Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Калининградцам выставили неоправданные суммы

Ул_Ген_Павлова-(1).jpg - Страна Калининград
Фото: strana39.ru
Жители улицы генерала Павлова, 34, всегда считали свой дом маленьким: один подъезд на 25 квартир, пристроенный к большому дому. Но недавно оказалось, что хозяева квартир в этой пристройке обладают огромными общедомовыми площадями. А иначе как объяснить высокие счета за общедомовые нужды (ОДН), что пришли им в феврале? 
Напомним, что с января этого года плата за коммунальные ресурсы, идущие на ОДН – на горячую и холодную воду, электричество, включены в плату за содержание жилого помещения. То есть теперь это жилищная услуга, которую считают по формуле в зависимости от общедомовых площадей, а не от показаний приборов учета. Все УК должны были подать данные по каждому дому в расчетные центры. В феврале жители области получили квитанции с новыми расчетами. В доме на Павлова – тоже. 
– Я, например, получила 32 рубля за ОДН на холодную воду, 218 (!) – за горячую воду, или 4 рубля за квадратный метр, более 248 рублей – за электричество. Итого – почти 500 рублей на ОДН, – рассказывает жительница дома Альбина Федосеева. – Площадь моей квартиры 51 кв. м, а есть метражи и больше. То есть для их собственников платежи за ОДН составили под тысячу рублей. При этом в нашем договоре с УК даже нет строки об уборке подъезда. Свои лестничные клетки жильцы каждого этажа моют сами. Исключение составляет разве что лифт. Но и он у нас до того маленький, что мы в него даже инвалидную коляску не смогли завезти, не говоря уже о больших детских колясках. 
Удар по кошельку заставил жильцов дома на Павлова, 34, сплотиться. Народ взял и посчитал, сколько за ОДН должны выплатить, к примеру, жители лишь одного этажа. 
– В итоге вышла удивительная цифра: ОДН за холодную воду – более 129 рублей, за горячую – более 872, а за электричество – более 990 рублей! За один этаж, который моем самостоятельно! Это больше, чем мы тратим в своих квартирах, – говорит Альбина Петровна. 

Сравнили – прослезились
Вполне естественно, что люди начали расспрашивать жителей других домов, а как у них? 
– Моя дочь живет на ул. Минусинской, в новом доме, где большие общие пространства, – продолжает Альбина Петровна. – Но у нее счета за ОДН в разы меньше, чем в нашем одноподъездном доме! При этом когда дочь пошла в свою УК, то ей все сразу разъяснили – дали распечатки с формулой расчета, площадью их здания, показали, как считали. Когда же мы отправились в свою УК – ООО «УК РСУ 25», то ничего не смогли выяснить! В итоге были вынуждены 21 февраля обратиться в компанию с письменным запросом за разъяснениями о расчетах платежа за ОДН в нашем доме, но даже на 9 марта вразумительного ответа не получили. Собираемся писать в прокуратуру, так как считаем, что наша УК нарушает Федеральный закон № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации управляющими компаниями». 

Пол-области  в таком же состоянии?
– Я бы советовал жильцам ул. Павлова пока не в прокуратуру, а для начала в Жилищную инспекцию обратиться, – говорит Сергей Шерстюк, директор регионального Центра общественного контроля, известный общественный эксперт в сфере ЖКХ. – Как и всем другим, кто попал в такую же ситуацию. Проблемы с высокой платой за ОДН есть не только в Калининграде, но и по всей области. Я бы сейчас советовал жителям вообще завалить жалобами эту инстанцию, чтобы региональное министерство строительства и ЖКХ наконец   взяло вопрос под контроль. Ведь они даже методичек не выпустили для управляющих компаний, где бы разъяснили, по какой схеме работать, какую формулу применять, как высчитывать площадь. Ведь эти вещи должны быть одинаковы для всех. 

По первому требованию
Ситуацию мы описали и заместителю главы комитета городского хозяйства мэрии Калининграда Юрию Кондратьеву: 
– Если у собственников появляются вопросы по расчетам, то поставщик жилищной услуги (к которым теперь относятся и ОДН. – Прим. авт.) обязан разъяснить, как образовались те или иные цифры, причем по первому требованию. Ведь никаких сложностей здесь нет. Нормативы на ОДН (разработаны для разных типов жилых зданий в зависимости от их благоустройства. – Прим. авт.), которые использовались при расчете, утверждены и известны. Плата за ОДН теперь получается методом умножения известных нормативов на площадь дома. Единственное, в этом вопросе есть нюансы. К примеру, при расчете расхода воды на нужды ОДН берется одна площадь, а электричества – другая. Но в техпаспорте дома, который должен быть у УК, все эти площади указаны, именно ими и должна оперировать компания. 

Летние перемены
По словам Сергея Шерстюка, до 1 июля во всех регионах должны быть разработаны новые нормативы на ОДН. Появятся они и для Калининградской области. В чем их отличие от нынешних? 
– Они более конкретизированы для каждого дома в зависимости от его благоустройства. Что в этом доме есть: подкачка, индивидуальный тепловой   пункт? Все эти моменты будут учтены, в том числе есть ли лампочки на чердаке. Нет? Значит, эта площадь исключается из расчетов. То же самое с подвалами. Когда придут новые нормативы, управляющие компании будут работать уже только по ним. 
К слову, скандалы с высокими ОДН идут по всей стране. Подкованные в теме ЖКХ жители, а также работники прокуратуры уличают управляющие организации в том, что те применяют неправильные общедомовые площади при расчете платы за ОДН. В связи с этим депутаты Госдумы уже внесли в парламент проект поправок в Жилищный кодекс РФ, которые предлагают установить право общего собрания собственников самим определять размер потребленных ресурсов не только по нормативам, но и по показаниям общедомовых приборов учета. 

Формула расчета ОДН  для конкретного дома
По такой формуле будет рассчитываться и объем коммунального ресурса, который будет включен в плату за содержание общего имущества:

V = (N x S1 x S2) : S3, 
где
V – объем коммунального ресурса на ОДН,
N – норматив потребления коммунального ресурса на ОДН,
S1 – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 
(эта величина есть в квитанциях 
за ЖКУ и техническом паспорте дома),
S2 – площадь конкретной квартиры,
S3 – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (эта величина также указывается в квитанциях за ЖКУ).
Основание: Постановление Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016. 


В тему 

Двойные строки за одни ОДН
В феврале в редакцию поступил звонок от жителей ул. Черепичной Калининграда о том, что им в феврале прислали ОДН за электроэнергию не только за январь 2017-го, но и за декабрь. Насколько это законно? 
– С 1 января этого года начисления коммунальной услуги за ОДН не должно было быть, – прокомментировал ситуацию Юрий Кондратьев. – Но в домах, где установлены приборы учета, могли возникнуть коллизии, что начисление платы за ОДН могло происходить с запозданием – то есть декабрьские показания использовались при начислениях в январе и были отражены в февральских квитанциях. А за январь ОДН считается уже как жилищная услуга. Я полагаю, что такие доначисления могли быть, но УК надо было дать собственникам соответствующие разъяснения. В мартовских квитанциях никаких двойных строк по одному виду ОДН быть уже не должно. 


Альбина Федосеева: «В присланной квитанции размер платы за ОДН на горячую воду составил 4 рубля с квадратного метра квартиры. И это при том, что влажная уборка в нашем подъезде в договоре с УК даже не оговорена. Свои этажи моем сами» 

Последние новости Калининградской области по теме:
Калининградцам выставили неоправданные суммы

Ул_Ген_Павлова-(1).jpg - Страна Калининград
Калининградцам выставили неоправданные суммы - Калининград
Жители улицы генерала Павлова, 34, всегда считали свой дом маленьким: один подъезд на 25 квартир, пристроенный к большому дому.
11:13 15.03.2017 Страна Калининград
Ул_Ген_Павлова-(1).jpg - Страна Калининград
ОДН нынче дороги - Калининград
Жители улицы генерала Павлова, 34, всегда считали свой дом маленьким: один подъезд на 25 квартир, пристроенный к большому дому.
08:14 15.03.2017 Страна Калининград
В нынешнем году из бюджета Калининграда планируется выделить 9,5 млн рублей на закупку техники для уборки улиц.
29.06.2017 NewKaliningrad.Ru
В регионе растет собираемость взносов от жителей на капремонт многоквартирных домов - Министерство строительства и ЖКХЭтот показатель в среднем по области сейчас составляет 83 процента. По итогам 2016 года собираемость взносов от физических лиц была 71 процент.
29.06.2017 Министерство строительства и ЖКХ
Фото: https://gov39.ru/upload/iblock/255/255283e060efbc2daac9bd30278fe069.png - Kaliningradfirst.RuВ Калининградской области выросла собираемость взносов от населения на капремонт многоквартирных домов – до 83%.
29.06.2017 Kaliningradfirst.Ru
Совет Федерации рассмотрит сегодня законопроект о реновации жилого фонда Москвы.
29.06.2017 Exclav.Ru
В среднем по области этот показатель сейчас составляет 83%. По итогам 2016 года собираемость взносов от физических лиц была 71%.
29.06.2017 Правительство Калининградской области
Садовые товарищества, которые накопили большие долги за электричество, могут остаться без света.
29.06.2017 Exclav.Ru
Апелляционная жалоба экс-депутата Калининградской областной Думы Соломона Гинзбурга на результаты выборов в региональный парламент по одномандатному округу № 1 была рассмотрена сегодня в областном суде.
28.06.2017 Rugrad.Eu
Собственники помещений на первом этаже торгово-административного комплекса «Дюна» нарушили градостроительное законодательство.
28.06.2017 Rugrad.Eu
В среду из-за ремонтных и профилактических работ 4 детских сада в Калининграда будут отключены от света: № 25, 36, 123 и «Солнышко».
28.06.2017 NewKaliningrad.Ru
Почему Соломон Гинзбург проиграл в апелляционной инстанции. Суд первой инстанции закончился для бывшего депутата Соломона Гинзбурга поражением.
29.06.2017 Rugrad.Eu
В регионе растет собираемость взносов от жителей на капремонт многоквартирных домов - Министерство строительства и ЖКХЭтот показатель в среднем по области сейчас составляет 83 процента. По итогам 2016 года собираемость взносов от физических лиц была 71 процент.
29.06.2017 Министерство строительства и ЖКХ
Жильцы садовых товариществ в Калининградской области скопили много долгов за электроэнергию, потому в "Янтарьэнергосбыте" угрожают отключениями, если ситуация не изменится.
28.06.2017 Klops.Ru
Что подорожает с 1 июля?
Уже который год в России повышение цен на коммуналку происходит во втором месяце лета.
Страна Калининград
В плановом режиме
В Советске ведется строительство новой газовой котельной «Западная». Объект строится в рамках программы Фонда содействия реформированию ЖКХ,
Калининградская правда
17-IMG_5909_новый-размер.jpg - Страна Калининград
Как вырастить сотню сортов винограда
Как только не называют соседи участок супругов Сирож из поселка Заречье – и лесом, и дендрарием, и виноградником.
Страна Калининград
JPG Файл - УМВД Калининградской областиСотрудники уголовного розыска Отделения полиции по Полесскому району в ходе проведения профилактических мероприятий по противодействию кражам заметили легковой автомобиль,
28.06.2017 УМВД Калининградской области
car-174077_960_720 - KaliningradNews.RuВ Калининграде накануне, 28 июня, в 09:20 в Центр управления в кризисных ситуациях поступило сообщение о пожаре в Летнем проезде.
29.06.2017 KaliningradNews.Ru
Фото: http://mtdata.ru/u9/photoD5F0/20780307836-0/original.jpg - KaliningradNews.RuИА МедиаКалибр . В Калининграде в Летнем проезде, во дворе жилого дома, 28 июня загорелся автомобиль.
29.06.2017 KaliningradNews.Ru
Мама отлучилась на пару минут
Ребенок погиб 24 июня в 17.30 на улице Озерной, выпав из окна квартиры на пятом этаже.
Страна Калининград
Народный фольклорный ансамбль «Россичи» в Литве - Областной Дом народного творчества  11 июня в г. Вильнюсе в парке «Вингис» прошёл День российской культуры, который традиционно проводится при поддержке Посольства Российской Федерации в Литовской Республике.
29.06.2017 Областной Дом народного творчества
В Музее Янтаря  на выставке нашли подделки - Калининградская ГТРКВпервые на конкурсе международной биеннале  «Алатырь 2017»  экспертами  были отклонены авторские работы.
29.06.2017 Калининградская ГТРК
Французский фотограф Жана-Кристоф Балло впервые в Калининграде представил выставку «Спящие в Сен-Дени» - Министерство культурыТоржественное открытие фотовыставки «Спящие в Сен-Дени» состоялось  при поддержке Французского института в России и регионального министерства по культуре и туризму в Калининградском областном историко-художественном муз
29.06.2017 Министерство культуры
27-Алена-мечтает-стать-олимпийской-чемпионкой.jpg - Страна Калининград
Победить помогают родные и талисман
Третьеклассница Алена Шатилова из гимназии № 7 Балтийска занимается художественной гимнастикой и танцует.
Страна Калининград
25-IMG_3745.jpg - Страна Калининград
Эдуард Кочергин: «Калининградская публика лучше московской – она менее цинична»
Калининградцам недавно повезло дважды. Им довелось не только увидеть спектакли Большого драматического театра (БДТ), но и побывать на встрече с Эдуардом Кочергиным.
Страна Калининград
07-в-номер.jpg - Страна Калининград
Калининградец учит английскому языку с помощью музыки
Мы продолжаем рассказывать о калининградцах, которые в кризис открыли свое дело — пускай небольшое, но интересное.
Страна Калининград
Под Славском 16-летний скутерист сбил пешехода - Калининградская ГТРКДТП произошло вечером  28 июня в посёлке Советское Славского района. 16-летний водитель скутера сбил  19-летнюю девушку, идущую в попутном направлении.
29.06.2017 Калининградская ГТРК
«260 километров без ям»: какие дороги отремонтируют за два года в Калининградской области - Kaliningrad.RuС мая в Калининградской области ведутся ремонтные работы по программе «Безопасные и качественные дороги».
29.06.2017 Kaliningrad.Ru
фото - Агентство по спортуКрупнейшие всероссийские соревнования среди юношей не старше 13 лет проходили в Нижегородской области.
29.06.2017 Агентство по спорту
пляжный-волейбол---чемпионки-женщины.jpg - Страна Калининград
Есть за что побороться!
На пляже «Сковородка» в Зеленоградске стартовал очередной чемпионат области по пляжному волейболу.
Страна Калининград
25-сбор---вольная.jpg - Страна Калининград
Лучшее место для сборов
Здесь состоялся учебно-тренировочный сбор по вольной борьбе, в котором приняли участие борцы из Европы, Северной Америки и даже Австралии!
Страна Калининград
Криштиану Роналду - поправляет прическу на разминке перед ударом. Фото: REUTERS - Комсомольская правда
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 17:49 Читать OrenCat-RnD84 @evgeniy_nesin Ждем футболистов на поле.
Комсомольская правда
Алиханов прокомментировал обыски по делу о подготовке Острова к ЧМ-2018 - Kaliningrad.RuВрио губернатора Антон Алиханов прокомментировал следственные мероприятия по факту нарушений при подготовке острова Октябрьского к ЧМ-2018.
29.06.2017 Kaliningrad.Ru
Участковые уполномоченные Отдела полиции №3 городского УМВД собрали достаточные доказательства причастности 22-летнего жителя Калининграда к умышленному причинению тяжкого вреда здоровью 34-летнего горожанина.
29.06.2017 УМВД Калининградской области
Накануне глава регионального минздрава представил в Калининградской областной Думе новую кадровую программу.
29.06.2017 Правительство Калининградской области
Бюджет Калининграда на 2017 год дополнительно увеличивается на 15 млн рублей.
29.06.2017 NewKaliningrad.Ru
Такое мнение генеральный директор футбольного клуба высказал по итогам подготовительного сбора в Москве.
29.06.2017 Правительство Калининградской области