Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Калининград. Все ушли на стройку

12-IMG_0498.jpg - Страна Калининград
Фото: strana39.ru
Не так давно «Калининградстат» опубликовал не самые радужные цифры. Специалисты подсчитали, что в этом году объем строительства в Калининградской области упал на 40,7%. Почти в половину! 
Масла в огонь подливают и эксперты на разных уровнях. Еще в апреле они начали предрекать, что строительная отрасль в России вот-вот почувствует дыхание кризиса. 
Чем живет отрасль накануне Дня строителя – его многие жители нашей области отметят 
13 августа, – корреспонденты «Страны Калининград» узнали у председателя комитета архитектуры и строительства (КАИС) администрации Калининграда Артура Крупина. 

– Артур Леонидович, что скажете по поводу данных Росстата? 
– Когда эксперты в области недвижимости дают оценку строительному комплексу, то они в большей степени анализируют лишь его жилищную составляющую. Если же рассматривать строительный рынок Калининграда не только в этом разрезе, но и с точки зрения строительства социальных и инфраструктурных объектов, то ситуация у нас хорошая. Да, объемы и темпы жилищного строительства в сравнении с 2015–2016 гг. снизились, но зато возводится много крупных инфраструктурных объектов, увеличиваются темпы строительства и количество объектов в социальной сфере. 
В 2018–2019 годах нас ожидает большой объем строительства именно в социальном направлении за счет бюджетных средств. Поэтому калининградский строительный комплекс, думаю, без работы не останется. Более того, хочу привести показательный пример. У нас в июле не состоялись два аукциона по выбору подрядчиков на капремонт и реконструкцию улицы Павлова. Компании не пришли, потому что сейчас сильно загружен работой дорожно-строительный комплекс. Строители дают оценку своим мощностям и понимают, что где-то они уже не справятся. 

– То есть все заняты, все ушли на строительство дорог? 
– Да, и мы сейчас будем повторно проводить торги. Надеемся, у кого-то из подрядчиков найдутся силы и дополнительные мощности. 

– Давайте вернемся к строительству жилья. С чем связано такое падение объемов? Рынок перенасыщен – много готовых квартир не выкупленных? 
– Рынок себя регулирует сам. Действительно, есть пустые квартиры. Но я оцениваю это как положительный факт. Значит, жилищный рынок в разрезе калининградских застройщиков – крепкий, хорошо стоящий на ногах. Компании при малых продажах готового жилья продолжают строить, и у нас появляются новые объекты. Для покупателей это хорошо. У калининградцев и приезжих есть большой выбор квартир и по расположению, и по качеству, и по ценовым характеристикам. Думаю, именно это привлекает сюда россиян из других субъектов.

– То есть компании продолжают строить в надежде на будущее? 
– Да, это задел. Если рассматривать стратегию социально-экономического развития на 20 лет, у нас положительная динамика по демографии. Причем когда мы разрабатывали генплан, то по приросту населения брали не самый оптимистичный вариант. Прошел год, а демографический прирост уже перешел в разряд интенсивных показателей. Сегодня нам надо равняться на оптимистичный вариант. Чтобы вы понимали: когда мы разрабатывали в 2014–2015 гг. генплан и утверждали его летом 2016-го, демографический показатель на 2035 год у нас был 500 тысяч, а сейчас он уже 525 тысяч жителей. Серьезный прирост. 
И, к слову, если у застройщиков мы наблюдаем некоторый спад, то одна из тенденций 2017 года – рост строительства особняков. Он связан в том числе с тем, что в Калининграде в 2015–2016 гг. большое число участков предоставлено многодетным семьям на безвозмездной основе.

– То есть о кризисе в строительной отрасли говорить не стоит? 
– Кризисом я бы это точно не назвал. Есть сложности, связанные, прежде всего, с ужесточением законодательства, в том числе для защиты дольщиков. Ряд нововведений вступит в силу и в 2018 году. Безусловно, со временем мелкие застройщики уйдут, и на рынке произойдет укрупнение. 

– Сейчас все мы ждем окончания строительства стадиона. Что появится вокруг него? 
– Правительством РФ утвержден проект планировки, который разработан в 2014 году правительством области. Структура всей восточной территории до границ города – это восток и юго-восток – определена. Созданы условно будущие кварталы. Они будут многофункциональными. Там будет жилье и административно-офисные здания. Естественно, должны быть и обслуживающие объекты. Словом, территория будет развиваться разнонаправленно. 

– А как же зыбкие грунты на острове?
– Мы живем в XXI веке. И слабые грунты для строителей сегодня не помеха. 

– Что в ближайшие годы ждать в центре города? Решение по Дому Советов мы ждем от правительства области. А остальная территория? 
– Центр города у нас уникальный. В том числе тем, что он достаточно протяженный – больше 3 км и условно начинается в районе Центрального парка и заканчивается на площади у Дома Советов. Плюс есть исторический центр, где располагался Королевский замок. Поэтому концепция, которую заложили в генплане до 2035 года, будет направлена на сосредоточение исторического центра от площади Победы и до Центральной площади. Центр будет развиваться, но не за счет появления новых зданий, а за счет модернизации существующих, а также общественных пространств. Сейчас идет реновация фасадов на Ленинском проспекте и прилегающих территорий пешеходных зон. Со временем будет меняться и схема организации дорожного движения. В центре будут преобладать перевозки общественным транспортом. Перемещение на личном автотранспорте будет затруднено. Это уже озвученная тема – создание в Калининграде транспортных пересадочных узлов и так далее. 

– На Нижнем озере уже в этом году запланированы работы по благоустройству... 
– Они рассчитаны на несколько лет. В этом году начнется первый этап, и он уже отторгован, подрядчик выбран. Будем приводить в порядок прилегающие к пруду пешеходные зоны, дорожки. Поставим скамейки, урны, появятся новые элементы озеленения. 

– Какие крупные объекты появятся в городе в ближайшие годы? 
– В первую очередь – школы. Буквально на днях мы получили подтверждение из Москвы, что два наших объекта – школы на ул. Рассветной (Сельма) и на Аксакова (Восточный жилой район) включены в реестр и признаны экономически эффективными. Ждем следующего этапа – включения в соответствующие программы и получение финансирования из федерального бюджета на строительство. Если ничего не сорвется, в этом году приступим к работе. Также в планах на этот год – строительство дороги от Большой Окружной до ул. Лукашова, реконструкция ул. Ген. Павлова. 
В целом же, что касается крупных объектов, то у нас сегодня город – одна большая крупная стройка. Того, что делается в этом году по объемам строительства, у нас никогда еще не было. Решение о проведении чемпионата мира по футболу в Калининграде стало толчком в развитии, в том числе и в плане создания объектов капитального строительства, инфраструктурных объектов и благо-устройства территории. Большие средства выделяются и на спортивную инфраструктуру. В области сейчас реконструируются четыре площадки, из которых три – в Калининграде. Это стадионы на Сельме, «Локомотив» и «Пионер». После проведения ЧМ это наследие останется городу. Там будут тренироваться калининградские спортсмены. Создание такой инфраструктуры даст возможность достигать серьезных результатов. Кроме того, мы вошли в национальный проект «Формирование комфортной среды», и сейчас в его рамках в Калининграде идет активный ремонт дорог. 

– Нам бассейнов катастрофически не хватает... 
– Поэтому мы разработали проект спорткомплекса с бассейном, который хотели бы построить в парке «Южный». Там будут функционировать три школы: по классическому спортивному плаванию, синхронному плаванию и современному пятиборью. Также там будут фехтовальный зал и стрелковая галерея. По объекту уже получено положительное заключение, то есть он имеет право быть реализованным. Но на наше обращение в Минспорта мы получили формальный отказ, мол, в программе объекта нет и средства на него не предусмотрены. Меня этот ответ нисколечко не смутил, потому что за почти 15-летнюю карьеру я таких ответов получал сотни. Но мы все равно добивались включения объектов в программы и получали финансирование. Поэтому, когда недавно к нам приезжал вице-премьер Виталий Мутко, который курирует спорт и молодежную политику,   мы ему показали проект комплекса и попросили поддержки. Это, так сказать, первый заход, больше информационный. Вот у меня на столе лежит проект письма на имя Владимира Путина все по тому же поводу. Будем бороться за то, чтобы это объект появился в Калининграде. 

– Городу еще есть куда развиваться в нынешних рамках? 
– Этот вопрос у нас возникал в 2015 году на начальном этапе разработки нового генплана. Мы тогда думали, необходимо ли нам менять границы? Сейчас есть модное направление – создание агломераций, этим путем пошел ряд крупных городов, которые интегрируются в областные прилегающие территории. Но потом наши расчеты показали, что Калининград еще 20 лет может развиваться в своих границах даже с учетом демографического прироста. Мы просчитали, что еще можем разместить до 10 млн кв. м жилья, что закрывает все потребности калининградцев – как ныне живущих, так и будущих. Также есть возможность размещения социальной инфраструктуры. 
Единственное, чего мы не сможем делать, – это развивать улично-дорожную сеть в центральной части города. Так как ее расширение приведет к сносу существующих объектов. Поэтому в этом плане мы ориентируемся на периферию. Для этого заложили в генплане принцип полицентризма, когда все объекты притяжения уходят к границам города. Сегодня у нас центр перенасыщен административными и торговыми объектами, а на периферии ничего подобного нет. И наша задача их создавать. Это должны быть и административно-торговые центры, и крупные спортивные объекты. Так что работы у строителей будет много. 

Справка «СК»
Областной отдел по делам строительства и архитектуры был создан 13 сентября 1946 года. А к декабрю следующего в области уже работали 146 предприятий. 

Только цифры 
План ввода жилья в Калининграде на 2017 г.  прогноз правительства – 520 тыс. кв. м
и КАИС – 541 тыс. кв. м: 
  • с января по июнь 2017 г. калининградские строители ввели в эксплуатацию 153,161 кв. м, или 29,45% от доведенных показателей. Из них: 
  • – 20 многоквартирных домов, или 2 501 квартиру (141 335 кв. м), или 92,27%;
    – 44 индивидуальных жилых дома площадью 11 826 кв. м, или 7,73%; 
    – к аналогичному периоду 2016 года ввод жилья составил 64,95%. 

    По районам: 
  • Ленинградский – 119 606 кв. м (84,63%);
  • Московский – 20 900 (14,79%);
  • Центральный – 829 кв. м (0,58%). 
  • Ввод жилья по месяцам:
  • Январь – 64 040 кв. м
  • Февраль – 3 829 кв. м 
  • Март – 17 101 кв. м
  • Апрель – 15 711 кв. м
  • Май – 3 071 кв. м
  • Июнь – 49 409 кв. м
  • Тройка застройщиков-лидеров на 1 июня 2017 г. :
  • ООО «Мегаполис-Жилстрой» –  52 494 кв. м; 
  • ООО «МПК-Калининград» –  31 755 кв. м;
  • ООО «Гермес-Балтика» – 21 161 кв. м.


  • Сегодня в Калининграде ремонтируют жилые дома, дороги и тротуары 
    Фото: http://ombudsmanbiz39.ru/wp-content/uploads/2017/08/2-604x270.jpg - ИА Бесспорно RUИА Бесспорно RU . В Калининграде уполномоченный по защите прав предпринимателей в Калининградской области Георгий Дыханов 3 августа собрал застройщиков и строителей региона за круглым столом в облправительстве.
    05.08.2017 ИА Бесспорно RU
    Вступило в законную силу решение суда об удовлетворении иска прокурора Московского района города Калининграда  к ООО «Аполлон» и  администрации ГО «Город Калининград» о признании отсутствующим право собственности на объе
    27.07.2017 Прокуратура Калининградской области
    Ленинградский районный суд взыскал неустойку с застройщика, просрочившего сдачу квартиры.
    17.07.2017 Klops.Ru
    Новый жилой комплекс «Алданские сосны» ждет своих покупателей для счастливой жизни в прекрасной квартире.
    14.07.2017 NewKaliningrad.Ru
    Предстоящая рабочая неделя обещает быть тёплой и дождливой, по данным Гидрометцентра РФ .
    20.08.2017 NewKaliningrad.Ru
    Песочная терапия поможет снимать психологическое напряжение танкистам ЗВО - FreeKaliningrad.RuВ соединения и воинские части Первой танковой армии поступили комплекты комнат психологической разгрузки, главными новинками которых стали аппараты биоритмостимуляции и наборы для песочной терапии.
    20.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
    Россельхознадзор восстановил право поставок в Россию молочки из Беларуси - FreeKaliningrad.RuРоссельхознадзор восстановил право поставок продукции в Россию с трех белорусских предприятий - «Молочные горки», «Рогачевский МКК» и «Савушкин продукт», сообщила федеральная служба Россельхознадзора.
    20.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
    Калининградец выиграл грант на Всероссийском молодежном форуме - FreeKaliningrad.RuМолодой исследователь инженерно-технического института БФУ им. И. Канта Николай Никитин выиграл грант 100000 рублей на Всероссийском форуме «Территория смыслов на Клязьме».
    20.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
    Заместитель министра природных ресурсов и экологии РФ, руководитель Федерального агентства лесного хозяйства Иван Валентик считает, что валежник следует приравнять к недревесным лесным ресурсам.
    20.08.2017 NewKaliningrad.Ru
    Танкер «Ельня» Балтийского флота вышел в дальний поход, сообщили корреспонденту «Нового Калининграда.
    20.08.2017 NewKaliningrad.Ru
    Контрольно-счетная палата Калининградской области установила, что компания «Даль-Балтикстрой» экс-депутата Облдумы Ивана Грибова на 319 дней просрочила ввод в эксплуатацию физкультурно-оздоровительного комплекса с универ
    21.08.2017 Rugrad.Eu
    В воскресенье вечером на ул. А. Невского около бывшего ТЦ «Аврора» произошло ДТП с участием 5 машин (в том числе грузовика «Рено»).
    20.08.2017 NewKaliningrad.Ru
    Горели деревья и строительные будки - Калининградская ГТРКЗа минувшие сутки в Калининградской области пожарные расчеты МЧС выезжали на тушение горящих деревьев и строительных будок.
    20.08.2017 Калининградская ГТРК
    Алиханов сказал, зачем переименовали улицу Горную - ИА Русский Запад   © Фото: Правительство Калининградской области     Антон Алиханов на открытии памятного знака Петру Румянцеву Алиханов рассказал, зачем в Калининграде переименовали улицу Горную.
    20.08.2017 ИА Русский Запад
    В Железнодорожных воротах Калининграда заработал планетарий - FreeKaliningrad.RuМузей-планетарий носит название «Центр популяризации наук имени Ф.В.Бесселя».
    20.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
    Гоша Куценко кинул в калининградцев кепкой - ИА Русский Запад   © Фото: Анна Михайлова     Гоша Куценко со спутницей и...той самой красной кепкой в руках 18 августа 2017 года в Калининграде открылся пятый фестиваль короткометражного кино «Короче».
    19.08.2017 ИА Русский Запад
    За кулисами фестиваля «Калининград Сити Джаз» - Страна Калининград
    За кулисами фестиваля «Калининград Сити Джаз»
    Фестиваль «Калининград Сити Джаз» давно стал главным событием лета. В последний из трех фестивальных дней послушать музыкантов пришло больше 3 000 человек (и это только те,
    Страна Калининград
    В коллекции — памятники и скульптуры
    У Маши Шадриной из Школы будущего необычное увлечение: девочка коллекционирует памятники и скульптуры.
    Страна Калининград
    26-IMG_8603.jpg - Страна Калининград
    В цирке долго обижаться нельзя
    В Калининграде все лето гостит молодежный цирк. На его представлениях вы не увидите привычных номеров с животными, в труппе — только «двуногие артисты».
    Страна Калининград
    «Балтика» проиграла на своём поле - Калининградская ГТРКВ рамках 9-го тура ФНЛ калининградская «Балтика» на своём поле проиграла  воронежскому «Факелу».
    19.08.2017 Калининградская ГТРК
    В регионе достроят онкоцентр и приморское кольцо - Калининградская ГТРКВо время рабочей встречи с главой региона Антоном Алихановым президент России Владимир Путин заявил, что федеральные власти продолжат поддержку проекта строительства онкологического центра в Калининграде.
    20.08.2017 Калининградская ГТРК
    В Калининграде запущен проект «Самбо в школу» - Калининградская ГТРКНа базе школы №56 на улице Карамзина появился центр для занятий самбо. На торжественном открытии заместитель секретаря Совета Безопасности России Рашид Нургалиев рассказал,
    20.08.2017 Калининградская ГТРК
    25-балтика---помазан-впервые-пропустил-пять-мячей.jpg - Страна Калининград
    Черная неделя «Балтики»
    На прошлой неделе калининградские футболисты в рамках первенства России сыграли два матча.
    Страна Калининград
    25-волейбол2.jpg - Страна Калининград
    В Янтарном разыграли восемь тысяч евро
    Соревнования среди мужских и женских пар принимал стадион пляжных видов спорта в Янтарном.
    Страна Калининград
    ищенко1.jpg - Страна Калининград
    Калининградцы отметят День физкультурника
    Впервые эту дату стали отмечать в далеком 1939 году. Тогда, правда, День физкультурника проходил 18 июля, и лишь спустя 21 год он «переместился» на вторую августовскую субботу.
    Страна Калининград
    Россияне считают, что воспитывать детей должны оба родителя - Калининградская ГТРКОба родителя в равной степени должны заниматься воспитанием ребенка. Так считает, по результатам опроса фонда «Общественное мнение», подавляющее большинство россиян – 92%.
    20.08.2017 Калининградская ГТРК
    Морской терминал в Пионерском должны построить менее чем за 2 года - Калининградская ГТРККлючевые заявления этой недели о развитии нашего региона сделал президент России Владимир Путин.
    20.08.2017 Калининградская ГТРК
    В Петербурге автомобиль въехал в группу людей - FreeKaliningrad.RuВ Санкт-Петербурге водитель автомобиля не справился с управлением и въехал в группу людей.
    20.08.2017 FreeKaliningrad.Ru
    13-IMG_4283.jpg - Страна Калининград
    Стадион на Сельме: перестройка после стройки
    Стадион на Сельме (он находится рядом с Дворцом спорта «Янтарный». – Прим.
    Страна Калининград
    11-в-номер-реклама-возле-каскада-(4).jpg - Страна Калининград
    Испортили смотровую площадку!
    В Калининграде, на улице Черняховского, рядом с бывшим ликеро-водочным заводом появился шестиметровый билборд.
    Страна Калининград
    07-IMG_7271.jpg - Страна Калининград
    В Калининграде бездомный пес искусал ребенка
    В Калининграде на ул. Химической дворовый пес покусал шестилетнюю девочку.
    Страна Калининград
    Калининградец выиграл грант на Всероссийском молодежном форуме - Агентство по делам молодежиМолодой исследователь инженерно-технического института БФУ им. И. Канта Николай Никитин выиграл грант 100000 рублей на Всероссийском форуме «Территория смыслов на Клязьме».
    20.08.2017 Агентство по делам молодежи
    Россияне считают, что воспитывать детей должны оба родителя - Калининградская ГТРКОба родителя в равной степени должны заниматься воспитанием ребенка. Так считает, по результатам опроса фонда «Общественное мнение», подавляющее большинство россиян – 92%.
    20.08.2017 Калининградская ГТРК
    В Балтийском море началась операция по обезвреживанию мин времён войны - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru В Балтийском море началась операция по разминированию боеприпасов.
    20.08.2017 Калининград.Ru
    Жительница области пыталась пронести в колонию строгого режима наркотики в нижнем белье - Калининград.RuФото: пресс-служба регионального УФСИН В Багратионовском округе задержали местную жительницу, которая пыталась пронести в колонию строгого режима наркотики.
    20.08.2017 Калининград.Ru
    3 поставщика белорусской «молочки» вернутся на российский рынок - Калининградская ГТРКРоссельхознадзор восстановил право поставок в Россию продукции с трех белорусских предприятий — «Молочные горки», «Рогачевский МКК» и «Савушкин продукт» — на условиях усиленного лабораторного контроля,
    20.08.2017 Калининградская ГТРК