Инвесторы хотят построить фитнес-центры в гаражах Калининграда

Фото: ruwest.ru
      © Фото: Алексей Шабунин      

Фитнес-центры и детские площадки в гаражных обществах?

На круглом столе «Правила землепользования и застройки Калининграда: новая реальность» сегодня, 10 октября 2017 года, прозвучали новые предложения о судьбе гаражных обществ. Мероприятие состоялось в холдинге «Западная пресса» под эгидой РБК.

Как передаёт собственный корреспондент «Русского Запада», бизнес и власть обсудили возможности строительства на месте гаражей. Администрацию Калининграда на круглом столе представлял председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин.

Александр Ярошенко, генеральный директор ООО «АвангардИнвестПроект» высказал мысль о специальной программе для благоустройства гаражных обществ: 
«Может запустить какую-то программу реновации гаражных обществ? Есть интерессанты, есть инвесторы, которые с удовольствием вложат деньги на реконструкцию этих обществ по надстройкам: фитнес-клубы, спортивные сооружения, - сказал Александр Ярошенко. - Чтобы все эти общества, которые находятся в центре города, вот это безобразие, которое построено хозспособом, то привести это в божеский вид. И сверху в 2 — 3 этажа можно и фитнес и корты открытые, закрытые сделать. Деньги есть у инвесторов, они не знают как их девать».

По его словам, наличие гаражных обществ в Калининграде препятствует продажам квартир, поскольку продаётся «вид из окна».

Артур Крупин рассказал, что все гаражные общества Калининграда могут войти в специальную зону КУРТ (комплексное устойчивое развитие территорий). В этом случае у инвесторов может появитья возможность изменить ситуацию в гаражах.

Президент Некоммерческого партнерства Калининградского регионального объединения работодателей «Союз строителей» Борис Калинин предостерёг от слишком больших ожиданий в отношении гаражей: «Гаражные общества понимают картину. Они проходят через суды сейчас, получают через суды договора аренды на 49 лет. Как вот с ними потом бороться?»

«Нужно предлагать им условия сотрудничества», - возразил Артур Крупин.

«С гражданами в таком объёме договориться невозможно», - ответил Борис Калинин.

«Ну, у вас это успешно получилось», - с улыбкой заметил Крупин, намекая на один из проектов строительства, реализованный фирмами Бориса Калинина.

Борис Калинин посетовал на то, что в Калининграде не хватает площадей для комплексного строительства: «Что касается комплексной застройки жилья, у нас, к сожалению, сейчас очень мало участков сформировано. Под комплексное освоение у нас больших территорий сейчас нет. У нас есть военные городки. Есть какие-то территории промзон, которые сейчас остались в Правилах промзонами, потому что новый собственник не заявлял процедур изменения».

Артур Крупин выразил уверенность, что в новых Правилах землепользования и застройки Калининграда удастся «накрыть зоной КУРТ» все гаражные общества. Однако, у муниципалитета есть и неудачный опыт взаимодействия с гаражами.

«Три года, когда мы строили детский сад на улице Куйбышева, который непосредственно граничит с гаражным кооперативом «Океан», и мы должны были его по санитарным нормативам ликвидировать, мы провели аукцион по поиску инвестора, который должен был построить на улице Гагарина многоуровневый паркинг, для чего были внесены специальные изменения в ПЗЗ, снести гаражное общество, которое частично построено хозспособом. Инвестору дозволялось построить на этом месте квартал жилых домов. И... 2017 год, а воз и ныне там. Где же эти инвесторы?»

Он подчеркнул, что муниципалитет будет расторгать договор с инвестором.

Борис Калинин высказал идею о проведении выкупа гаражей с координацией через местные власти: «Проблема в чём, что там 230 гаражей. Если бы муниципалитет под себя взял... По сути, инвестор бы пришёл и по сути только заплатил деньги за выкуп этих гаражей цивилизованно в одном месте, а не просто город раздал эти деньги...»

Артур Крупин отверг возможность такого решения в действующем правовом поле: «Мы — не бизнесмены».


(с) ИА Русский Запад/аш

 
По теме
 
Фото: http://ks-region69.com/wp-content/uploads/2018/02/Ry-ba.jpg - Вестник СЗФО В естник СЗФО . В Калининградской области с 5. по 11 июля специалистами Западно-Балтийского территориального управления Росрыболовства проведено 73 оперативных контрольно-надзорных рейдовых мероприятий.
16.07.2018 Вестник СЗФО
Прокуратурой Центрального района г. Калининграда проведена проверка законодательства о безопасности дорожного движения,
16.07.2018 Прокуратура Калининградской области
JPG Файл - УМВД Калининградской области 13 июля 2018 года на церемонии закрытия международного кинофестиваля «Балтийские дебюты» в концертном зале «Янтарь-холл» г. Светлогорска  состоялось награждение творческой группы Музея оружия,
16.07.2018 УМВД Калининградской области
«Музыкальные вечера в Музее янтаря» - Министерство культуры 3 августа 2018 года в 19.00 в рамках проекта «Музыкальные вечера в Музее янтаря» пройдет концерт фортепианной музыки "Многоликая Россия".
16.07.2018 Министерство культуры
Июльская «Арт-Бук вечеринка» - Министерство культуры И снова уходящая в ночь пятница в «Чеховке»! Устали от рабочих будней? Хочется «выдохнуть» и наполнить себя положительными эмоциями, общением с интересными людьми, новыми умениями?
16.07.2018 Министерство культуры
Один из всемирно знаменитых шедевров Третьяковской галереи – «Московский дворик» Василия Поленова месяц могут видеть калининградцы и гости города.
22.06.2018 Страна Калининград
На стадионе Калининграда прошла экскурсия и тренировки для юных футболистов - FreeKaliningrad.Ru На «Стадионе Калининград» с участием воспитанников спортивных школ Зеленоградска, Черняховска, Багратионовского района и Калининграда состоялись мастер-классы и обзорные экскурсии, сообщает пресс-служба правительства области.
16.07.2018 FreeKaliningrad.Ru
фото - Агентство по спорту Второй по значимости национальный турнир по плаванию проводился в Калужской области и собрал на водах пятидесятиметрового бассейна спорткомплекса "Олимп" в Обнинске свыше 580 представителей 51 региона Российской Федерации.
16.07.2018 Агентство по спорту
Тема спорта сейчас популярна: в том числе благодаря ЧМ-2018 по футболу построили стадионы, открывают новые площадки и залы.
13.07.2018 Страна Калининград
Услышать такое перед летними каникулами даже для школьника городского учебного заведения грозит проблемой, а что говорить об учениках сельской школы, куда тебя возит школьный автобус и на многие километры вокруг поля...
16.07.2018 Страна Калининград
О пенсионной реформе правительство сообщи-ло 14 июня этого года.  Проект предусматривает повышение пенсионного возраста до 65 лет для мужчин и до 63 лет для женщин.
13.07.2018 Страна Калининград
Прокуратурой Центрального района г. Калининграда проведена проверка законодательства о безопасности дорожного движения,
16.07.2018 Прокуратура Калининградской области