Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Калининград. Все ушли на стройку

12-IMG_0498.jpg - Страна Калининград
Фото: strana39.ru
Не так давно «Калининградстат» опубликовал не самые радужные цифры. Специалисты подсчитали, что в этом году объем строительства в Калининградской области упал на 40,7%. Почти в половину! 
Масла в огонь подливают и эксперты на разных уровнях. Еще в апреле они начали предрекать, что строительная отрасль в России вот-вот почувствует дыхание кризиса. 
Чем живет отрасль накануне Дня строителя – его многие жители нашей области отметят 
13 августа, – корреспонденты «Страны Калининград» узнали у председателя комитета архитектуры и строительства (КАИС) администрации Калининграда Артура Крупина. 

– Артур Леонидович, что скажете по поводу данных Росстата? 
– Когда эксперты в области недвижимости дают оценку строительному комплексу, то они в большей степени анализируют лишь его жилищную составляющую. Если же рассматривать строительный рынок Калининграда не только в этом разрезе, но и с точки зрения строительства социальных и инфраструктурных объектов, то ситуация у нас хорошая. Да, объемы и темпы жилищного строительства в сравнении с 2015–2016 гг. снизились, но зато возводится много крупных инфраструктурных объектов, увеличиваются темпы строительства и количество объектов в социальной сфере. 
В 2018–2019 годах нас ожидает большой объем строительства именно в социальном направлении за счет бюджетных средств. Поэтому калининградский строительный комплекс, думаю, без работы не останется. Более того, хочу привести показательный пример. У нас в июле не состоялись два аукциона по выбору подрядчиков на капремонт и реконструкцию улицы Павлова. Компании не пришли, потому что сейчас сильно загружен работой дорожно-строительный комплекс. Строители дают оценку своим мощностям и понимают, что где-то они уже не справятся. 

– То есть все заняты, все ушли на строительство дорог? 
– Да, и мы сейчас будем повторно проводить торги. Надеемся, у кого-то из подрядчиков найдутся силы и дополнительные мощности. 

– Давайте вернемся к строительству жилья. С чем связано такое падение объемов? Рынок перенасыщен – много готовых квартир не выкупленных? 
– Рынок себя регулирует сам. Действительно, есть пустые квартиры. Но я оцениваю это как положительный факт. Значит, жилищный рынок в разрезе калининградских застройщиков – крепкий, хорошо стоящий на ногах. Компании при малых продажах готового жилья продолжают строить, и у нас появляются новые объекты. Для покупателей это хорошо. У калининградцев и приезжих есть большой выбор квартир и по расположению, и по качеству, и по ценовым характеристикам. Думаю, именно это привлекает сюда россиян из других субъектов.

– То есть компании продолжают строить в надежде на будущее? 
– Да, это задел. Если рассматривать стратегию социально-экономического развития на 20 лет, у нас положительная динамика по демографии. Причем когда мы разрабатывали генплан, то по приросту населения брали не самый оптимистичный вариант. Прошел год, а демографический прирост уже перешел в разряд интенсивных показателей. Сегодня нам надо равняться на оптимистичный вариант. Чтобы вы понимали: когда мы разрабатывали в 2014–2015 гг. генплан и утверждали его летом 2016-го, демографический показатель на 2035 год у нас был 500 тысяч, а сейчас он уже 525 тысяч жителей. Серьезный прирост. 
И, к слову, если у застройщиков мы наблюдаем некоторый спад, то одна из тенденций 2017 года – рост строительства особняков. Он связан в том числе с тем, что в Калининграде в 2015–2016 гг. большое число участков предоставлено многодетным семьям на безвозмездной основе.

– То есть о кризисе в строительной отрасли говорить не стоит? 
– Кризисом я бы это точно не назвал. Есть сложности, связанные, прежде всего, с ужесточением законодательства, в том числе для защиты дольщиков. Ряд нововведений вступит в силу и в 2018 году. Безусловно, со временем мелкие застройщики уйдут, и на рынке произойдет укрупнение. 

– Сейчас все мы ждем окончания строительства стадиона. Что появится вокруг него? 
– Правительством РФ утвержден проект планировки, который разработан в 2014 году правительством области. Структура всей восточной территории до границ города – это восток и юго-восток – определена. Созданы условно будущие кварталы. Они будут многофункциональными. Там будет жилье и административно-офисные здания. Естественно, должны быть и обслуживающие объекты. Словом, территория будет развиваться разнонаправленно. 

– А как же зыбкие грунты на острове?
– Мы живем в XXI веке. И слабые грунты для строителей сегодня не помеха. 

– Что в ближайшие годы ждать в центре города? Решение по Дому Советов мы ждем от правительства области. А остальная территория? 
– Центр города у нас уникальный. В том числе тем, что он достаточно протяженный – больше 3 км и условно начинается в районе Центрального парка и заканчивается на площади у Дома Советов. Плюс есть исторический центр, где располагался Королевский замок. Поэтому концепция, которую заложили в генплане до 2035 года, будет направлена на сосредоточение исторического центра от площади Победы и до Центральной площади. Центр будет развиваться, но не за счет появления новых зданий, а за счет модернизации существующих, а также общественных пространств. Сейчас идет реновация фасадов на Ленинском проспекте и прилегающих территорий пешеходных зон. Со временем будет меняться и схема организации дорожного движения. В центре будут преобладать перевозки общественным транспортом. Перемещение на личном автотранспорте будет затруднено. Это уже озвученная тема – создание в Калининграде транспортных пересадочных узлов и так далее. 

– На Нижнем озере уже в этом году запланированы работы по благоустройству... 
– Они рассчитаны на несколько лет. В этом году начнется первый этап, и он уже отторгован, подрядчик выбран. Будем приводить в порядок прилегающие к пруду пешеходные зоны, дорожки. Поставим скамейки, урны, появятся новые элементы озеленения. 

– Какие крупные объекты появятся в городе в ближайшие годы? 
– В первую очередь – школы. Буквально на днях мы получили подтверждение из Москвы, что два наших объекта – школы на ул. Рассветной (Сельма) и на Аксакова (Восточный жилой район) включены в реестр и признаны экономически эффективными. Ждем следующего этапа – включения в соответствующие программы и получение финансирования из федерального бюджета на строительство. Если ничего не сорвется, в этом году приступим к работе. Также в планах на этот год – строительство дороги от Большой Окружной до ул. Лукашова, реконструкция ул. Ген. Павлова. 
В целом же, что касается крупных объектов, то у нас сегодня город – одна большая крупная стройка. Того, что делается в этом году по объемам строительства, у нас никогда еще не было. Решение о проведении чемпионата мира по футболу в Калининграде стало толчком в развитии, в том числе и в плане создания объектов капитального строительства, инфраструктурных объектов и благо-устройства территории. Большие средства выделяются и на спортивную инфраструктуру. В области сейчас реконструируются четыре площадки, из которых три – в Калининграде. Это стадионы на Сельме, «Локомотив» и «Пионер». После проведения ЧМ это наследие останется городу. Там будут тренироваться калининградские спортсмены. Создание такой инфраструктуры даст возможность достигать серьезных результатов. Кроме того, мы вошли в национальный проект «Формирование комфортной среды», и сейчас в его рамках в Калининграде идет активный ремонт дорог. 

– Нам бассейнов катастрофически не хватает... 
– Поэтому мы разработали проект спорткомплекса с бассейном, который хотели бы построить в парке «Южный». Там будут функционировать три школы: по классическому спортивному плаванию, синхронному плаванию и современному пятиборью. Также там будут фехтовальный зал и стрелковая галерея. По объекту уже получено положительное заключение, то есть он имеет право быть реализованным. Но на наше обращение в Минспорта мы получили формальный отказ, мол, в программе объекта нет и средства на него не предусмотрены. Меня этот ответ нисколечко не смутил, потому что за почти 15-летнюю карьеру я таких ответов получал сотни. Но мы все равно добивались включения объектов в программы и получали финансирование. Поэтому, когда недавно к нам приезжал вице-премьер Виталий Мутко, который курирует спорт и молодежную политику,   мы ему показали проект комплекса и попросили поддержки. Это, так сказать, первый заход, больше информационный. Вот у меня на столе лежит проект письма на имя Владимира Путина все по тому же поводу. Будем бороться за то, чтобы это объект появился в Калининграде. 

– Городу еще есть куда развиваться в нынешних рамках? 
– Этот вопрос у нас возникал в 2015 году на начальном этапе разработки нового генплана. Мы тогда думали, необходимо ли нам менять границы? Сейчас есть модное направление – создание агломераций, этим путем пошел ряд крупных городов, которые интегрируются в областные прилегающие территории. Но потом наши расчеты показали, что Калининград еще 20 лет может развиваться в своих границах даже с учетом демографического прироста. Мы просчитали, что еще можем разместить до 10 млн кв. м жилья, что закрывает все потребности калининградцев – как ныне живущих, так и будущих. Также есть возможность размещения социальной инфраструктуры. 
Единственное, чего мы не сможем делать, – это развивать улично-дорожную сеть в центральной части города. Так как ее расширение приведет к сносу существующих объектов. Поэтому в этом плане мы ориентируемся на периферию. Для этого заложили в генплане принцип полицентризма, когда все объекты притяжения уходят к границам города. Сегодня у нас центр перенасыщен административными и торговыми объектами, а на периферии ничего подобного нет. И наша задача их создавать. Это должны быть и административно-торговые центры, и крупные спортивные объекты. Так что работы у строителей будет много. 

Справка «СК»
Областной отдел по делам строительства и архитектуры был создан 13 сентября 1946 года. А к декабрю следующего в области уже работали 146 предприятий. 

Только цифры 
План ввода жилья в Калининграде на 2017 г.  прогноз правительства – 520 тыс. кв. м
и КАИС – 541 тыс. кв. м: 
  • с января по июнь 2017 г. калининградские строители ввели в эксплуатацию 153,161 кв. м, или 29,45% от доведенных показателей. Из них: 
  • – 20 многоквартирных домов, или 2 501 квартиру (141 335 кв. м), или 92,27%;
    – 44 индивидуальных жилых дома площадью 11 826 кв. м, или 7,73%; 
    – к аналогичному периоду 2016 года ввод жилья составил 64,95%. 

    По районам: 
  • Ленинградский – 119 606 кв. м (84,63%);
  • Московский – 20 900 (14,79%);
  • Центральный – 829 кв. м (0,58%). 
  • Ввод жилья по месяцам:
  • Январь – 64 040 кв. м
  • Февраль – 3 829 кв. м 
  • Март – 17 101 кв. м
  • Апрель – 15 711 кв. м
  • Май – 3 071 кв. м
  • Июнь – 49 409 кв. м
  • Тройка застройщиков-лидеров на 1 июня 2017 г. :
  • ООО «Мегаполис-Жилстрой» –  52 494 кв. м; 
  • ООО «МПК-Калининград» –  31 755 кв. м;
  • ООО «Гермес-Балтика» – 21 161 кв. м.


  • Сегодня в Калининграде ремонтируют жилые дома, дороги и тротуары 
    Кравченко: Проект калининградского онкоцентра проходит государственную экспертизу - Калининград.RuФото: Андрей Вологодский, Калининград.Ru Проект онкологического центра в Калининградской области проходит государственную экспертизу.
    08.09.2017 Калининград.Ru
    Недостроенную гостиницу на променаде Зеленоградска вновь выставили на торги.
    05.09.2017 Klops.Ru
    Правительство выдало разрешение на строительство школы на улице Аксакова в Калининграде - Калининград.RuФото из архива Калининград.Ru Региональные власти выдали разрешение на строительство общеобразовательной школы в восточном жилом районе Калининграда.
    29.08.2017 Калининград.Ru
    Фото: http://ombudsmanbiz39.ru/wp-content/uploads/2017/08/2-604x270.jpg - ИА Бесспорно RUИА Бесспорно RU . В Калининграде уполномоченный по защите прав предпринимателей в Калининградской области Георгий Дыханов 3 августа собрал застройщиков и строителей региона за круглым столом в облправительстве.
    05.08.2017 ИА Бесспорно RU
    Вступило в законную силу решение суда об удовлетворении иска прокурора Московского района города Калининграда  к ООО «Аполлон» и  администрации ГО «Город Калининград» о признании отсутствующим право собственности на объе
    27.07.2017 Прокуратура Калининградской области
    Ленинградский районный суд взыскал неустойку с застройщика, просрочившего сдачу квартиры.
    17.07.2017 Klops.Ru
    Новый жилой комплекс «Алданские сосны» ждет своих покупателей для счастливой жизни в прекрасной квартире.
    14.07.2017 NewKaliningrad.Ru
    В Калининграде необходимо создать единый пешеходный маршрут от центра города, от Верхнего пруда, до Нижнего озера, и далее — через Центральную площадь и остров Канта — по набережной к новому стадиону.
    14.12.2017 ИА 39 регион
    Парк скульптур на острове Канта необходимо систематизировать, поскольку он не представляет собой единого логического комплекса.
    14.12.2017 ИА 39 регион
    Региональные власти намерены подвергнуть эвтаназии 30% бродячих собак, пойманных на улицах в 2018 году.
    13.12.2017 NewKaliningrad.Ru
    Из-за аварии на магистральной кабельной линии в районе авандюны часть территории Куршской косы оказалась обесточена на четыре дня.
    13.12.2017 NewKaliningrad.Ru
    Следователи СК России по Калининградской области выясняют причины падения с высоты малолетнего - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Калининградской области организовано проведение доследственной проверки по сообщению о падении с высоты малолетнего мальчика.
    12.12.2017 Следственный комитет
    По факту смерти малолетнего в Калининграде следователями Следственного комитета России возбуждено уголовное дело - Следственный комитетСледственными органами следственного управления СК РФ по Калининградской области возбуждено уголовное дело по факту причинения смерти по неосторожности вследствие ненадлежащего исполнения лицом своих профессиональных обя
    13.12.2017 Следственный комитет
    В ноябре пешеходов на "зебре" сбивали 32 раза!
    Конечно, уступить дорогу пешеходу на «зебре» – это прямая обязанность водителя.
    Страна Калининград
    Рождество в Берлине: советы от "Русского Запада" - ИА Русский Запад    Улица 17 июня в Берлине: потрясающе! Рождество и Новый год торжественно отмечают в городах Западной Европы.
    13.12.2017 ИА Русский Запад
    «Ударная волна» - Министерство культурыС 27 ноября по 3 декабря в Санкт-Петербурге состоялся IV Международный конкурс-фестиваль ударных инструментов, маршевых и духовых оркестров «Ударная волна».
    13.12.2017 Министерство культуры
    Сокровища Ярославля в музее Янтаря - Министерство культурыВ Музее янтаря 15 декабря открывается выставка «Сокровища Ярославля». Ярославский музей-заповедник представит самую драгоценную часть своего собрания – предметы церковного и народного искусства XVII – начала XX вв.
    13.12.2017 Министерство культуры
    Ученики студии ставят спектакли и показывюат их на разных городскиъ сценах .jpg - Страна Калининград
    Калининградец поменял бухгалтерию на театр
    Мы продолжаем рассказывать о предпринимателях, которые, несмотря на кризис и другие сложности, начали свой бизнес.
    Страна Калининград
    11-IMG_4469.jpg - Страна Калининград
    Рядом со знаменитым Кунстхалле появится торговый центр
    Первая попытка построить торговый центр рядом с бывшим Кунстхалле на улице Баранова была предпринята несколько лет назад.
    Страна Калининград
    В Калининграде ждут наплыв футбольных болельщиков из Швейцарии и Англии - Калининградская ГТРКВ Калининграде ждут наплыв болельщиков из Швейцарии и Англии. Любители футбола из этих стран уже забронировали большую часть гостиничных номеров.
    13.12.2017 Калининградская ГТРК
    фото - Агентство по спортуСоревнования среди мастеров гребли на океанских байдарках, каноэ и досках для сап-сёрфинга проводились в Гонконге.
    14.12.2017 Агентство по спорту
    Фото: Елена Тишина, Калининград.Ru «Хотел бы слышать поменьше вопросов о спорте и побольше о жизни» — заявил один из лучших представителей отечественных смешанных боевых единоборств практически сразу после начала мероприятия.
    14.12.2017 Калининград.Ru
    «Золотая Комета» вырвала победу в золотом сете
    Обычно своеобразной «разминкой» для мужских команд выступает розыгрыш кубка области или суперкубка, но в этом году ситуация кардинально изменилась.
    Страна Калининград
    Калининградцев уже более полумиллиона. Но это пока неофициальные данные
    Официальное мероприятие проходило в малом зале Дома искусств. Народу пришло немного, и сама церемония была довольно короткой.
    Страна Калининград
    PC010105.JPG - Страна Калининград
    Земляка перепутали с тренером сборной России по футболу
    В пятницу 1 декабря  в Кремле состоялась жеребьевка игр чемпионата мира по футболу 2018 года.
    Страна Калининград
    В Кафедральном соборе обсуждают будущее острова Канта - ИА Русский Запад   © Фото: Русский Запад     Кафедральный собор в Калининграде В средневековом Кафедральном соборе, в центре Калининграда, обсуждают будущее острова Канта.
    13.12.2017 ИА Русский Запад
    Фото из архива Калининград.Ru На острове Канта необходимо привести в порядок парк скульптур, который сейчас находится в запущенном состоянии.
    13.12.2017 Калининград.Ru
    Издателя и главного редактора газеты «Новые колеса» Игоря Рудникова включили в список преследуемых в 2017 году журналистов.
    13.12.2017 NewKaliningrad.Ru
    Балтфлот УФСИН (14).JPG - Страна Калининград
    Шестьсот калининградцев установили мировой рекорд
    Буквально во всех отраслях экономики и общественной жизни чувствуется приближение чемпионата мира по футболу 2018 года.
    Страна Калининград
    Учредитель медиагруппы %22Западная пресса%22 Марина Васильева стала лучшим медиаменеджером года (1).jpg - Страна Калининград
    Лучших в профессии наградили
    На прошлой неделе в 14-й раз чествовали лучших бизнесменов Калининграда, которые сделали в уходящем году значимые вещи.
    Страна Калининград
    Жители Пионерского празднуют победу, но митинг все же проведут
    В минувшую пятницу, 8 декабря, на оперативном совещании в правительстве области губернатор Антон Алиханов неожиданно объявил, что схема строительства дороги к морскому терминалу в Пионерском будет изменена!
    Страна Калининград
    По факту смерти малолетнего в Калининграде следователями Следственного комитета России возбуждено уголовное дело - Следственный комитетСледственными органами следственного управления СК РФ по Калининградской области возбуждено уголовное дело по факту причинения смерти по неосторожности вследствие ненадлежащего исполнения лицом своих профессиональных обя
    13.12.2017 Следственный комитет
    JPG Файл - УМВД Калининградской областиМежмуниципальным отделом МВД России «Гусевский» разыскивается Харченко Анатолий Иванович , 1940 года рождения.
    13.12.2017 УМВД Калининградской области
    В Гусеве сотрудники ГИБДД задержали нелегального перевозчика - ГИБДДСегодня, 12 декабря, в рамках специального профилактического мероприятия сотрудники отделения ГИБДД МО МВД России «Гусевский» на автодороге Нестеров-Калининград задержали водителя микроавтобуса «Мерседес Спринтер»,
    12.12.2017 ГИБДД
    В районный суд обратились S. и N. с иском к предприятию «Х.» о взыскании компенсации морального вреда.
    13.12.2017 Калининградский областной суд
    Фото: Калининград.Ru Во вторник, 12 декабря, на улице Калининградской в Гурьевске рядом с автоцентром сотрудники нашли коляску с полуторагодовалым ребёнком.
    13.12.2017 Калининград.Ru