Новости города БезФормата.Ru
Калининград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Безмонетный двор

Почему 10 лет пустует тысяча квадратных метров в центре Калининграда?


Исторически государство и учрежденные им структуры довольно часто демонстрируют удивительную неэффективность в использовании вверенного им имущества. Особенно печально обстоит дело со зданиями довоенной постройки и историческими памятниками в Калининграде. Причем в перечне неиспользуемых объектов оказываются не только аварийные форты и военные городки, расположенные за пределами городской черты. К примеру, в течение 9 лет после ликвидации развлекательного комплекса «Монетный двор» власти так и не смогли найти применения для огромных благоустроенных площадей в здании, которое считается одним из символов города, — в бывшей кёнигсбергской бирже, также известной как «Дом культуры моряков».


Особенности национальной работы с инвесторами

В начале декабря 2017 года вице-премьер областного правительства Гарри Гольдман презентовал на совете по культуре проект трансформации здания биржи в областной центр изобразительных искусств. В ходе доклада он упомянул об интересной детали: первый этаж исторического здания в настоящее время никак не используется и с 2010 года его помещения отключены от основных систем жизнеобеспечения, в том числе от отопления. Фактически цоколь пустует гораздо дольше: работавшее там казино «Монетный двор», заведение с репутацией глубоко криминализированного, было ликвидировано правоохранителями в 2008 году , затем пришли в упадок и другие увеселительные заведения комплекса.



Еще раньше областные власти, в чьей собственности бывшая биржа оказалась в конце 1990-х, попытались избавиться от арендатора помещения — ООО «Бригантина Плюс». Это российско-латвийское по составу учредителей предприятие. Оно выступало организатором казино, ресторана и дискотеки «Пещера» в цоколе. Как писали тогда СМИ, тяжбы были связаны с желанием «Бригантины» полностью завладеть зданием и, возможно, выселить оттуда творческие коллективы. Судебные процессы между региональным агентством по имуществу и арендатором по расторжению договора затянулись на 4 года, тяжбы по имущественным вопросам продолжались вплоть до 2012 года.

Арбитражный суд Калининградской области наотрез отказывался признавать недействительным как основной, так и дополнительный договоры аренды между областным агентством по имуществу и ООО «Бригантина Плюс». В материалах нескольких дел содержатся характерные свидетельства того, как выстраивались отношения государства и бизнеса по вопросам содержания объектов культурного наследия в начале «нулевых». В 1998 году с организаторами казино был заключен договор аренды с ежегодным платежом в размере 1 доллара США. В 2004 году сумма возросла до 5 млн долларов США, но за 49 лет. Позже, впрочем, сумма арендной платы была еще раз пересмотрена так, что в 2010 году инвестор оказался должен области 16,9 млн руб. за аренду первого этажа.

Одновременно арендатору вменялась обязанность «улучшить арендованное имущество».

«Причем историческую реконструкцию фасада здания предлагалось профинансировать в кратчайшее время — к празднованию в 2005 году 750-летия города», — отмечалось в одном из судебных решений.

Взятые на себя обязательства, «Бригантина Плюс» в целом выполнила. Специалисты в сфере охраны памятников утверждают, что при работе с фасадом подрядная организация не до конца выдержала технологию производства. Экс-руководитель областной службы охраны объектов культурного наследия в 2008 году предрекал фасаду разрушение в пятилетний срок. Однако, по актуальным данным, объект всё еще находится более чем в удовлетворительном состоянии.

Арендаторы вложились и в обустройство внутренних помещений, главным образом цоколя, где располагался развлекательный комплекс. Строительная экспертиза оценила инвестиции в 25 млн руб. как «неотделимые улучшения», еще 13 млн руб. в ценах 2009 года были вложены в неотложный капитальный ремонт.



«Поверю ли я, что эти деньги Некрасов (директор казино Валерий Некрасов. — Прим. ред. ) вложил в ремонт? Нет, конечно. По моему мнению, там велась не то, что двойная, тройная бухгалтерия. И держалось всё, что называется, «на соплях», только прикрыто было — пальмами. Но снаружи, конечно, был лоск», — рассказала RUGRAD.EU одна из бывших сотрудников заведения.

Когда договор аренды был расторгнут по решению Федерального арбитражного суда Северо-Запада, «Бригантина Плюс» попыталась вернуть свои вложения. В судах интересы компании представлял известный юрист — Евгений Бохан, его считают близким главе Калининграда Александру Ярошуку. И если в первой инстанции требования «Бригантины» были почти удовлетворены, то решение не устояло в апелляции.

Арендаторы полностью покинули бывшую биржу, увезя с собой то, что смогли. Среди прочего — котлы для автономного отопления.

«Бригантина Плюс» была ликвидирована в 2012 году.


«Просто никто не думал»

После отъезда «Бригантины плюс» взять в оборот помещения площадью 1300 кв. м должен был областной Центр культуры молодежи. Еще в 2004 году, когда «Бригантина» хозяйничала в казино, это учреждение стало балансодержателем здания со стороны областного правительства.

Согласно данным Росреестра, центр и в настоящее время выполняет оперативное управление всем зданием бывшей кёнигсбергской торговой биржи. Однако в ответе на официальный запрос информации в пресс-службе правительства сообщили, что центр распоряжается только вторым этажом здания. Так или иначе, за прошедшие годы руководство этого учреждения предпочитало не притрагиваться к помещениям, которые занимала «Бригантина» и её «Монетный двор».

Областное агентство по имуществу также не проявляло активности в отношении бывшей биржи. В архиве портала torgi.gov.ru отсутствуют какие-либо упоминания о том, что областное агентство по имуществу хотя бы пыталось найти нового арендатора. При этом нельзя сказать, чтобы помещения «Монетного двора» совсем никого не интересовали. По крайней мере, время от времени по городу начинали ходить слухи, что ресторан вновь купили москвичи.



«Пару лет назад учреждение получило предписание от службы охраны объектов культурного наследия. Их специалисты обнаружили, что непосредственно цоколь очень сильно захламлен. В архиве службы должны остаться фотографии: кески, контейнеры, стоящие рядом со входом в «Монетный двор», доверху заполненные мусором», — рассказал RUGRAD.EU источник, знакомый с работой надзорного ведомства.

«Когда мы были в цокольном помещении, нам пришлось ходить с фонариками. Там отключено электричество. Однако всё выглядело ровно, как после отъезда бывших владельцев. Просто всё вывезли и не помыли за собой. Вся планировка казино сохранилась, даже туалетные комнаты», — вспоминает один из специалистов, осмотревший бывший «Монетный двор» в 2016 году.

Люди, неофициально посещавшие помещения в цоколе Центра культуры молодежи, отмечают, что этаж полностью пригоден для использования под общественные нужды. Цоколь не подвергался затоплениям и, по-видимому, отапливается «неофициально», получая тепло из общей системы обеспечения здания.

В октябре того же 2016 года, когда по решению врио губернатора Антона Алиханова в регионе объединили министерства культуры и туризма, а правительство покинула экс-министр культуры Светлана Кондратьева, в «Центр культуры молодежи» пришла проверка. Контрольно-ревизионная служба области действительно обнаружила, что помещения первого этажа могли бы использоваться эффективнее.

«По результатам проверки Министерству по культуре и туризму Калининградской области было поручено подготовить предложения по более эффективному использованию здания бывшей кёнигсбергской биржи. Рассматривалось несколько вариантов использования цокольного этажа при условии проведения ремонтных работ и противопожарных мероприятий. Решение по данному вопросу окончательно не принято в связи с отсутствием финансирования», — говорится в ответе управления по информационной политике правительства на вопрос, по какой причине имущество в центре города не используется для нужд области на протяжении 7 лет.

Комментируя этот вопрос для RUGRAD.EU, региональный министр культуры и туризма Андрей Ермак предположил, что данные помещения пустовали, потому что «на эту тему просто никто серьезно не думал».

«Какой-нибудь арт-проект коммерциализировать в таком объекте очень сложно, и это работа вдолгую, особенно при отсутствии программы развития всего здания, а делать там чисто коммерческий проект, типа "Монетного двора", тоже сложно из-за статуса объекта культурного наследия здания и потому, что в городе появилось множество более удобных площадей для этих целей», — заключил Андрей Ермак.



Эксперты из Иваново

В 2017 году в Калининграде был презентован проект музейного квартала . Бывшая торговая биржа Кёнигсберга оказалась включена в него как будущий областной Центр изобразительного искусства. На ресторанной истории цокольного этажа (а ресторан здесь размещался и в довоенное, и в советское, и в постсоветское время) планируется поставить точку. На первом этаже должна разместиться постоянная экспозиция «Калининград – Кёнигсберг — мост над Прегелем», открытые хранилища живописи и скульптур, информационный центр и кафе.

Первым шагом по исполнению этого плана должна стать техническая экспертиза объекта культурного наследия. В конце декабря контракт на проведение инженерно-технического обследования Центр культуры молодежи заключил с небольшой компанией ООО «Стройком» из города Иваново. По словам представителя «Стройком», эксперты пока работают с документацией. С целью непосредственного осмотра здания они пока не выезжали в регион.

«Центр культуры молодежи» тем временем готовится к переезду в здание бывшего театра на Бассейной. Учреждение не будет ликвидировано, за ним сохранится функция оператора творческими коллективами.


Текст: Мария Пустовая  
Фото: Юлия Власова
Фото из архива Калининград.Ru Редакция Калининград.Ru выбрала самые интересные варианты отдохнуть в ближайшие дни.
19.01.2018 Калининград.Ru
В сквере Зеленоградска появятся новые скульптуры - FreeKaliningrad.RuАдминистрация Зеленоградского округа по инициативе городской библиотеки планирует установку ансамбля скульптурных композиций – «9 скульптур Муз Искусства» в сквере Королевы Луизы,
18.01.2018 FreeKaliningrad.Ru
Администрация округа по инициативе Городской библиотеки планирует установку ансамбля скульптурных композиций – «9 скульптур Муз Искусства» в сквере «Королевы Луизы».
18.01.2018 Зеленоградский городской округ
В Калининграде полицейские поздравили с юбилеем ветерана ОВД подполковника милиции в отставке Ивана Чубака - УМВД Калининградской областиСегодня в Управлении МВД России по Калининградскойобласти  чествовали ветерана ведомства дирижера оркестра культурного центра УМВД Ивана Чубака.
18.01.2018 УМВД Калининградской области
С книгой открываем мир - Министерство культурыВ муниципальных библиотеках города Калининграда имеются издания с укрупненным шрифтом.
18.01.2018 Министерство культуры
Им показали 41 спектакль. На пресс-конференции художественный руководитель Михаил Андреев рассказал, с каким напряжением работал в праздники коллектив калининградской драмы.
18.01.2018 Министерство культуры
Совесть тона - Министерство культурыК 75-летию со дня рождения Владимира Анатольевича Жукова (1943–2002). 26 января, в пятницу, Калининградская областная филармония приглашает на вечер памяти выдающегося певца.
18.01.2018 Министерство культуры
Фото из архива Калининград.Ru С четверга, 18 января, газету «Калининградская правда» перестают печатать и выпускать.
18.01.2018 Калининград.Ru
Театр кукол вводит «расписание для малышей» - Министерство культурыКалининградский областной театр кукол вводит утренние показы спектаклей специально для самых маленьких зрителей.
18.01.2018 Министерство культуры
Конкурс "Понятная наука" - Министерство культурыПриближается 8 февраля, а значит, впереди Фестиваль науки, который Музей Мирового океана проводит уже в шестой раз.
18.01.2018 Министерство культуры
Арбитражный суд Калининградской области обязал региональное министерство природных ресурсов и экологии выдать ЗАО «Металлическая упаковка», чье производство находится в Прибрежном,
19.01.2018 Rugrad.Eu
Заместитель главы администрации Янтарного городского округа нарушил порядок рассмотрения обращений жителей муниципалитета.
19.01.2018 Rugrad.Eu
Деревенский парень трижды проткнул приятелю ногу - ИА Русский Запад   © Фото: Русский Запад     Орудием нападения стал нож Деревенский парень из Правдинского района трижды проткнул приятелю ногу, как посчитали полицейские в Калининградской области.
18.01.2018 ИА Русский Запад
Фото из архива Калининград.Ru Редакция Калининград.Ru выбрала самые интересные варианты отдохнуть в ближайшие дни.
19.01.2018 Калининград.Ru
Совесть тона - Министерство культурыК 75-летию со дня рождения Владимира Анатольевича Жукова (1943–2002). 26 января, в пятницу, Калининградская областная филармония приглашает на вечер памяти выдающегося певца.
18.01.2018 Министерство культуры
Студенты выбирают библиотеку! - Министерство культурыКак и все второкурсники Александра Новикова весной плохо представляла себе, где будет проходить практику,
18.01.2018 Министерство культуры
IMG_6888.jpg - Страна Калининград
Музей изобразительных искусств будет переезжать несколько лет
Наступивший 2018 год для калининградского Музея изобразительных искусств (бывшей Художественной галереи) – юбилейный.
Страна Калининград
IMG_6888.jpg - Страна Калининград
Музей в здание биржи будет переезжать не один год
Наступивший 2018 год для калининградского Музея изобразительных искусств (бывшей Художественной галереи) – юбилейный.
Страна Калининград
абаров (3).jpg - Страна Калининград
А вы знали, что у Деда Мороза почтовый ящик в холодильнике?
Малыш подарил свои любимые соски Профессиональный актер, выпускник Минской театрально-художественной академии Валерий Абаров уже 36-й сезон работает в Калининградском театре кукол.
Страна Калининград
Подачу Анастасии Колиш принимает Максим Гребнев /  Фото: Елена Тишина, Калининград.
18.01.2018 Калининград.Ru
Строящийся стадион к ЧМ-2018 в Калининграде откроется 22 марта матчем между «Балтикой» и немецким клубом «Шальке».
18.01.2018 Exclav.Ru
Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерреш во время заседания Совбеза по нераспространению оружия массового поражения заявил, что доверие между США и Россией по ядерным и ряду других вопросов ослабевает.
19.01.2018 Exclav.Ru
Спортафиша 17-21января
17, 19 января (среда, пятница) Областной турнир на призы федерации шахмат.
Страна Калининград
непианиди сбросила 7 кг.jpg - Страна Калининград
От Тайваня и Новой Зеландии до Копенгагена и Парижа
Сегодня мы заново перелистаем самые яркие страницы наших спортивных побед в минувшие 12 месяцев.
Страна Калининград
плавание - садовников.jpg - Страна Калининград
Калининградец стал чемпионом Европы
В Копенгагене – столице Датского Королевства – прошел чемпионат Европы по плаванию на «короткой воде».
Страна Калининград
На реке под Черняховском пропал ребёнок - Калининградская ГТРКВ Черняховском районе пропал ребенок. Инцидент произошел около посёлка Вершинино на реке Голубая.
18.01.2018 Калининградская ГТРК
Приостановлен выход «Калининградской правды» - Калининградская ГТРКПриостановлен выход «Калининградской правды». Об этом заявил директор издания Игорь Никонов на своей странице в «Фейсбуке».
18.01.2018 Калининградская ГТРК
В четверг, 18 января, в правительстве области состоялась рабочая встреча губернатора и  заместителя директора Федеральной службы войск национальной гвардии РФ – главнокомандующего войсками национальной гвардии РФ.
18.01.2018 Правительство Калининградской области
Стадион «Калининград» получил положительное заключение Главгосэкспертизы - Калининградская ГТРКФутбольный стадион в Калининграде, на котором пройдут матчи ЧМ-2018, получили положительное заключение Главгосэкспертизы России по технической части проекта.
18.01.2018 Калининградская ГТРК
JPG Файл - УМВД Калининградской областиОтделом полиции №3 управления МВД России по городу Калининграду разыскивается Синявский Александр Николаевич, 2005 года рождения, местонахождение которого с 17 января 2018 года неизвестно.
18.01.2018 УМВД Калининградской области