Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Калининградцам выставили неоправданные суммы

Ул_Ген_Павлова-(1).jpg - Страна Калининград
Фото: strana39.ru
Жители улицы генерала Павлова, 34, всегда считали свой дом маленьким: один подъезд на 25 квартир, пристроенный к большому дому. Но недавно оказалось, что хозяева квартир в этой пристройке обладают огромными общедомовыми площадями. А иначе как объяснить высокие счета за общедомовые нужды (ОДН), что пришли им в феврале? 
Напомним, что с января этого года плата за коммунальные ресурсы, идущие на ОДН – на горячую и холодную воду, электричество, включены в плату за содержание жилого помещения. То есть теперь это жилищная услуга, которую считают по формуле в зависимости от общедомовых площадей, а не от показаний приборов учета. Все УК должны были подать данные по каждому дому в расчетные центры. В феврале жители области получили квитанции с новыми расчетами. В доме на Павлова – тоже. 
– Я, например, получила 32 рубля за ОДН на холодную воду, 218 (!) – за горячую воду, или 4 рубля за квадратный метр, более 248 рублей – за электричество. Итого – почти 500 рублей на ОДН, – рассказывает жительница дома Альбина Федосеева. – Площадь моей квартиры 51 кв. м, а есть метражи и больше. То есть для их собственников платежи за ОДН составили под тысячу рублей. При этом в нашем договоре с УК даже нет строки об уборке подъезда. Свои лестничные клетки жильцы каждого этажа моют сами. Исключение составляет разве что лифт. Но и он у нас до того маленький, что мы в него даже инвалидную коляску не смогли завезти, не говоря уже о больших детских колясках. 
Удар по кошельку заставил жильцов дома на Павлова, 34, сплотиться. Народ взял и посчитал, сколько за ОДН должны выплатить, к примеру, жители лишь одного этажа. 
– В итоге вышла удивительная цифра: ОДН за холодную воду – более 129 рублей, за горячую – более 872, а за электричество – более 990 рублей! За один этаж, который моем самостоятельно! Это больше, чем мы тратим в своих квартирах, – говорит Альбина Петровна. 

Сравнили – прослезились
Вполне естественно, что люди начали расспрашивать жителей других домов, а как у них? 
– Моя дочь живет на ул. Минусинской, в новом доме, где большие общие пространства, – продолжает Альбина Петровна. – Но у нее счета за ОДН в разы меньше, чем в нашем одноподъездном доме! При этом когда дочь пошла в свою УК, то ей все сразу разъяснили – дали распечатки с формулой расчета, площадью их здания, показали, как считали. Когда же мы отправились в свою УК – ООО «УК РСУ 25», то ничего не смогли выяснить! В итоге были вынуждены 21 февраля обратиться в компанию с письменным запросом за разъяснениями о расчетах платежа за ОДН в нашем доме, но даже на 9 марта вразумительного ответа не получили. Собираемся писать в прокуратуру, так как считаем, что наша УК нарушает Федеральный закон № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации управляющими компаниями». 

Пол-области  в таком же состоянии?
– Я бы советовал жильцам ул. Павлова пока не в прокуратуру, а для начала в Жилищную инспекцию обратиться, – говорит Сергей Шерстюк, директор регионального Центра общественного контроля, известный общественный эксперт в сфере ЖКХ. – Как и всем другим, кто попал в такую же ситуацию. Проблемы с высокой платой за ОДН есть не только в Калининграде, но и по всей области. Я бы сейчас советовал жителям вообще завалить жалобами эту инстанцию, чтобы региональное министерство строительства и ЖКХ наконец   взяло вопрос под контроль. Ведь они даже методичек не выпустили для управляющих компаний, где бы разъяснили, по какой схеме работать, какую формулу применять, как высчитывать площадь. Ведь эти вещи должны быть одинаковы для всех. 

По первому требованию
Ситуацию мы описали и заместителю главы комитета городского хозяйства мэрии Калининграда Юрию Кондратьеву: 
– Если у собственников появляются вопросы по расчетам, то поставщик жилищной услуги (к которым теперь относятся и ОДН. – Прим. авт.) обязан разъяснить, как образовались те или иные цифры, причем по первому требованию. Ведь никаких сложностей здесь нет. Нормативы на ОДН (разработаны для разных типов жилых зданий в зависимости от их благоустройства. – Прим. авт.), которые использовались при расчете, утверждены и известны. Плата за ОДН теперь получается методом умножения известных нормативов на площадь дома. Единственное, в этом вопросе есть нюансы. К примеру, при расчете расхода воды на нужды ОДН берется одна площадь, а электричества – другая. Но в техпаспорте дома, который должен быть у УК, все эти площади указаны, именно ими и должна оперировать компания. 

Летние перемены
По словам Сергея Шерстюка, до 1 июля во всех регионах должны быть разработаны новые нормативы на ОДН. Появятся они и для Калининградской области. В чем их отличие от нынешних? 
– Они более конкретизированы для каждого дома в зависимости от его благоустройства. Что в этом доме есть: подкачка, индивидуальный тепловой   пункт? Все эти моменты будут учтены, в том числе есть ли лампочки на чердаке. Нет? Значит, эта площадь исключается из расчетов. То же самое с подвалами. Когда придут новые нормативы, управляющие компании будут работать уже только по ним. 
К слову, скандалы с высокими ОДН идут по всей стране. Подкованные в теме ЖКХ жители, а также работники прокуратуры уличают управляющие организации в том, что те применяют неправильные общедомовые площади при расчете платы за ОДН. В связи с этим депутаты Госдумы уже внесли в парламент проект поправок в Жилищный кодекс РФ, которые предлагают установить право общего собрания собственников самим определять размер потребленных ресурсов не только по нормативам, но и по показаниям общедомовых приборов учета. 

Формула расчета ОДН  для конкретного дома
По такой формуле будет рассчитываться и объем коммунального ресурса, который будет включен в плату за содержание общего имущества:

V = (N x S1 x S2) : S3, 
где
V – объем коммунального ресурса на ОДН,
N – норматив потребления коммунального ресурса на ОДН,
S1 – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 
(эта величина есть в квитанциях 
за ЖКУ и техническом паспорте дома),
S2 – площадь конкретной квартиры,
S3 – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (эта величина также указывается в квитанциях за ЖКУ).
Основание: Постановление Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016. 


В тему 

Двойные строки за одни ОДН
В феврале в редакцию поступил звонок от жителей ул. Черепичной Калининграда о том, что им в феврале прислали ОДН за электроэнергию не только за январь 2017-го, но и за декабрь. Насколько это законно? 
– С 1 января этого года начисления коммунальной услуги за ОДН не должно было быть, – прокомментировал ситуацию Юрий Кондратьев. – Но в домах, где установлены приборы учета, могли возникнуть коллизии, что начисление платы за ОДН могло происходить с запозданием – то есть декабрьские показания использовались при начислениях в январе и были отражены в февральских квитанциях. А за январь ОДН считается уже как жилищная услуга. Я полагаю, что такие доначисления могли быть, но УК надо было дать собственникам соответствующие разъяснения. В мартовских квитанциях никаких двойных строк по одному виду ОДН быть уже не должно. 


Альбина Федосеева: «В присланной квитанции размер платы за ОДН на горячую воду составил 4 рубля с квадратного метра квартиры. И это при том, что влажная уборка в нашем подъезде в договоре с УК даже не оговорена. Свои этажи моем сами» 

Последние новости Калининградской области по теме:
Калининградцам выставили неоправданные суммы

Ул_Ген_Павлова-(1).jpg - Страна Калининград
Калининградцам выставили неоправданные суммы - Калининград
Жители улицы генерала Павлова, 34, всегда считали свой дом маленьким: один подъезд на 25 квартир, пристроенный к большому дому.
11:13 15.03.2017 Страна Калининград
Ул_Ген_Павлова-(1).jpg - Страна Калининград
ОДН нынче дороги - Калининград
Жители улицы генерала Павлова, 34, всегда считали свой дом маленьким: один подъезд на 25 квартир, пристроенный к большому дому.
08:14 15.03.2017 Страна Калининград
Власти Калининграда отдали областному правительству 3,8 тыс. кв. м земли по ул. Ялтинской - Rugrad.EuВ среду, 16 августа, на заседании городского совета Калининграда депутаты согласовали безвозмездную передачу земельного участка по ул.
16.08.2017 Rugrad.Eu
В Калининграде без горячей воды до вечера остаются детский сад № 59 и № 55 - FreeKaliningrad.RuВ горадминистрации опубликованы плановые отключения на среду, 16 августа.
16.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
05-IMG_4437.jpg - Страна КалининградЖители дома на улице Игашева, 1, в Светлогорске всей душой ненавидят дождь.
16.08.2017 Страна Калининград
За минувшие сутки в Калининграде чрезвычайных ситуаций не произошло. Спецтехникой МУП «Чистота» вывезено  13,1 тонны смёта, 32 тонны песка.
16.08.2017 Администрация г. Калининграда
За последний год задолженность СНТ «Мечта» из поселка Прибрежный за электроэнергию увеличилась на 50 % и составляет 1,8 млн руб.
16.08.2017 Rugrad.Eu
Фот: http://1istochnik.ru/attachments/publications/2/29018/thumb_1484719778-b773845d03.jpg - Kgzt.RuВ Калининграде в течение года задолженность за электроэнергию садового товарищества «Мечта» увеличилась на 50% и на сегодняшний день составляет 1,8 млн рублей.
15.08.2017 Kgzt.Ru
Подземелья женской гимназии бывшего Кёнигсберга остаются нетронутыми - ИА Русский Запад   © Фото: Пётр Старцев     Школа №41 на две трети отремонтирована на частные деньги Подземелья женской гимназии бывшего Кёнигсберга остаются нетронутыми.
15.08.2017 ИА Русский Запад
Застройщик Нижнего озера оплатил ремонт гимназии королевы Луизы - ИА Русский Запад   © Фото: Пётр Старцев     Школа №41 после ремонта Застройщик Нижнего озера оплатил ремонт старинного здания гимназии королевы Луизы, в которой размещается школа №41.
15.08.2017 ИА Русский Запад
В калининградской школе №41 на ул. Тюленина во время ремонта актового зала обвалился потолок.
15.08.2017 Klops.Ru
05-IMG_4437.jpg - Страна КалининградЖители дома на улице Игашева, 1, в Светлогорске всей душой ненавидят дождь.
16.08.2017 Страна Калининград
За минувшие сутки в Калининграде чрезвычайных ситуаций не произошло. Спецтехникой МУП «Чистота» вывезено  13,1 тонны смёта, 32 тонны песка.
16.08.2017 Администрация г. Калининграда
Гимназия Луизы помолодела к 1 сентября - Администрация г. Калининграда15 августа Александр Ярошук провёл выездное совещание, посвящённое капитальному ремонту и готовности школы №41 к учебному году.
15.08.2017 Администрация г. Калининграда
Калининградка выращивает цветы размером с мяч
Калининградка Роза Курьякова с раннего детства интересовалась природой, жизнью разных животных и растений.
Страна Калининград
03-Теплосеть-(1).jpg - Страна Калининград
«Теплосеть» сделает перерасчет в ноябре
Речь идет о дополнительных квитанциях за отопление, которые в начале прошлого года получили жители многоквартирных домов, не оборудованных на тот момент теплосчетчиками.
Страна Калининград
03-Теплосеть-(1).jpg - Страна Калининград
«Теплосеть» сделает перерасчет в ноябре
Речь идет о дополнительных квитанциях за отопление, которые в начале прошлого года получили жители многоквартирных домов, не оборудованных на тот момент теплосчетчиками.
Страна Калининград
Полицейский из Тюмени застрелился на охоте, пытаясь добить енота прикладом ружья - ИА 39 регионСледователи Курганской области возбудили уголовное дело по факту смерти офицера МВД во время охоты.
17.08.2017 ИА 39 регион
Пенсионер избил ребенка на спортивной площадке в Сахалинской области - ИА 39 регионСледователи в Сахалинской области начали проверку информации об избиении пенсионером ребенка на спортивной площадке в городе Корсаков.
17.08.2017 ИА 39 регион
Источник: заключенных-украинцев заставляют принять российское гражданство - ИА 39 регионЗаключенных-украинцев в ФКУ ИК-1 УФСИН России по республике Адыгея, которые содержатся под стражей с тех пор, как Крым стал частью России, вынуждают принять российское гражданство,
17.08.2017 ИА 39 регион
КЛАССИКА – ДЕТЯМ - Светлогорский район    В рамках проекта, посвященного 175-летию со дня рождения великого русского композитора Петра Ильича Чайковского, в МАДОУ д/с «Солнышко» прошли мероприятия,
17.08.2017 Светлогорский район
Деревня викингов «Кауп» может обзавестись верфью и кораблями - ИА Русский Запад   © Фото: Петр Старцев     В 2017 году фестиваль эпохи викингов «Кауп» прошел с 28 по 30 июля в поселке Романово Деревня викингов «Кауп» под Зеленоградском может обзавестись собственной верфью и кораблями.
16.08.2017 ИА Русский Запад
Для гостей фестиваля «Гумбинненское сражение» подготовят семь парковочных зон - ИА Русский Запад   © Фото: Анна Михайлова     На фестивале "Гумбинненское сражение -2016" (архив) Для гостей военно-исторического фестиваля «Гумбинненское сражение» ,
15.08.2017 ИА Русский Запад
За кулисами фестиваля «Калининград Сити Джаз» - Страна Калининград
За кулисами фестиваля «Калининград Сити Джаз»
Фестиваль «Калининград Сити Джаз» давно стал главным событием лета. В последний из трех фестивальных дней послушать музыкантов пришло больше 3 000 человек (и это только те,
Страна Калининград
В коллекции — памятники и скульптуры
У Маши Шадриной из Школы будущего необычное увлечение: девочка коллекционирует памятники и скульптуры.
Страна Калининград
26-IMG_8603.jpg - Страна Калининград
В цирке долго обижаться нельзя
В Калининграде все лето гостит молодежный цирк. На его представлениях вы не увидите привычных номеров с животными, в труппе — только «двуногие артисты».
Страна Калининград
На трассе А-217 "Калининград — Светлогорск" от заезда к аэропорту Храброво до Окружной улицы образовалась пробка.
16.08.2017 Klops.Ru
Владимир Путин в Калининграде. Итоги совещания - Калининградская ГТРКВ среду, 16 августа, Владимир Путин прибыл в Калининградскую область с рабочим визитом.
16.08.2017 Калининградская ГТРК
Об этом сообщили 16 августа представители генерального подрядчика строительства стадиона в Калининграде – компании Crocus Group.
16.08.2017 Правительство Калининградской области
ищенко1.jpg - Страна Калининград
Калининградцы отметят День физкультурника
Впервые эту дату стали отмечать в далеком 1939 году. Тогда, правда, День физкультурника проходил 18 июля, и лишь спустя 21 год он «переместился» на вторую августовскую субботу.
Страна Калининград
03-IMG_7040.jpg - Страна Калининград
Трава – английская, консультанты – португальские
Главная наша спортивная арена к чемпионату мира по футболу 2018 готова на 85%.
Страна Калининград
спрорт-табл.jpg - Страна Калининград
«Балтика» вышла на первое место в лиге
За минувшую неделю калининградские футболисты провели две игры на выезде.
Страна Калининград
Владимир Путин в Калининграде. Итоги совещания - Калининградская ГТРКВ среду, 16 августа, Владимир Путин прибыл в Калининградскую область с рабочим визитом.
16.08.2017 Калининградская ГТРК
«Пришёл, увидел, поручил»: с чем оставил Калининградскую область Владимир Путин - Калининград.RuФото: Виктор Ханевич, Калининград.Ru Вечером 15 августа в Калининградскую область прилетел президент Владимир Путин.
16.08.2017 Калининград.Ru
Об этом сообщили 16 августа представители генерального подрядчика строительства стадиона в Калининграде – компании Crocus Group.
16.08.2017 Правительство Калининградской области
Как сообщает пресс-служба Кремля, в рамках рабочей поездки 16 августа в Калининградскую область Владимир Путин посетил аэропорт «Храброво»,
16.08.2017 Правительство Калининградской области
Нижний пруд обмелеет до декабря - Администрация г. КалининградаПо информации МКУ «Гидротехник» в течение ближайших дней уровень воды в пруду Нижнем будет понижен на 60 см для проведения работ по благоустройству.
16.08.2017 Администрация г. Калининграда