Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капкан для инвестора: суд отказал в компенсации убытков создателю символа области

Судья Арбитражного суда Калининградской области Елена Лобанова отказала «Компании проектного финансирования» (КПФ) в расторжении инвестиционного контракта с администрацией Калининграда, взыскании убытков, возникших по вине чиновников, и взыскании с мэрии неосновательного обогащения. Иск инвестора «Рыбной деревни» рассматривался два с половиной года, и это, вероятно, одно из самых долгих разбирательств до вынесения первого решения в истории калининградского арбитража.

Действующее законодательство предусматривает, что решение по арбитражным спорам в первой инстанции должно выноситься в срок до 3 месяцев, в особо сложных делах — до полугода. В ходе разбирательства компания ходатайствовала об ускорении рассмотрения спора, однако руководство суда не усмотрело «обстоятельств, свидетельствующих о намеренном затягивании судом как срока рассмотрения дела в целом, так и срока рассмотрения заявленного ходатайства истца». Пока суд рассматривал дело, компания успела обанкротиться, и апелляционную жалобу на решение Лобановой подавал уже конкурсный управляющий.

Конфликт между инвестором фактического символа области — «Рыбной деревни» — и городской администрацией уходит своими корнями в начало 2000-х, когда городом руководил мэр Юрий Савенко, а фронтменом КПФ был бывший вице-губернатор Павел Федоров.

В 2003 году городские власти согласовали КПФ предварительное месторасположение этнографического и ремесленно-торгового центра «Рыбная деревня». Он должен был простираться от моста, ведущего с улицы Октябрьской к Кафедральному собору, до Высокого моста.

В 2004 году мэрия заключила контракт с Балтфлотом, которому принадлежал один из земельных участков в зоне потенциальной застройки. Контракт предполагал передачу мэрии 7 тыс. кв.м территории и реализацию на ней проекта «Рыбная деревня».

Когда отношения мэрии и Балтфлота были урегулированы и весь необходимый земельный массив, согласно документам, оказался подконтролен мэрии, КПФ заключила с городом инвестиционное соглашение. Она обязалась реализовать инвестиционный проект и построить инфраструктуру в обмен на предоставление земли.

К середине 2006 года компания зарегистрировалась в качестве одного из первых резидентов особой экономической зоны по обновленному закону об ОЭЗ и на привлеченные от банка «Петрокоммерц» средства приступила к реализации проекта. Однако завершить его полностью КПФ не удастся: была построена лишь половина квартала (10 из 20 объектов) до Юбилейного моста (включая «Рыбную биржу»). Со второй же очередью строительства возникла проблема: военные отказались передавать землю площадью 6,4 тыс. кв.м и безуспешно ее пытались продать сначала за 180 млн руб., а потом дешевле.

В итоге в 2013 году военные в рамках концепции передачи непрофильных активов субъектам федерации отдали землю области. А затем городские чиновники с согласия горсовета передали свой участок земли между Юбилейным и Высоким мостами правительству. В дальнейшем землю при губернаторстве Николая Цуканова непублично вывели в «Корпорацию развития Калининградской области», откуда в середине 2016 года негласно передали на основании нового инвестсоглашения компании „БалтЕвроСтрой“, принадлежавшей на момент передачи однофамилице главы Янтарного Алексея Заливатского. Сейчас данная компания принадлежит неким Нелли Кадыковой и Оксане Головешниковой.

Уже при губернаторстве Антона Алиханова часть земли, где должен был реализовываться проект КПФ, была выведена из собственности Корпорации развития Калининградской области в пользу бизнес-партнера заместителя Алиханова Гарри Гольдмана — Сергея Карася.

Отметим, что инвестор «Рыбной деревни» подал в суд еще в середине 2015-го, не дожидаясь печальной развязки. Сочтя себя обманутой и построив всего половину запланированных объектов, компания потребовала у администрации города заплатить 220 млн руб. Из них 94 млн руб. в качестве неосоновательного обогащения (половина инвестиций в инфраструктуры, так как чиновники предоставили в итоге под проект только половину обещанной земли), 90 млн руб. за магистральные сети и коммуникации и 36 млн руб. за проектно-изыскательные работы в части проекта, которую так и не удалось реализовать.

В итоге судья Лобанова констатировала, что компания проектировала под гарантии администрации по передаче земли так и не построенные здания во второй очереди «Рыбной деревни» на не принадлежащей ей земле. Таким образом, несмотря на наличие инвестиционного контракта с городом, компания финансировала работы преждевременно, поэтому данные инвестиции не могут быть компенсированы за счет города.

Что касается требований о компенсации половины инвестиций в инфраструктуру, которые составили в общей сложности почти 190 млн руб., то суд счел, что компания передавала инфраструктуру городу добровольно и не может требовать компенсаций за нее в рамках инвестконтракта.

«Исполнение обязательств по строительству (реконструкции) названных объектов принято компанией на себя добровольно без какого-либо встречного обеспечения со стороны администрации», — говорится в решении суда Елены Лобановой.

Также суд посчитал, что в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства, подтверждающие затраты истца на создание спорных объектов.

Решение суда в законную силу не вступило и уже обжаловано в апелляционной инстанции.

Текст: Вадим Хлебников

  • 09.08.2017 года Решением Арбитражного суда Калининградской области отказано в удовлетворении исковых требований ИП Вердяна Г.Д.
    12.02.2018 Зеленоградский городской округ
    Арбитражный суд Приморского края взыскал с калининградского ООО «Итар» 30 млн руб.
    12.02.2018 Rugrad.Eu
    Районная прокуратура внесла представление главе администрации Полесского городского округа для устранения нарушений прав субъектов предпринимательской деятельности.
    11.02.2018 Rugrad.Eu
    Калининградский областной суд признал законным и обоснованным решение суда первой инстанции о взыскании с ООО «Алькона» 1,27 млн руб.
    09.02.2018 Rugrad.Eu
    Депутат Калининградской областной Думы, создатель проекта «Рыбная деревня» Павел Федоров уверен, что продавать участок под второй очередью «деревни» было ошибкой.
    09.02.2018 Exclav.Ru
    Депутат облдумы, создатель проекта «Рыбная деревня» Павел Федоров считает, что продавать участок под второй очередью «деревни» было ошибкой.
    08.02.2018 NewKaliningrad.Ru
    Шендерюк-Жидков поручил поддержать переработчиков янтаря от демпингового импорта - ИА Русский Запад   © Фото: Борис Регистер     Вице-премьер областного правительства Александр Шендерюк-Жидков поручил министерству по промышленной политике,
    25.02.2018 ИА Русский Запад
    Олег Дерипаска. Фото: 24smi.org - Kgzt.RuВ «Норильском никеле» меняется руководство. Президентом компании, как сообщает РИА новости, станет Олег Дерипаска.
    25.02.2018 Kgzt.Ru
    Управление Федеральной антимонопольной службы по Калининградской области признало нарушения закона о контрактной системе со стороны администрации Гурьевского городского округа при проведении аукциона на поставку бензина
    23.02.2018 Rugrad.Eu
    Новый бред экс-министра обороны Польши: Самолет Качиньского русские заминировали за полгода до крушения - Калининградская ГТРКБывший министр обороны Польши Антони Мацеревич (на фото) озвучил новую бредовую версию крушения правительственного самолета Ту-154М, который разбился в апреле 2010 года под Смоленском.
    25.02.2018 Калининградская ГТРК
    МЧС: на пожаре в СНТ «Победа» в Калининграде пострадал человек - ИА Русский Запад    24 февраля 2018 года в 17:16 в Калининграде произошел пожар в СНТ «Победа» на ул.
    25.02.2018 ИА Русский Запад
    МТС оштрафована за продажу ранее использовавшегося телефона под видом нового.
    25.02.2018 Rugrad.Eu
    В Калининграде пройдет выставка-концерт «Женский портрет» - ИА Русский Запад   © Фото: Калининградский областной историко-художественный музей     2 марта 2018 года в 19:00 в Калининградском историко-художественном музее  состоится выставка-концерт «Женский портрет» в рамках проекта «Простран
    25.02.2018 ИА Русский Запад
    Фото: Андрей Вологодский, Калининград.Ru Жителей и гостей региона приглашают на семейный фестиваль «День рождения зеленоградского кота».
    25.02.2018 Калининград.Ru
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Областной Дом народного творчестваВ Черняховской городской библиотеке им. А. Лунина открылась выставка мастеров фотографии из Белоруссии «Вечерний Гомель».
    24.02.2018 Областной Дом народного творчества
    12-27858684_10156225533266095_2884480892650945802_n.jpg - Страна Калининград
    «Даже на самом дне есть все-таки надежда»
    На прошлой неделе после почти восьми месяцев перерыва заработало арт-пространство «Ворота», расположенное в Закхаймских воротах на пересечении Литовского вала и Московского проспекта.
    Страна Калининград
    08-IMG_6548.jpg - Страна Калининград
    «Ворота»: вторая серия
    В пятницу 16 февраля вновь открывается арт-пространство «Ворота», расположенное в Закхаймских воротах на пересечении Литовского вала и Московского проспекта.
    Страна Калининград
    11-в-номер.jpg - Страна Калининград
    Анастасия Сапачёва: «Надо идти туда, где страшно»
    Анастасия Сапачёва отлично известна калининградским театралам – Гелла в «Мастере и Маргарите», Роксана в «Сирано де Бержераке», фатальная Панночка в одноименной постановке.
    Страна Калининград
    бокс (4) - ЛДПРТурнир в честь Дня защитника Отечества прошел 24 февраля в спортзале начальной школы № 19 Калининграда.
    25.02.2018 ЛДПР
    фото - Агентство по спортуПоявился свежий номер еженедельной областной газеты "Калининградский Спорт" 2018 года.
    25.02.2018 Агентство по спорту
    Сборная России по хоккею вырвала победу у Германии - Калининградская ГТРКНаша команда в фантастическом поединке вырвала победу у сборной Германии на Олимпиаде-2018.
    25.02.2018 Калининградская ГТРК
    IMG_9407.jpg - Страна Калининград
    Школьница играла на площадке, когда ей на голову упали ворота
    Районный суд Калининграда вынес решение взыскать с Калининградской областной общественной организации «Федерация Футбола» 180 тысяч рублей в пользу семьи Соболевых за моральный вред.
    Страна Калининград
    25-торбинский-в-форме-Балтики.jpg - Страна Калининград
    «Балтику» укрепляют именитыми новичками
    Третий подготовительный сбор «Балтики» в Турции начался 12 февраля.  Помимо тренировок запланировано четыре контрольных матча.
    Страна Калининград
    масленица.jpg - Страна Калининград
    Чемпион провел тренировку, а министр напекла блинов
    Воспитанники Центра с педагогами и наставниками к торжеству готовились заранее и серьезно.
    Страна Калининград
    Умер руководитель калининградского радио «Балтик плюс» Александр Книжник - Калининградская ГТРКСегодня, 25 февраля, умер генеральный директор калининградской радиостанции «Балтик плюс» Александр Книжник.
    25.02.2018 Калининградская ГТРК
    Такое поручение дал губернатор Калининградской области Антон Алиханов на рабочем совещании с представителями общественности и регионального министерства природных ресурсов и экологии.
    25.02.2018 Правительство Калининградской области
    Фото из архива Калининград.Ru Специалисты завершили аварийно-восстановительные работы по водоснабжению на территории Светлого.
    25.02.2018 Калининград.Ru
    Установленное в конце декабря на пешеходной зоне Деревянного моста окно, через который можно было увидеть старый немецкий разводной механизм, покрылось трещинами.
    25.02.2018 NewKaliningrad.Ru
    Водоснабжение Светлого восстановлено - FreeKaliningrad.RuНа территории города в 14.05 восстановлено водоснабжение. Напомним, в воскресенье, 25 февраля, на трубопроводе холодного водоснабжения в городе Светлом произошел порыв.
    25.02.2018 FreeKaliningrad.Ru