Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Управляющая компания заплатит калининградке 98 тысяч рублей по суду

IMG_2675.JPG - Страна Калининград
IMG_2729.JPG - Страна Калининград
Фото: strana39.ru
Ленинградский районный суд постановил взыскать с товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Северная окраина» в пользу калининградки Натальи Беловой 98 тысяч 245 рублей. Капитальный ремонт кровли ее дома обернулся для женщины бедами и головной 
болью.

Помогло  знание законов

Крышу двухквартирного дома по улице Попова, 5, в Калининграде отремонтировали в 2009 году – причем капитально. А в апреле 2016 года собственником 18-метровой комнаты в одной из двушек этого дома стала юрист Наталья Белова.
– Когда я покупала жилье, то никаких видимых проблем с ним не было. Стены, потолок – сухие, все порядке, – рассказывает калининградка. – Я рассчитывала здесь спокойно жить с дочкой Софией (сегодня девочке восемь лет. – Прим. авт.). Но все изменилось практически в одночасье. Сразу после покупки прошли весенние ураганы и сильные дожди. В итоге черепица на крыше начала в буквальном смысле крошиться! Соответственно, туда стала попадать вода и заливать потолок и стены в комнате. Я сразу обратилась в свою управляющую компанию (УК) – это ТСЖ «Северная окраина» – с жалобой на то, что нас постоянно заливает, и с просьбой отремонтировать крышу. На что мне ответили, что, мол, это капитальный ремонт и они таким вопросом не занимаются, а все свои претензии я должна адресовать строительной организации, которая устанавливала злополучную крышу. Получив отказ в УК, я пошла со своей проблемой в городскую администрацию. Но и там мне отказали на основании того, что гарантийный срок на ремонт 
5 лет, и он уже истек. А поскольку дом не многоквартирный, то, мол, сделайте все своими силами. По сути обе структуры «кивали» друг на друга. К счастью, я юрист по образованию и понимала, что закон в этой ситуации на моей стороне. Поэтому сделала экспертизу, чтобы оценить стоимость восстановительного ремонта, который мне придется сделать в своей комнате. Сумма вышла приличная: 51 013 рублей – жилые помещения и 38 531 рубль – нежилых. А затем обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ТСЖ «Северная окраина» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Невыполненные обязанности

Суд изучил материалы дела и доказательства. В частности, из положений Устава ТСЖ «Северная окраина» следует, что они должны выполнять требования Жилищного кодекса РФ, положения других законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава товарищества – обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества дома, заключать договоры о его ремонте.
Также из технического заключения, пояснений специалиста и свидетеля установлено, что в ходе проведенного в 2009 году капитального ремонта кровли дома было заменено кровельное покрытие. При этом была использована полимерная черепица ненадлежащего качества. За период эксплуатации более 50 % кровли с южной стороны здания пришло в негодность, часть покрытия разрушилась, в некоторых местах обрушилась черепица.
По словам специалиста, чтобы устранить все эти повреждения, надо полностью заменить кровельное покрытие, а также заменить прогнившие участки деревянной стропильной системы и чердачного настила, выполнить ремонт поврежденной из-за протечек крыши внутренней отделки квартиры.
Ленинградский районный суд счел, что УК ненадлежащим образом выполняла обязанности по управлению общим имуществом дома по ул. Попова, в результате чего крыша дома пришла в негодность, а имуществу истцов причинен ущерб.
А в связи с тем, что ответчик нарушил права Натальи Беловой как потребителя, в ее пользу необходимо взыскать компенсацию морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Кроме того, поскольку УК не удовлетворила требований калининградки добровольно, организация будет оштрафована.
В итоге суд вынес решение: взыскать с ТСЖ «Северная окраина» в пользу Натальи Беловой 52 тысячи 830 рублей 96 копеек – материальный ущерб, 10 тысяч рублей – компенсация морального вреда. Кроме того, взыскать с УК 4 тысячи рублей – расходы на оплату экспертизы и 31 тысячу 415 рублей 48 копеек штраф. Также суд обязал ТСЖ «Северная окраина» сделать ремонт кровли жилого дома для предотвращения протекания воды в данную квартиру.
УК попыталась обжаловать это решение и подала апелляционную жалобу в Калининградский областной суд, но высшая инстанция признала его законным и обоснованным.
– Скоро я отнесу исполнительный лист судебным приставам, и, надеюсь, в ближайшее время мои мучения закончатся. Ну а пока мне с ребенком приходится жить у родственников, так как высоки риски того, что прогнившая крыша просто обрушится на голову. К тому же я давно подготовила техническую документацию, чтобы сделать в квартире душевую кабину, но и это пока не получится, потому что стропильная система не в порядке. Обидно, что дом разрушился из-за капремонта! –  подытоживает наша героиня.

Калининградка Наталья Белова: «Обидно, что дом разрушился из-за капитального ремонта! Теперь я вынуждена разбираться с массой проблем»

По словам эксперта, была использована черепица ненадлежащего качества
Куда обращаться по вопросам качества капремонта С осени 2015 года в стране заработала Федеральная программа капремонта, и теперь россияне обязаны делать на него ежемесячные взносы. Фонд кап-ремонта обязан обеспечить качество выполнения работ. Если у вас возникли вопросы или появились проблемы, связанные с капремонтом дома, вы можете обратиться в Фонд капитального ремонта Калининградской области. Адрес: Калининград, ул. Уральская, 18, тел.: 8 (4012) 30-35-41, эл. почта: info@fondgkh39.ru, сайт: fondgkh39.ru

Последние новости Калининградской области по теме:
Управляющая компания заплатит калининградке 98 тысяч рублей по суду

Управляющая компания заплатит калининградке за испорченное после ремонта крыши жильё - Калининград
ТСЖ "Северная окраина" оплатит ремонт калининградке, чьё жильё было повреждено дождями после некачественного ремонта кровли крыши.
21:52 04.08.2017 Klops.Ru
IMG_2675.JPG - Страна Калининград
Управляющая компания заплатит калининградке 98 тысяч рублей по суду - Калининград
Ленинградский районный суд постановил взыскать с товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Северная окраина» в пользу калининградки Натальи Беловой 98 тысяч 245 рублей.
10:54 04.08.2017 Страна Калининград
Накануне состоялась комиссионная приемка выполненных работ у подрядчика. Новые кровли из металлочерепицы появились в Гурьевске в домах №5 и 7 на улице Балтийской, №20, 22 и 24 улице Гурьева и доме №15 на улице Советской.
04.08.2017 Правительство Калининградской области
За зажатую автобусом ногу калининградка получила компенсацию в 170 тысяч рублей - FreeKaliningrad.RuВ районный суд обратилась с иском к ООО «ПАП-3» о взыскании компенсации морального вреда обратилась жительница Калининграда С. Она указала, что летом 2016 года на остановке общественного транспорта на ул.
03.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
В Калининграде завершился капремонт крыш двух домов. Об этом на своей странице в Facebook сообщила глава регионального Фонда капремонта Оксана Астахова.
03.08.2017 Klops.Ru
ТСЖ, осуществляющее управление одним из домов на ул. Академика Павлова, не смогло в Калининградском областном суде оспорить решение нижестоящей инстанции,
02.08.2017 NewKaliningrad.Ru
Солнечные крыши от Tesla обойдутся по цене простой черепицы - FreeKaliningrad.RuКомпания Tesla назвала цены на свою новую солнечную черепицу. Оказалось, что она позволит сэкономить не только на электроэнергии, но и на самой покупке солнечных панелей для крыш.
02.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
scaffold-1207387_960_720 (1) - KaliningradNews.RuВ Калининграде с управляющей компании взыскана компенсация за протекание воды в квартиру жильцов после капитального ремонта кровли.
02.08.2017 KaliningradNews.Ru
В Ленинградский районный суд обратились Б., Ш., А. с иском к ТСЖ «Северная окраина» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.
02.08.2017 Калининградский областной суд
В четверг, 21 сентября, в Калининграде на улице Емельянова водитель автомобиля Opel Vectra сбил пешехода.
21.09.2017 Klops.Ru
Управляя угнанным автомобилем, стоимость которого более миллиона рублей, 25-летний пьяный калининградец въехал в придорожное дерево на улице Ульяны Громовой.
21.09.2017 Klops.Ru
Компания «ТеремПлюс» оштрафована за несоблюдение закона «О защите прав потребителей».
22.09.2017 Rugrad.Eu
Кукольный Айболит спел для юных калининградцев - Калининградская ГТРКВ Калининграде состоялся премьерный спектакль нового сезона областного театра кукол.
21.09.2017 Калининградская ГТРК
В башне управления огнём на Куршской косе планируют открыть музей - ИА Русский Запад   © Фото: Личный контроль, Youtube     Башня управления артиллерийским огнём может стать музеем В башне управления огнём на Куршской косе планируют открыть музей,
21.09.2017 ИА Русский Запад
Подведены итоги регионального этапа поэтического конкурса "Я верну потерянное имя" - УФСИНВ УФСИН России по Калининградской области подвели итоги второго этапа Всероссийского поэтического конкурса среди осужденных "Я верну потерянное имя".
21.09.2017 УФСИН
Туристы-(1).jpg - Страна Калининград
«Борющиеся зубры»: без дырок, но с ранами
Газета «Страна Калининград»  давно следит за судьбой скульптурной композиции известного анималиста  Августа Гауля «Борющиеся зубры»,
Страна Калининград
17-в-номер.jpg - Страна Калининград
Вячеслав Игнатов: «Пушкин был популярен так же, как «Битлз»
Калининградский театр драмы свой 71-й сезон откроет  премьерой – спектаклем «Маленькие трагедии».
Страна Калининград
Езда в незнаемое - Калининградская правда
Езда в незнаемое
В областной юношеской библиотеке имени В. Маяковского прошёл традиционный праздник «День знаний».
Калининградская правда
фото - Агентство по спортуСоревнования всероссийского масштаба среди волеболистов от 35 лет и старше проводились в Краснодарском крае.
22.09.2017 Агентство по спорту
Итоги осеннего легкоатлетического кросса областной Спартакиады школьников - Министерство образованияОсенним легкоатлетическим кроссом 17 сентября стартовала областная Спартакиада школьников «Президентские спортивные игры»  2017-2018 учебного года.
21.09.2017 Министерство образования
Закрытие парусного сезона 2017 - Администрация г. Калининграда23 и 24 сентября в восточной акватории Калининградского залива пройдет регата «Закрытие парусного сезона 2017».
21.09.2017 Администрация г. Калининграда
балтика---себаи.jpg - Страна Калининград
Судья вывел форварда из себя
В субботу, 16 сентября, калининградская «Балтика» сыграла в Самаре с лидером ФНЛ – местной командой «Крылья Советов», которая еще весной выступала в премьер-лиге.
Страна Калининград
37-бег---40-гимназия.jpg - Страна Калининград
«Кросс нации» пробежали почти 1200 жителей области
В минувшие выходные по всей стране отметили Всероссийский день бега, который собрал более миллиона участников.
Страна Калининград
метатель-зверянский.jpg - Страна Калининград
Нож принес серебро, а топор – бронзу
Калининградский метатель ножей и топоров 58-летний Вадим Зверянский, об успехах которого уже не раз писала «Страна Калининград», в субботу вернулся из Венгрии.
Страна Калининград
«Мосты дружбы» связали Калининградскую область и Республику Тыва - Правительство Калининградской областиВрио министра образования области Светлане Трусеневой вручено благодарственное письмо главы Республики Тыва за помощь обучающимся и педагогам в рамках межрегионального проекта «Мосты Дружбы».
21.09.2017 Правительство Калининградской области
СК: Сгоревший автомобиль, в котором нашли труп, принадлежал калининградской службе такси - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Автомобиль, который сгорел на окраине посёлка Новодорожный в Гурьевском округе, принадлежал одной из служб такси областного центра «В настоящее время проводится комплекс проверочных мероприятий,
21.09.2017 Калининград.Ru
Заместитель министра МЧС России Александр Чуприян прибыл в Калининградскую область - МЧС Калининградской областиРабочая поездка заместителя министра Александра Чуприяна в столицу янтарного края началась с посещения Главного управления МЧС России по Калининградской области,
20.09.2017 МЧС Калининградской области
13-Вера-Таривердиева-проводит-международный-фестиваль-органистов-и-руководит-благотворительным-фондом-им.jpg - Страна Калининград
Вера Таривердиева: «О будущем острова Канта нужно думать всем миром»
В начале сентября в Кафедральном соборе на острове Канта прошел финал Международного конкурса органистов имени Микаэла Таривердиева  и фестиваль «Орган+».
Страна Калининград
04-Мост-Высокий-(3).jpg - Страна Калининград
Деревянный и Высокий мосты откроют в ноябре
На прошлой неделе стали известны новости сразу по нескольким инфраструктурным объектам Калининграда.
Страна Калининград
Предприниматель.jpg - Страна Калининград
«Заставили купить павильон, а затем приказали его снести»
Недавно, общаясь со студентами вузов, глава области Антон Алиханов выразил надежду, что многие из сидящих в зале ребят после окончания учебы пойдут в бизнес, а может, создадут свое дело.
Страна Калининград
«Мосты дружбы» связали Калининградскую область и Республику Тыва - Правительство Калининградской областиВрио министра образования области Светлане Трусеневой вручено благодарственное письмо главы Республики Тыва за помощь обучающимся и педагогам в рамках межрегионального проекта «Мосты Дружбы».
21.09.2017 Правительство Калининградской области
СК: Сгоревший автомобиль, в котором нашли труп, принадлежал калининградской службе такси - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Автомобиль, который сгорел на окраине посёлка Новодорожный в Гурьевском округе, принадлежал одной из служб такси областного центра «В настоящее время проводится комплекс проверочных мероприятий,
21.09.2017 Калининград.Ru
Фото: http://s13.buyreklama.ru/novorossijsk/pic_800_600/38246310/82341a6c6f03e3af261a95ba81050c0a.jpg - KaliningradNews.RuИА МедиаКалибр . В Калининградской области в ходе совместных рейдов специалистов ОАО «Янтарьэнергосбыт» и службы судебных приставов с должников за электроэнергию в августе взыскано 756 тысяч рублей.
21.09.2017 KaliningradNews.Ru
Путин — Алиханову: «Что с дорогами?» - Калининградская ГТРКСегодня, 20 сентября, Владимир Путин на встрече с главами регионов, которые одержали победу на выборах 10 сентября, задал вопрос Антон Алиханову относительно строительства дорог в Калининградской области.
20.09.2017 Калининградская ГТРК
«Опять двадцать пять»: Калининградцы получили квитанции с перерасчётом за тепло - FreeKaliningrad.RuВ августовской квитанции за коммунальные услуги отражён перерасчёт - снятие доначислений за отопление в апреле и октябре 2015 года как за полные месяцы отопительного сезона тем категориям потребителей,
21.09.2017 FreeKaliningrad.Ru