Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Тюменка требует снести три заселенные десятиэтажки, построенные на ее земле

Тюменка требует снести три заселенные десятиэтажки, построенные на ее земле - ИА 39 регион
Тюменка требует снести три заселенные десятиэтажки, построенные на ее земле - ИА 39 регион
Тюменка требует снести три заселенные десятиэтажки, построенные на ее земле тюмень, росреестр, суд, не мое, репортаж, огласка, длиннопост, 72ru - ИА 39 регион
Фото: cs6.pikabu.ru

В Тюмени А.А. Михайловская подала иск в адрес строительной компании «ТДСК» с просьбой снести три построенные на её земле десятиэтажки - №78/1, 78/3 и 82/1 по улице Пермякова.

Это три многоквартирных дома, в которых насчитывается более 300 собственников жилых и нежилых помещений. Как так получилось, что земля под многоэтажками оказалась в руках частного лица, и действительно ли дома, в которых живут люди, могут сровнять с землей - в ситуации разбирался корреспондент 72.ru.

 

Чего требует хозяйка земли

 

В своём иске Михайловская отмечает, что на момент подачи заявлений на ввод домов в эксплуатацию (от 25 июня 2007 года) были указаны земельные участки, которые еще в апреле того же года размежевали. Как следствие, участки уже подлежали снятию с кадастрового учета. Разрешение на ввод домов в эксплуатацию представители «ТДСК» получили 29 июня 2007 года. Женщина отмечает, что три свидетельства на размежеванные участки, на которых сейчас стоят дома, были получены предыдущим собственником (ООО ПАК «Западная Сибирь») 25 июня 2017 года, в тот же день, когда ООО «ТДСК» подало заявление на ввод в эксплуатацию домов. По мнению истицы, у строителей не было документов, подтверждающих право на земельные участки. Таким образом, действия застройщика привели к нарушению ее прав и сделали невозможным использование земельных участков. Также она добавляет, что с момента покупки в 2011 году исправно уплачивала налоги на землю. Свое право собственности Михайловская подтверждает свидетельствами о государственной регистрации права, выданными управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

 

Согласно данным из Единого федерального реестра сведений о банкротстве, земли, принадлежащие ООО ПАК «Западная Сибирь», выставили на торги в мае 2011 года. За участок под домом №78/1 по улице Пермякова просили 16 миллионов 830 тысяч рублей, под домом №78/3 – 7 миллионов 470 тысяч рублей, под домом №82/1 – 21 миллион 240 тысяч рублей. В ходе торгов цена объектов могла измениться как в меньшую, так и в большую сторону.

 

Участки женщина купила на торгах и законно оформила их в собственность.

 

Как так получилось

 

В компании «ТДСК» объяснили, как образовалась такая правовая коллизия. Они возводили дома на законных основаниях. Для строительства землю взяли в аренду у ООО ПАК «Западная Сибирь».

 

– Мы привлечены соответчиками, поскольку строили дома, – рассказала корреспонденту 72.ru коммерческий директор ОАО «ТДСК» Лариса Новикова. – Земля была взята в аренду, строительство на участке велось на законном основании, были разработаны проекты, которые прошли госэкспертизу, было получено разрешение на строительство. После возведения были получены все необходимые заключения, пройдены надзоры, получены справки от всех сетевиков на выполнение технических условий. Потом было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию и началась продажа квартир. Заселились люди, они стали оформлять квартиры в собственность, и в силу закона земля под домами перешла в общедолевую собственность жильцов. Мы расторгли договор аренды, поскольку многоэтажки сданы. За аренду застройщик платил собственнику земель – ООО ПАК «Западная Сибирь», который после ввода домов в эксплуатацию должен был обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок, чтобы в будущем не платить за него налоги. Через несколько лет после сдачи домов «Западная Сибирь» проходит процедуру банкротства (в 2011 году. – Прим. авт.). Конкурсный управляющий видит, что у компании на балансе есть земельные участки. Он продает все имущество организации, в том числе и земли, на которых уже стояли заселенные дома. Как проходили сделки, мы не знаем.

 

Сейчас в качестве соответчиков к процессу привлекают жителей трех десятиэтажек. Об этом людей известили представители компании «ТДСК» на собрании собственников. Представители застройщика решили оповестить людей немного заранее, чтобы они не пугались, увидев в своих почтовых ящиках судебные повестки. Компания «ТДСК» совместно с жильцами планирует подать встречный иск, чтобы признать все три договора купли-продажи земельных участков недействительными и признать право общей долевой собственности на данную территорию.

 

Пока не все жильцы в курсе тоо, что собственник земельных участков, на которых стоят их дома, хочет снести многоквартирники. Большинство узнало об этом из листовок, расклеенных у подъездов компанией «ТДСК». Юристы строительной компании заявили, что несколько жильцов уже планируют заявиться в качестве соответчиков на судебном процессе.

 

http://z69.d.sdska.ru/2-z69-11ede834-eec8-46d8-851b-ef2d9dd5...

 

– Мы повестки пока не получили, узнали о судебном процессе из объявлений, которые расклеили у подъездов. Нам страшно остаться без квартир. Мы пока не видели материалы дела, – поделились своими опасениями жители дома № 78/3 по улице Пермякова Всеволод и Ольга. – По возможности будем принимать участие в процессе.

 

Пока многие не понимают, как у одного земельного участка может быть два владельца, да и как можно было продать земли, на которых стоят жилые дома.

 

– Каким образом человек через четыре года после того, как были зарегистрированы первые права собственности на квартиры в жилом доме, покупает землю. При этом Росреестр почему-то позволяет это. И как конкурсный управляющий допустил продажу земли? Даже если допустить, что сделка в рамках конкурсного производства была законной, просто кто-то что-то не досмотрел.Мы опять возвращаемся к тому, что на тот момент на данные земельные участки в Росреестре должны была быть запись о праве собствености на данные земли. Как можно выставить на торги то, что больше не является собственностью данной компании? Это масштабно, истица хочет выселить не одного человека, а выселить людей из более чем 300 квартир, – отмечает жительница Татьяна.

 

Пока все участники земельного спора заинтересованы в сохранении жилья и установлении виновных в возникновении такой ситуации. Точку в деле поставит суд.

поо.png - Зеленоградский городской округПринято решение предоставить крестьянско-фермерскому хозяйству 5 земельных участков общей площадью около 100 га.
09.08.2017 Зеленоградский городской округ
Зеленоградские чиновники стали фигурантами уголовного дела о превышении полномочий - Rugrad.EuСделка по отчуждению из государственной собственности земельного участка в Зеленоградске заинтересовала Следственное управление СК РФ по Калининградской области.
01.08.2017 Rugrad.Eu
Решением Светлогорского городского суда от 24.07.
25.07.2017 Прокуратура Калининградской области
В прокуратура Гурьевского района обратился житель  п.Ушаково с жалобой на отказ городской администрации в предоставлении в  собственность земельного участка.
21.07.2017 Прокуратура Калининградской области
Фото: http://gov.cap.ru/UserFiles/news/201604/15/Original/96e0bb97968ca81c7ee81257631b8a19.jpg - Kaliningradfirst.RuОтправить В Калининградской области в прокуратуру Гурьевского района обратился житель поселка Ушаково с жалобой на отказ городской администрации в предоставлении в собственность земельного участка.
21.07.2017 Kaliningradfirst.Ru
Участкового полицейского из Серпухова проверят по рассмотрению заявления 25-летней местной жительницы о том, что страж порядка не принял должных мер при ее обращении.
15.12.2017 ИА 39 регион
В Калининграде на выезде с Советского проспекта в пятницу, 15 декабря, около 17:00 на пешеходном переходе легковой автомобиль сбил 84-летнего мужчину.
15.12.2017 Klops.Ru
В Санкт-Петербурге сотрудники ФСБ задержали семь членов запрещенной в РФ международной террористической организации «Исламское государство», которые намеревались совершить теракты в местах массового пребывания людей.
15.12.2017 NewKaliningrad.Ru
Алиханов: обоснования моста через залив нужно поднимать из архивов - ИА Русский Запад   © Фото: Канал телекомпании "Россия. Калининград" в социальной сети Youtube     Антон Алиханов на прямой линии в МФЦ для бизнеса, 14 декабря 2017 года Губернатор Антон Алиханов заявил,
15.12.2017 ИА Русский Запад
Пресс-релиз научного альманаха «Проблемы межрегиональных связей» - Калининградский институт экономикиНаучный альманах «Проблемы межрегиональных связей». ПРЕСС-РЕЛИЗ  15 декабря 2017 года соучредитель и участник международного издательского проекта «Развитие межнациональной толерантности в Балтийском регионе»,
15.12.2017 Калининградский институт экономики
В подарок библиотеке - Министерство культурыФонд Калининградской областной детской библиотеки им. А.П. Гайдара пополнился книгами Кропоткина А.М.
15.12.2017 Министерство культуры
IMG_0839.JPG - Страна Калининград
Бывшая Кёнигсбергская биржа на пороге перемен
Решение о переезде Музея изобразительных искусств (прежде он назывался Художественной галереей.
Страна Калининград
Ученики студии ставят спектакли и показывюат их на разных городскиъ сценах .jpg - Страна Калининград
Калининградец поменял бухгалтерию на театр
Мы продолжаем рассказывать о предпринимателях, которые, несмотря на кризис и другие сложности, начали свой бизнес.
Страна Калининград
11-IMG_4469.jpg - Страна Калининград
Рядом со знаменитым Кунстхалле появится торговый центр
Первая попытка построить торговый центр рядом с бывшим Кунстхалле на улице Баранова была предпринята несколько лет назад.
Страна Калининград
Новый калининградский стадион откроется после завершения строительных работ матчем с участием одной из ведущих команд немецкой бундеслиги.
15.12.2017 Klops.Ru
Власти России и Египта готовятся оформить возобновление авиационного сообщения между странами, прерванное в 2015 году.
15.12.2017 Exclav.Ru
Всемирное антидопинговое агентство (WADA) прокомментировало заявление президента России Владимира Путина о давлении на организацию.
15.12.2017 ИА 39 регион
Спортафиша 14–17 декабря (четверг-воскресенье)
14–15 декабря (четверг-пятница) Зимнее первенство области по фигурному катанию на коньках «Зимняя сказка».
Страна Калининград
Где можно получить паспорт болельщика
Первые пять центров выдачи персонифицированных карт зрителей открылись в городах – организаторах ЧМ-2018.
Страна Калининград
«Золотая Комета» вырвала победу в золотом сете
Обычно своеобразной «разминкой» для мужских команд выступает розыгрыш кубка области или суперкубка, но в этом году ситуация кардинально изменилась.
Страна Калининград
На «Межколхозной промысловой базе» в Светлом сегодня спустили на воду новый рыболовецкий траулер.
15.12.2017 Rugrad.Eu
Экс-министра экономического развития Алексея Улюкаева признали виновным в получении взятки.
15.12.2017 Klops.Ru
В жилом доме под Светлым, где летом взорвался газ, заканчивают ремонт - ИА Русский Запад   © Фото: правительство Калининградской области     Жилой дом по ул.
15.12.2017 ИА Русский Запад
Алиханов: обоснования моста через залив нужно поднимать из архивов - ИА Русский Запад   © Фото: Канал телекомпании "Россия. Калининград" в социальной сети Youtube     Антон Алиханов на прямой линии в МФЦ для бизнеса, 14 декабря 2017 года Губернатор Антон Алиханов заявил,
15.12.2017 ИА Русский Запад
В Советске открыли цветомузыкальный фонтан (видео) - ИА Русский Запад   © Фото: Николай Воищев, через соцсеть     Цветомузыкальный фонтан в Советске.
15.12.2017 ИА Русский Запад