Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Калининград. Все ушли на стройку

12-IMG_0498.jpg - Страна Калининград
Фото: strana39.ru
Не так давно «Калининградстат» опубликовал не самые радужные цифры. Специалисты подсчитали, что в этом году объем строительства в Калининградской области упал на 40,7%. Почти в половину! 
Масла в огонь подливают и эксперты на разных уровнях. Еще в апреле они начали предрекать, что строительная отрасль в России вот-вот почувствует дыхание кризиса. 
Чем живет отрасль накануне Дня строителя – его многие жители нашей области отметят 
13 августа, – корреспонденты «Страны Калининград» узнали у председателя комитета архитектуры и строительства (КАИС) администрации Калининграда Артура Крупина. 

– Артур Леонидович, что скажете по поводу данных Росстата? 
– Когда эксперты в области недвижимости дают оценку строительному комплексу, то они в большей степени анализируют лишь его жилищную составляющую. Если же рассматривать строительный рынок Калининграда не только в этом разрезе, но и с точки зрения строительства социальных и инфраструктурных объектов, то ситуация у нас хорошая. Да, объемы и темпы жилищного строительства в сравнении с 2015–2016 гг. снизились, но зато возводится много крупных инфраструктурных объектов, увеличиваются темпы строительства и количество объектов в социальной сфере. 
В 2018–2019 годах нас ожидает большой объем строительства именно в социальном направлении за счет бюджетных средств. Поэтому калининградский строительный комплекс, думаю, без работы не останется. Более того, хочу привести показательный пример. У нас в июле не состоялись два аукциона по выбору подрядчиков на капремонт и реконструкцию улицы Павлова. Компании не пришли, потому что сейчас сильно загружен работой дорожно-строительный комплекс. Строители дают оценку своим мощностям и понимают, что где-то они уже не справятся. 

– То есть все заняты, все ушли на строительство дорог? 
– Да, и мы сейчас будем повторно проводить торги. Надеемся, у кого-то из подрядчиков найдутся силы и дополнительные мощности. 

– Давайте вернемся к строительству жилья. С чем связано такое падение объемов? Рынок перенасыщен – много готовых квартир не выкупленных? 
– Рынок себя регулирует сам. Действительно, есть пустые квартиры. Но я оцениваю это как положительный факт. Значит, жилищный рынок в разрезе калининградских застройщиков – крепкий, хорошо стоящий на ногах. Компании при малых продажах готового жилья продолжают строить, и у нас появляются новые объекты. Для покупателей это хорошо. У калининградцев и приезжих есть большой выбор квартир и по расположению, и по качеству, и по ценовым характеристикам. Думаю, именно это привлекает сюда россиян из других субъектов.

– То есть компании продолжают строить в надежде на будущее? 
– Да, это задел. Если рассматривать стратегию социально-экономического развития на 20 лет, у нас положительная динамика по демографии. Причем когда мы разрабатывали генплан, то по приросту населения брали не самый оптимистичный вариант. Прошел год, а демографический прирост уже перешел в разряд интенсивных показателей. Сегодня нам надо равняться на оптимистичный вариант. Чтобы вы понимали: когда мы разрабатывали в 2014–2015 гг. генплан и утверждали его летом 2016-го, демографический показатель на 2035 год у нас был 500 тысяч, а сейчас он уже 525 тысяч жителей. Серьезный прирост. 
И, к слову, если у застройщиков мы наблюдаем некоторый спад, то одна из тенденций 2017 года – рост строительства особняков. Он связан в том числе с тем, что в Калининграде в 2015–2016 гг. большое число участков предоставлено многодетным семьям на безвозмездной основе.

– То есть о кризисе в строительной отрасли говорить не стоит? 
– Кризисом я бы это точно не назвал. Есть сложности, связанные, прежде всего, с ужесточением законодательства, в том числе для защиты дольщиков. Ряд нововведений вступит в силу и в 2018 году. Безусловно, со временем мелкие застройщики уйдут, и на рынке произойдет укрупнение. 

– Сейчас все мы ждем окончания строительства стадиона. Что появится вокруг него? 
– Правительством РФ утвержден проект планировки, который разработан в 2014 году правительством области. Структура всей восточной территории до границ города – это восток и юго-восток – определена. Созданы условно будущие кварталы. Они будут многофункциональными. Там будет жилье и административно-офисные здания. Естественно, должны быть и обслуживающие объекты. Словом, территория будет развиваться разнонаправленно. 

– А как же зыбкие грунты на острове?
– Мы живем в XXI веке. И слабые грунты для строителей сегодня не помеха. 

– Что в ближайшие годы ждать в центре города? Решение по Дому Советов мы ждем от правительства области. А остальная территория? 
– Центр города у нас уникальный. В том числе тем, что он достаточно протяженный – больше 3 км и условно начинается в районе Центрального парка и заканчивается на площади у Дома Советов. Плюс есть исторический центр, где располагался Королевский замок. Поэтому концепция, которую заложили в генплане до 2035 года, будет направлена на сосредоточение исторического центра от площади Победы и до Центральной площади. Центр будет развиваться, но не за счет появления новых зданий, а за счет модернизации существующих, а также общественных пространств. Сейчас идет реновация фасадов на Ленинском проспекте и прилегающих территорий пешеходных зон. Со временем будет меняться и схема организации дорожного движения. В центре будут преобладать перевозки общественным транспортом. Перемещение на личном автотранспорте будет затруднено. Это уже озвученная тема – создание в Калининграде транспортных пересадочных узлов и так далее. 

– На Нижнем озере уже в этом году запланированы работы по благоустройству... 
– Они рассчитаны на несколько лет. В этом году начнется первый этап, и он уже отторгован, подрядчик выбран. Будем приводить в порядок прилегающие к пруду пешеходные зоны, дорожки. Поставим скамейки, урны, появятся новые элементы озеленения. 

– Какие крупные объекты появятся в городе в ближайшие годы? 
– В первую очередь – школы. Буквально на днях мы получили подтверждение из Москвы, что два наших объекта – школы на ул. Рассветной (Сельма) и на Аксакова (Восточный жилой район) включены в реестр и признаны экономически эффективными. Ждем следующего этапа – включения в соответствующие программы и получение финансирования из федерального бюджета на строительство. Если ничего не сорвется, в этом году приступим к работе. Также в планах на этот год – строительство дороги от Большой Окружной до ул. Лукашова, реконструкция ул. Ген. Павлова. 
В целом же, что касается крупных объектов, то у нас сегодня город – одна большая крупная стройка. Того, что делается в этом году по объемам строительства, у нас никогда еще не было. Решение о проведении чемпионата мира по футболу в Калининграде стало толчком в развитии, в том числе и в плане создания объектов капитального строительства, инфраструктурных объектов и благо-устройства территории. Большие средства выделяются и на спортивную инфраструктуру. В области сейчас реконструируются четыре площадки, из которых три – в Калининграде. Это стадионы на Сельме, «Локомотив» и «Пионер». После проведения ЧМ это наследие останется городу. Там будут тренироваться калининградские спортсмены. Создание такой инфраструктуры даст возможность достигать серьезных результатов. Кроме того, мы вошли в национальный проект «Формирование комфортной среды», и сейчас в его рамках в Калининграде идет активный ремонт дорог. 

– Нам бассейнов катастрофически не хватает... 
– Поэтому мы разработали проект спорткомплекса с бассейном, который хотели бы построить в парке «Южный». Там будут функционировать три школы: по классическому спортивному плаванию, синхронному плаванию и современному пятиборью. Также там будут фехтовальный зал и стрелковая галерея. По объекту уже получено положительное заключение, то есть он имеет право быть реализованным. Но на наше обращение в Минспорта мы получили формальный отказ, мол, в программе объекта нет и средства на него не предусмотрены. Меня этот ответ нисколечко не смутил, потому что за почти 15-летнюю карьеру я таких ответов получал сотни. Но мы все равно добивались включения объектов в программы и получали финансирование. Поэтому, когда недавно к нам приезжал вице-премьер Виталий Мутко, который курирует спорт и молодежную политику,   мы ему показали проект комплекса и попросили поддержки. Это, так сказать, первый заход, больше информационный. Вот у меня на столе лежит проект письма на имя Владимира Путина все по тому же поводу. Будем бороться за то, чтобы это объект появился в Калининграде. 

– Городу еще есть куда развиваться в нынешних рамках? 
– Этот вопрос у нас возникал в 2015 году на начальном этапе разработки нового генплана. Мы тогда думали, необходимо ли нам менять границы? Сейчас есть модное направление – создание агломераций, этим путем пошел ряд крупных городов, которые интегрируются в областные прилегающие территории. Но потом наши расчеты показали, что Калининград еще 20 лет может развиваться в своих границах даже с учетом демографического прироста. Мы просчитали, что еще можем разместить до 10 млн кв. м жилья, что закрывает все потребности калининградцев – как ныне живущих, так и будущих. Также есть возможность размещения социальной инфраструктуры. 
Единственное, чего мы не сможем делать, – это развивать улично-дорожную сеть в центральной части города. Так как ее расширение приведет к сносу существующих объектов. Поэтому в этом плане мы ориентируемся на периферию. Для этого заложили в генплане принцип полицентризма, когда все объекты притяжения уходят к границам города. Сегодня у нас центр перенасыщен административными и торговыми объектами, а на периферии ничего подобного нет. И наша задача их создавать. Это должны быть и административно-торговые центры, и крупные спортивные объекты. Так что работы у строителей будет много. 

Справка «СК»
Областной отдел по делам строительства и архитектуры был создан 13 сентября 1946 года. А к декабрю следующего в области уже работали 146 предприятий. 

Только цифры 
План ввода жилья в Калининграде на 2017 г.  прогноз правительства – 520 тыс. кв. м
и КАИС – 541 тыс. кв. м: 
  • с января по июнь 2017 г. калининградские строители ввели в эксплуатацию 153,161 кв. м, или 29,45% от доведенных показателей. Из них: 
  • – 20 многоквартирных домов, или 2 501 квартиру (141 335 кв. м), или 92,27%;
    – 44 индивидуальных жилых дома площадью 11 826 кв. м, или 7,73%; 
    – к аналогичному периоду 2016 года ввод жилья составил 64,95%. 

    По районам: 
  • Ленинградский – 119 606 кв. м (84,63%);
  • Московский – 20 900 (14,79%);
  • Центральный – 829 кв. м (0,58%). 
  • Ввод жилья по месяцам:
  • Январь – 64 040 кв. м
  • Февраль – 3 829 кв. м 
  • Март – 17 101 кв. м
  • Апрель – 15 711 кв. м
  • Май – 3 071 кв. м
  • Июнь – 49 409 кв. м
  • Тройка застройщиков-лидеров на 1 июня 2017 г. :
  • ООО «Мегаполис-Жилстрой» –  52 494 кв. м; 
  • ООО «МПК-Калининград» –  31 755 кв. м;
  • ООО «Гермес-Балтика» – 21 161 кв. м.


  • Сегодня в Калининграде ремонтируют жилые дома, дороги и тротуары 
    Кравченко: Проект калининградского онкоцентра проходит государственную экспертизу - Калининград.RuФото: Андрей Вологодский, Калининград.Ru Проект онкологического центра в Калининградской области проходит государственную экспертизу.
    08.09.2017 Калининград.Ru
    Недостроенную гостиницу на променаде Зеленоградска вновь выставили на торги.
    05.09.2017 Klops.Ru
    Правительство выдало разрешение на строительство школы на улице Аксакова в Калининграде - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Региональные власти выдали разрешение на строительство общеобразовательной школы в восточном жилом районе Калининграда.
    29.08.2017 Калининград.Ru
    Фото: http://ombudsmanbiz39.ru/wp-content/uploads/2017/08/2-604x270.jpg - ИА Бесспорно RUИА Бесспорно RU . В Калининграде уполномоченный по защите прав предпринимателей в Калининградской области Георгий Дыханов 3 августа собрал застройщиков и строителей региона за круглым столом в облправительстве.
    05.08.2017 ИА Бесспорно RU
    Вступило в законную силу решение суда об удовлетворении иска прокурора Московского района города Калининграда  к ООО «Аполлон» и  администрации ГО «Город Калининград» о признании отсутствующим право собственности на объе
    27.07.2017 Прокуратура Калининградской области
    Ленинградский районный суд взыскал неустойку с застройщика, просрочившего сдачу квартиры.
    17.07.2017 Klops.Ru
    Новый жилой комплекс «Алданские сосны» ждет своих покупателей для счастливой жизни в прекрасной квартире.
    14.07.2017 NewKaliningrad.Ru
    В 2017 году Калининградский зоопарк побил рекорд по количеству посетителей, установленный более чем 30 лет назад.
    21.02.2018 NewKaliningrad.Ru
    Калининградец с поддельным дипломом хотел устроиться на работу в школу - ИА Русский Запад   © Фото: Русский Запад (архив)     46-летний житель Немана с поддельным дипломом о высшем образовании пытался устроиться на руководящую должность в одну из школ районного центра.
    21.02.2018 ИА Русский Запад
    Выездная паллиативная служба горбольницы № 2 в Калининграде впервые получила специализированный автомобиль.
    21.02.2018 NewKaliningrad.Ru
    И.о. прокурора Центрального района города Калининграда утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 32-летней жительницы города Калининграда, которой предъявлено обвинение в совершении преступления,
    21.02.2018 Прокуратура Калининградской области
    Проседания грунта рядом со стадионом «Калининград» нет - Калининградская ГТРКПроседания грунта рядом со стадионом ЧМ-2018 в Калининграде нет. Имевшиеся проблемы устранены и не затрагивали стадион и объекты инфраструктуры на острове.
    21.02.2018 Калининградская ГТРК
    Минздрав Калининградской области  проводит проверку по факту смерти пациентки в Балтийске - Калининградская ГТРКМинздрав Калининградской области  проводит проверку по факту смерти пациентки в Балтийске.
    20.02.2018 Калининградская ГТРК
    JPG Файл - УМВД Калининградской областиСегодня, 20 февраля 2018 года в актовом зале Калининградского областного историко-художественного музея состоялся торжественный ритуал передачи на вечное хранение боевых наград командира СОБР УБОП калининградского Управл
    20.02.2018 УМВД Калининградской области
    23 февраля с 10 до 18 часов в «Бункере» пройдёт День открытых дверей, приуроченный к 50-летнему юбилею музея.
    21.02.2018 Министерство культуры
    В Калининграде открылась необычная выставка. Среди экспонатов сердца моржа, белухи и серого кита.
    21.02.2018 Калининградская ГТРК
    08-IMG_6548.jpg - Страна Калининград
    «Ворота»: вторая серия
    В пятницу 16 февраля вновь открывается арт-пространство «Ворота», расположенное в Закхаймских воротах на пересечении Литовского вала и Московского проспекта.
    Страна Калининград
    11-в-номер.jpg - Страна Калининград
    Анастасия Сапачёва: «Надо идти туда, где страшно»
    Анастасия Сапачёва отлично известна калининградским театралам – Гелла в «Мастере и Маргарите», Роксана в «Сирано де Бержераке», фатальная Панночка в одноименной постановке.
    Страна Калининград
    10-в-номер-нина-демешева-и-тамара-петрик.jpg - Страна Калининград
    Подарки на юбилей
    В калининградском Доме ветеранов на днях чествовали Тамару Викторовну Петрик (ей исполнилось 90 лет) и Нину Петровну Демешеву (ей – 95).
    Страна Калининград
    В-начале-февраля-на-площади--прошла-массовая-тренировка-в-поддержку-российских-атлетов-на-Зимней-Олимпиаде-в-Пхёнчхане-—-участие-в-ней-принимала-и-Яна,-мама-Юлии-Портуновой.jpg - Страна КалининградЮлия Портунова и Юлия Гузиёва в составе сборной России сейчас участвуют в турнире по керлингу в Пхёнчхане.
    21.02.2018 Страна Калининград
    масленица.jpg - Страна КалининградВоспитанники Центра с педагогами и наставниками к торжеству готовились заранее и серьезно.
    21.02.2018 Страна Калининград
    25-торбинский-в-форме-Балтики.jpg - Страна КалининградТретий подготовительный сбор «Балтики» в Турции начался 12 февраля.  Помимо тренировок запланировано четыре контрольных матча.
    21.02.2018 Страна Калининград
    Заслон дельцам - Калининградская правда
    Заслон дельцам
    За спекуляцию билетами на ЧМ-2018 взялись основательно: введены миллионные штрафы.
    Калининградская правда
    Таможенники Калининграда и Ольштына готовятся к ЧМ 2018
    На минувшей неделе начальник Калининградской областной таможни Александр Кочнов принял участие в рабочей встрече с директором Палаты фискальной администрации в г. Ольштын Мариушем Павловски,
    Калининградская правда
    Как сдать жильё в аренду - Калининградская правда
    Как сдать жильё в аренду
    Самый простой способ заработать на предстоящем чемпионате по футболу – сдать квартиру в аренду болельщикам.
    Калининградская правда
    Такое решение принял губернатор  Антон Алиханов после обращения жительницы посёлка на личном приеме 21 февраля.
    21.02.2018 Правительство Калининградской области
    Ярошук: проверим кто обрезал, как обрезал, сделаем это публичным - ИА Русский Запад   © Фото: Пётр Старцев     глава Калининграда Александр Ярошук Власти Калининграда публично проверят, кто и как обрезал кроны деревьев.
    21.02.2018 ИА Русский Запад
    СК рассказал, в чём уличили врача в калининградском наркодиспансере - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     ГБУЗ "Наркологический диспансер Калининградской области".
    21.02.2018 ИА Русский Запад
    В-начале-февраля-на-площади--прошла-массовая-тренировка-в-поддержку-российских-атлетов-на-Зимней-Олимпиаде-в-Пхёнчхане-—-участие-в-ней-принимала-и-Яна,-мама-Юлии-Портуновой.jpg - Страна Калининград
    Спортсменки попросили родителей остаться дома
    Юлия Портунова и Юлия Гузиёва в составе сборной России сейчас участвуют в турнире по керлингу в Пхёнчхане.
    Страна Калининград
    25-торбинский-в-форме-Балтики.jpg - Страна Калининград
    «Балтику» укрепляют именитыми новичками
    Третий подготовительный сбор «Балтики» в Турции начался 12 февраля.  Помимо тренировок запланировано четыре контрольных матча.
    Страна Калининград
    масленица.jpg - Страна Калининград
    Чемпион провел тренировку, а министр напекла блинов
    Воспитанники Центра с педагогами и наставниками к торжеству готовились заранее и серьезно.
    Страна Калининград
    Главгосэкспертиза России разрешила строит новую авандюну на Куршской косе - ИА Русский Запад   © Фото: Анна Михайлова     Куршская коса На Куршской косе со стороны Балтийского моря построят новую авандюну протяженностью 2 км.
    21.02.2018 ИА Русский Запад
    В среду, 21 февраля, министр образования Светлана Трусенева и руководитель Агентства по развитию связи и массовых коммуникаций Сергей Евстигнеев встретились с участниками пилотного проекта.
    21.02.2018 Правительство Калининградской области
    Об этом губернатор Антон Алиханов сообщил премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву во вторник, 20 февраля.
    20.02.2018 Правительство Калининградской области
    Калининградец с поддельным дипломом хотел устроиться на работу в школу - ИА Русский Запад   © Фото: Русский Запад (архив)     46-летний житель Немана с поддельным дипломом о высшем образовании пытался устроиться на руководящую должность в одну из школ районного центра.
    21.02.2018 ИА Русский Запад
    Калининградская межрайонная природоохранная прокуратура по информации, размещенной в СМИ, в настоящее время проводит проверку по вопросу законности вырубки зеленых насаждений,
    21.02.2018 Прокуратура Калининградской области