Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Управляющая компания заплатит калининградке 98 тысяч рублей по суду

IMG_2675.JPG - Страна Калининград
IMG_2729.JPG - Страна Калининград
Фото: strana39.ru
Ленинградский районный суд постановил взыскать с товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Северная окраина» в пользу калининградки Натальи Беловой 98 тысяч 245 рублей. Капитальный ремонт кровли ее дома обернулся для женщины бедами и головной 
болью.

Помогло  знание законов

Крышу двухквартирного дома по улице Попова, 5, в Калининграде отремонтировали в 2009 году – причем капитально. А в апреле 2016 года собственником 18-метровой комнаты в одной из двушек этого дома стала юрист Наталья Белова.
– Когда я покупала жилье, то никаких видимых проблем с ним не было. Стены, потолок – сухие, все порядке, – рассказывает калининградка. – Я рассчитывала здесь спокойно жить с дочкой Софией (сегодня девочке восемь лет. – Прим. авт.). Но все изменилось практически в одночасье. Сразу после покупки прошли весенние ураганы и сильные дожди. В итоге черепица на крыше начала в буквальном смысле крошиться! Соответственно, туда стала попадать вода и заливать потолок и стены в комнате. Я сразу обратилась в свою управляющую компанию (УК) – это ТСЖ «Северная окраина» – с жалобой на то, что нас постоянно заливает, и с просьбой отремонтировать крышу. На что мне ответили, что, мол, это капитальный ремонт и они таким вопросом не занимаются, а все свои претензии я должна адресовать строительной организации, которая устанавливала злополучную крышу. Получив отказ в УК, я пошла со своей проблемой в городскую администрацию. Но и там мне отказали на основании того, что гарантийный срок на ремонт 
5 лет, и он уже истек. А поскольку дом не многоквартирный, то, мол, сделайте все своими силами. По сути обе структуры «кивали» друг на друга. К счастью, я юрист по образованию и понимала, что закон в этой ситуации на моей стороне. Поэтому сделала экспертизу, чтобы оценить стоимость восстановительного ремонта, который мне придется сделать в своей комнате. Сумма вышла приличная: 51 013 рублей – жилые помещения и 38 531 рубль – нежилых. А затем обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ТСЖ «Северная окраина» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Невыполненные обязанности

Суд изучил материалы дела и доказательства. В частности, из положений Устава ТСЖ «Северная окраина» следует, что они должны выполнять требования Жилищного кодекса РФ, положения других законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава товарищества – обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества дома, заключать договоры о его ремонте.
Также из технического заключения, пояснений специалиста и свидетеля установлено, что в ходе проведенного в 2009 году капитального ремонта кровли дома было заменено кровельное покрытие. При этом была использована полимерная черепица ненадлежащего качества. За период эксплуатации более 50 % кровли с южной стороны здания пришло в негодность, часть покрытия разрушилась, в некоторых местах обрушилась черепица.
По словам специалиста, чтобы устранить все эти повреждения, надо полностью заменить кровельное покрытие, а также заменить прогнившие участки деревянной стропильной системы и чердачного настила, выполнить ремонт поврежденной из-за протечек крыши внутренней отделки квартиры.
Ленинградский районный суд счел, что УК ненадлежащим образом выполняла обязанности по управлению общим имуществом дома по ул. Попова, в результате чего крыша дома пришла в негодность, а имуществу истцов причинен ущерб.
А в связи с тем, что ответчик нарушил права Натальи Беловой как потребителя, в ее пользу необходимо взыскать компенсацию морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Кроме того, поскольку УК не удовлетворила требований калининградки добровольно, организация будет оштрафована.
В итоге суд вынес решение: взыскать с ТСЖ «Северная окраина» в пользу Натальи Беловой 52 тысячи 830 рублей 96 копеек – материальный ущерб, 10 тысяч рублей – компенсация морального вреда. Кроме того, взыскать с УК 4 тысячи рублей – расходы на оплату экспертизы и 31 тысячу 415 рублей 48 копеек штраф. Также суд обязал ТСЖ «Северная окраина» сделать ремонт кровли жилого дома для предотвращения протекания воды в данную квартиру.
УК попыталась обжаловать это решение и подала апелляционную жалобу в Калининградский областной суд, но высшая инстанция признала его законным и обоснованным.
– Скоро я отнесу исполнительный лист судебным приставам, и, надеюсь, в ближайшее время мои мучения закончатся. Ну а пока мне с ребенком приходится жить у родственников, так как высоки риски того, что прогнившая крыша просто обрушится на голову. К тому же я давно подготовила техническую документацию, чтобы сделать в квартире душевую кабину, но и это пока не получится, потому что стропильная система не в порядке. Обидно, что дом разрушился из-за капремонта! –  подытоживает наша героиня.

Калининградка Наталья Белова: «Обидно, что дом разрушился из-за капитального ремонта! Теперь я вынуждена разбираться с массой проблем»

По словам эксперта, была использована черепица ненадлежащего качества
Куда обращаться по вопросам качества капремонта С осени 2015 года в стране заработала Федеральная программа капремонта, и теперь россияне обязаны делать на него ежемесячные взносы. Фонд кап-ремонта обязан обеспечить качество выполнения работ. Если у вас возникли вопросы или появились проблемы, связанные с капремонтом дома, вы можете обратиться в Фонд капитального ремонта Калининградской области. Адрес: Калининград, ул. Уральская, 18, тел.: 8 (4012) 30-35-41, эл. почта: info@fondgkh39.ru, сайт: fondgkh39.ru

Последние новости Калининградской области по теме:
Управляющая компания заплатит калининградке 98 тысяч рублей по суду

Управляющая компания заплатит калининградке за испорченное после ремонта крыши жильё - Калининград
ТСЖ "Северная окраина" оплатит ремонт калининградке, чьё жильё было повреждено дождями после некачественного ремонта кровли крыши.
21:52 04.08.2017 Klops.Ru
IMG_2675.JPG - Страна Калининград
Управляющая компания заплатит калининградке 98 тысяч рублей по суду - Калининград
Ленинградский районный суд постановил взыскать с товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Северная окраина» в пользу калининградки Натальи Беловой 98 тысяч 245 рублей.
10:54 04.08.2017 Страна Калининград
Накануне состоялась комиссионная приемка выполненных работ у подрядчика. Новые кровли из металлочерепицы появились в Гурьевске в домах №5 и 7 на улице Балтийской, №20, 22 и 24 улице Гурьева и доме №15 на улице Советской.
04.08.2017 Правительство Калининградской области
За зажатую автобусом ногу калининградка получила компенсацию в 170 тысяч рублей - FreeKaliningrad.RuВ районный суд обратилась с иском к ООО «ПАП-3» о взыскании компенсации морального вреда обратилась жительница Калининграда С. Она указала, что летом 2016 года на остановке общественного транспорта на ул.
03.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
В Калининграде завершился капремонт крыш двух домов. Об этом на своей странице в Facebook сообщила глава регионального Фонда капремонта Оксана Астахова.
03.08.2017 Klops.Ru
ТСЖ, осуществляющее управление одним из домов на ул. Академика Павлова, не смогло в Калининградском областном суде оспорить решение нижестоящей инстанции,
02.08.2017 NewKaliningrad.Ru
Солнечные крыши от Tesla обойдутся по цене простой черепицы - FreeKaliningrad.RuКомпания Tesla назвала цены на свою новую солнечную черепицу. Оказалось, что она позволит сэкономить не только на электроэнергии, но и на самой покупке солнечных панелей для крыш.
02.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
scaffold-1207387_960_720 (1) - KaliningradNews.RuВ Калининграде с управляющей компании взыскана компенсация за протекание воды в квартиру жильцов после капитального ремонта кровли.
02.08.2017 KaliningradNews.Ru
В Ленинградский районный суд обратились Б., Ш., А. с иском к ТСЖ «Северная окраина» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.
02.08.2017 Калининградский областной суд
Полиция в Калининграде ищет свидетелей убийства - ИА Русский Запад   © Фото: Тимур Плацыт, через ВК, "Сообщество автомобилистов Калининграда и области"     Погибший мужчина.
23.01.2018 ИА Русский Запад
Оперуполномоченные уголовного розыска установили причастность 21-летнего жителя Калининграда к имущественному преступлению.
22.01.2018 УМВД Калининградской области
Сотрудники уголовного розыска отдела полиции №3 УМВД России по Калининграду задержали 51-летнего жителя областного центра по подозрению в имущественном преступлении.
22.01.2018 УМВД Калининградской области
За стройку у Дома искусств в Калининграде фирму оштрафовали* на 600 000 рублей - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Стройка у Дома искусств продолжалась и после предписания Службы.
23.01.2018 ИА Русский Запад
Фото: Андрей Вологодский, Калининград.Ru Здание Центрального продовольственного рынка на улице Черняховского исключили из перечня выявленных объектов культурного наследия.
22.01.2018 Калининград.Ru
Власти рассказали, что будет вместо снесённого немецкого лицея в Калининграде - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Гарри Гольдман (слева); Евгений Маслов.
22.01.2018 ИА Русский Запад
IMG_6888.jpg - Страна Калининград
Музей изобразительных искусств будет переезжать несколько лет
Наступивший 2018 год для калининградского Музея изобразительных искусств (бывшей Художественной галереи) – юбилейный.
Страна Калининград
IMG_6888.jpg - Страна Калининград
Музей в здание биржи будет переезжать не один год
Наступивший 2018 год для калининградского Музея изобразительных искусств (бывшей Художественной галереи) – юбилейный.
Страна Калининград
абаров (3).jpg - Страна Калининград
А вы знали, что у Деда Мороза почтовый ящик в холодильнике?
Малыш подарил свои любимые соски Профессиональный актер, выпускник Минской театрально-художественной академии Валерий Абаров уже 36-й сезон работает в Калининградском театре кукол.
Страна Калининград
фото - Агентство по спортуТретий из четырёх этапов мирового кубка по стрельбе из блочного и классического лука в помещении проводился на юге Франции и собрал два десятка ведущих сборных планеты.
23.01.2018 Агентство по спорту
Алиханов: референдум явки на выборы Президента России маловероятен - ИА Русский Запад   © Фото: Пётр Старцев     Губернатор Калининградской области Антон Алиханов 23 января 2018 года губернатор Калининградской области Антон Алиханов предположил, что референдум перед выборами Президента России маловероятен.
23.01.2018 ИА Русский Запад
Фото: Елена Тишина, Калининград.Ru Стандартная хоккейная площадка плюс современные маты безопасности — минимум необходимого для занятий одним из самых зрелищных зимних видов спорта.
23.01.2018 Калининград.Ru
Спортафиша 17-21января
17, 19 января (среда, пятница) Областной турнир на призы федерации шахмат.
Страна Калининград
непианиди сбросила 7 кг.jpg - Страна Калининград
От Тайваня и Новой Зеландии до Копенгагена и Парижа
Сегодня мы заново перелистаем самые яркие страницы наших спортивных побед в минувшие 12 месяцев.
Страна Калининград
плавание - садовников.jpg - Страна Калининград
Калининградец стал чемпионом Европы
В Копенгагене – столице Датского Королевства – прошел чемпионат Европы по плаванию на «короткой воде».
Страна Калининград
В Калининграде на Сельме застрелили человека - ИА Русский Запад   © Фото: Тимур Плацыт, через ВК, "Сообщество автомобилистов Калининграда и области"     Место происшествия.
22.01.2018 ИА Русский Запад
Алиханов: ситуация в Пионерском меня лично задела - ИА Русский Запад   © Фото: Борис Регистер     Антон Алиханов Губернатор Калининградской области Антон Алиханов заявил, что ситуация с махинациями с землёй и властью в Пионерском задела его лично.
22.01.2018 ИА Русский Запад
Под Гвардейском местный житель выстрелили из пневматического пистолета в пенсионера - Калининградская ГТРКВ посёлке Знаменск под Гвардейском местный житель несколько раз выстрелили из пневматического пистолета в пенсионера.
23.01.2018 Калининградская ГТРК
балтика - бразилец1.jpg - Страна Калининград
«Балтику» укрепил бразилец
Футболисты «Балтики»  8 января отправились в Турцию. В древнем средиземноморском городке Сиде вторую неделю проходит первый из трех запланированных подготовительных сборов.
Страна Калининград
Нововведения (1).JPG - Страна Калининград
Запуск «Меркурия» перенесли на полгода
Мы еще не отошли от новогодних праздников, а правительство и президент РФ уже активно подписывают новые законодательные нормы.
Страна Калининград
IMG_4529.JPG - Страна Калининград
Вместо кондитерской фабрики – пустырь с перспективами
В феврале 2016 года на Градостроительном совете бывший главный архитектор Калининграда Игорь Ли представил проект апарт-отеля,
Страна Калининград
Анжелика Майстер рассказала, что будет с «Берегом надежды» и «Теплым домом» - ИА Русский Запад   © Фото: Анна Михайлова     Анжелика Майстер и управляющая Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Калининградской области Светлана Малик В течение 2018 года Центры помощи детям,
23.01.2018 ИА Русский Запад
Алиханов: референдум явки на выборы Президента России маловероятен - ИА Русский Запад   © Фото: Пётр Старцев     Губернатор Калининградской области Антон Алиханов 23 января 2018 года губернатор Калининградской области Антон Алиханов предположил, что референдум перед выборами Президента России маловероятен.
23.01.2018 ИА Русский Запад
За стройку у Дома искусств в Калининграде фирму оштрафовали* на 600 000 рублей - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Стройка у Дома искусств продолжалась и после предписания Службы.
23.01.2018 ИА Русский Запад
фото - Агентство по спортуТретий из четырёх этапов мирового кубка по стрельбе из блочного и классического лука в помещении проводился на юге Франции и собрал два десятка ведущих сборных планеты.
23.01.2018 Агентство по спорту
Под Гвардейском местный житель выстрелили из пневматического пистолета в пенсионера - Калининградская ГТРКВ посёлке Знаменск под Гвардейском местный житель несколько раз выстрелили из пневматического пистолета в пенсионера.
23.01.2018 Калининградская ГТРК