Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Для жертв двойных продаж создадут кооператив

05-Основной.jpg - Страна Калининград
05-ЕЛЕНА-ВИВАГС.jpg - Страна Калининград
Фото: strana39.ru
Об этом речь зашла в прошлую среду, 15 ноября, в облдуме, где состоялся круглый стол по проблемам долевого строительства в регионе. 
Зал был забит до отказа – на обсуждение пришли не только депутаты и сотрудники ведомств, которые курируют этот вопрос, но и сами обманутые дольщики. Среди последних – дольщики «Ганза-Сервиса» и «Регион-Сервиса», у которых один учредитель Дмитрий Радинович, «Вивагса» и других. 
По словам министра регионального контроля (надзора) Елены Серой, всего в России насчитывается 830 проблемных объектов, квартиры в которых купили  86 000 дольщиков. На сегодня в реестр обманутых дольщиков уже включены 
36 000, так как процедура носит заявительный характер. 
– У нас ситуация приблизительно такая же – не все пострадавшие еще включены в реестр обманутых дольщиков (пока у нас в списке 12 объектов и 248 граждан в реестре), – рассказала Елена Серая. – 
В текущем году во всех регионах были составлены «дорожные карты» по решению проблем недостроенных объектов. 
Причем, по словам Серой, в нашей области есть не только проблемные объекты, но и те, что рискуют пополнить этот список в ближайшее время. 

Дорожная карта
О том, что конкретно у нас предлагается делать, доложил замминистра строительства области Николай Телевяк. Самыми сложными, по словам чиновника, у нас остаются дома, в которых изначально застройщик применял финансовые пирамиды, допускал двойные продажи и занижал стоимость жилья, чтобы создать привлекательность объекта. И потому в озвученном плане-графике достройки  12 проблемных объектов (605 дольщиков) речь идет даже не о 2018 годе, а о 2019-м и «не позднее 2020 г.». 
– В 2017 году предполагалось достроить 22-квартирный дом в пос. Ласкино Гурьевского округа, – начал Николай Телевяк. – В 2018-м планировали там же достроить еще два дома, но, учитывая слаженную работу застройщика и инвестора, удалось ввести в эксплуатацию уже в октябре-ноябре этого года. В 2019-м намечено завершить строительство шести объектов, это: 214-квартирный дом по улице Гагарина ООО «Вивагс», 83-квартирный дом № 2 по улице А. Невского, 190а («Альфастрой»), 96-квартирный дом «Регион-Сервис» (Невского, 188), далее – дом на 64 квартиры в пос. Малое Исаково по ул. Пушкинской, пятый дом – в пос. Невское (застройщик – «Квартал») и шестой – в Балтийске («Новый стандарт»).

Первый пошел!
В 2020 году, по словам Телевяка, планируется ввести в строй еще два проблемных дома на 168 квартир по ул. Невского («Ганза-Сервис») и долгострой на ул. Генерала Челнокова – бывший КЖС, а ныне ЖСК «Инициатива плюс».
Замминистра напомнил, что в мае этого года в области были внесены изменения в закон, позволяющие выделять без конкурса и бесплатно земельные участки инвесторам, которые взялись бы достроить проблемные объекты. Уже разработан порядок отбора инвестора и даже определены территории. И первыми, кто воспользуется внесенными поправками в закон, станут дольщики ООО «Вивагс» («Страна Калининград» посвятила им несколько публикаций. – Прим. авт.). 
– По этому объекту началось практическое воплощение принятых нововведений, – продолжил Телевяк. – Дольщики создали кооператив «Гагаринский» и обратились в министерство об оказании мер по достройке дома. На его основе мы подготовили приказ о проведении конкурса и выделении из областного бюджета средств на выполнение комплексной оценки недостроя. Надеемся, что не позднее конца января выбранная организация представит нам отчет по оценке дома, и вслед за этим мы объявим конкурс на нового застройщика. 
По такому же пути пытались пойти дольщики «Ганза-Сервиса», но, по словам Телевяка, у них началось противостояние с назначенным конкурсным управляющим. Долго пытались сменить его, а когда это все же случилось, снова возникла проблема: от прежнего застройщика до сих пор не переданы документы, которые бы позволили людям создать ЖСК. 

Региональный эксперимент
Так сложилось, что четыре самых проблемных объекта расположены на одной улице – Невского. 
– В самой высокой степени готовности находится дом по Невского, 188б «Регион-Сервиса», – рассказал Телевяк. – Но по нему много проблем. Строительство не осуществляется многие месяцы, есть противоборство между двумя группами дольщиков. Вопрос о завершении стро-ительства решался отдельно на совещании у губернатора в середине октября, и по его итогам была конкретизирована дорожная карта. В частности, рассматривался вопрос о создании ЖСК только из числа пострадавших от двойных продаж, поиск инвестора и строительство отдельного жилья для конкретного кооператива. Именно на этом объекте застройщик допустил огромное число двойных продаж, за что понес уголовное наказание (правда, Телевяк не уточнил, что Дмитрий Радинович получил всего два года колонии и уже вышел на свободу. А люди, отдавшие свои кровные за квартиры, маются до сих пор. – Прим. авт.). В доме было 84 квартиры, потом надстроили этаж, но и он не спас ситуацию. В итоге в доме допущено 16 двойных продаж, а четырем дольщикам и вовсе продали несуществующие квартиры. Пока в доме есть двойные продажи, остальные дольщики не могут создать ЖСК и достраивать жилье законным путем. Буквально на днях мы соберем всех «двойников», и если эти люди при определенных гарантиях согласятся выйти из кредиторов, то можно будет решать вопрос дальше. Если же ничего не получится, то останется только один путь – дом реализовывать с торгов. 

Жилья нет,  а за землю платите
Вообще встреча дала понять, сколько обманутым дольщикам предстоит решить проблем, чтобы достроить дом. И это не только сбор документов, решение проблем с двойными продажами и, наконец, создание ЖСК для достройки дома. Но и, например, уплата налогов. 
– В министерстве всем дольщикам предлагают создавать ЖСК, – говорит дольщик ООО «Вивагс» Елена. – Вот мы создали его в августе этого года. И сейчас перед нами встала проблема  арендной платы за земельный участок. До конца года дольщикам надо собрать и внести полмиллиона  рублей.     
– Проблема такая есть, – подтвердила Елена Серая и обратилась к депутатам: –  Давайте ее обсудим, так как здесь требуется внесение изменений в определенные нормативные акты муниципалитетов.  Люди не должны платить дважды за те объекты, в строительство которых они уже вложились. 

Только цифры 
На данный момент на территории  области заключено 15 817 договоров «долевки» на сумму 36 млрд рублей. 
В регионе в реестр внесены 13 проблемных объектов, где пострадавшими  от действий застройщиков признаны 
605 граждан. 


Дольщики «Вивагса» прошли долгий путь в борьбе за квартиры на Гагарина. И они станут первыми, кто воспользуется внесенными в областной закон поправками 


Дольщица «Вивагса» Елена: «Дома нет, а плату в полмиллиона за землю под ним уже насчитали» 

Последние новости Калининградской области по теме:
Для жертв двойных продаж создадут кооператив

Пострадавшим от двойных продаж дольщикам объяснили, зачем вступать в ЖСК - ИА Русский Запад
Пострадавшим от двойных продаж дольщикам объяснили, зачем вступать в ЖСК - Калининград
   © Фото: Русский Запад (архив)     На совещании в региональном правительстве,
20:35 22.11.2017 ИА Русский Запад
Пострадавшим от двойных продаж дольщикам рекомендуют объединяться в ЖСК - Калининград
Накануне министр регионального контроля (надзора) Елена Серая приняла участие в рабочем совещании под руководством вице-премьера областного правительства Максима Федосеева, где обсуждалась проблема граждан,
17:34 22.11.2017 Правительство Калининградской области
А дольщики и ныне там - Калининград
Как Минобороны препятствовало строительству жилья в Калининграде, где покупались квартиры по 7 тыс.
15:34 22.11.2017 Rugrad.Eu
05-Основной.jpg - Страна Калининград
Для жертв двойных продаж создадут кооператив - Калининград
Об этом речь зашла в прошлую среду, 15 ноября, в облдуме, где состоялся круглый стол по проблемам долевого строительства в регионе.
09:10 22.11.2017 Страна Калининград
«Единая Россия» предложила упростить критерии для вхождения в реестр обманутых дольщиков - Единая РоссияРабочая группа Президиума Генсовета Партии по защите прав дольщиков предлагает упростить процедуру вхождения в реестр обманутых дольщиков.
28.11.2017 Единая Россия
Накануне в министерстве регионального контроля (надзора) состоялось совещание по вопросам завершения строительства ЖК «Берлинка» в Гурьевске.
24.11.2017 Правительство Калининградской области
Пострадавшим от двойных продаж дольщикам рекомендуют объединяться в ЖСК - Министерство строительства и ЖКХНакануне вице-премьер областного правительства Максим Федосеев провел рабочее совещание, где обсуждалась проблема граждан, пострадавших от двойных продаж квартир в объектах долевого строительства.
23.11.2017 Министерство строительства и ЖКХ
Накануне в министерстве регионального контроля (надзора) состоялось совещание по вопросам завершения строительства ЖК «Берлинка» в Гурьевске.
23.11.2017 Правительство Калининградской области
Пострадавшим от двойных продаж дольщикам объяснили, зачем вступать в ЖСК - ИА Русский Запад   © Фото: Русский Запад (архив)     На совещании в региональном правительстве,
22.11.2017 ИА Русский Запад
Министерство не считает стройку ЖК «Берлинки» в Гурьевске проблемной - ИА Русский Запад   © Фото: Алексей Шабунин     Министр регионального контроля (надзора) Калининградской области Елена Серая.
22.11.2017 ИА Русский Запад
Исторический плавмаяк "Ирбенский" открылся для посетителей - Klops.RuЕдинственный сохранившийся в России плавмаяк Ирбенский" открылся для посетителей в пятницу, 15 декабря.
15.12.2017 Klops.Ru
Подростки в России не удовлетворены качеством получаемого в школе образования.
15.12.2017 ИА 39 регион
Участкового полицейского из Серпухова проверят по рассмотрению заявления 25-летней местной жительницы о том, что страж порядка не принял должных мер при ее обращении.
15.12.2017 ИА 39 регион
В Калининграде на выезде с Советского проспекта в пятницу, 15 декабря, около 17:00 на пешеходном переходе легковой автомобиль сбил 84-летнего мужчину.
15.12.2017 Klops.Ru
В Санкт-Петербурге сотрудники ФСБ задержали семь членов запрещенной в РФ международной террористической организации «Исламское государство», которые намеревались совершить теракты в местах массового пребывания людей.
15.12.2017 NewKaliningrad.Ru
Алиханов: обоснования моста через залив нужно поднимать из архивов - ИА Русский Запад   © Фото: Канал телекомпании "Россия. Калининград" в социальной сети Youtube     Антон Алиханов на прямой линии в МФЦ для бизнеса, 14 декабря 2017 года Губернатор Антон Алиханов заявил,
15.12.2017 ИА Русский Запад
Пресс-релиз научного альманаха «Проблемы межрегиональных связей» - Калининградский институт экономикиНаучный альманах «Проблемы межрегиональных связей». ПРЕСС-РЕЛИЗ  15 декабря 2017 года соучредитель и участник международного издательского проекта «Развитие межнациональной толерантности в Балтийском регионе»,
15.12.2017 Калининградский институт экономики
В подарок библиотеке - Министерство культурыФонд Калининградской областной детской библиотеки им. А.П. Гайдара пополнился книгами Кропоткина А.М.
15.12.2017 Министерство культуры
IMG_0839.JPG - Страна Калининград
Бывшая Кёнигсбергская биржа на пороге перемен
Решение о переезде Музея изобразительных искусств (прежде он назывался Художественной галереей.
Страна Калининград
Ученики студии ставят спектакли и показывюат их на разных городскиъ сценах .jpg - Страна Калининград
Калининградец поменял бухгалтерию на театр
Мы продолжаем рассказывать о предпринимателях, которые, несмотря на кризис и другие сложности, начали свой бизнес.
Страна Калининград
11-IMG_4469.jpg - Страна Калининград
Рядом со знаменитым Кунстхалле появится торговый центр
Первая попытка построить торговый центр рядом с бывшим Кунстхалле на улице Баранова была предпринята несколько лет назад.
Страна Калининград
Новый калининградский стадион откроется после завершения строительных работ матчем с участием одной из ведущих команд немецкой бундеслиги.
15.12.2017 Klops.Ru
Власти России и Египта готовятся оформить возобновление авиационного сообщения между странами, прерванное в 2015 году.
15.12.2017 Exclav.Ru
Всемирное антидопинговое агентство (WADA) прокомментировало заявление президента России Владимира Путина о давлении на организацию.
15.12.2017 ИА 39 регион
Спортафиша 14–17 декабря (четверг-воскресенье)
14–15 декабря (четверг-пятница) Зимнее первенство области по фигурному катанию на коньках «Зимняя сказка».
Страна Калининград
Где можно получить паспорт болельщика
Первые пять центров выдачи персонифицированных карт зрителей открылись в городах – организаторах ЧМ-2018.
Страна Калининград
«Золотая Комета» вырвала победу в золотом сете
Обычно своеобразной «разминкой» для мужских команд выступает розыгрыш кубка области или суперкубка, но в этом году ситуация кардинально изменилась.
Страна Калининград
В Светлогорске затопило тоннель под железной дорогой (видео) - ИА Русский Запад   © Фото: скрин с видео Евгения Тихана, Сообщество автомобилистов Калининграда и области     Затопленный тоннель по дороге в поселок Майский 15 декабря 2017 года один из участников Сообщества автомобилистов Калини
15.12.2017 ИА Русский Запад
Экс-министра экономического развития Алексея Улюкаева признали виновным в получении взятки.
15.12.2017 Klops.Ru
Представитель мэрии Калининграда, вице-мэр Анна Апполонова не пустила журналистов на встречу учителей лицея № 49 и членов комитета по образованию, передает корреспондент «Нового Калининграда».
15.12.2017 NewKaliningrad.Ru
проект мптичника.jpg - Страна Калининград
В бывшем львятнике построят птичник
В зоопарке уже начались подготовительные работы по реконструкции исторического львятника.
Страна Калининград
Балтфлот УФСИН (14).JPG - Страна Калининград
Шестьсот калининградцев установили мировой рекорд
Буквально во всех отраслях экономики и общественной жизни чувствуется приближение чемпионата мира по футболу 2018 года.
Страна Калининград
Пандус для Ани из Гусева готов!
Еще в апреле в «Стране Калининград» мы рассказали историю 27-летней Ани Боровковой из Гусева.
Страна Калининград
На «Межколхозной промысловой базе» в Светлом сегодня спустили на воду новый рыболовецкий траулер.
15.12.2017 Rugrad.Eu
Экс-министра экономического развития Алексея Улюкаева признали виновным в получении взятки.
15.12.2017 Klops.Ru
В жилом доме под Светлым, где летом взорвался газ, заканчивают ремонт - ИА Русский Запад   © Фото: правительство Калининградской области     Жилой дом по ул.
15.12.2017 ИА Русский Запад
Алиханов: обоснования моста через залив нужно поднимать из архивов - ИА Русский Запад   © Фото: Канал телекомпании "Россия. Калининград" в социальной сети Youtube     Антон Алиханов на прямой линии в МФЦ для бизнеса, 14 декабря 2017 года Губернатор Антон Алиханов заявил,
15.12.2017 ИА Русский Запад
В Советске открыли цветомузыкальный фонтан (видео) - ИА Русский Запад   © Фото: Николай Воищев, через соцсеть     Цветомузыкальный фонтан в Советске.
15.12.2017 ИА Русский Запад