградская ГТРКБезопасность зрителей на стадионе во время матчей кроме полиции будут обеспечивать футбольные стюарды.
18.04.2018 Калининградская ГТРК
Фото Андрея Омельченко. - Общественная палатаВ Общественной палате Калининградской области прошел круглом столе на тему «Современные российско-польские отношения».
19.04.2018 Общественная палата
В преддверии Чемпионата мира по футболу таможенники разработали комплекс мер, направленных на борьбу с контрабандой наркотиков.
19.04.2018 Калининградская ГТРК
12-IMG_8254.jpg - Страна Калининград
Болельщики час шли пешком, но остались довольны
Первая свая в основание стадиона на острове Октябрьском была вбита 11 сентября 2015 года.
Страна Калининград
волейбол---чемпионка-Европы-орлова.jpg - Страна Калининград
В Калининграде появился женский клуб с сибирскими корнями
Об этом стало известно на прошлой неделе на пресс-конференции с участием губернатора Антона Алиханова и министра спорта Натальи Ищенко.
Страна Калининград
борьба---1500-участников.jpg - Страна Калининград
Калининградцы положили всех на лопатки
Полторы тысячи борцов из 15 стран планеты в Таллине приняли участие в ежегодном международном турнире по вольной борьбе, который считается самым престижным в прибалтийском регионе.
Страна Калининград
Андрей Кропоткин поздравил Алексея Силанова со вступлением в должность главы Калининграда - Единая РоссияНовым главой Калининграда стал депутат ГД ФС РФ VII созыва, член фракции «Единая Россия» Алексей Силанов.
19.04.2018 Единая Россия
Судом установлено, что летом 2017 года директор муниципального предприятия гр.
19.04.2018 Калининградский областной суд
В Советске накануне была остановлена котельная «Западная», и город остался без горячей воды.
19.04.2018 NewKaliningrad.Ru
крымский новостной портал - RuInformer.Com  Telegram работает практически у всех, зато не работают сайты, другие мессенджеры, заблокированы IP-адреса крупнейшей в мире компании, продающей товары в Сети.
17.04.2018 RuInformer.Com
“Музейная ночь 2018”: мы охватим 34 площадки в Калининграде и области - ИА Русский Запад   © Фото: Петр Старцев     Ночь музеев в Музее искусств Организаторы “Музейной ночи 2018” заявили, что это событие охватит 34 площадки в Калининграде и области.
19.04.2018 ИА Русский Запад