Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Управляющая компания заплатит калининградке 98 тысяч рублей по суду

IMG_2675.JPG - Страна Калининград
IMG_2729.JPG - Страна Калининград
Фото: strana39.ru
Ленинградский районный суд постановил взыскать с товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Северная окраина» в пользу калининградки Натальи Беловой 98 тысяч 245 рублей. Капитальный ремонт кровли ее дома обернулся для женщины бедами и головной 
болью.

Помогло  знание законов

Крышу двухквартирного дома по улице Попова, 5, в Калининграде отремонтировали в 2009 году – причем капитально. А в апреле 2016 года собственником 18-метровой комнаты в одной из двушек этого дома стала юрист Наталья Белова.
– Когда я покупала жилье, то никаких видимых проблем с ним не было. Стены, потолок – сухие, все порядке, – рассказывает калининградка. – Я рассчитывала здесь спокойно жить с дочкой Софией (сегодня девочке восемь лет. – Прим. авт.). Но все изменилось практически в одночасье. Сразу после покупки прошли весенние ураганы и сильные дожди. В итоге черепица на крыше начала в буквальном смысле крошиться! Соответственно, туда стала попадать вода и заливать потолок и стены в комнате. Я сразу обратилась в свою управляющую компанию (УК) – это ТСЖ «Северная окраина» – с жалобой на то, что нас постоянно заливает, и с просьбой отремонтировать крышу. На что мне ответили, что, мол, это капитальный ремонт и они таким вопросом не занимаются, а все свои претензии я должна адресовать строительной организации, которая устанавливала злополучную крышу. Получив отказ в УК, я пошла со своей проблемой в городскую администрацию. Но и там мне отказали на основании того, что гарантийный срок на ремонт 
5 лет, и он уже истек. А поскольку дом не многоквартирный, то, мол, сделайте все своими силами. По сути обе структуры «кивали» друг на друга. К счастью, я юрист по образованию и понимала, что закон в этой ситуации на моей стороне. Поэтому сделала экспертизу, чтобы оценить стоимость восстановительного ремонта, который мне придется сделать в своей комнате. Сумма вышла приличная: 51 013 рублей – жилые помещения и 38 531 рубль – нежилых. А затем обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ТСЖ «Северная окраина» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Невыполненные обязанности

Суд изучил материалы дела и доказательства. В частности, из положений Устава ТСЖ «Северная окраина» следует, что они должны выполнять требования Жилищного кодекса РФ, положения других законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава товарищества – обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества дома, заключать договоры о его ремонте.
Также из технического заключения, пояснений специалиста и свидетеля установлено, что в ходе проведенного в 2009 году капитального ремонта кровли дома было заменено кровельное покрытие. При этом была использована полимерная черепица ненадлежащего качества. За период эксплуатации более 50 % кровли с южной стороны здания пришло в негодность, часть покрытия разрушилась, в некоторых местах обрушилась черепица.
По словам специалиста, чтобы устранить все эти повреждения, надо полностью заменить кровельное покрытие, а также заменить прогнившие участки деревянной стропильной системы и чердачного настила, выполнить ремонт поврежденной из-за протечек крыши внутренней отделки квартиры.
Ленинградский районный суд счел, что УК ненадлежащим образом выполняла обязанности по управлению общим имуществом дома по ул. Попова, в результате чего крыша дома пришла в негодность, а имуществу истцов причинен ущерб.
А в связи с тем, что ответчик нарушил права Натальи Беловой как потребителя, в ее пользу необходимо взыскать компенсацию морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Кроме того, поскольку УК не удовлетворила требований калининградки добровольно, организация будет оштрафована.
В итоге суд вынес решение: взыскать с ТСЖ «Северная окраина» в пользу Натальи Беловой 52 тысячи 830 рублей 96 копеек – материальный ущерб, 10 тысяч рублей – компенсация морального вреда. Кроме того, взыскать с УК 4 тысячи рублей – расходы на оплату экспертизы и 31 тысячу 415 рублей 48 копеек штраф. Также суд обязал ТСЖ «Северная окраина» сделать ремонт кровли жилого дома для предотвращения протекания воды в данную квартиру.
УК попыталась обжаловать это решение и подала апелляционную жалобу в Калининградский областной суд, но высшая инстанция признала его законным и обоснованным.
– Скоро я отнесу исполнительный лист судебным приставам, и, надеюсь, в ближайшее время мои мучения закончатся. Ну а пока мне с ребенком приходится жить у родственников, так как высоки риски того, что прогнившая крыша просто обрушится на голову. К тому же я давно подготовила техническую документацию, чтобы сделать в квартире душевую кабину, но и это пока не получится, потому что стропильная система не в порядке. Обидно, что дом разрушился из-за капремонта! –  подытоживает наша героиня.

Калининградка Наталья Белова: «Обидно, что дом разрушился из-за капитального ремонта! Теперь я вынуждена разбираться с массой проблем»

По словам эксперта, была использована черепица ненадлежащего качества
Куда обращаться по вопросам качества капремонта С осени 2015 года в стране заработала Федеральная программа капремонта, и теперь россияне обязаны делать на него ежемесячные взносы. Фонд кап-ремонта обязан обеспечить качество выполнения работ. Если у вас возникли вопросы или появились проблемы, связанные с капремонтом дома, вы можете обратиться в Фонд капитального ремонта Калининградской области. Адрес: Калининград, ул. Уральская, 18, тел.: 8 (4012) 30-35-41, эл. почта: info@fondgkh39.ru, сайт: fondgkh39.ru

Последние новости Калининградской области по теме:
Управляющая компания заплатит калининградке 98 тысяч рублей по суду

Управляющая компания заплатит калининградке за испорченное после ремонта крыши жильё - Калининград
ТСЖ "Северная окраина" оплатит ремонт калининградке, чьё жильё было повреждено дождями после некачественного ремонта кровли крыши.
21:52 04.08.2017 Klops.Ru
IMG_2675.JPG - Страна Калининград
Управляющая компания заплатит калининградке 98 тысяч рублей по суду - Калининград
Ленинградский районный суд постановил взыскать с товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Северная окраина» в пользу калининградки Натальи Беловой 98 тысяч 245 рублей.
10:54 04.08.2017 Страна Калининград
Накануне состоялась комиссионная приемка выполненных работ у подрядчика. Новые кровли из металлочерепицы появились в Гурьевске в домах №5 и 7 на улице Балтийской, №20, 22 и 24 улице Гурьева и доме №15 на улице Советской.
04.08.2017 Правительство Калининградской области
За зажатую автобусом ногу калининградка получила компенсацию в 170 тысяч рублей - FreeKaliningrad.RuВ районный суд обратилась с иском к ООО «ПАП-3» о взыскании компенсации морального вреда обратилась жительница Калининграда С. Она указала, что летом 2016 года на остановке общественного транспорта на ул.
03.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
В Калининграде завершился капремонт крыш двух домов. Об этом на своей странице в Facebook сообщила глава регионального Фонда капремонта Оксана Астахова.
03.08.2017 Klops.Ru
ТСЖ, осуществляющее управление одним из домов на ул. Академика Павлова, не смогло в Калининградском областном суде оспорить решение нижестоящей инстанции,
02.08.2017 NewKaliningrad.Ru
Солнечные крыши от Tesla обойдутся по цене простой черепицы - FreeKaliningrad.RuКомпания Tesla назвала цены на свою новую солнечную черепицу. Оказалось, что она позволит сэкономить не только на электроэнергии, но и на самой покупке солнечных панелей для крыш.
02.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
scaffold-1207387_960_720 (1) - KaliningradNews.RuВ Калининграде с управляющей компании взыскана компенсация за протекание воды в квартиру жильцов после капитального ремонта кровли.
02.08.2017 KaliningradNews.Ru
В Ленинградский районный суд обратились Б., Ш., А. с иском к ТСЖ «Северная окраина» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.
02.08.2017 Калининградский областной суд
Игоря Рудникова лишили звания депутата - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Депутат Калининградской областной Думы Игорь Рудников.
23.11.2017 ИА Русский Запад
В «Храброво» задержали пассажира рейса Санкт-Петербург — Калининград за курение на борту - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru В «Храброво» задержали мужчину за курение на борту самолёта.
24.11.2017 Калининград.Ru
«Жуткое зрелище»: Кто убил корову в центре Багратионовска? - Калининградская ГТРКВ Багратионовске на одной из улиц города умерла корова. Об этом сообщается в группе «ЧП Калининград» в социальной сети Facebook.
24.11.2017 Калининградская ГТРК
«Кинофестиваль стран ЕС, пешее путешествие и „Чайф”»: 5 способов провести выходные - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Редакция Калининград.Ru выбрала самые интересные варианты отдохнуть в ближайшие дни.
23.11.2017 Калининград.Ru
Андрей Кропоткин презентовал новую книгу своего авторства «Легенды – Янтарного края» - Единая РоссияМероприятие состоялось в конференц-зале городского совета депутатов «Город Калининград» В четверг, 23 ноября, Секретарь Калининградского регионального отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»,
24.11.2017 Единая Россия
В Ватикане поставили ёлку из леса на границе с Калининградской областью - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Ель из Роминтенской пущи украсила Ватикан.
24.11.2017 ИА Русский Запад
марафон.jpg - Страна Калининград
Пройди квест и выиграй призы!
Третий год подряд есть еще один повод с нетерпением ждать осенние каникулы — это межмузейный марафон.
Страна Калининград
Юзефович.jpg - Страна Калининград
Леонид Юзефович: «Никто никого не может победить раз и навсегда»
Успешный писатель, историк и сценарист Леонид Юзефович в конце октября приезжал в Калининград в рамках Дней литературы.
Страна Калининград
15-PODG3225.jpg - Страна Калининград
Борис Фрумкин: «Отец предпринимал все для того, чтобы я не стал джазменом»
Международный фестиваль «Джаз в филармонии», в этом году уже четырнадцатый по счету, начался на высокой ноте – концертом Государственного оркестра джазовой музыки им.
Страна Калининград
Федосеев: Мы усиливаем лингвистическую подготовку операторов «Системы-112» к ЧМ-2018 - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Власти усиливают лингвистическую подготовку операторов «Системы-112» к чемпионату мира по футболу.
23.11.2017 Калининград.Ru
«Кроссфит на пару»: калининградский турнир по функциональному многоборью выиграла семья Мамедовых (фото) - Калининград.RuИрина и Станислав Мамедовы в перерыве между заданиями /  Фото: Елена Тишина, Калининград.Ru Запредельные нагрузки и простые упражнения — этим и славится функциональное многоборье,
24.11.2017 Калининград.Ru
«Светлая лига» открыта! - Светловский городской округ19 ноября в стенах Дворца Культуры состоялся фестиваль-открытие областной Светлой лиги КВН.
24.11.2017 Светловский городской округ
балтика---гол-касьяна.jpg - Страна Калининград
Игрок гостей чуть не погиб на поле
В минувшую субботу в Калининграде состоялся заключительный в календарном году футбольный поединок.
Страна Калининград
Спортивная афиша (17-19 ноября 2017)
17 ноября (пятница) Спартакиада вузов области по гиревому спорту среди мужчин.
Страна Калининград
борьба.jpg - Страна Калининград
В Калининграде впервые разыграли «Кубок Шемарова»
В субботу 11 ноября состоялся командный «Кубок Шемарова» по вольной борьбе.
Страна Калининград
Полиция в Калининграде просит опознать преступников (видео) - ИА Русский Запад   © Фото: УМВД РФ по Калининградской области     Один из подозреваемых.
24.11.2017 ИА Русский Запад
В Калининграде следователями Следственного комитета проводится доследственная проверка по сообщению СМИ о нападении собаки на малолетних детей - Следственный комитетНакануне на Интернет-портале одного из информационных агентств появилась публикация о том, что 17 ноября текущего года возле одного из домов на улице Гайдара в городе Калининграде собака напала на двоих восьмилетних детей.
24.11.2017 Следственный комитет
Ассоциация профобразования – в числе победителей Фонда президентских грантов - Министерство образованияАссоциация профессиональных учреждений и организаций Калининградской области стала победителем конкурса Фонда президентских грантов с проектом «Сетевая профориентационная школа «Ориентир».
23.11.2017 Министерство образования
03-в-номер.jpg - Страна Калининград
В Калининградской области зреет угольный бунт
Тепло ли вам, господа чиновники? Этот вопрос газету «Страна Калининград» им попросили задать жители поселков Славского и Правдинского городских округов.
Страна Калининград
14-Ипотечное-страхование.jpg - Страна Калининград
Квартиры нет, а кредит остался
Ипотека для большинства земляков – это единственный шанс обзавестись своим жильем.
Страна Калининград
03-в-номер.jpg - Страна Калининград
В области зреет угольный бунт
Тепло ли вам, господа чиновники? Этот вопрос газету «Страна Калининград» им попросили задать жители поселков Славского и Правдинского городских округов.
Страна Калининград
Житель Ленинградской области закурил на борту самолета «Петербург-Калининград» - Калининградская ГТРКНа борту самолета, следующего рейсом «Санкт-Петербург – Калининград», пресечен факт нарушения правопорядка на борту самолета.
24.11.2017 Калининградская ГТРК
В финал конкурса по выборам главы Калининграда прошли Ярошук, Зуев и Андреев (фото) Избранное - Калининград.RuМэр Александр Ярошук, экс-председатель комитета земельных ресурсов Александр Зуев и бывший замглавы администрации Балтийска Евгений Андреев прошли отбор конкурса по выборам главы города.
24.11.2017 Калининград.Ru
В «Храброво» задержали пассажира рейса Санкт-Петербург — Калининград за курение на борту - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru В «Храброво» задержали мужчину за курение на борту самолёта.
24.11.2017 Калининград.Ru
В дежурную часть отдела МВД России по Балтийскому району поступило сообщение о том, что неизвестные похитили пустой сейф и оборудование для приготовления пищи из заброшенного здания кафе на улице Красной Армии.
24.11.2017 УМВД Калининградской области
В прокуратуру Полесского района за помощью в получении причитающейся заработной платы обратилась бывшая работница МКУП «Полесская услуга».
24.11.2017 Прокуратура Калининградской области